Category

ট্রেন্ডস

Category

Reading Time: 4 minutes বছর ঘুরতে না ঘুরতেই, এ শহরের তালিকায় যোগ হয় আরও হাজার খানেক নতুন সংসার। দুই থেকে এক হওয়ার এ উৎসব ভালোবাসার মাস ফেব্রুয়ারিতে এসে যেন আরও বেশি অর্থবহ হয়ে ওঠে। কিন্তু দুই জন আলাদা মানুষ মিলে একটি ঘরকে আপন ঠিকানা করে নেয়ার ধাপগুলো অতটা সহজ নয়। বিশেষ করে প্রশ্নটা যখন নবদম্পতির ঘরের ইন্টেরিয়র এর।  ভিন্ন রুচির, ভিন্ন পছন্দের ও ভিন্ন ব্যক্তিত্বের দুইজন মানুষকে এসে মিলতে হয় ঠিক একটি জায়গায়। কিন্তু পুরোটা শুরু থেকেই শুরু করতে হয় বলে, এ শহরের অধিকাংশ সদ্য বিবাহিতদেরই থাকে কিছু সীমাবদ্ধতা। বিশেষত, কর্মজীবী দম্পতিদের সময়ের স্বল্পতা তো থাকেই। সেইসাথে, ভাড়া বাড়ি বা নিজের বাড়ি যাই হোক না কেন, অধিকাংশ সদ্য বিবাহিতরাই জায়গার স্বল্পতার কারণে হিমশিম খান মনের মতো করে ঘর সাজাতে।  আর এসব নানাবিধ সীমাবদ্ধতার কারণেই, তাদের জানা প্রয়োজন কেমন হবে নবদম্পতির ঘরের ইন্টেরিয়র এবং কীভাবে ঘরের জন্য পছন্দের ইন্টেরিয়রটি তারা করতে পারবেন। পুরোটা জানতে পড়ুন সম্পূর্ণ ব্লগটি।   স্পেসের সঠিক ব্যবহার অধিকাংশ নবদম্পতিদের জন্যই বাড়ি মানে…

Reading Time: 2 minutes “শত শত মুখ হায় একাত্তর যশোর রোড যে কত কথা বলে, এত মরা মুখ আধমরা পায়ে পূর্ব বাংলা কোলকাতা চলে” অ্যালেন গিন্সবার্গের কবিতা থেকে মৌসুমী ভৌমিকের বাংলায় অনূদিত উপরের দুটি বাক্যই জানান দেয়, ৭১ এর সাথে কতোটা আষ্টেপৃষ্ঠে জড়িয়ে আছে যশোর রোড! এজন্যই যশোর রোড কেবলমাত্র একটি সড়ক নয়। কারো কাছে তা মহান মুক্তিযুদ্ধের ঐতিহ্য, কারো কাছে অসংখ্য নির্মমতার স্মৃতিচিহ্ন, আবার কারো কাছে আজন্ম বয়ে বেড়ানো আলাদা এক আবেগ। তাই আজকের লেখায় আমরা হেঁটে যাব, ঐতিহাসিক সেই যশোর রোড ধরে। জানব এর প্রাচীন ইতিহাস, আর এর সাথে মিশে থাকা ৭১-এর ঐতিহ্য।  মানচিত্রে যশোর রোড  প্রিয় যশোর রোড চলে গেছে বাংলাদেশ আর ভারতের পশ্চিমবঙ্গের বুক চিরে। যার পথের শুরু বাংলাদেশের যশোর থেকে, আর শেষ বাংলাদেশ-পশ্চিমবঙ্গের সীমান্ত বেনাপোল-পেট্রাপোল পেরিয়ে সেই কলকাতায়। ইতিহাস বলছে, যশোর থেকে বেনাপোল-পেট্রাপোল-বনগাঁ-হাবড়া-বারাসাত পার হয়ে কলকাতার শ্যামবাজার পর্যন্ত বিস্তৃত ছিল এই ১২৫ কিলোমিটারের যশোর রোড। বাংলাদেশের অংশটুকু যশোর-বেনাপোল সড়ক নামে পরিচিত হলেও পেট্রাপোল সীমান্ত থেকে একেবারে কলকাতা বিমানবন্দর ছাড়িয়ে…

Reading Time: 4 minutes ২০২২-এর পর শুরু হতে যাচ্ছে আরেকটি নতুন বছর, ২০২৩ সাল। নতুন বছরে, নিজের ঘরটাকেও আমরা সাজাতে চাই, নতুনের আদলে। কখনো আবার পুরনো ডিজাইনকে নতুনভাবে ঢেলে সাজাই সময়ের প্রয়োজনে।  বিগত বছর গুলোর দিকে তাকালে দেখা যায়, প্রতি বছরই ঘরের ইন্টেরিয়রে যোগ হয়েছে নতুন স্টাইল, নতুন ট্রেন্ড। অনেক ট্রেন্ড আবার, বছর ঘুরতে না ঘুরতে বাতিলও হয়ে গেছে।  ইন্টেরিয়র ট্রেন্ড এর এই পালাবদলে, কিছু ট্রেন্ড রয়েছে, যা নতুন করে ফিরে আসতে পারে ২০২৩ সালে। কী সেই ইন্টেরিয়র ট্রেন্ড গুলো? কেনই বা তা ফিরতে যাচ্ছে ২০২৩ এর ইন্টেরিয়র ট্রেন্ড হিসেবে? চলুন জেনে আসা যাক আজকের ব্লগে।  বায়োফিলিক ডিজাইন  বিগত ১ দশকে, আমরা বেশ ভালোভাবেই পরিচিত হয়ে গেছি বায়োফিলিক ডিজাইনের  সাথে। এটি এমন একটি ডিজাইন যেখানে ঘরের ইন্টেরিয়র ডিজাইন করতে প্রাকৃতিক উপাদানগুলোই সর্বোচ্চ প্রাধান্য পায়। এই প্রকৃতি বলতে কিন্তু সবুজ গাছপালাকেই বোঝায় না। প্রাকৃতিক পৃষ্ঠের যা কিছু, যেমন, পাথরের পাত্র, টেরাকোটা বা পোড়ামাটি, মার্বেল এইসব ধাতুর ব্যবহারও বায়োফিলিক ডিজাইনের অনুষঙ্গ। এছাড়াও এই ডিজাইনে, পজিটিভ পরিবেশ…

Reading Time: 3 minutes প্রপার্টিতে বিনিয়োগ করা বরাবরের মতোই বেশ লাভজনক একটি সিদ্ধান্ত। বর্তমান সময়ে রিয়েল এস্টেট ব্যবসা যখন তুঙ্গে, তখন অনেকেই প্রপার্টিতে বিনিয়োগের ব্যাপারে আগ্রহী হয়ে উঠছেন। বিশেষ করে বাড়ি নির্মাণের ঝামেলা এড়াতে অনেকেই সরাসরি রেডি ফ্ল্যাট কিনছেন। বাড়ি নির্মাণের জন্য ব্যয়ের পরিমাণটা যেহেতু অনেক বেশি হয়, তাই বাড়তি অর্থ জোগাড় করা সহ পুরো প্রক্রিয়াটি বেশ ব্যায়বহুল মনে করেন অনেকেই। এক্ষেত্রে কন্সট্রাকশন লোন হতে পারে আপনার জন্য দারুণ এক সমাধান। জমির মালিকানা থাকার শর্তে বিভিন্ন আর্থিক প্রতিষ্ঠানে যথাযথভাবে আবেদনের মাধ্যমে আপনি কন্সট্রাকশন লোন পেতে পারেন খুব সহজে।         কন্সট্রাকশন লোন কী?  কন্সট্রাকশন লোন বিষয়ে বিস্তারিত জানার আগে চলুন জেনে নেই কন্সট্রাকশন লোন কী এবং কোন ক্ষেত্রে আপনি এই লোনের জন্য আবেদন করতে পারবেন। কোন বাড়ি নির্মাণের শুরু থেকে শেষ পর্যন্ত উক্ত বাড়ি নির্মাণ বাবদ খরচের জন্য স্বল্পমেয়াদে যে আর্থিক সহায়তা বা লোনের জন্য আবেদন করা হয়, সাধারণ অর্থে এটিই কন্সট্রাকশন লোন হিসেবে পরিচিত। জমি কেনা, উক্ত জমিতে বাড়ি নির্মাণের পরিকল্পনা, অনুমতি…

Reading Time: 3 minutes বলা হয়, দেশের দক্ষিণ-পূর্বাঞ্চলের মানুষের ভাগ্য পরিবর্তনের চাবিকাঠি পদ্মা সেতু। কিন্তু শুধুই কি অর্থনীতি? শুধুই কী দক্ষিণ পূর্বাঞ্চলের মানুষ? নাকি এর প্রভাব পড়ছে রাজধানী ও এর আশেপাশের আবাসন খাতেও? আর পরিবর্তন আনতে যাচ্ছে প্রপার্টি কেনা, বেচা ও ভাড়া সহ নানা দিকে! এটি নিঃসন্দেহে সত্যি যে, পদ্মা সেতুকে ঘিরে পুরো দক্ষিণাঞ্চলের ব্যবসা-বাণিজ্য ও অর্থনীতি আরো বেশি গতিশীল হচ্ছে। তবে, বিভিন্ন আর্থিক খাতের মত, পদ্মা সেতুর কারণে আবাসন খাত ও প্রভাবিত হচ্ছে নানাভাবে। বিস্তারিত জানতে পড়তে থাকুন আজকের আর্টিকেল।  প্রপার্টির মূল্য বৃদ্ধি  ঢাকার কাছেই অবস্থিত কেরানীগঞ্জ থেকে একেবারে মুন্সীগঞ্জের মাওয়া পর্যন্ত পদ্মা সেতুর কারণে আবাসন খাত এর ব্যাপক পরিবর্তন লক্ষ্য করা যাচ্ছে।  বিশেষ করে, এই অঞ্চলগুলোতে এখন ল্যান্ড প্রকল্পের জন্য সম্ভাবনা অনেক বেশি। পদ্মা সেতুর কারণে যোগাযোগ সহজ হয়েছে। কমেছে সময় ক্ষেপণের মাত্রা। তাই, সহজ যাতায়াত ব্যবস্থার কারণে, অসংখ্য শিল্প কারখানা গড়ে উঠতে যাচ্ছে সেতুর এপার ও ওপারের এলাকাজুড়ে। আর এ কথা তো বলারই অপেক্ষা রাখে না, শিল্প কারখানা যেখানে থাকবে, সেখানেই বাড়বে…

Reading Time: 3 minutes সাম্প্রতিক সময়ে, অনেকেই ইন্টেরিয়র ডেকোর এর ব্যাপারে আগ্রহী হয়ে উঠছেন। বিশেষ করে নতুন কেনা কোন অ্যাপার্টমেন্টের ইন্টেরিয়র ডেকোরে নতুনত্ব আনতে, এমনকি পুরনো ফ্ল্যাটকে নতুন কোন ডিজাইনে সাজানোর পরিকল্পনা করছেন অনেকেই। আর ঠিক তখনই প্রয়োজন হয় একজন এক্সপার্টের, যিনি কিনা ঘরের ইন্টেরিয়র ডিজাইনিং -এ সিদ্ধান্ত নিতে আপনাকে পূর্ণ সহায়তা করতে পারবে। কেননা, ইন্টেরিয়র নিয়ে সাধারণ কিছু জিজ্ঞাসা আমাদেরকে প্রতিনিয়তই ভাবিয়ে তুলে। আর আমাদের প্রয়োজন হয় সহজ কিছু সমাধানের।   ইন্টেরিয়র ডিজাইনের জন্য কোন স্টাইলটা হবে মানানসই, কোন ধরনের ম্যাটেরিয়াল ব্যবহার করা যাবে, দেয়ালে ফিক্সড ফার্নিচার মানাবে, নাকি কাস্টমাইজড ডিজাইনিং হবে পারফেক্ট ইত্যাদি বিভিন্ন বিষয়ে একজন দক্ষ ডিজাইনারই আপনাকে গাইড করতে পারবে কিভাবে আপনি আপনার বসবাসের জায়গাকে আরও নিখুঁতভাবে দিজাইন করে নিতে পারবেন। আর তাই মনের ভেতর ঘুরপাক খেতে থাকা  ইন্টেরিয়র নিয়ে সাধারণ কিছু জিজ্ঞাসার উত্তর নিয়েই সাজানো আমাদের আজকের ব্লগ।   ইন্টেরিয়র ডিজাইন করানো কি অনেক ব্যয়বহুল হবে?  ইন্টেরিয়র নিয়ে সাধারণ কিছু জিজ্ঞাসার মধ্যে বেশ প্রচলিত একটি প্রশ্ন হলো বাজেট কত পড়বে? খুব…

Reading Time: 3 minutes প্রপার্টিতে বিনিয়োগের জন্য অনেকে জমি কেনার ব্যাপারে আগ্রহী হয়ে থাকেন। অনেকেই আবার জমি কেনার কাজটি বেশ ঝামেলাপূর্ণ মনে করেন। জমি কেনার ক্ষেত্রে যেহেতু বিনিয়োগের সংখ্যাটাও হয় বড়, তাই কিছুটা ঝুঁকি নিয়েই এই সিদ্ধান্ত গ্রহণ করা হয়। জমির মূল্য নির্ধারণ, জমির সকল দলিলপত্র যাচাই-বাছাই, বিভিন্ন ধাপে আইনি ঝামেলা থেকে শুরু করে হাজারো জটিলতার মধ্য দিয়ে যাওয়া ইত্যাদি বিষয় জমির কেনার সাথে যেন ওতপ্রোতভাবে জড়িত। আর তাই প্রপার্টিতে বিনিয়োগের ক্ষেত্রে জমি কেনা এবং উক্ত জমিতে বাড়ি নির্মাণ বেশ কষ্টসাধ্য বিষয়ই বলা যায়। তবে জমির কেনার আগে বিবেচনায় রাখা জরুরি এমন বিষয় সমূহের মধ্যে জমির অবস্থান, এর আশেপাশের সুযোগ-সুবিধা সমূহ, জমির আয়তন, জমির দলিলপত্র ইত্যাদি বিভিন্ন দিক সম্পর্কে সঠিক তথ্য জেনে এবং পরিপূর্ণ পর্যবেক্ষণ করে, তবেই জমি কেনার সিদ্ধান্ত নেয়া জরুরি। তবে চলুন জেনে নেয়া যাক জমি কেনার আগে বিবেচ্য বিষয় সমূহ সম্পর্কে।   জমির অবস্থান শহরের যে প্রান্তেই আপনি বাড়ি বানানোর পরিকল্পনা করেন না কেন, সেখানে বাড়ি বানানোর জন্য জায়গাটা কতটা উপযুক্ত, তা নির্ধারণ…

Reading Time: 4 minutes মহামারী চলাকালীন সময়ে বিশ্ব অর্থনীতিতে অনিশ্চয়তার যে ঝড় বয়ে যায়, বাংলাদেশের আবাসন খাত সেক্ষেত্রে অন্যান্য দেশের তুলনায় বেশ স্থিতিশীলই ছিল বটে। আর এরই ধারাবাহিকতায় ২০২০-২০২১ অর্থবছরে বাংলাদেশের আবাসন খাত এর জন্য সংশোধিত বাজেট প্রণয়নের সাথে সাথে, রিয়েল এস্টেট বাজারকে মহামারীর নেতিবাচক প্রভাব থেকে রক্ষা করতে বেশ কিছু নতুন নিয়মনীতি নিয়ে কাজ করা হয়। যার ফলাফলও মানুষ দেখতে শুরু করে। তবে ২০২১ সালের শুরুতে সময়টা ভালো গেলেও, রাশিয়া-ইউক্রেনের যুদ্ধের কারণে বিশ্ব অর্থনীতির চিত্র যেন হুট করেই বদলে যায়। জিনিসপত্রের দাম বৃদ্ধির সাথে সাথে দেখা দেয় সংকট, যা বাংলাদেশের আবাসন খাতকে বেশ বড় রকমের চ্যালেঞ্জের সম্মুখীন করে দেয়। তবে চলুন ফিরে দেখা যাক, ২০২১-২০২২ অর্থবছরে বাংলাদেশের আবাসন খাত এ কোন বিষয় সমূহ প্রভাব ফেলে।   কাঁচামালের মূল্য বৃদ্ধি  কাঁচামালের মূল্য বৃদ্ধির কারণে ২০২১ সালে প্রপার্টির মূল্যও বৃদ্ধি পায় লক্ষণীয় মাত্রায়। আর এর শুরুটা হয় করোনা মহামারীর মধ্য দিয়ে। ফলাফলে ২০২০ সালে সমগ্র বিশ্বই যেন স্থবির হয়ে যায়। আর এর প্রভাব আবাসন খাত থেকে…

Reading Time: 4 minutes রিয়েল এস্টেট সেক্টরে বিনিয়োগের কথা ভাবছেন? সেক্ষেত্রে শুরুতেই আপনাকে রিয়েল এস্টেট সেক্টরের মার্কেট ট্রেন্ড সম্পর্কে ভালো ধারণা রাখতে হবে। জানতে হবে এই সেক্টরে নিত্যনতুন কী চলছে, নতুন কোন পরিবর্তন এসেছে কিনা, কিংবা প্রপার্টিতে বিনিয়োগের সিদ্ধান্ত নেয়ার ক্ষেত্রে কোন এলাকাটি হবে সেরা ইত্যাদি বিষয় সমূহ পর্যালোচনা করা। এক্ষেত্রে প্রপার্টিতে বিনিয়োগের জন্য ঢাকার সম্ভাব্য এলাকা সমূহ এর একটি তালিকা তৈরিতে বিপ্রপার্টি আপনাকে পূর্ণ সহায়তা করতে প্রস্তুত। কেননা, এলাকা এবং আয়তন ভেদে প্রপার্টির মূল্য তারতম্য সম্পর্কে গবেষণা করার ক্ষেত্রে বিপ্রপার্টির ওয়েবসাইটে আপনি পাচ্ছেন প্রপার্টির অসংখ্য তালিকা। যেখান থেকে ধারণা নিয়ে আপনিও প্রপার্টিতে বিনিয়োগের সিদ্ধান্ত নিতে পারবেন খুব সহজে এবং দ্রুত সময়ে। তবে চলুন আজকের ব্লগ থেকে প্রপার্টিতে বিনিয়োগের জন্য ঢাকার সম্ভাব্য এলাকা সমূহ এর কয়েকটি সম্পর্কে ধারণা নেয়া যাক।   দক্ষিণখান সম্ভাবনাময় ভবিষ্যৎ সাথে বাজেটের মধ্যে অ্যাপার্টমেন্ট কেনার কথা বিবেচনা করলে বর্তমান সময়ে তালিকার শীর্ষে জায়গা করে নিয়েছে দক্ষিণখান এলাকাটি। বিশেষ করে নতুন উদ্যোক্তাদের ক্ষেত্রে প্রপার্টিতে বিনিয়োগের জন্য ঢাকার সম্ভাব্য এলাকা হিসেবে অনেকেই বেছে…

Reading Time: 4 minutes বসবাসের জন্য ঢাকার প্রায় সব এলাকাই কম-বেশি জনপ্রিয়। বিভিন্ন এলাকা জনপ্রিয় হয়ে ওঠার  থাকে নানান কারণ। কোন কোন ক্ষেত্রে প্রপার্টির চাহিদা  , বাজেট কিংবা তুলনামূলক বেশি সুযোগ-সুবিধা থাকার কারণেও প্রপার্টি ক্রেতাদের কাছে নির্দিষ্ট কিছু এলাকা থাকে পছন্দের তালিকার শীর্ষে। ঢাকার জনপ্রিয় এ সকল লোকেশনে  প্রপার্টি কেনার ক্ষেত্রে ক্রেতারা বিনিয়োগের ব্যাপারে আগ্রহী হয়ে ওঠেন। এ কারণেই, প্রপার্টি কেনার সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে উক্ত এলাকাটিতে আপনি কী কী ধরনের সুযোগ-সুবিধা পাচ্ছেন, তা ভালোভাবে যাচাই-বাছাই করে তবে সিদ্ধান্ত নেয়া জরুরি। আর তাই ২০২২ সালে ঢাকায় ফ্ল্যাট কেনার জন্য পছন্দের এলাকা সমূহ এর মধ্যে বিপ্রপার্টির তালিকা অনুযায়ী কোন এলাকাগুলো রয়েছে পছন্দের শীর্ষে এবং উক্ত এলাকাগুলো জনপ্রিয় হয়ে ওঠার পেছনে কী কী কারণ রয়েছে, চলুন জেনে নেয়া যাক।    ধানমন্ডি  ভিজিটর সংখ্যা- মোট ভিজিটরের ১৩.৭৬%  প্রপার্টির খোঁজে ২০২২ সালে বিপ্রপার্টির ওয়েবসাইটে আসা মোট ভিজিটরের ১৩.৭৬% ছিল ধানমন্ডির প্রপার্টির খোঁজে। যা তালিকার ১ম এবং সবচেয়ে জনপ্রিয় এলাকা হিসেবে তালিকাবদ্ধ রয়েছে।   ঢাকার অন্যতম ছিমছাম আবাসিক এলাকা হিসেবে পরিচিত…