Category

ট্রেন্ডস

Category

Reading Time: 3 minutes রিয়েল এস্টেট এমন একটি খাত যা অন্য যেকোন খাতের তুলনায় এতই দৃঢ় যে দেশের পুরো অর্থনীতিকে পরিবর্তন করার ক্ষমতা রাখে। বিশ্বের বৃহত্তম দেশ কানাডা এবং ভারতের মতো দেশের অর্থনীতি এই আবাসন খাতের উপর নির্ভর করছে। এটা বাংলাদেশের অন্যতম সম্ভাবনাময় ক্ষেত্র। এবং এই ক্ষেত্রকে কাছ থেকে পর্যবেক্ষণ করলে দেখা যাবে যে রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ করে অর্থ উপার্জন সবচেয়ে নিরাপদ একটি উপায়। অন্যান্য সেক্টরের তুলনায় রিয়েল এস্টেট এ সময়ের সাথে সাথে এসেটের মূল্য হ্রাস হয় না। ফল স্বরূপ, বিশ্বজুড়ে বিনিয়োগকারীরা রিয়েল এস্টেট খাতে অর্থ বিনিয়োগ করতে বেশি ঝুঁকে পড়ছে।   তবে এটা সত্যি যে, সর্বদা বিদেশী বিনিয়োগকারীরা কেবল মাত্র “একটি উদীয়মান খাতে” তাদের পরিশ্রমের উপার্জিত অর্থ বিনিয়োগে আগ্রহী হন না। তাদের জন্য বিবেচনা করার মতোও আরও অনেক বিষয় থাকে। সেগুলো থাকলেও তারা বিনিয়োগের জন্য এগিয়ে আসেন। রিয়েল এস্টেট খাতে বিদেশী বিনিয়োগ আনার ৩ টি চমৎকার উপায় রয়েছে সেগুলো জানতে পড়ুন এখানে… যথাযথ নিয়ম-কানুন যথাযথ বিধান এবং নির্দেশিকা না থাকা একটা অন্যতম কারণ হয়ে দাড়ায়…

Reading Time: 3 minutes কোন দিন কি এমন হতে পারে যে ঘুম থেকে উঠে দেখলেন ঢাকার পথে নাকি এলিয়েন নেমেছে!! এমন একটি দিন কিন্তু কল্পনা করাই যায়। নিত্যনতুন খারাপ খবরগুলোর ভেতর দু-একটা মজার ঘটনা নিজেই বানিয়ে নিতে হয়! তো এমন এক কাল্পনিক ঘটনা নিয়ে আজকের এই ব্লগ। প্রায়ই আমরা এমন গুজব শুনি যে পৃথিবীর বুকে নাকি এলিয়েন নেমেছে সত্যি নাকি মিথ্যা এ নিয়ে লড়াই এক দল করতে থাকলেও অন্যদল এলিয়েন নিয়ে অনেক কিছুর জানার আকাঙ্ক্ষায় ঘুমাতে পারে না। এমন কিছু মজার বিষয় নিয়ে আজ আলাপ করব। যদি কোনদিন ঢাকা শহরে এলিয়েন নেমেই আসে তাহলে কেমন হতে পারে, কী কী ঘটতে পারে চলুন জেনে নেই।  মিডিয়ায় তোলপাড়  মহাকাশযানটি দেখা মাত্রই বিভিন্ন সংবাদ মাধ্যমগুলো এই ইভেন্টটি কাভার করতে ঝাঁপিয়ে পরবে। কার আগে কে যাবে এই নিয়ে শুরু হয়ে যাবে দৌড় প্রতিযোগিতা। অনেক কৌতূহলের সাথে স্পেসশিপকে নিয়ে তৈরি হবে নানা কল্পকাহিনী। শত শত স্থানীয় এবং  আন্তর্জাতিক সংবাদমাধ্যমগুলি সরাসরি এই অনুষ্ঠান সম্প্রচার শুরু করবে। টিভির নিচে লেখা থাকবে,…

Reading Time: 4 minutes আমাদের জীবনে সবসময়ই এমন একজন ব্যক্তি থাকেন যার প্রভাবে আমরা আজকের আমি হয়ে ওঠি। আমাদের অনেকের কাছে সেই মানুষটির পরিচয় “বাবা”। তিনি একজন বাবা হবার পাশাপাশি কখনো বন্ধু, শিক্ষক,গাইডেন্স এবং পরামর্শদাতা। সবকিছু মিলিয়ে এক নাম, তিনি আর কেউ নন আমাদের “বাবা”। একজন বাবা তার সন্তানের প্রথম রোল মডেল। তিনি হলেন এমন এক নায়ক যাকে আপনি দেখে বড় হয়েছেন। সারা বিশ্বে ২১শে জুন বাবা দিবস ২০২০ পালিত হয়। এইদিনে  বিশ্বজুড়ে সকল বাবাকে স্মরণ করতে চাই। তাই আজকের ব্লগ সকল বাবাদের উৎসর্গ করে লিখছি। পড়তে থাকুন।    একটি শিশু যখন পৃথিবীতে আসে  যখন একটি শিশু পৃথিবীতে আসে সেটা যে কারও জীবনেরই সবচেয়ে উল্লেখযোগ্য একটি ঘটনা। এই একটি ঘটনা যেন সবকিছু বদলে দেয়। এক সময়ের চঞ্চল যুবক হঠাৎ করে একজন দায়িত্ববান পিতায় রূপান্তরিত হন। হ্যাঁ, আপনি অজান্তেই এমন এক সম্পর্কে পা বাড়িয়ে দিচ্ছেন যেখানে কী কী পরিস্থিতির সম্মুখীন হতে যাচ্ছেন তা আপনি আসলে জানেন না। কিন্তু জীবন যে এই পরিমাণে পরিবর্তিত হবে তা কোনও…

Reading Time: 3 minutes কোন একটি জমি বা অ্যাপার্টমেন্ট কেনা অর্থ কিন্তু শুধুমাত্র সেই সম্পত্তির জন্য অর্থ পরিশোধ নয়। বরং আরও বেশকিছু আইনী অন্যান্য খরচ জড়িত থাকে একটি সম্পূর্ণ ট্রাঞ্জাকশনের সাথে। তাই কোন প্রপার্টি কেনার বাজেট করার সময় অবশ্যই খরচের হিসাব করতে হবে। বিশেষ করে ব্যাংক লনের দরকার হলে তো কথাই নেই, দরকার আরও পুঙ্খানুপুঙ্খ হিসেব। আর এজন্যই একটি প্রপার্টি ক্রয়ের পূর্বেই সব ধরণের ফি এবং চার্জ সম্পর্কে জেনে নেয়া উচিত সঠিক ভাবে। এককালীন ডাউনপেমেন্ট ডাউনপেমেন্ট হল কোন প্রপার্টি ক্রয়ের প্রথম ধাপে যে এককালীন টাকা পরিশোধ করতে হয় সেটি. কোন প্রপার্টি ক্রয়ের সময় এককালীন এটিই সবচেয়ে বড় অ্যামাউন্ট। স্কল ক্রেতাকেই ডাউনপেমেন্ট জমাদিতে হয়। এই ডাউনপেমেন্টের অ্যামাউন্ট কত তার উপরেই নির্ভর করবে পরবর্তী মাসিক কিস্তি, রেজিস্ট্রেশন খরচ ইত্যাদি। বিপ্রপার্টির হোম লোন ক্যালকুলেটর ব্যবহার করে আপনি খুব সহজেই ডাউনপেমেন্টের বিপরীতে বেশ কিছু তথ্য বের করে নিতে পারবেন। প্রাথমিক আবেদন ফি এটি মূলত একটি ব্যাংক ফি। বাড়ি কেনার সময়ে ব্যাংক লোন নেয়া খুবই স্বাভাবিক একটি ঘটনা। আর…

Reading Time: 3 minutes কত রকমের ছুটি কাটাই আমরা। ঈদের ছুটি, পূজার ছুটি, জাতীয় দিবসগুলোর ছুটি আরো কত কি। তবে এসবের বাইরেও মিষ্টি এক প্রকার ছুটি আছে, যাকে আদর করে আমরা ডাকি গ্রীষ্মের ছুটি বা আম কাঁঠালের ছুটি। নব্বই দশক থেকেই এই ছুটি আমাদের সকলের মনেই জায়গা করে নেয়। এই ছুটিতে ছোটবেলার ‘মামার বাড়ি’ কবিতা স্মৃতি থেকে বাস্তবে এসে মুখোমুখি হয়ে দাঁড়ায়। “আম-কাঁঠালের বনের ধারে মামা-বাড়ির ঘর, আকাশ হতে জোছনা-কুসুম ঝরে মাথার ‘পর। ঝড়ের দিনে মামার দেশ আম কুড়াতে সুখ পাকা জামের শাখায় উঠি রঙিন করি মুখ।” সেইসব স্মৃতি হাতরেই আজকের  গ্রীষ্মের ছু্টির একাল সেকাল এর গল্পগুলো। চলুন ফিরে দেখি। ৯০ এর দশকে গ্রীষ্মের ছুটি সে সময়ে ঝড়ের দিন চলে এলো মানেই স্কুল ছুটি। গ্রীষ্মের এই ছুটিটা বেশ লম্বা। আর কবিতার লাইনগুলোকে সত্যি করে দিয়ে এই ছুটিতে মামার দেশে না গেলেই যেন নয়। বই খাতা গুছিয়ে নিয়ে মায়ের কাছে মামার বাড়ি যাবার আবদার। মামার বাড়ি চলে এলেই মামাতো ফুপাতো সব ভাইবোন মিলে একসাথে জটলা পাকানো।…

Reading Time: 4 minutes একটি ভবন নির্মাণের সময় নূন্যতম যে পরিমাণ মান নিয়ন্ত্রণের প্রয়োজন রয়েছে সে সম্পর্কে বিস্তারিত নির্দেশনা থাকে বিল্ডিং কোড তথা ভবন নির্মাণ বিধিমালায়। যে কোন ভবন নির্মাতা, কোন স্থাপনা নির্মাণের আগে অবশ্যই যথাযথ কর্তৃপক্ষের কাছ থেকে এই জাতীয় নির্মাণ বিধিমালা মেনে দরকারী ছাড়পত্র গ্রহণ করে তবেই ভবন নির্মাণের অনুমতি পায়। এরূপ জাতীয় নির্মাণ বিধিমালা থাকার মূল লক্ষ্য হল এই ভবনে বসবাসরত সকলের জানমালের নিরাপত্তা নিশ্চিত করা। পৃথিবীর সকল উন্নত দেশেরই এমন নিজস্ব ভবন নির্মাণ বিধিমালা রয়েছে। বাংলাদেশও ব্যতিক্রম নয়। আজকে আমরা দেশের সেই জাতীয় নির্মাণ  বিধিমালা বা ন্যাশুনাল বিল্ডিং কোড নিয়েই আলোচনা করব। বাংলাদেশের জাতীয় নির্মাণ বিধিমালা কীভাবে এল? বাংলাদেশ জাতীয় নির্মাণ বিধিমালা বা ন্যাশনাল বিল্ডিং অ্যাক্ট প্রথম ১৯৯৯৩ সালে প্রকাশিত হয় দেশের তাবৎ ভবন নির্মাণের জন্য একটি মান নিয়ন্ত্রণ ব্যবস্থা প্রণয়ন এবং তা কার্যকর করবার লক্ষ্যে।এর আগে দেশে এমন পুঙ্খানুপুঙ্খ কোন নীতিমালা ছিল না। বরং সেই ১৯৫২ সালে প্রাচীন পাকিস্তান আমলে প্রণীত ভবন নির্মাণ নীতিমালা বা বিল্ডিং কন্সট্রাকশন অ্যাক্ট দিয়েই…

Reading Time: 4 minutes ২০২০ সাল আমাদের জীবনে এনেছে নানারকম নতুনত্ব! প্রিয়জনের ভালোর জন্য আমরা ঘরে থাকছি দিনের পর দিন। কী না জেনেছি এই বিগত কয়েক মাসে। জেনেছি বেঁচে থাকার জন্য খুব বেশি কিছু প্রয়োজন নেই। পাশে প্রিয়জন আর কিছু প্রয়োজন থাকলেই খুব সহজেই স্বচ্ছন্দে বেঁচে থাকা সম্ভব। আমরা ঘরে থেকেই পালন করেছি বৈশাখ করছি রমজান। এছাড়া বেশ ভালো করেই করছি হোম অফিস। তাহলে ঈদ কেন বাদ যাবে? ঈদও হবে বরং আরও আনন্দে। ঘরে থেকেও ব্যাতিক্রমধর্মী ঈদ অয়োজন করা বেশ চমৎকারভাবেই সম্ভব। রমজান শেষে ঈদের প্রস্তুতি তো নিতেই হবে।       অসহায়দের সাহায্য করুন আপনি চাইলেই এই ঈদটি হতে পারে সবচেয়ে ব্যতিক্রমী। আমরা সবাই এখন ঘরে প্রয়োজন ছাড়া ঘর থেকে বের হচ্ছি না, প্রয়োজন ছাড়া কিছু কিনছিও না। বেঁচে যাচ্ছে অনেকগুলো টাকা, কেননা এই ঈদে বেঁচে যাওয়া সেই টাকা দিয়ে অসহায়দের পাশে দাড়াই। তাদের জন্য পর্যাপ্ত পরিমাণের খাবারের ব্যবস্থা করি। যাতে করে আমাদের সাথে তাদেরও ঈদ হয় শান্তিপূর্ণ। ঈদের জন্য রান্না করার সময় না হয় বেশি…

Reading Time: 3 minutes ১৯৯৪ সালের ১৫ই মে থেকে প্রথমবারের মত বিশ্ব পরিবার দিবস পালন করা শুরু হয়। পরিবারের প্রতিটি সদস্যের নিজেদের মধ্যে আত্মিক সম্পর্ক আর পুরনো স্মৃতি রোমন্থনই এই দিনকে পালন করার মূল উদ্দেশ্য বলে ধরা হয়। এখনকার কোভিড ১৯ মহামারীর মাঝে যা আরও বেশি বাস্তব ও কার্যকর। পৃথিবীর সকল স্থানে এই দিনকে উদযাপনকারী মানুষেরা ভিন্ন ভিন্ন পরিবারের ভিন্ন ভিন্ন প্রজন্মের মাঝে এক চমৎকার সৌহার্দ্যপূর্ণ সম্পর্ক গড়ে তুলতে কাজ করে। তাই বিশ্ব পরিবার দিবস যে শুধু আপনার পরিবারের সাথে মিলবন্ধন গড়ে তোলার ক্ষেত্র তাই নয়, বরং সামাজিক দায়িত্ব পালনের সুযোগও বটে। কীভাবে এল বিশ্ব পরিবার দিবস বিশ্ব পরিবার দিবস মূলত জাতিসংঘের একটি উদ্যোগ। সর্বপ্রথম ১৯৯৩ সালে জাতিসংঘ এ বিষয়ে একটি প্রস্তাব উত্থাপন ও পাশ করে। সারা পৃথিবীজুড়ে থাকা সকল পরিবারের জীবনের মানোন্নয়ন এবং আর্থ-সামাজিক উন্নয়নের লক্ষ্যে জাতিসংঘের অবদান রাখাই ছিল এই দিবস পালনের মূলতম উদ্দেশ্য। এলক্ষ্যেই ১৯৯৫ সালের ১৫ই মে প্রথমবারের মতন এই দিবস পালিত হয় জাতিসংঘের তত্ত্বাবধানে।  বিশ্ব পরিবার দিবস ২০২০ এর…

Reading Time: 4 minutes ইতিহাস ঘাটলে যেমন কিছু আনন্দদায়ক ঘটনার দেখা মিলবে তেমনি বেশ কিছু ভয়াবহ ঘটনারও সন্ধান পাওয়া যাবে। পৃথিবীর বুকে এর আগেও এসেছে অনেক মহামারি যেমন গুটি বসন্ত, কলেরা এবং অন্যান্য সংক্রামক রোগ যা কিনা কেড়ে নিয়েছে  লক্ষ লক্ষ প্রাণ। এবং সম্প্রতি, কোভিড-১৯ নামে আরও একটি মারাত্মক রোগ সবাইকে তাড়া করে বেড়াচ্ছে। এই রোগের এখনো কোনও নিরাময় নেই বলে অধিকাংশ দেশে সহজেই ছড়িয়ে পড়ছে। উদাহরণস্বরূপ, বাংলাদেশের কথা বলতে গেলে, সরকার দেশের বেশিরভাগ অংশকে লকডাউন করে দিয়েছে। সামাজিক দূরত্ব নিশ্চিত করতে, বেশ কয়েকটি নিয়ম তৈরি করেছেন যাতে এই রোগটি আরও ছড়িয়ে না পড়ে। করোনা ভাইরাস থেকে বাঁচার একটাই উপায়, যদি আপনি সব নিয়ম মেনে ঘরে থাকেন এবং করোনা ভাইরাস থেকে ঘরের সুরক্ষা নিশ্চিত করেন তাহলে। যদিও কিছু আফ্রিকান, এশীয়, ইউরোপীয় এবং দক্ষিণ আমেরিকার মত দেশগুলো করোনার প্রাদুর্ভাবকে আকর্ষণীয়ভাবে প্রতিরোধ করছে। এবং এদের প্রতিরোধ ব্যবস্থাগুলো কম বেশি আমাদের মতই। অর্থাৎ, এই ব্যবস্থাগুলোর কারনেই করোনা ভাইরাসের বিস্তাররোধ হচ্ছে । চলুন আরও জেনে নেই।  প্রতিক্রিয়া জানাচ্ছে, বেশিরভাগ দেশ…

Reading Time: 3 minutes এটা নিশ্চিত যে করোনা ভাইরাসের জন্য বিশ্ব মন্দার দিকে এগিয়ে যাচ্ছে। আন্তর্জাতিক মুদ্রা তহবিলের (আইএমএফ) মতে, ১৯৩০ দশকের এটা সবচেয়ে খারাপ অর্থনৈতিক সংকট হতে যাচ্ছে। এই সংকটের কারণে বর্তমানে অনেক দেশের শেয়ার মার্কেটগুলো স্তব্ধ হয়ে আছে। অর্থনীতিতে করোনা ভাইরাস বিপর্যয়ের প্রভাব বেশ স্পষ্টভাবেই দৃশ্যমান। রিয়েল এস্টেটসহ সমস্ত বড় ব্যবসায়িক খাতগুলো এই বিপদের সম্মুখীন হচ্ছে। যদিও রিয়েল এস্টেট খাত অন্যান্য বাজারের তুলনায় শক্তিশালী তবুও, করোনা ভাইরাসের প্রভাব বাংলাদেশের রিয়েল এস্টেট এবং উন্নয়ন খাতে এনেছে এক থমথমে ভাব। বলা চলে, এই করোনা সংকট রিয়েল এস্টেট খাতের বিভিন্ন অংশকে আলাদাভাবে প্রভাবিত করেছে। চলুন এখন আরও বিস্তারিত ভাবে জানি। প্রপার্টি কেনা   করোনা ভাইরাসের ভয়ে প্রতিটি মানুষ তাদের জীবনের খেই হারিয়ে ফেলেছে। এমন মহামারি অবস্থায় যেখানে আপনি নিজের মনকেই শান্ত করতে পারছেন না সেখানে কিভাবে আপনি প্রপার্টিতে বিনিয়োগ করবেন বা প্রপার্টি নিয়ে ভাববেন। অন্যদিকে প্রপার্টি মালিকরাও আক্রান্ত হওয়ার ভয়ে কাজে যাচ্ছেন না হচ্ছন প্রতিনিয়ত ক্ষতিগ্রস্ত। বেশিরভাগ দেশে মালিকরা শুধুমাত্র সীমিত সংখ্যক ক্রেতাদের অনুমতি দিচ্ছেন প্রপার্টি দেখার…