Category

বিপ্রপার্টি আফটার আওয়ারস

Category

Reading Time: 3 minutes প্রপার্টি কেনা বেচার প্রক্রিয়ায়, শুরু থেকে শেষ পর্যন্ত যত রকমের আইনি জটিলতা, এর প্রত্যেকটির সঠিক সল্যুশন রয়েছে বিপ্রপার্টি লিগ্যাল সার্ভিস এ। আপনি ক্রেতা হোন বা বিক্রেতা, যে কোনো লিগ্যাল সমস্যায় সব থেকে কম সময়ে সহজ সমাধান খুঁজে পাবেন এখানেই।  ইতোমধ্যেই, মিউটেশন, সেল পারমিশন, ফরেইন পাওয়ার অব অ্যাটর্নি, ভেটিং ও সাকসেশন সার্টিফিকেট সহ নানাবিধ আইনি প্রয়োজনে অসংখ্য গ্রাহক বিপ্রপার্টির লিগ্যাল সার্ভিস নিয়েছেন এবং তাদের সন্তুষ্টির কথা জানিয়েছেন। আপনিও যদি ঝামেলাহীনভাবে প্রপার্টির সঠিক সল্যুশন পেতে আগ্রহী হন, তাহলে কল করুন ০৯৬১২১১০০১১ নম্বরে অথবা লিংকে ক্লিক করে ফরমটি পূরণ করুন। বিপ্রপার্টি লিগ্যাল সার্ভিস কেন নেবেন ?  প্রপার্টির লিগ্যাল ইস্যুতে গ্রাহকদের সেরা সার্ভিসটি দিতে বিপ্রপার্টিতে রয়েছে অত্যন্ত দক্ষ ও অভিজ্ঞ একটি  লিগ্যাল টিম। যারা সম্পূর্ণ স্বচ্ছতার সাথে ল্যান্ড থেকে শুরু করে অ্যাপার্টমেন্ট যে কোনো প্রপার্টির আইনি সমস্যার সল্যুশন দিয়ে থাকেন।  তাই, ঝামেলাহীনভাবে সম্পূর্ণ স্বচ্ছতা ও নিরাপত্তার সাথে প্রপার্টির আইনি প্রক্রিয়াগুলো সম্পন্ন করতে, আপনাকে আসতে হবে বিপ্রপার্টিতে লিগ্যাল সার্ভিস এ।    কী কী সার্ভিস পাচ্ছেন?  …

Reading Time: 3 minutes প্রপার্টি কেনার পরিকল্পনা করা মানেই বিশাল বড় অংকের বিনিয়োগ। তবে বিনিয়োগের এই বিষয়টি কিন্তু এখানেই শেষ না। বরং, প্রপার্টির ইন্টেরিয়র ডেকোরের জন্য প্রয়োজন হয় দারুণ কোন আইডিয়া কিংবা সল্যুশন এর। এক্ষেত্রে অনেক সময় আমরা নিজেরাই ইন্টেরিয়র ডিজাইনের প্ল্যানিং করে থাকি। তবে প্রপার্টির অবস্থান, ধরন এবং আনুষঙ্গিক বিষয় সমূহ সম্পর্কে সঠিক ধারণা না থাকলে ইন্টেরিয়র ডিজাইন এর সম্পূর্ণ প্রক্রিয়াটি কিন্তু বিফলে যাওয়ার সম্ভাবনা থাকে। তবে এক্ষেত্রে দক্ষ ইন্টেরিয়র টিমের সহায়তায় ইন্টেরিয়র ডেকোরের সম্পূর্ণ কাজটি বেশ চমৎকার একটি রূপ নিতে পারে। তবে চলুন জেনে নেয়া যাক, ইন্টেরিয়র সল্যুশনে বিপ্রপার্টি ইন্টেরিয়র টিম কীভাবে গ্রাহকদের সহায়তা দিয়ে আসছে।  প্রপার্টির ধরন বুঝে ইন্টেরিয়র সল্যুশন  প্রপার্টি হতে পারে রেসিডেন্সিয়াল কিংবা কমার্শিয়াল, ইন্টেরিয়র ডিজাইন করার ক্ষেত্রে তাই প্রপার্টির ধরন, আয়তন ইত্যাদির উপর অনেকাংশেই নির্ভর করে ইন্টেরিয়র এর ডিজাইন কেমন হবে। অনেক ক্ষেত্রে ইন্টেরিয়র ডিজাইনিং নিয়ে পরিপূর্ণ ধারণা না থাকার ফলে পরবর্তী সময়ে অনেক ধরনের ভুলভ্রান্তি দেখা দেয়। এতে করে পুনঃডিজাইন এর জন্য বাড়তি খরচের পাশাপাশি বিভিন্ন ধরনের ঝামেলারও…

Reading Time: 3 minutes ঘনবসতিপূর্ণ এ শহরে নিজের এবং পরিবারের ভবিষ্যতের জন্য নিশ্চিত একটি ঠিকানা খুঁজে নিতে প্রপার্টিতে বিনিয়োগ করা চাই শতভাগ নিশ্চয়তার সাথে। এক্ষেত্রে সাধ্য এবং সাধের সমন্বয়ে একটি বাসা খুঁজে পাওয়া অনেক সময়ই যেমন কঠিন হয়ে যায়, তেমনি অ্যাপার্টমেন্ট কেনাবেচার ক্ষেত্রে পুরো প্রক্রিয়াটিও হয়ে ওঠে বেশ জটিল। ফলে বাজেটের মধ্যে পছন্দের লোকেশনে অ্যাপার্টমেন্ট খুঁজে পাওয়া, বাসার দলিল এবং প্রয়োজনীয় কাগজপত্র না থাকা, বা আইনি বিভিন্ন জটিলতায় ভোগান্তির স্বীকার হওয়ার মতো নানাবিধ সমস্যার সম্মুখীন হন অনেকেই। এমতাবস্থায় বিপ্রপার্টির মতো রিয়েল এস্টেট সল্যুশন প্রদানকারী প্রতিষ্ঠানের সহায়তায় প্রপার্টি কেনাবেচার কাজটা করা যায় নিশ্চয়তার সাথে। শুধুমাত্র নতুন প্রপার্টি ক্রয়ই নয়, বিপ্রপার্টিতে ব্যবহৃত প্রপার্টি ক্রয় করার ক্ষেত্রেও ক্রেতারা বিনিয়োগ করতে পারছেন আস্থার সাথে।  ব্যবহৃত প্রপার্টির অসংখ্য তালিকা  বিপ্রপার্টিতে ব্যবহৃত প্রপার্টি ক্রয় করার ক্ষেত্রে গ্রাহকরা বিপ্রপার্টি প্ল্যাটফর্মে ব্যবহৃত প্রপার্টির অসংখ্য ভেরিফায়েড তালিকা পাচ্ছেন। এর ফলে ব্যবহৃত প্রপার্টি ক্রয়ের ক্ষেত্রে গ্রাহকদের আর নিজে থেকে প্রপার্টির খোঁজ করতে হচ্ছে না, কিংবা মধ্যস্থতাকারীদের উপর নির্ভর করতে হচ্ছে না। কেননা, বিপ্রপার্টির…

Reading Time: 4 minutes বাড়ি নির্মাণ, রেসিডেন্সিয়াল এবং কমার্শিয়াল স্পেস ক্রয়, বা প্রপার্টিতে বিনিয়োগ এর জন্য প্রয়োজন হয় মূলধন। যেহেতু বিনিয়োগের অংকটা বেশ বড় হয়, তাই সঞ্চয়ের টাকার পাশাপাশি হোম লোন নেয়ার জন্য আর্থিক প্রতিষ্ঠানগুলোর উপর নির্ভর করতে হয়। বিশেষ করে, বড় বাজেটের বিনিয়োগের ক্ষেত্রে লোনের পরিমাণটাও যেহেতু বেশি হয়, সেক্ষেত্রে হোম লোন নেয়ার প্রয়োজনীয়তাও থাকে বেশি । এক্ষেত্রে হোম লোন নেয়ার জন্য ব্যাংক সহ বিভিন্ন আর্থিক প্রতিষ্ঠানের উপর নির্ভর করতে হয়। বাংলাদেশে হোম লোনের জন্য সেরা ব্যাংক রয়েছে বেশ কয়েকটি। এর মধ্যে অন্যতম স্ট্যান্ডার্ড চার্টার্ড ব্যাংক, মিডল্যান্ড ব্যাংক, লংকাবাংলা ফাইন্যান্স লিমিটেড, ডেল্টা ব্র্যাক হাউজিং (ডিবিএইচ) ফাইন্যান্স কর্পোরেশন লিমিটেড ইত্যাদি। উপরোক্ত এই প্রতিষ্ঠান গুলোর সাথে বিপ্রপার্টি চুক্তিবদ্ধ থাকায় গ্রাহকরা হোম লোন নেয়ার জন্য এখন খুব সহজেই হোম লোনের আবেদন করতে পারবেন।  তবে চলুন আজকের ব্লগ থেকে জেনে নেই বাংলাদেশে হোম লোনের জন্য সেরা ব্যাংক গুলো সম্পর্কে কিছু তথ্য। হোম লোন পাওয়ার ক্ষেত্রে গ্রাহকদের কী কী যোগ্যতা থাকা প্রয়োজন এবং গ্রাহকরা বিশেষ কী সুবিধা পাচ্ছেন…

Reading Time: 3 minutes প্রপার্টি কেনাবেচার ক্ষেত্রে গ্রাহকদের প্রতিনিয়তই বিভিন্ন ধরনের আইনি সমস্যার সম্মুখীন হতে হয়। হয়তো নথিপত্র ঠিক থাকে না, বা থাকলেও সেই নথিপত্রের বৈধতা নিয়ে থাকে প্রশ্ন। অনেক ক্ষেত্রে দেখা যায় প্রপার্টির নথিপত্র যাচাই-বাছাই করতেই গ্রাহকদের এক অফিস থেকে অন্য অফিস ঘুরে ঘুরে সমাধান বের করতে অনেক সময় লেগে যাচ্ছে। এতে করে প্রপার্টিতে বিনিয়োগের ব্যাপারে অনেকেই সন্দিহান হয়ে যান। তবে এ ধরনের সমস্যা মোকাবেলায় এবং প্রপার্টিতে বিনিয়োগের প্রক্রিয়া আরও সহজ করতে বিপ্রপার্টি এর গ্রাহকদের বিশেষ সুবিধা দিয়ে আসছে। বিপ্রপার্টি লিগ্যাল সার্ভিস এর মাধ্যমে গ্রাহকরা অনেকটা নিশ্চয়তার সাথেই প্রপার্টি কেনাবেচার সুযোগ পাচ্ছেন। কেননা, বিপ্রপার্টির দক্ষ লিগ্যাল টিম আইনি সকল বিষয়ে গ্রাহকদের যেমন পরামর্শ দিয়ে থাকে, তেমনি প্রপার্টির কেনাবেচা থেকে শুরু করে চূড়ান্ত চুক্তি হওয়া পর্যন্ত যত ধরনের আইনি দলিলপত্রের প্রয়োজন হয় তার সবই অত্যন্ত দক্ষতার সাথে সরবরাহ করে থাকে।    বিপ্রপার্টি লিগ্যাল সার্ভিস  বিপ্রপার্টি এর গ্রাহকদের মূলত দুই ভাবে লিগ্যাল সার্ভিস দেয়ার জন্য কাজ করে থাকে। অর্থাৎ, যারা বিপ্রপার্টির মাধ্যমে অ্যাপার্টমেন্ট কিনছেন, তাদের…

Reading Time: 5 minutes প্রপার্টি ক্রয় নাকি ভাড়া দেয়া, কোনটি হবে সঠিক সিদ্ধান্ত? এ ধরনের প্রশ্নের উত্তরে বেশিরভাগ মানুষই বলবেন প্রপার্টি ক্রয়ের কথা। কেননা যদি সামর্থ্য এবং উপায় থাকে তবে অবশ্যই প্রপার্টি ক্রয়েই বিনিয়োগ করা উচিত। প্রপার্টি ক্রয়ের ক্ষেত্রে যেহেতু বেশ অংকের অর্থ বিনিয়োগ করতে হয়, তাই অনেকক্ষেত্রেই যারা নবদম্পতি আছেন, তাদের জন্য প্রপার্টিতে বিনিয়োগের সিদ্ধান্ত নেয়া যেন কিছুটা চ্যালেঞ্জিং হয়ে যায়। এ কারণে প্রপার্টি ক্রয়ের ক্ষেত্রে নবদম্পতিদের বেশ কিছু বিষয় বিবেচনায় রাখা প্রয়োজন, যা আপনার প্রপার্টি ক্রয়ের সিদ্ধান্তকে আরও সহজ করে তুলবে। তবে চলুন আজকের ব্লগ থেকে জেনে নেয়া যাক নবদম্পতিদের প্রপার্টি ক্রয়ের ক্ষেত্রে যে বিষয়গুলো সম্পর্কে জানতে হবে ।   প্রপার্টি খোঁজার ধাপ প্রপার্টি খোঁজার এটি প্রাথমিক ধাপ, যা প্রপার্টি ক্রয়ের সিদ্ধান্ত নেয়া থেকে শুরু করে চূড়ান্তকরণের ধাপের আগ পর্যন্ত অন্তর্ভুক্ত।   ১। পছন্দ এবং অগ্রাধিকার এর তালিকা তৈরি করুন  প্রপার্টি ক্রয়ের ক্ষেত্রে নবদম্পতিদের যে বিষয়গুলো বিবেচনা করতে হবে, তার মধ্যে সবার প্রথম তালিকায় থাকবে পছন্দ এবং অগ্রাধিকার এর তালিকা তৈরি করা। অর্থাৎ, প্রপার্টি ক্রয়ের…

Reading Time: 6 minutes ২০২০ এর করোনা ক্রান্তিকাল কাটিয়ে ২০২১ ছিল বিপ্রপার্টির ঘুরে দাঁড়ানোর বছর। তবে ঘুরে দাঁড়ানোটা এতো সহজ ছিল না। কারণ, তখন পর্যন্ত রিয়েল এস্টেট সেক্টর ছিল কিছুটা বাধাগ্রস্ত। লকডাউনে ব্যবসা সহ প্রতিটি সেক্টর ক্ষতিগ্রস্ত হওয়ায়, সাধারণ মানুষের পক্ষে বিনিয়োগের সিদ্ধান্ত নেওয়াটাও ছিল বেশ কঠিন। তাই সব দিক বিবেচনা করে আমাদেরকেও, গ্রাহকদের জন্য ভাবতে হয় আরেকটু অন্যরকমভাবে। হোম অফিসের জড়তা কাটিয়ে, পর্যাপ্ত স্বাস্থ্যনীতি মেনে আবারো নতুন উদ্যমে প্রধান কার্যালয়সহ প্রতিটি মার্কেটপ্লেসে বেড়ে যায় কর্মব্যস্ততা। ততদিনে, করোনার কারণে গ্রাহকরা অনেক বেশি অভ্যস্ত হয়ে পড়ে অনলাইন কেনা-বেচায়। তাই অনলাইন-অফলাইন উভয় প্ল্যাটফর্মেই আরো বেশি সক্রিয় হয়ে উঠি আমরা। চলমান পরিস্থিতির সাথে সাথে খাপ খাইয়ে, ২০২১-এ বিপ্রপার্টি এর বাৎসরিক কর্মপরিধি কেমন ছিল? কেমন কেটেছে পুরোটা বছর? এসব কিছু নিয়েই আমাদের আজকের আলাপন।  বছরজুড়ে ইভেন্ট ও অ্যাক্টিভেশন  ২০২১-এ বিপ্রপার্টি বছরজুড়েই অনেকগুলো ইভেন্ট ও অ্যাক্টিভেশন এর আয়োজন করে। আমাদের উদ্দেশ্য ছিল এই ইভেন্ট ও অ্যাক্টিভেশন এর মাধ্যমে মানুষের কাছে প্রপার্টি কেনা-বেচার উপায়গুলোকে আরো সহজ করা। ২০২১ এর ফেব্রুয়ারিতে…

Reading Time: 4 minutes বিনিয়োগের ব্যাপারে সিদ্ধান্ত নেয়া বরাবরের মতোই বেশ কঠিন একটা কাজ। বিশেষ করে জমিতে বিনিয়োগের ক্ষেত্রে উক্ত এলাকার বর্তমান অবস্থা, ভবিষ্যত সম্ভাবনা, জমির উন্নয়নমূলক কার্যক্রম এবং এর বাজারদর সম্পর্কে ভালোভাবে ধারণা নিয়ে তবেই জমিতে বিনিয়োগের সিদ্ধান্ত নেয়া উচিত। প্রপার্টিতে বিনিয়োগের আগে তাই উচিত সঠিকভাবে বিচার বিশ্লেষণ, জমির মূল্য যাচাই-বাছাই এবং সেখানকার সুযোগ-সুবিধা সমূহ পর্যালোচনা করে নেয়া। বিনিয়োগের জন্য ঢাকার সম্ভাব্য এলাকা সমূহ এর মধ্যে দক্ষিণখান, বনশ্রী, বসুন্ধরা বেশ জনপ্রিয় হলেও, বর্তমানে বিনিয়োগের জন্য অন্যতম আকর্ষণীয় এলাকা হয়ে উঠছে পূর্বাচল।  ব্যস্ত এ শহরের কোলাহল থেকে কিছুটা হলেও মুক্তি পেতে  ঢাকার অদূরে গড়ে উঠেছে বিপ্রপার্টি ভিলেজ এর আকর্ষণীয় প্রজেক্ট। এই প্রজেক্টটি পূর্বাচল মেরিন সিটির অন্তর্ভুক্ত একটি প্রজেক্ট। কোলাহল থেকে দূরে গিয়ে নিরিবিলিতে বসবাস করার জন্য ঢাকা থেকে মাত্র কয়েক কিলোমিটার দূরেই বিপ্রপার্টি ভিলেজ এর অবস্থান। সম্ভাবনাময় ভবিষ্যতের নিশ্চিত ঠিকানা হিসেবে পূর্বাচলে বিনিয়োগের রয়েছে অসংখ্য সুযোগ। উন্নয়নের ধারাবাহিকতায় তাই এ এলাকায় গড়ে উঠেছে বিপ্রপার্টির অন্যতম আকর্ষণীয় এই প্রজেক্ট। তবে চলুন আজকের ব্লগ থেকে জেনে…

Reading Time: 3 minutes বসবাসের জন্য ঢাকাবাসীদের কাছে অত্যন্ত জনপ্রিয় বসুন্ধরা আবাসিক এলাকা। পরিকল্পিত নগরায়নে গড়ে ওঠা বসুন্ধরা আবাসিক এলাকার প্রতিটি অবকাঠামো, রাস্তা, যাতায়াত ব্যবস্থা যেন নিশ্চিত করে সম্ভাবনাময় ভবিষ্যতের সুনিশ্চিত ঠিকানা। চমৎকার এই এলাকায় শিক্ষা প্রতিষ্ঠান থেকে শুরু করে, অফিস, হাসপাতাল, শপিংমল ইত্যাদি সব কিছুরই সুব্যবস্থা রয়েছে। আর তাই আবাসিক ভবনের চাহিদাও সময়ের সাথে পাল্লা দিয়ে বেড়েই যাচ্ছে প্রতিনিয়ত। বাজেটের মধ্যে হোক কিংবা লাক্সারিয়াস লিভিং, বসুন্ধরা এলাকায় বসবাসের সব ধরনের  ব্যবস্থাই রয়েছে। আর এমনই আকর্ষণীয় কিছু প্রজেক্ট নিয়ে বসুন্ধরায় দীর্ঘ সময় ধরে কাজ করে যাচ্ছে জেমস ডেভেলপমেন্টস লিমিটেড কোম্পানি।       জেমস গ্রুপ এর একটি গুরুত্বপূর্ণ অংশ হিসেবে জেমস ডেভেলপমেন্টস লিমিটেড রিয়েল এস্টেট খাতে ২০০৮ সাল থেকে যাত্রা শুরু করে। এ পর্যন্ত নানাবিধ প্রজেক্টে কাজ করার মাধ্যমে জেমস ডেভেলপমেন্টস লিমিটেড বসুন্ধরা সহ অন্যান্য এলাকাগুলোতেও বেশ সুখ্যাতি অর্জন করেছে। জেমস ডেভেলপমেন্টস লিমিটেড ছাড়াও জেমস গ্রুপের অন্যান্য উদ্যোগ এর মধ্যে রয়েছে-  জেমস কন্সট্রাকশন লিমিটেড, জেমস ডিজাইন এন্ড ইন্টেরিয়র ইত্যাদি।   বসুন্ধরা আবাসিক এলাকার বিভিন্ন ব্লকে গড়ে ওঠা…

Reading Time: 3 minutes ব্যস্ত এ শহরের কোলাহল থেকে কিছুটা হলেও মুক্তি পেতে  ঢাকার অদূরে গড়ে উঠেছে বিপ্রপার্টি ভিলেজ এর আকর্ষণীয় প্রজেক্ট। কোলাহল থেকে দূরে গিয়ে নিরিবিলিতে বসবাস করার জন্য ঢাকা থেকে মাত্র কয়েক কিলোমিটার দূরেই বিপ্রপার্টি ভিলেজ এর এ প্রজেক্ট। সম্ভাবনাময় ভবিষ্যতের নিশ্চিত ঠিকানা হিসেবে পূর্বাচলে বিনিয়োগের রয়েছে অসংখ্য সুযোগ। উন্নয়নের ধারাবাহিকতায় এ এলাকায় গড়ে উঠেছে বিপ্রপার্টির অন্যতম চমৎকার এই প্রজেক্ট। আটলান্টিক প্রপার্টি অ্যান্ড ডেভেলপমেন্ট লিমিটেড এর তৈরি গেটেড কমিউনিটি প্রজেক্টটিতে আপনি পাচ্ছেন আধুনিক সব সুযোগ-সুবিধা। তবে চলুন আজকের ব্লগ থেকে জেনে নেই পূর্বাচল মেরিন সিটির ভেতরে গড়ে ওঠা বিপ্রপার্টি ভিলেজ প্রজেক্ট সম্পর্কে বিস্তারিত কিছু তথ্য।    প্রজেক্ট ওভারভিউ পূর্বাচল মেরিন সিটির ভেতরে অবস্থিত বিপ্রপার্টি ভিলেজ রাজউকের পূর্বাচল নিউ টাউন প্রকল্পের ঠিক পাশেই অবস্থিত। আরও নির্দিষ্ট করে বলতে গেলে পূর্বাচলের ২২ ও ৩০ নম্বর সেক্টর ঘেঁষে জিন্দা পার্কের ঠিক পাশেই বিপ্রপার্টি ভিলেজ অবস্থিত। ১১২ বিঘা জমির উপর তৈরি করা হয়েছে এই প্রজেক্ট। যেখানে রয়েছে ৪১৩টির মতো প্লট। প্রজেক্ট নাম পূর্বাচল মেরিন সিটি- বিপ্রপার্টি…