Category

বিপ্রপার্টি আফটার আওয়ারস

Category

Reading Time: 3 minutes বাংলাদেশের সর্ববৃহৎ অনলাইন রিয়েল এস্টেট মার্কেটপ্লেসের নাম বিপ্রপার্টি ডট কম। এটি বিশ্বের বিখ্যাত ইমার্জিং মার্কেটস প্রপার্টি গ্রুপের (ইএমপিজি) একটি অংশ। ইমার্জিং মার্কেটস প্রপার্টি গ্রুপের রয়েছে রিয়েল এস্টেট খাতে কাজ করার বিশাল অভিজ্ঞতা। সংযুক্ত আরব আমিরাতের প্রপার্টি পোর্টাল “বেয়ুত ডট কম”, পাকিস্তানের প্রপার্টি পোর্টাল “জামিন ডট কম”-এর মত বিভিন্ন দেশে রয়েছে ইএমপিজির সফল কার্যক্রম। এমন একটি বৃহৎ প্রতিষ্ঠানের সেবা বাংলাদেশে শুধু ঢাকা এবং এর আশপাশের এলাকায় সীমাবদ্ধ থাকবে তা কী করে হয়? তাই আগে থেকে সীমিত পরিসরে থাকলেও গত ১৯শে নভেম্বর ২০১৯ তারিখে বিপ্রপার্টি চট্টগ্রাম শহরে পূর্ণাঙ্গ আকারে যাত্রা শুরু করেছে নতুন একটি অফিস চালু করার মাধ্যমে। বিপ্রপার্টি কেন চট্টগ্রামে? দেশের সবচেয়ে বড় মার্কেটপ্লেস হিসাবে আমাদের লক্ষ্য হলো রিয়েল এস্টেট সার্ভিসকে গ্রাহকের নিকট সহজলভ্য ও সহজতর করে তোলা। যে কোন প্রপার্টি, হোক তা আবাসিক বা বাণিজ্যিক, তা কেনা, ভাড়া দেয়া-নেয়া বা বিক্রি, সবকিছুকেই অনেক সহজ করে ফেলাই আমাদের মূল উদ্দেশ্য। বিপ্রপার্টি ডট কম এমন একটি ওয়েবসাইট যার মাধ্যমে আমাদের গ্রাহকেরা ঘরে…

Reading Time: 3 minutes বাড়ি, অফিস বা যে কোন রেসিডেন্সিয়াল ও কমার্শিয়াল প্রপার্টি ভাড়া দেয়া নেয়ার জন্য আলাদা করপোরেট অফিস? বাংলাদেশে এমন ধারণা একদমই নতুন। কিন্তু বিপ্রপার্টি ডট কম সব সময়ই গ্রাহকদের নতুন এবং অত্যাধুনিক সেবা দিতে প্রতিশ্রুতিবদ্ধ! সেই ধারাবাহিকতায় “বিপ্রপার্টি রেন্টাল উত্তরা মার্কেটপ্লেস” নামে গত ৩০ অক্টোবর রাজধানীর উত্তরায় উদ্বোধন হয়েছে বাংলাদেশের সর্বপ্রথম রেন্টাল রিয়েল এস্টেট মার্কেটপ্লেসের।  কেন আলাদা রেন্টাল মার্কেটপ্লেস? বাংলাদেশের প্রেক্ষাপটে প্রপার্টি ভাড়া দেয়া ও নেয়া সবসময়ই ছিল ঝামেলাপূর্ণ এবং সময়সাপেক্ষ। প্রপার্টি ভাড়া দেয়া ও নেয়ার পুরাতন প্রক্রিয়া হল রাস্তায় ঘুরে ঘুরে প্রপার্টি দেখা  ভাড়াটিয়াকে প্রপার্টির প্রতি  আকৃষ্ট করা,  বাড়ি দেখা বা দেখানোর জন্য সময় বের করা এবং  এসব প্রপার্টি মানসম্মত কিনা তা খতিয়ে দেখা এ দীর্ঘ ও জটিল ধাপগুলো সবার মধ্যেই তৈরি করে নেতিবাচক প্রতিক্রিয়া। আর এ বিষয়গুলো মাথায় রেখেই বাংলাদেশের সবচেয়ে বড় রিয়েলএস্টেট মার্কেটপ্লেস, বিপ্রপার্টি ডট কম, বছরের শুরুতেই অফিসিয়ালি তাদের একটি রেন্টাল উইং চালু করেছে।  প্রপার্টি ভাড়া দেয়া ও নেয়াকে সহজ করে তোলার কার্যকরী পদক্ষেপ হিসেবে উত্তরাসহ বিপ্রপার্টি…

Reading Time: 3 minutes দেশের খুব কম মসজিদেই পুরুষদের পাশাপাশি মহিলাদের জন্য নামাজের ব্যবস্থা আছে। তাই বাংলাদেশের আর দশজন মেয়ের মতনই মেরিনা  তাবাসসুমও হয়ত মসজিদের ভেতরটা দেখার সুযোগ পাননি খুব বেশি। অথচ তিনি যখন ২০০৫ সালে দায়িত্ব পেলেন একটি মসজিদের নকশা করার, তিনি যে শুধু তা লুফে নিলেন তাই নয়, বরং এতটাই সফলভাবে তা করলেন যে তাঁর এই কাজ পেল “দি আগা খান অ্যাওয়ার্ডের” মত সম্মানজনক পুরষ্কার। এই গুণী স্থপতির নাম মেরিনা তাবাসসুম । বাইতুর-রওফ জামে মসজিদ ছাড়াও তিনি নকশা করেছেন স্বাধীনতা স্তম্ভ ও স্বাধীনতা জাদুঘরের মত বিখ্যাত সব স্থাপনার।   স্বাধীনতা জাদুঘর সোহরাওয়ার্দি উদ্যানে থাকা স্বাধীনতা স্তম্ভ এবং স্বাধীনতা জাদুঘর বাংলাদেশের স্থাপত্য শিল্পের একটি অন্যতম নিদর্শন। সম্পূর্ণ মাটির নিচে থাকা এই জাদুঘরটি দেশের আর দশটি স্থাপনা থেকে ব্যতিক্রম। হবেই বা না কেন, এর ডিজাইনের সাথেও যে ছিলেন মেরিনা তাবাসসুম , যার পুরো গল্পটাই অন্যরকম! আমাদের দেশের স্থাপত্যশিল্পের শীর্ষপর্যায়ের প্রায় সবাই পুরুষ। কিন্তু এর মাঝেও এক উজ্জ্বল ব্যতিক্রম তিনি। ১৯৯৭ সালে একটি জাতীয় পর্যায়ের ডিজাইন…

Reading Time: 5 minutes যত ছোটই হোক না কেন, নিয়মনীতি এবং নকশা মাথায় রেখে যে কোন কিছু পরিকল্পনা বা প্ল্যানিং করা সবসময়ই কঠিন। আর বড় বা জটিল কোন প্ল্যানের বিষয়ে তো কথাই নেই, প্ল্যান করে সে মোতাবেক কাজ করতে গেলে হতে হয় গলদঘর্ম! তাই, বিষয়টা যখন আপনার বিজনেস বা অফিস ফ্লোরের জন্য অফিসস্পেস প্ল্যানিং তখন তাকে সিরিয়াসলি না নিয়ে উপায় নেই। সম্মক জ্ঞান, বিষয়াদি সম্পর্কে তথ্যাবলী, ডেডিকেশন এবং ভবিষ্যদৃষ্টি, সব কিছুকে মাথায় রেখেই করতে হয় অফিসস্পেস প্ল্যানিং । আর তাই, পুরো বিষয়টি যতই জটিল হোক না কেন, সব খুঁটিনাটি বিষয়ে লক্ষ্য রেখে অফিস কেমন হবে সেই ডিজাইন করাটা জরুরী। কেননা, ছোট্ট একটি ভুলের কারণেই ভেস্তে যেতে পারে আপনার অফিসস্পেস প্ল্যানিং এর পুরোটাই!  সৌভাগ্যবশত, প্রথম থেকে যদি কয়েকটি বিষয়ের উপর নজর রেখে প্ল্যান করা হয়, তাহলে এমন অনাকাঙ্ক্ষিত ঝামেলা এড়ানো যায় খুব সহজেই। এমন অতি গুরুত্বপূর্ণ ৭টি আইডিয়া নিয়েই আজকের আয়োজন যা অবশ্যই আপনার কাজে লাগবে অফিস প্ল্যানিং এর সময়।  আরামদায়ক এবং কার্যকর অফিস অফিস…

Reading Time: < 1 minute বছরের এই দিনে আমরা সকল ব্যস্ততা ভুলে ফিরে যাই যার যার বাড়িতে, প্রিয়জনের কাছে, আনন্দ খুঁজে পেতে কিংবা আনন্দ এনে দিতে! চলুন এই ঈদে সকল দূরত্ব ঘুচিয়ে “বাড়ি ফিরি”। বিপ্রপার্টির পক্ষ থেকে সবাইকে ঈদুল আযহার শুভেচ্ছা ঈদ আনন্দে ছেয়ে যাক প্রতিটি পরিবার, প্রতিটি বাড়ি ঈদ মুবারক!

Reading Time: 4 minutes নিজের একটি ঠিকানা সবারই স্বপ্ন। কিন্তু, সব স্বপ্ন যেমন সত্যি হয়না তেমনি নিজের ঠিকানা গড়াটাও অনেক সময় সাধ্যের বাইরে থেকে যায়। এমন সময় বাসা ভাড়া নেয়াই একমাত্র উপায় থাকে। কিন্তু বাসা ভাড়া নেয়ার যে ধাপগুলো সেগুলোতে থাকে অনেক ভুল, যেগুলো এড়ানো প্রয়োজন। কিন্তু এই ভুলগুলো কিভাবে এড়াবেন ? বাসা ভাড়া প্রস্তুতি সম্বন্ধে একটি ধারণা রাখার মাধ্যমে আমরা এরকম ভুলগুলো এড়িয়ে চলতে পারি। যারা বাসা ভাড়া দিতে চাচ্ছেন তারা ইতিমধ্যে জেনে গেছেন কি করা যাবে কি করা যাবে না! কিন্তু যারা বাসা ভাড়া নিতে চাচ্ছেন তাদের জন্য এটি একটি চমৎকার গাইডলাইন। চলুন তবে, জেনে নেই বাংলাদেশ বাসা ভাড়া নিতে হলে কি কি আপনার অবশ্যই অনুসরণ করা উচিত!  গ্যাস, পানি ও বিদ্যুৎ সংযোগ  বাংলাদেশে বাসা ভাড়া এর পূর্ব প্রস্তুতি হিসেবে আপনার তালিকার প্রথমেই যে নামটি থাকবে তা হচ্ছে, ইউটিলিটি সংযোগ। হয়ত আপনার জানা আছে, বিভিন্ন এলাকাগুলোতে বিশেষ করে নতুন ভবনে ইউটিলিটি সংযোগের ক্ষেত্রে কিছু বিধি নিষেধ থাকে। বাসা মালিককে জিজ্ঞেস করুন, গ্যাস…

Reading Time: 5 minutes রিয়েল এস্টেট এমন একটি খাত, যা কখনো হারিয়ে যাবার নয়। নগরায়ন হবে, শহরে মানুষের ভিড় বাড়বে। ঢাকা শহর মানুষের আবাসনের চাহিদায় বরাবরই শীর্ষে তাই চাহিদা বাড়ছে। সেজন্য জোর দিয়ে বলাই যায় রিয়েল এস্টেট এজেন্সি কিংবা ফার্ম থাকবে স্থায়ীভাবে। আধুনিক ক্রেতারা দিন দিন নির্ভর করছে নানান রিয়েল এস্টেট এজেন্সির ওপর আর সেই একই রকমভাবে বাড়ছে ডেভেলপারদের ব্যবসা ক্ষেত্রও। সময়ের এমন প্রতিযোগিতায় আপনি কেন পিছিয়ে থাকবেন? নিজের স্বপ্নের ফ্ল্যাটটি অনেক কষ্টে আপনি অর্জন করেছেন তা এত সহজেই কাউকে বিক্রয় করা আপনার জন্য মুশকিল হলেও তা অসম্ভব কিছু নয়। আপনি যদি এমন কেউ হয়ে থাকনে যে কিনা এই প্রথম ফ্ল্যাট বিক্রয় করতে যাচ্ছেন তবে আপনার জন্য এই টিপসগুলো পথ প্রদর্শক হিসেবে কাজ করবে! রিয়েল এস্টেট এজেন্সি বিশ্বস্ত একটি মাধ্যম যেটি এখন আর কোন মিথ নয়, বরং বর্তমান বাস্তবতা! এবং সময়ের সাথে এই বর্তমানকে মানিয়ে নেয়াই বুদ্ধিমানের কাজ। এই কয়েকটি রিয়েল এস্টেট টিপস আপনাকে সাহায্য করবে একজন আদর্শ বিক্রেতা হতে, কেননা একেক জন সচেতন…

Reading Time: 3 minutes দেশের সবচেয়ে বড় অনলাইন মার্কেটপ্লেস দারাজ বাংলাদেশ লিমিটেড আবারো বছরের সবচেয়ে বড় মোবাইল বিক্রয় উৎসব “৫ম দারাজ মোবাইল উইক, ২০১৯” আয়োজন করেছে। এই মোবাইল উইকের বিগত চার বছরের সাফল্য আর জনপ্রিয়তার সূত্র ধরে এবারও আয়োজিত হয়েছে এই মোবাইল বিক্রয় সপ্তাহটি। ২৪ জুন  শুরু হওয়া এই মোবাইল উইক চলবে ৩০ জুন পর্যন্ত। দারাজ মোবাইল উইক ২০১৯ এ আপনি পাবেন প্রচুর পরিমাণের ডিসকাউন্ট এবং অসংখ্য মেগা অফার। উন্নতমানের হোম আপ্লায়েন্স থেকে শুরু করে মোবাইল ফোন এবং ক্যামেরায় চলছে বর্ষ সেরা সব মূল্যছাড়। তবে বিগত বছর থেকে এ বছরে রয়েছে বেশকিছু নতুনত্ব। কি সেগুলো জেনে নেয়া যাক –  শাওমি বাংলাদেশ থেকে থাকছে চমৎকার সব ডিলস  শাওমি বাংলাদেশ সম্ভবত এমন একটি ব্র্যান্ড, যেখানে আপনি পাবেন না এমন কোন গেজেটই নেই। হেডফোন থেকে শুরু করে ব্যাগপ্যাক,ওয়েট স্কেল, স্মার্ট বাল্ব এবং দুর্দান্ত সব স্মার্টফোন কি নেই এখানে! বিস্ময়কর ব্যাপার হলো দারাজ মোবাইল উইকে এই শাওমি প্রোডাক্ট গুলোতে পাচ্ছেন সব চমৎকার অফার এবং মূল্যছাড়। অন্যতম চমৎকার অফারের…

Reading Time: 5 minutes বাসা ভাড়া দেয়ার ক্ষেত্রে রিয়েল এস্টেট এজেন্সির শরণাপন্ন হওয়ার ধারণাটি আমাদের দেশে একদমই নতুন। আবার প্রপার্টি বা বাসা বিক্রির সময় দালালদের খপ্পরে পড়ে সর্বস্ব হারানোর উদাহরণও পাওয়া যায় অনেক। আর ভাড়ার সময় সদর দরজায়, খুব বেশি হলে বাসার আশেপাশের উঁচু খুটিতে দুই-একটি “টু-লেট” ঝুলিয়েই এখনো ক্ষান্ত দেন বেশিরভাগ মানুষ। তবে বিপ্রপার্টি ডট কম প্রপার্টি ম্যানেজমেন্ট এবং হাতবদলের বিষয়ে দেশে এক নতুন দৃষ্টান্ত স্থাপন করছে। যে কোন প্রপার্টি ভাড়া বা লিজ দেয়া এখন আগের চেয়ে অনেক অনেক সহজ ও নিরাপদ। আপনি যদি এই আধুনিক ধারণা নিয়ে এখনো বিস্তারিত না জেনে থাকেন তাহলে জেনে নিন বাসা ভাড়া দেয়ার সময় রিয়েল এস্টেট এজেন্সি ব্যবহারের সুবিধা আসলে কী। আপনার কি একাধিক প্রপার্টি আছে? সবাই চায় তার বেশি বেশি প্রপার্টি থাকুক। কিন্তু সেই পরিমাণ বেশি হয়ে গেলে তা ম্যানেজ করা অনেক সময়ই হয়ে উঠে ভীষণ ঝামেলার। একটি বা দুটি প্রপার্টি নিজে নিজেই দেখভাল করা গেলেও, একাধিক প্রয়াপ্ররটি, তাও যদি আবার ভিন ভিন্ন জায়গায় হয়, ব্যস্ততার…

Reading Time: 4 minutes বর্তমান সময়ের কিছু অপ্রীতিকর ঘটনা আমাদের সবার ভেতরে তৈরি করেছে গভীর ক্ষত। যদিও এ ঘটনাগুলোর জন্য প্রত্যক্ষ ও পরোক্ষভাবে আমরা নিজেরা দায়ী। যথাযথ অগ্নি সচেতনার অভাবে একের পর এক ঘটে চলেছে মর্মান্তিক এ ঘটনাগুলো। সম্প্রতি এই সব ঘটনা দেখার পর থেকেই আমরা অনেকেই হয়ে উঠেছি সচেতন। নেয়া হচ্ছে যথাযথ নিরাপত্তা ভিত্তিক পদক্ষেপ। তবে এই সব অনাকাঙ্ক্ষিত ঘটনা এড়াতে চাই আরও সচেতনতা। জেনে নিতে হবে অগ্নি সচেতনতা সম্বন্ধে সঠিক তথ্য ও পরিকল্পনা। কেননা আমাদের নিজেদের দায়িত্ব একে অপরকে সচেতন করা। চলুন তবে জেনে নেই, রিয়েল এস্টেট সেক্টরে অগ্নি সচেতনতা সম্বন্ধে কিছু বিষয়। সম্প্রতি ঘটে যাওয়া কিছু ঘটনা    বিগত বছরে ঘটে যাওয়া নিমতলী, বসুন্ধরা সিটি এবং তাজরীন গার্মেন্টসসহ ভয়াবহ এসব অগ্নিকান্ডের সাক্ষী এই রাজধানীবাসী। দূর্ভাগ্যবসত এই দুর্ঘটনা গুলো এখনো থামেনি! চকবাজার এবং এফআর টাওয়ার তারই এক তপ্ত দৃষ্টান্ত। আফআর টাওয়ারে এই দূর্ঘটনার পর আমরা জানতে পারলাম বনানীর মত বাণিজ্যিক এলাকায় এইসব আধুনিক ভবনেও অগ্নি সচেতনতার এত অভাব রয়েছে। এই নিরাপত্তার অভাবেই…