Archive

2018

Browsing

Reading Time: 3 minutes বাসা হোক নিজের কিংবা ভাড়া, মন ভরে শ্বাস নিতে এবং দু-চোখ মেলে আকাশ দেখতে আমাদের সকলের মনে একি ভাবনা, আলো বাতাস থাকবে তো? ঘরে আলো বাতাস ভরপুর পেতে বিল্ডিং এর উচ্চতা অনেক গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা রাখে এবং দৈনন্দিন জীবনে যোগ করে সুস্থ থাকার অনন্য উপাদান। আলো-বাতাসের পাশাপাশি আরও গুরুত্বপূর্ণ কিছু বিষয় জেনে রাখা ভালো, যা হয়ত আপনার স্বপ্নের বাসাটি গড়তে সংযোজন করবে নতুন মাত্রা। তাহলে পড়ে নেই। প্রাকৃতিক আলো বাতাস যেখানে বিল্ডিং এর চার পাঁচ তলা গুলো সব সময়ই খুব চাহিদাপূর্ণ কেননা প্রাকৃতিক ভাবে আলো বাতাসের সুবিধা থাকে। দিনের বেলায় কৃত্তিম আলো জ্বেলে রাখা অনেকেই অপছন্দ করেন তেমনি এসির ঠাণ্ডা পরিবেশও গোমট করে তোলে, এমন অবস্থা থেকে বেঁচে থাকতে প্রাকৃতিক আলো বাতাসের তুলনা নেই। সেই সাথে সুস্থ জিবনের হাতছানিও এনে দেয় এই চার পাঁচ তলা গুলো। তাই আমরা বলতেই পারি নিচু তলার থেকে উঁচু তলার বাসা গুলো যেমন বাসিন্দা প্রিয় তেমনি আর্থিক চাহিদা সম্পন্ন।    বিশুদ্ধ বাতাসে প্রাণ ভরে যায়  …

Reading Time: 3 minutes আমাদের আশেপাশের এলাকা এবং বাসার নিরাপত্তা নিশ্চিত করতে আমরা আমাদের সর্বোচ্চ চেষ্টা করি। যেমন, অ্যাপার্টমেন্টের নিরাপত্তা সবসময়ই দরকারী। আমরা সেরা নিরাপত্তা ব্যবস্থা পাওয়ার জন্য সবসময়ই সর্বোচ্চ বিনিয়োগ করি। সৌভাগ্যক্রমে, বাসার নিরাপত্তার ক্ষেত্রে প্রযুক্তিগত অগ্রগতি বাড়ির নিরাপত্তা নিশ্চিত করাকে আরও সহজ করে তুলছে। স্মার্ট হোম সিকিউরিটি গ্যাজেটগুলির কল্যাণে আমরা যেখানেই থাকি না কেন সেখান থেকেই আমরা আমাদের বাড়ির নিরাপত্তা নিশ্চিত করতে পারি। তাই আসুন আমরা কিছু স্মার্ট হোম সিকিউরিটি ডিভাইস সম্পর্কে জেনে নিই যা বাড়ির সিকিউরিটিকে উন্নত করতে এবং ঘরকে নিরাপদ রাখতে ব্যবহার করা যেতে পারে। স্মার্ট হোম সিকিউরিটি ক্যামেরা খুব কম মানুষই তাদের অ্যাপার্টমেন্টের অভ্যন্তরীন নিরাপত্তা নিরীক্ষণের জন্য ক্যামেরা ব্যবহার করেন। বেশিরভাগ ক্ষেত্রেই বিল্ডিংয়ের বাইরের দিকে এক দুটি ক্যামেরা থাকে। যদিও শুধুমাত্র বাইরের দিকে ক্যামেরা থাকাই অনেকসময় যথেষ্ট, বাসার ভেতরে ক্যামেরা থাকাটাও অনেক সময় কাজের হয়ে উঠে। এমনকি আপনি যদি ঢাকার শীর্ষস্থানীয় কোন আবাসিক এলাকার বাসিন্দাও হন, তারপরেও আপনি আপনার নিরাপত্তা আরও ভাল করতে অ্যাপার্টমেন্টের ভিতরের দিকে স্মার্ট ক্যামেরা স্থাপন…

Reading Time: 4 minutes আভিজাত্য ও সামর্থ্যের মধ্যে সেরা যোগসূত্র স্থাপন করেছে ঢাকা অন্যতম এলাকা বনানী। শক্তিশালী ব্যবসায়িক ক্ষেত্র, নামি দামি শিক্ষা প্রতিষ্ঠান, চমৎকার সব রেস্তোরাঁ এবং অধিক নিরাপদ বিদেশী দূতাবাস নিয়ে স্বয়ংসম্পুর্ন একটি আবাস স্থল। সে জন্য হয়তো বনানী একটি কাঙ্ক্ষিত আবাস স্থলে পরিণত হয়েছে যেখানে বসবাসের স্বপ্ন অনেকের। যারা ইতিমধ্যে নিজের ঠিকানায় পাড়ি জমিয়েছে তাঁরাও যেন বনানীতে স্থানান্তরিত হবার স্বপ্ন দেখছেন। বনানী বলতে বুঝায় এমন ই এক ছিমছাম শান্তিপূর্ন এবং একের মধ্যে সব। তাহলে জেনে নেয়া যাক বনানী কেন এমন করে সকলের কাছে প্রিয় হয়ে উঠেছে। লেখাটি চোখ বুলিয়ে গেলেই জেনে নেওয়া যাবে কি আছে এই সুন্দর এলাকায়।   পরিপাটি অবকাঠামো গোছানো পরিকল্পিত পিচ ঢালা পথ দেখে মন হতেই পারে, গাড়ি থেকে নেমে খালি পায়ে হেঁটে গেলে মন্দ হবে না! পিচ ঢালা পথ গুলো এতই ভালো অবস্থায় আছে যে পথে অনেক সময় কেটে গেলেও খুব বেশি অনুভব হবে না যে আপনি গাড়িতে রাস্তার ওপর বসে আছেন। পরিকল্পিত রাস্তাঘাট, শক্তিশালী অবকাঠামো নিয়ে গড়ে…

Reading Time: 4 minutes অবসরে ঘুরতে কার না ভালো লাগে! আর সেই ঘোরার জায়গাটি যদি হয় কেনাকাটার আখড়া তাহলে কিন্তু একের মধ্যে সব পেয়ে যাবার মত ব্যাপার। আমরা অনেকেই আছি শপিং সেন্টারে ঘুরতে যাই কেবল খেতে,বন্ধু-বান্ধব নিয়ে আড্ডা দিতে কিংবা সিনেমা দেখতে। শপিং না করেই ঘুরে ঘুরে কি আছে অথবা কি কি ট্রেন্ডিং টা জেনে রাখতে অনেকেরই ভালো লাগে। এবং কিছু কেনাকাটা করতে গেলে তো কথাই নেই এমন কিছু সেরা শপিংমল আছে যেখানে বয়স ও নারী পুরুষ ভেদে সকলের জন্য আছে পোশাক আর জুতো। একটি শপিংমল ই জুগিয়ে দেয় সকল চাহিদার যোগান।পরিবারের সকল সদস্যের জন্য কেনাকাটা করা যাবে এমন শপিংমল গুলো সব সময়ই ভিড় থাকে। এক্ষেত্রে, পুরুষেরা একটু নির্ভেজাল হলেও নারীদের তালিকা বিশাল বড়, পায়ের পাতা থেকে মাথা অব্দি সবকিছু এক জায়গায় পাওয়ার মত কিছু শপিংমল রয়েছে সেগুলো একটু আলাপ করা যাক। বসুন্ধরা সিটি শপিংমল বললে যে নামটা প্রথমেই মাথায় আসে সেটি হল “বসুন্ধরা সিটি” কেননা এটি বাংলাদেশের প্রথম আধুনিক শপিংমল। পান্থপথে অবস্থিত এই…

Reading Time: 3 minutes সপ্তাহান্তে ছুটির দিনগুলি আসে কিছুটা অবসর আর উপভোগের মন্ত্র নিয়ে। কর্মজীবি জীবনে কারও কারও ছুটি সপ্তাহে একদিন আবার অনেকের দুদিন। অনেকেই ঘরের কাজ শেষে শুয়ে বসে না থেকে পছন্দ করেন ঘুরে বেড়াতে। আমাদের আজকের লেখা তাদের উদ্দেশ্যই যারা উইকেন্ডকে বেঁছে নেন ঘুরাঘুরির জন্য। ঢাকার আশেপাশে ঘোরার জায়গা যে একদম কম তা কিন্তু নয়। কোথায় সে সব জায়গা, কিভাবে যাবেন, কত সময় লাগতে পারে সেখানে পৌঁছাতে এমনসব তথ্য নিয়েই আমাদের আজকের আয়োজন। পুরান ঢাকা সবকিছুরই শুরু রয়েছে। আজকের সবচেয়ে ঘনবসতিপূর্ণ এলাকা, লাখো মানুষের স্বপ্নের নগরী, মেগাসিটি ঢাকার শুরুটা যে জায়গায় কালের বিবর্তনে আজ তা পরিচিত পুরান ঢাকা নামে। পুরান ঢাকা? সে তোঁ সবাই চেনে! তাহলে তা এই লিস্টে স্থান পেল কিভাবে? পুরান ঢাকা কোনভাবেই আর দশটা ঘুরতে যাবার এলাকার মতন নয়। তবে, এই এলাকাতেই রয়েছে দেশের সবচাইতে পুরাতন স্থাপনার কয়েকটি। মুঘল আমলের কিছু এবং ব্রিটিশ আমলের অনেক প্রত্মতাত্তিক নিদর্শন দেখতে পাওয়া যাবে পুরান ঢাকার অলিতে গলিতে যা আপনি সারাদিন দেখেও শেষ…

Reading Time: 4 minutes প্রকৃতি থেকে এসেছি  আমরা, কোথাও না কোথাও প্রকৃতিতেই আমাদের শেষ আশ্রয়। সারা দিনের ছুটে চলা, অফিসের কাজ, নিজের ব্যস্ততা সব কিছুই একসময় একঘেয়ে হয়ে যায়, তখন নতুন করে জীবনী শক্তি ফিরে পেতে ছুটে যাই প্রকৃতির কাছে। প্রকৃতি কখনই আমাদের শূন্য হাতে ফেরায় না, বরং যা প্রয়োজন তাঁর থেকে বেশি পেয়েছি আমরা। আমরা অনেকেই জানি না যে ৪০ টির মত পার্ক ঢাকা শহরকে ঘিরে রেখেছে। প্রকৃতির আংশিক সৌন্দর্য নিয়ে গড়ে উঠা কিছু পার্ক নিয়ে আজ আলোচনা কর হবে। চলুন তাহলে হেঁটে আসি সেই সব বিখ্যাত পার্কের পথ ধরে। ইতিহাস, জনপ্রিয়তা, সৌন্দর্যের তারতম্যে কিছু অন্যতম বিখ্যাত নাম বলা হচ্ছে।   রমনা পার্ক রমনা পার্ক ঢাকা শহরের সব থেকে পুরানো একটি পার্ক। ১৬১০ সালের মুঘল আমলে এটি নির্মিত হয়েছে। সেই থেকে এ পার্কটি তাঁর খ্যাতি ধরে রেখেছে। সেই থেকে এই পার্কে বাগান, মসজিদ,মাজার এবং মন্দির স্থাপন করা হয় কিন্তু সময়ের প্রবর্তনে এই পার্কের সৌন্দর্য খানিকটাও ব্যাহত হয়নি। এখনো ঢাকার অন্যতম সুন্দর পার্কের একটি…

Reading Time: 4 minutes বেশ কিছুদিন আগে এক আড্ডায় এক হই আমরা কয়েকজন বন্ধু।  আলাপের এক পর্যায় এক বন্ধু শেয়ার করল সে অ্যাপার্টমেন্ট কিনবে। পাশে বসা আরেক বন্ধু বলে বসলো, “প্রপার্টি এক্সপার্ট থাকতে আমরা এত ভাবছি, এ কেমন কথা!” বিপ্রপার্টিতে এক্সপার্ট হিসেবে নিয়োজিত থাকার কারণে প্রশ্নের তীর অনেকটা আমার দিকেই ছুটে আসে। ক্রেতা বন্ধু কিছুটা রেগে গিয়ে বলল, “আরে ও রিয়েল এস্টেট পার্সন, ও কি কখনো আসল কথা বলবে নাকি?” এরকম মন্তব্যে রেগে যাওয়াটাই স্বাভাবিক কিন্তু এমন প্রশ্নের সম্মুখীন বরাবরই হতে হয় আমাকে। তাই বরং রেগে না গিয়ে ক্রেতা বন্ধুর ভুল ধারণা পাল্টানোই ছিল আসল উদ্দেশ্য। তাই আমিও শুরু করে দেই রিয়েল এস্টেট নিয়ে লম্বা একটি ভাষণ। রিয়েল এস্টেট নিয়ে এ ধারণা মিথ্যে নয়। আগ পিছ বুঝিয়ে একটা প্রপার্টি বেঁচে দিলেই পয়শা পকেটে পুরে নেয়া যায় এমন উদ্দ্যেশ কম নয়। তাই আসুন জেনে নেই রিয়েল এস্টেট নিয়ে আরও কিছু ভুল ধারণা সমূহ- “গুলশান/বনানীতে অ্যাপার্টমেন্ট পেলে আমার জন্য বিনিয়োগ লাভজনক!” একটি প্রপার্টি শুধু লোকেশন এর…

Reading Time: 4 minutes বাঙালিদের এমনিতেই বারো মাসে তেরো পার্বণ লেগে থাকে, তাঁর ওপর কিছু চমৎকার রেস্তোরাঁগুলো প্রতিনিয়ত বাধ্য করে উৎসবে খাওয়া কিংবা উৎসব বানিয়ে নিয়ে খেতে যাওয়া। কেবল সুস্বাদু খাদ্যই পারে পেট আর মন এক সাথে ভরে দিতে। ঢাকা শহরে কাজের ফাঁকে, নিজের করে সময় পেতে পরিবার প্রিয়জন নিয়ে পাড়ি জমাতে হয় এই সকল রেস্তোরাঁয়। সুস্বাদু খাবারের সাথে নান্দনিক পরিবেশে, হেঁসে খেলে ছবি ধরে রেখে নিজের কিছু সময় খুঁজে নিতে এই পাঁচটি রেস্তোরাঁয় যাওয়া চাই ই চাই। যারা বনানীর বাসিন্দা,অফিস বা ঘুরতে আসার জন্য এ এলাকটি খুবই চমৎকার। কেবল ঘুরলে না মন ভরবে না পেট, তাই চলুন জেনে আসি বনানীর কোন সে পাঁচটি রেস্তোরাঁ যেখানে এক চক্কর দিতেই হবে। চিলিং প্লেস – চিলক্স বার্গার প্রেমীদের জন্য সুখবর রয়েছে, কামাল আতাতুর্কে হোটেল সারিনার নিকটে অবস্থিত “চিলক্স” রেস্তোরাঁর সুনাম হয়েছে খুব অল্প সময়ে। তাদের নিজস্ব স্টাইল ধরে রেখে রসালো বার্গার গুলো বানিয়েছে যা ইতিমধ্যে খাদ্যপ্রেমীদের দৃষ্টি আকর্ষণ করেছ। এক্সট্রা চিজ, স্যসেজ প্যাটিস এমনকি নাগা ফ্লেভারে…

Reading Time: 4 minutes “অন্ন, বস্ত্র, বাসস্থান, চিকিৎসা ও শিক্ষা”, মানুষের সবচাইতে দরকারি মৌলিক চাহিদাগুলোর তালিকার এই ক্রমে সবার শেষে শিক্ষার স্থান হলেও, একটু চিন্তা করলেই দেখা যায় শিক্ষাই হল বাকি চারটি মৌলিক চাহিদা পূরনের চাবিকাঠি! নৈতিক শিক্ষার বড় একটা অংশ মানুষ তার পরিবার থেকে শিখলেও প্রাতিষ্ঠানিক শিক্ষার জন্যে চাই শিক্ষা প্রতিষ্ঠান । আর তাই, যে কোন অভিভাবকের প্রথম চিন্তার বিষয় তার সন্তানের জন্য একটি মানসম্মত শিক্ষা প্রতিষ্ঠানের। ছেলেমেয়ের স্কুল কিংবা কলেজের কাছাকাছি বাসার খোঁজ করা খুবই স্বাভাবিক বিষয়। আমাদের আজকের লেখাটি সেই উদ্দেশ্যেই। ধানমন্ডি, মিরপুর, মোহাম্মদপুর, উত্তরা, বনানী, গুলশানের মতন ঢাকা শহরে বসবাস করার জন্য আদর্শ জায়গাগুলোতে অবস্থিত বিভিন্ন জনপ্রিয় শিক্ষা প্রতিষ্ঠান এবং তার আশেপাশে ভাড়া কিংবা বিক্রির জন্য এভেইলেবল প্রপার্টিই আজকের বিষয়বস্তু। ধানমন্ডি এবং মোহাম্মদপুর, বিখ্যাত সব শিক্ষা প্রতিষ্ঠানের মিলন মেলাঃ ঢাকা তথা বাংলাদেশের কিছু হেভিওয়েট স্কুল-কলেজের তালিকা করলে তাতে নিঃসন্দেহে ধানমন্ডি এবং মোহাম্মদপুর এলাকার আধিক্য থাকবে। ঢাকা কলেজ, সিটি কলেজ, রাইফেলস পাবলিক (বীরশ্রেষ্ঠ নূর মোহাম্মদ রাইফেলস পাবলিক স্কুল অ্যান্ড কলেজ), লালমাটিয়া…

Reading Time: 4 minutes ঢাকার একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার কথা ভাবছেন? কিন্তু জমি, অ্যাপার্টমেন্ট বা যে কোন সম্পত্তি কেনার আগে প্রয়োজনীয় জমির কাগজপত্র এবং কোন কোন নথি চেক করে দেখতে হয় সে সম্পর্কে কি আপনি জানেন? এই শহরে একটি ফ্ল্যাটের মালিকানা পাওয়া সবার জন্যই স্বপ্ন। তবে, সবার সেই ভাগ্য হয় না। হয়তোবা যাদের হয়ও, এর পেছনে তাদের জীবনের একটি উল্লেখযোগ্য সঞ্চয় ব্যয় হয়ে যায়। এছাড়াও, এই শহরে জমি কিনতে পাওয়া অসম্ভবেরই নামান্তর। তাই অ্যাপার্টমেন্টগুলিই হয়ে দাড়ায় মাথা গুঁজার ঠাইয়ের একমাত্র বিকল্প । নিঃসন্দেহে, এরকম গুরুত্বপূর্ণ বিষয়গুলি অত্যন্ত যত্নের সাথে হ্যান্ডেল করা উচিত এবং সেজন্য ঢাকায় একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার আগে সমস্ত প্রয়োজনীয় নথি ও জমর কাগজপত্র যাচাই বাছাই করা অপরিহার্য। তাই আসুন, প্রপার্টি কেনার আগে আইনগত যেসব কাগজ ও নথিপত্র যাচাই করতে হবে সে সম্পর্কে বিস্তারিত জেনে নিই। দায়িত্বপ্রাপ্ত কর্তৃপক্ষ এবং প্রপার্টির ধরণ জমির কাগজপত্র নিয়ে প্রথমেই আপনার যা জানতে হবে তা হল আপনার আপনার প্রপার্টির (যেটি আপনি কিনতে ইচ্ছুক) সংশ্লিষ্ট কর্তৃপক্ষ কে। ঢাকার প্লটগুলি প্রধানত দুটি…