Archive

June 2019

Browsing

Reading Time: 5 minutes বাসা ভাড়া দেয়ার ক্ষেত্রে রিয়েল এস্টেট এজেন্সির শরণাপন্ন হওয়ার ধারণাটি আমাদের দেশে একদমই নতুন। আবার প্রপার্টি বা বাসা বিক্রির সময় দালালদের খপ্পরে পড়ে সর্বস্ব হারানোর উদাহরণও পাওয়া যায় অনেক। আর ভাড়ার সময় সদর দরজায়, খুব বেশি হলে বাসার আশেপাশের উঁচু খুটিতে দুই-একটি “টু-লেট” ঝুলিয়েই এখনো ক্ষান্ত দেন বেশিরভাগ মানুষ। তবে বিপ্রপার্টি ডট কম প্রপার্টি ম্যানেজমেন্ট এবং হাতবদলের বিষয়ে দেশে এক নতুন দৃষ্টান্ত স্থাপন করছে। যে কোন প্রপার্টি ভাড়া বা লিজ দেয়া এখন আগের চেয়ে অনেক অনেক সহজ ও নিরাপদ। আপনি যদি এই আধুনিক ধারণা নিয়ে এখনো বিস্তারিত না জেনে থাকেন তাহলে জেনে নিন বাসা ভাড়া দেয়ার সময় রিয়েল এস্টেট এজেন্সি ব্যবহারের সুবিধা আসলে কী। আপনার কি একাধিক প্রপার্টি আছে? সবাই চায় তার বেশি বেশি প্রপার্টি থাকুক। কিন্তু সেই পরিমাণ বেশি হয়ে গেলে তা ম্যানেজ করা অনেক সময়ই হয়ে উঠে ভীষণ ঝামেলার। একটি বা দুটি প্রপার্টি নিজে নিজেই দেখভাল করা গেলেও, একাধিক প্রয়াপ্ররটি, তাও যদি আবার ভিন ভিন্ন জায়গায় হয়, ব্যস্ততার…

Reading Time: 3 minutes বদলে যাওয়া সময়ের সাথে প্রতিনিয়ত বদলে যাচ্ছে বাসার ডিজাইন। চলছে একের পর এক ট্রেন্ড। কখনো মিনিমাল কখনো কনটেম্পোরারি। আমরা এখন আর প্রয়োজনীয়তায় বেঁচে থাকি না, আমরা থাকি নান্দনিকতায়। যে বাসায় আমরা দিনের সবচেয়ে বেশি সময় কাটাই সেটি কিন্তু হওয়া চাই সুন্দর এবং ছিমছাম। একটি বাসা ডিজাইন করা কিন্তু সহজ কথা নয়! যদিও সহজ মনে হতে পারে। আপনার বাসার ডিজাইন বলে দিবে আপনার ব্যক্তিত্ব এবং রুচি সম্বন্ধে। আপনার স্বপ্নের মত বাসা পেতে হয়তো আপনার বাজেটই একটু বাঁধা দিবে। কিন্তু তাই বলে তো থেমে থাকা যাবে না! বাজেটের মধ্যে থেকেও মনের মত ডিজাইনার আউটলুক পাওয়া সম্ভব। তাই নীচের এই কয়েকটি বিষয় জেনে তবেই, বাসা ডিজাইন করুন! বাসার এন্ট্রেন্স ডিজাইন করুন একটি বাসার এন্ট্রেন্সই আপনার রুচি এবং বাসার ভেতরের আউটলুক সম্বন্ধে প্রথম ধারণা দিবে। অথচ এমন অনেকেই আছি যারা বাসার এন্ট্রেন্সকে গুরুত্ব সহকারে নেই না। একটি ছিমছাম এবং পরিপাটি এন্ট্রেন্স বাসায় আসা মেহমানদের আপনার সম্বন্ধে ভালো ধারণা আগেই প্রদান করে। এই ধরুন একটি…

Reading Time: 4 minutes বাসা ভাড়া দেবার কথা ভাবছেন? তবে এই বিষয়গুলো জানা আপনার জন্য খুবই জরুরী। এখনকার সময়ে বিনিয়োগের জন্য রেসিডেন্সিয়াল প্রপার্টি হতে পারে একটি বেষ্ট প্ল্যাটফর্ম। তাই হয়তো, প্রপার্টি বিক্রির পাশাপাশি প্রপার্টি রেন্টালের সংখ্যাও দিন দিন বেড়েই চলেছে। কিন্তু, রেসিডেন্সিয়াল প্রপার্টিকে রেন্টাল প্রপার্টি হিসেবে ব্যবহার করা সহজ কথা নয়! তার জন্য প্রয়োজন কিছু জরুরী বিষয় মেনে চলা। কেননা, এত দিন ধরে যে বাসাটি ব্যবহার হচ্ছিল আপনার নিজের থাকার উদ্দেশ্যে তা এখন ব্যবহার করবে অন্যকেও। সেই সাথে, বাসা ভাড়া দেবার আগে কিছু বিষয় নিশ্চিত করার পরই তা ভাড়ার জন্য উপযুক্ত হয়ে উঠে। এছাড়া, সঠিকভাবে বাসা ভাড়া দেয়া হলে এটি হতে পারে বিনিয়োগ এবং উপার্জনের জন্য শ্রেষ্ঠ একটি উপায়।  আসুন তবে, জেনে নেই বাসা ভাড়া দেয়ার আগে কিছু দরকারি বিষয় সম্বন্ধে! সঠিক ভাড়া নির্ধারণ করুন ভাড়া নির্ধারণ করবার আগে সকল হিসাব করতে যেন ভুলবেন না। ইউটিলিটি, সার্ভিস চার্জ, মেরামতের খরচ সব হিসাব এক সাথে করে তবেই বাসার ভাড়া নির্ধারণ করা উচিৎ। আপনি যদি প্রথম…

Reading Time: 3 minutes ২০০৮ এ ঘটে যাওয়া বৈশ্বিক আবাসন সমস্যার প্রভাব মানুষ এখনো পুরোপুরি কাটিয়ে উঠতে পারেনি। বিশ্ব অর্থনৈতিক ফোরামের এই রিপোর্ট অনুসারে, ২০৫০ সালের মধ্যে বিশ্বের শতকরা ৩০ ভাগেরও বেশি মানুষকে (প্রায় আড়াইশ কোটি মানুষ) বাস করতে হবে এমন বাড়িতে যা মান সীমার অনেক নিচে। এমন আবাসন সংকট মানুষের জীবনযাত্রার মানদণ্ডকে নামিয়ে দেয় অনেক নিচে। তাই, এমন আবাসন সংকটের সময়ে, মানসম্মত বাসা খুঁজে পাওয়া যখন হয়ে উঠছে দুষ্প্রাপ্য, তখন একটি বিকল্প সমাধান হতে পারে ক্ষুদ্র আকারের বাসা যা মাইক্রো হোম নামেই বেশি পরিচিত। মাইক্রো হোম এর আছে নানাবিধ সুযোগ সুবিধা কিন্তু তা কি আসলেই হতে পারে এই আবাসন সংকটের উত্তর? এ লেখায় আমরা সে প্রশ্নেরই উত্তর খুঁজতে চেষ্টা করেছি।    মাইক্রো হোম কী?. মাইক্রো ক্রেডিট, মাইক্রোবাস, মাইক্রো সিম। মাইক্রো শব্দটার সাথে কমবেশি আমরা সবাই পরিচিত, এর অর্থ ক্ষুদ্র বা অনেক ছোট। তাই মাইক্রো হোমও ভিন্ন কিছু নয়। মাইক্রো হোম বলতে বুঝায় খুবই ছোট স্পেসে বসবাসের জন্য সব ধরণের সুযোগ সুবিধা নিয়ে একটি…

Reading Time: 4 minutes ইউনিভার্সিটি শব্দটা শুনলেই বেশিরভাগ মানুষেরই হয়ত মনে পরে যায় ঢাকা ইউনিভার্সিটির কথা! খোলামেলা মাঠের মধ্যে বিশাল বিশাল পুরনো বিল্ডিং গুলো মাথা উঁচু করে দাড়িয়ে আছে অনেক বছর যাবত! নিশ্চয়ই আপনার মাথায়ও ঠিক একই ছবি ভেসে উঠে? ভার্সিটি মানেই সাদা রঙের ৪ থেকে ৫ তলা বিল্ডিং সোজা হয়ে দাড়িয়ে থাকবে তাই না! কিন্তু এই ভাবনার দিন আসলে শেষ, আজ আমরা আলোচনা করব বিশ্বের ৫ টি অদ্ভুত ভার্সিটি ডিজাইন নিয়ে যা আপনার চোখ ধাধিয়ে দিবে। গতানুগতিক ডিজাইনের দেয়াল ভেঙে এমন কিছু অদ্ভুত ভার্সিটি ডিজাইন বিশ্বে রয়েছে তা সত্যিই তাক লাগিয়ে দেবার মত। এই বিল্ডিংগুলোর আঁকার এবং কাঠামোতে রয়েছে আশ্চর্য রকমের বৈচিত্র, অন্তত আপনি দেখে এগুলোকে ভুলেও ভার্সিটি মনে করবেন না তা একদম নিশ্চিত। শপিং সেন্টার, বাসা কিংবা অফিস বা অন্যান্য যেকোন স্থাপত্যের ডিজাইনে কম বেশি নতুনত্ব আমরা অনেকেই দেখেছি কিন্তু, ভার্সিটি কখনো দেখে না থাকলে অবশ্যই লেখাটি পড়ুন। আপনি চমকে যাবেন। চলুন তবে, শুরু করা যাক ৫ টি অদ্ভুত ভার্সিটি ডিজাইনের গল্প।…

Reading Time: 3 minutes আজ থেকে বছর বিশেক আগেও কি ভাবা গিয়েছিল এমন সহজলভ্য হয়ে যাবে মোবাইল ফোন? সবার হাতের মুঠোয় থাকবে ইন্টারনেট? মুহুর্তেই যোগাযোগ করা যাবে। পৃথিবীর এক প্রান্ত থেকে আরেক প্রান্তে? তা যেমন যায় নি, ঠিক একইভাবে ভবিষ্যতের বাসা দেখতে কেমন হবে, তার বিভিন্ন ফ্যাসিলিটিই বা কীরূপ হবে, হয়ত আমাদের কল্পনাতেও আসছে না তা। হয়ত আর দু’দশক পর আমাদের আকাশে পাখির সাথে সাথে উড়বে অসংখ্য ড্রোন। অ্যামাজন অলরেডি পরীক্ষামূলকভাবে চালু করেছে ড্রোনের মাধ্যমে পণ্য ডেলিভারি সিস্টেম। সময়ের সাথে সাথে প্রযুক্তির উন্নয়ন হচ্ছে অকল্পনীয় গতিতে। তাই ভবিষ্যতের হাউজিং বা রিয়েল এস্টেট কেমন হতে পারে তা নিয়েই এই লেখা। থ্রিডি প্রিন্টার দিয়ে তৈরি হবে অনেক ভবিষ্যতের বাসা রিয়েল এস্টেট সেক্টরে আন্তর্জাতিকভাবে বেশ ভালো সাড়া ফেলেছে থ্রিডি প্রিন্টিং প্রযুক্তি। অনেক দেশেই অলরেডি এর ব্যবহারও শুরু হয়ে গিয়েছে। ধারণা করা হচ্ছে থ্রিডি প্রিন্টিং প্রযুক্তিই হতে যাচ্ছে আবাসন শিল্পের ভবিষ্যত। গত মার্চে “আইকন” নামের একটি কন্সট্রাকশন টেকনোলজি কোম্পানি একটি থ্রিডি প্রিন্টার বাজারে আনে। তারা এটি দিয়ে ৩৫০…

Reading Time: 4 minutes দেশ এবং জাতি হিসেবে বিগত বছরের অনেক পরিবর্তনের মধ্য দিয়ে আজ এই পর্যন্ত এসে পৌঁছেছি আমরা। দৃঢ় মনোভাব এবং আশাবাদী চেতনার ফলেই আজ আমরা অতীতের সকল ঘটনাকে অতিক্রম করে একটি শক্তিশালী জাতি হিসেবে দাঁড়িয়ে আছি। মানচিত্রের বুকে একটি ছোট দেশ হওয়া সত্যেও ডিজিটালাইজেশন এবং উন্নয়নের জন্য আমরা আজ এগিয়েছি অনেক পথ। এখানে আমরা আলোচনা করব কি কি কারণে প্রপার্টি ক্রেতাদের কাছে এশিয়ার মধ্যে ঢাকা জনপ্রিয় ? চলুন তবে জেনে নেই, ঢাকা জনপ্রিয় কেন? অর্থনৈতিক দৃষ্টিকোণ বিশ্বব্যাংকের রিপোর্ট অনুসারে, বিশ্বের পাঁচটি দ্রুত ক্রমবর্ধমান দেশের মধ্যে বাংলাদেশ অন্যতম একটি দেশ। বিশ্বব্যাংকের এই প্রতিবেদনে আরও বলা হয়েছে, ২০১৯ অর্থ বছরে জিডিপি শতকরা ৭.৩ হারে বৃদ্ধি পাবে। কেনই বা পাবে না? ক্রমবর্ধমান ব্যবসা খাত হিসেবে নিঃসন্দেহে বাংলাদেশের খুব শক্তিশালী অবস্থানে রয়েছে। কেননা, হাজারো ব্যবসাসফল স্টার্ট-আপ, অসংখ্য কৃষি শিল্পের উদ্ভাবন এবং আরও গুরুত্বপূর্ণ উৎপাদন শিল্পের কথা না বললেই নয়। আজ এই সবকিছু বিশ্ব ব্যবসা খাতে বাংলাদেশকে স্বীকৃতি এনে দিয়েছে পাওয়ার হাউজ হিসেবে। গত কয়েক বছরে…

Reading Time: 4 minutes বর্তমান সময়ের কিছু অপ্রীতিকর ঘটনা আমাদের সবার ভেতরে তৈরি করেছে গভীর ক্ষত। যদিও এ ঘটনাগুলোর জন্য প্রত্যক্ষ ও পরোক্ষভাবে আমরা নিজেরা দায়ী। যথাযথ অগ্নি সচেতনার অভাবে একের পর এক ঘটে চলেছে মর্মান্তিক এ ঘটনাগুলো। সম্প্রতি এই সব ঘটনা দেখার পর থেকেই আমরা অনেকেই হয়ে উঠেছি সচেতন। নেয়া হচ্ছে যথাযথ নিরাপত্তা ভিত্তিক পদক্ষেপ। তবে এই সব অনাকাঙ্ক্ষিত ঘটনা এড়াতে চাই আরও সচেতনতা। জেনে নিতে হবে অগ্নি সচেতনতা সম্বন্ধে সঠিক তথ্য ও পরিকল্পনা। কেননা আমাদের নিজেদের দায়িত্ব একে অপরকে সচেতন করা। চলুন তবে জেনে নেই, রিয়েল এস্টেট সেক্টরে অগ্নি সচেতনতা সম্বন্ধে কিছু বিষয়। সম্প্রতি ঘটে যাওয়া কিছু ঘটনা    বিগত বছরে ঘটে যাওয়া নিমতলী, বসুন্ধরা সিটি এবং তাজরীন গার্মেন্টসসহ ভয়াবহ এসব অগ্নিকান্ডের সাক্ষী এই রাজধানীবাসী। দূর্ভাগ্যবসত এই দুর্ঘটনা গুলো এখনো থামেনি! চকবাজার এবং এফআর টাওয়ার তারই এক তপ্ত দৃষ্টান্ত। আফআর টাওয়ারে এই দূর্ঘটনার পর আমরা জানতে পারলাম বনানীর মত বাণিজ্যিক এলাকায় এইসব আধুনিক ভবনেও অগ্নি সচেতনতার এত অভাব রয়েছে। এই নিরাপত্তার অভাবেই…

Reading Time: 5 minutes “খনা”, নামটি শতাব্দীর পর শতাব্দী ধরে সমগ্র ভারতবর্ষের মানুষের কাছে কিংবদন্তী তূল্য। মূলত কৃষি উৎপাদন এবং প্রকৃতি ভিত্তিক বিভিন্ন উপদেশই খনার বচনের মূল উপজীব্য। বাসার সামনে কেমন ঔষধি গাছ রোপণ করা উচিত সে বিষয়ে একটি খনার বচন দিয়েই শুরু করা যাক। নিম নিসিন্দা যথা, মানুষ কি মরে তথা? হাজার বছর আগে খোদ খনাই বলে গিয়েছেন যে নিম নিসিন্দা গাছ বাড়ীর জন্য অত্যন্ত ভালো। মানুষ মরণশীল, সে মারা যাবেই। কিন্তু নিম নিসিন্দার মত গাছ রোগ বালাইকে রাখে দূরে। আমাদের আজকের ইট কাঠ পাথরের জীবনে গাছ লাগানোর সুযোগ হয়ত খুব কম তবে ইদানিং বেশ জনপ্রিয় হয়ে উঠছে “ছাদ কৃষির” ধারণা। আর আমাদের আজকের লেখা এমন কিছু গাছ নিয়েই যা আপনার বাসা থেকে শুধু অসুখ-বিসুখই দূরে রাখবে না বরং বাসার সৌন্দর্যও বাড়াবে। বাসার সামনে সামান্য জায়গায় কিংবা ছাদে এসব সৌন্দর্যবর্ধক বা ঔষধি গাছ লাগাতে পারেন আপনি। তুলসী তুলসী একটি জনপ্রিয় ঔষধি গাছ। তুলসী শব্দটির সাথে কেউ যদি “তুলনা” শব্দের মিল খুঁজে পান তাতে অবাক…

Reading Time: 4 minutes পরিষ্কার পরিচ্ছন্নতা কে না ভালবাসে। নিজেকে পরিষ্কার পরিচ্ছন্ন রাখার পাশাপাশি নিজের আশেপাশেও রাখা উচিৎ পরিচ্ছন্ন। দৈনন্দিন জীবনের সকল কাজের ফাঁকে নিজের ঘরের জন্য আমরা সবাই সময় বের করে নেই। এখন সবারই কম বেশি হেল্পিং হ্যান্ড রয়েছে। কিন্তু সবসময় ঘরের ঝাড়ামোছা ঠিক ভাবে হয়না কারণ গতানুগতিক উপায়ে ঘরের বিভিন্ন জায়গার দাগ পরিষ্কার হতে একদমই চায় না। তার জন্য চাই বিশেষ কিছু টিপস। অনেকেই নিজের হাতে ঘর পরিষ্কার করতে পছন্দ করেন। এমন নিশ্চয়ই ভেবেছেন, ইশ! যদি কোন দ্রুত উপায় থাকত! কষ্টও কম হতো এবং কম সময়ে ঝটপট কাজ গুলো সেরেও ফেলা যেতো! তাহলে এই টিপসগুলো আপনার জন্যই। এখানে রয়েছে ঘর পরিষ্কারের ছোট খাটো কিছু জাদুকরী টিপস। চলুন তবে জেনে নেই! একটি প্লাস্টিক প্যাকেটে ভিনেগার ঢেলে শাওয়ার হেডে পেঁচিয়ে রাখুন!    একটি পলি ব্যাগে ভিনেগার ঢেলে শাওয়ার হেডে পেঁচিয়ে এক রাত ঝুলিয়ে রাখুন। সকালে দেখবেন জাদুর মত সব দাগ হাওয়া হয়ে গেছে। বেসিন বা দরজার কোনায় লেগে থাকা দাগের ওপর ভিনেগার ছিটিয়ে রেখে…