Archive

April 2020

Browsing

Reading Time: 2 minutes এপ্রিল হল আনন্দের মাস, উদযাপনের মাস। সাম্প্রতিক মহামারী হয়ত মানুষকে ঘরে বন্দী করে ফেলেছে কিন্তু প্রকৃতি তার সৌন্দর্য্য ছড়িয়ে যাচ্ছে নিজের মত করেই।  আর মানুষও ধীরে ধীরে ঘুরে দাঁড়াতে চেষ্টা করছে মহামারীর বিপরীতে যুদ্ধ করে। যদিও সমগ্র এপ্রিল মাসটাই আমাদের সবার কেটেছে ঘরে বন্দী থেকে তথাপি জীবন কিন্তু থেমে থাকেনি। দেশের সবচেয়ে বড় রিয়েল এস্টেট মার্কেটপ্লেস হিসেবে বিপ্রপার্টির কাছে এসেছে অসংখ্য প্রপার্টি লিস্টিং এর খোঁজ। এসব নজরকাড়া প্রপার্টি আছে সারা ঢাকা শহরজুড়েই। চলুন একনজরে দেখে নেয়া যাক এপ্রিল ২০২০ এর সেরা প্রপার্টিগুলো সম্পর্কে! কলাবাগানে ১২৬৫ বর্গফুটের নজরকারা ফ্ল্যাট  ঢাকার মাঝে বসবাসের জন্য কলাবাগান চমৎকার একটি স্থান। একে ঢাকার মাঝখান ধরে চাইলে যে কোন সময় যে কোন দিকে মুভ করা যায়। এছাড়া একাধিক রাস্তা এই এলাকাটিকে বিভিন্ন দিক থীক সংযুক্ত করেছে। শতশত মুদিদোকান, ফার্মেসি, হোটেল, রেস্টুরেন্ট দিয়ে এলাকাটি স্বয়ংসম্পূর্ণ। কলাবাগান বশিরুদ্দীন জামে মসজিদের নিকট এই ১২৬৫ বর্গফুটের ফ্ল্যাটটি পরিকল্পিতভাবে নির্মিত ও চমৎকার সাজানো গোছানো। এতে আছে ৩টি বেডরুম, ২টি বাথরুম। ব্যালকনি…

Reading Time: 3 minutes এটা নিশ্চিত যে করোনা ভাইরাসের জন্য বিশ্ব মন্দার দিকে এগিয়ে যাচ্ছে। আন্তর্জাতিক মুদ্রা তহবিলের (আইএমএফ) মতে, ১৯৩০ দশকের এটা সবচেয়ে খারাপ অর্থনৈতিক সংকট হতে যাচ্ছে। এই সংকটের কারণে বর্তমানে অনেক দেশের শেয়ার মার্কেটগুলো স্তব্ধ হয়ে আছে। অর্থনীতিতে করোনা ভাইরাস বিপর্যয়ের প্রভাব বেশ স্পষ্টভাবেই দৃশ্যমান। রিয়েল এস্টেটসহ সমস্ত বড় ব্যবসায়িক খাতগুলো এই বিপদের সম্মুখীন হচ্ছে। যদিও রিয়েল এস্টেট খাত অন্যান্য বাজারের তুলনায় শক্তিশালী তবুও, করোনা ভাইরাসের প্রভাব বাংলাদেশের রিয়েল এস্টেট এবং উন্নয়ন খাতে এনেছে এক থমথমে ভাব। বলা চলে, এই করোনা সংকট রিয়েল এস্টেট খাতের বিভিন্ন অংশকে আলাদাভাবে প্রভাবিত করেছে। চলুন এখন আরও বিস্তারিত ভাবে জানি। প্রপার্টি কেনা   করোনা ভাইরাসের ভয়ে প্রতিটি মানুষ তাদের জীবনের খেই হারিয়ে ফেলেছে। এমন মহামারি অবস্থায় যেখানে আপনি নিজের মনকেই শান্ত করতে পারছেন না সেখানে কিভাবে আপনি প্রপার্টিতে বিনিয়োগ করবেন বা প্রপার্টি নিয়ে ভাববেন। অন্যদিকে প্রপার্টি মালিকরাও আক্রান্ত হওয়ার ভয়ে কাজে যাচ্ছেন না হচ্ছন প্রতিনিয়ত ক্ষতিগ্রস্ত। বেশিরভাগ দেশে মালিকরা শুধুমাত্র সীমিত সংখ্যক ক্রেতাদের অনুমতি দিচ্ছেন প্রপার্টি দেখার…

Reading Time: 2 minutes বর্তমানে আমরা সবাই যে পরিস্থিতির মুখোমুখি তার সাথে খাপ খাইয়ে সবাই আপ্রাণ চেষ্টা চালাচ্ছে। এমন কিংবা এর কাছাকাছি কোন পরিস্থিতির মুখোমুখি আমরা অতীতে কখনোই হইনি। এমন অভিজ্ঞতা আমাদের সবার কাছেই নতুন এবং সম্পূর্ণ অচেনা সবাই যতটা পারা যায় এই পরিস্থিতির সাথে খাপ খাইয়ে নিতে চেষ্টা করছে। তবে মানুষ সৃষ্টির আদিকাল থেকেই জানে কীভাবে ঘুরে দাঁড়াতে হয়। তাই জীবন কখনই থেমে থাকে না, বর্তমানে কিছুটা স্থবিরতা আসলেও জীবন কিন্তু থেমে নেই! আর সব কিছুর সাথে সাথে আমাদের হাতে এসেছে বেশ কিছু চমৎকার কমার্শিয়াল প্রপার্টি যেগুলো  ঢাকার অত্যন্ত প্রাইম লোকেশনে অবস্থিত। চলুন দেখে নেয়া যাক সেই অমূল্য কমার্শিয়াল প্রপার্টি গুলো সম্পর্কে। বাড্ডার শাহজাদপুরে ২০০০ স্কয়ারফিটের অফিসস্পেস বিক্রি বাড্ডার সামনে দিয়ে চলে যাওয়া প্রগতি সরণী হল ঢাকা শহরের ব্যবসা বাণিজ্যের একটি অন্যতম কেন্দ্র। এখানে নিজের একটি অফিস থাকার অর্থ হল বিজনেস হাবের মধ্যে থাকা। ঠিক তেমনি একটি অফিসের খোঁজ আছে বিপ্রপার্টির নিকট। প্রগতি সরণী বাড্ডার শাহজাদপুরে রয়েছে ২০০০ বর্গফুটের এই রেডি অফিসস্পেসটি। এর…

Reading Time: 3 minutes ২৮ শে এপ্রিল, বিশ্ব জুড়ে কর্মক্ষেত্রে সুরক্ষা ও স্বাস্থ্য দিবস পালিত হয়ে আসছে। বিশ্বে কর্মস্থলে দুর্ঘটনা ও রোগ প্রতিরোধ করার লক্ষ্যে এটি প্রতিবছর পালিত হয়ে আসছে। আন্তর্জাতিক শ্রম সংস্থা (আইএলও) ২০০৩ সাল থেকে এই দিনটি পালন করে আসছে এবং প্রতি বছরই তারা আলাদা আলাদা থিম নিয়ে এই দিবসটি পালন করে থাকে। বিশ্ব এখন করোনাভাইরাস মহামারিতে ডুবে আছে। তাই এই বছরের প্রতিপাদ্য হচ্ছে “মহামারি বন্ধ করুন: কর্মক্ষেত্রে স্বাস্থ্য ও নিরাপত্তা ই জীবন বাঁচাতে পারে”। এই সংকটাবস্থায় কর্মক্ষেত্রে সুরক্ষা ও স্বাস্থ্য নিরাপত্তা দিবস ২০২০, কোভিড -১৯ এর বিরুদ্ধে লড়াইয়ে সরকারী কর্মকর্তা, অসংখ্য নিয়োগকর্তা, শ্রমিক সকলে এক সাথে মিলে সামগ্রিকভাবে প্রচেষ্টা চালিয়ে যাওয়ার পরিকল্পনা নিয়েছে।  মহামারির কারণে আজ বহু মানুষের বাসা থেকে কাজ করতে হচ্ছে। হোম বা বাসা আপনার কাছে বিশ্বের সবচেয়ে নিরাপদ জায়গা মনে হতে পারে। তবুও, বাড়ি থেকে কাজ করার ক্ষেত্রে বেশ কিছু স্বাস্থ্য সংক্রান্ত সমস্যা দেখা দিতে পারে। আজ আমরা সেই সমস্যাগুলো কিভাবে মোকাবেলা করব এবং সেগুলো কীভাবে সমাধান করব…

Reading Time: 5 minutes ফার্নিচার বা আসবাব যার কাছে যে নামেই পরিচিত হোক, বলতে গেলে আমরা এগুলো ছাড়া অচল। রাতে ঘুমোতে গেলে লাগবে বিছানা আবার খেতে গেলে লাগে ডাইনিং টেবিল। এটা খুব সহজেই বলা হয়ে গেল, আরও কত কিছু প্রয়োজন হয় নিত্য দিনের এই জীবনে। শুধু কিছু একটা হলেই যে হয়ে যায় তা কিন্তু নয়! আমরা মনের অজান্তে খুঁজতে থাকি আরাম স্বাচ্ছন্দ্য এবং পছন্দ। কখনো ভেবেছেন ফার্নিচার বা আসবাব কোথা থেকে এলো কিভাবে কেউ ভাবতে পারল যে এমন কিছুরও দরকার রয়েছে। ঐ তো ইতিহাসটাই আজ একটু করে বলতে যাচ্ছি।  শুরুর দিকেকার কথা শুরুটা কোথায় হয়েছিল? আদিম যুগের মানুষ কী রকম ফার্নিচার ব্যবহার করত? আপনার এসব প্রশ্ন জাগলেও জানার সুযোগ নেই। যেতে হবে কিছুটা আগের দিকে।কিছু ইউরোপীয় ঐতিহাসিক মনে করতেন ফার্নিচারের শুরুটা হয় পাথরের মাধ্যমে। অর্থাৎ, সে যুগে মানুষ পাথর কেটে ফার্নিচার বানাত। ইতিহাস থেকে জানা যায়, খৃষ্টপূর্ব প্রায় ২০০০ বছর আগে স্কটল্যান্ডের অর্কনি দ্বীপে পাথরের ফার্নিচারের প্রচলন শুরু হয়। সে সময় মানুষ পাথরের কুটিরে…

Reading Time: 4 minutes পানি একটি নবায়ন যোগ্য সম্পদ, অন্তত বিজ্ঞান তাই বলে। আমরা অনেকেই আমাদের শিক্ষা জীবনে পানি-চক্র পড়েছি। জলাধার, জলীয় বাষ্প, মেঘ, বৃষ্টি হয়ে কীভাবে পানি চক্র পুরণ করে। আবার পৃথিবীতে পানির প্রাচুর্যও আছে। ভূপৃষ্ঠের ৭১ শতাংশই পানি দিয়ে পরিপূর্ণ, এ তথ্যও অনেকের অজানা নয়। তবে আপনি কি জনেন, এত অসীম জলরাশির মধ্যে, স্বাদু পানি অর্থ্যাৎ সুপেয় পানির পরিমাণ মাত্র ০.৩ শতাংশ? তাতেও চিন্তার কিছু ছিল না কেননা এই পরিমাণ মানুষের জন্য যথেস্ট। তবে বর্তমানে পরিস্থিতি বদলাতে শুরু ক্রএছে, পৃথিবীর অনেক স্থানেই শুরু হয়েছে সুপেয় পানির জন্য হাহাকার। আর সেজন্যই সমগ্র মানবজাতিকে একটি সুনিশ্চিত ভবিষ্যতের জন্য একযোগে কাজ করতে হবে পানির অপচয় রোধ কল্পে। পানি ব্যবহারে যতটুকু সম্ভব সাশ্রয়ী হতে হবে। আমাদের আগের লেখায় আমরা দেখেছি কীভাবে একটি বাড়িকে পানির সাশ্রয়ী ব্যবহারের উপযোগী হিসেবে গড়ে তোলা যায়। আমাদের পানি সংক্রান্ত লেখার এবারে আমরা দেখব পানির অপচয় রোধ করে এমন বাড়ি কীভাবে তৈরি করা সম্ভব, কী কী উপায় রয়েছে সেজন্য। বাড়িতে পানি ব্যবহারে…

Reading Time: 4 minutes ৯০ দশক কেবল একটি সময়কাল নয়! এটা একটা অনুভূতি, একটা আবেগ! এই সময়ে যারাই জন্মেছে বা এই সময়টা পেয়েছে তারা যেমন চিঠি লিখেছে মনের কথা পাঠাতে তেমনি আবার ভিডিও কলেও কথা বলেছে। চিঠি পাঠিয়ে অপেক্ষায় থাকার স্বাদ যেমন তারা পেয়েছে তেমনি কয়েক সেকেন্ডে প্রিয়জনদের দেখার সুখটাও পেয়েছে। মিটে গেছে যোজন যোজন দূরত্ব। মাইলের পর মাইলের দূরত্ব ঘুচতে দেখেছি আমরা। তাই বলা যায় বিশ্বায়নের যুগে এমন অনেক কিছুই হারিয়ে গেছে আমাদের জীবন থেকে। এই লেখাটি তাদের জন্য যারা কিনা সেই ফেলে আসা ৯০ দশক এ ঢুঁ মেরে আসতে যাক। চলুন ফিরে যাই থেকে আসি কিংবা ঘুরে আসি সেই সব সোনালি দিন থেকে।  ৯০’র শৈশব ছোট বেলার এমন একটা সময় যেখানে ৯০ দশকের ছোটদের সময় কেটেছে চমৎকারভাবে! কখনো ঘরে খেলে কখনোবা বাইরে খেলতে গিয়ে। কখনো ভাই বোন মিলে ক্যারাম খেলেছি কখনো বা লুকোচুরি। আবার কখনো সেই ৯০ দশকের প্লে স্টেশন এ খেলা হতো “ব্রিক গেম”। কি চমৎকার সময় ছিল। খেলার সময় ধরা…

Reading Time: 3 minutes দেশের সবচেয়ে পুরাতন পরিকল্পিত আবাসিক এলাকাটি হল ধানমন্ডি। স্বাধীনতারও আগে সেই ৫০-এর দশক থেকেই ধানমন্ডিকে একটি আবাসিক এলাকা হিসাবে গড়ে তোলার পরিকল্পনা করা হয়। কালের বিবর্তনে এখন সে এলাকায় অসংখ্য ব্যাংক, বীমা, বাণিজ্যিক প্রতিষ্ঠান, স্কুল, কলেজ, হাসপাতাল, শপিং মল বা রেস্টুরেন্ট রয়েছে। এ যেন শহরের ভেতর আরেকটি শহর যেখানে নিজের একটি মাথা গোজার ঠাই পেতে চায় সবাই। আর দেশের সবচেয়ে পুরাতন এই আবাসিক এলাকায় বিলাসবহুল অ্যাপার্টমেন্টের নেই কোন অভাব। তেমনি একটি বিলাসবহুল অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সের নাম র‍্যান্স রোমেনা । র‍্যান্স রিয়েল এস্টেট লিমিটেডের তত্ত্বাবধানে নির্মিত এই ১২ তলা ভবনটি যেন বদলে দিচ্ছে আয়েসী জীবনের সকল সংজ্ঞা! ধানমন্ডি আবাসিক এলাকায় থাকা এই প্রকল্পের বিস্তারিত নিয়েই আমাদের আজকের আয়োজন। প্রজেক্টের আদ্যাপান্ত র‍্যান্স রোমেনা ধানমন্ডি আবাসিক এলাকায় ২০ কাঠা জমির উপরে নির্মিয়মান। আবাসিক এ প্রক্লপটি উত্তরমুখী এবং এর সামনে আছে ৩০ ফুট প্রশস্থ রাস্তা। ১২ তলা এ প্রকল্পে আছে বেইজমেন্ট এবং গ্রাউন্ডফ্লোর। আছে বৈদ্যুতিক ব্যাক আপ সুবিধা, ২টি লিফট এবং একসাথে ৬৬ গাড়ি  পার্ক…

Reading Time: 3 minutes কয়েকদিন বাদেই আসছে পবিত্র মাহে রমজান। এই পবিত্র মাসে এমন অনেকেই আছেন যারা অসুস্থতা থাকা সত্ত্বেও পবিত্র রোজা পালন করে থাকেন। সেই সাথে যারা সুস্থ আছেন তারাও পুরোদমে রোজা করেন। সুতরাং, সুস্থ থাকার কোন বিকল্প নেই।  আমরা জেনে নেই কী কী খেলে রোজার মাসেও থাকা যাবে সুস্থ! চলুন বিস্তারিত জানি রমজানে সুস্থ থাকতে কখন কী খাবেন এবং করবেন! এবারের রমজান পড়েছে বলতে গেলে গরমকালেই! দিনভর রোজা রাখায় শরীর দুর্বল হয়ে পড়তে পারে। যদিও একজন রোজাদার ইফতারে কি খাবেন তা নির্ভর করে তার বয়সের উপর। তবুও কিছু খাবার আছে যেগুলো খেলে শরীরের জন্য কেবল সুস্থতাই বয়ে আনবে। সুস্থ থাকতে যা খাবেন সারাদিন রোজা থেকে অনেক কিছুই খেতে ইচ্ছে করে কিন্তু তাই বলে সব কিছু খাওয়া যাবে না। রোজায় শরীরে প্রচুর পানির চাহিদা দেখা দেয়। তাই এ সময় শরীরকে হাইড্রেট রাখতে প্রচুর পানি, মৌসুমি ফল ও সবজির জুস বা স্মুদি, ঠাণ্ডা খাবার এবং আঁশজাতীয় খাবার খেতে হবে। এ ছাড়া অতিরিক্ত চিনিযুক্ত জুস…

Reading Time: 4 minutes আপনার স্বপ্নের বাড়িটি তৈরি করায় পুরাতন নির্মাণ পদ্ধতি ব্যবহারের ফলে আসতে পারে মারাত্মক ফলাফল। এই বিল্ডিংগুলো অজান্তেই কোন এক দূর্ঘটনা ডেকে আনবে, যা কেড়ে নেবে অসংখ্য নিরীহ প্রাণ। পুরানো পদ্ধতি এবং ফ্ল্যাট স্ল্যাবের মতো প্রযুক্তি দিয়ে নির্মিত যেকোন বিল্ডিংই ভূমিকম্পের কারণ হতে পারে। তাই নিঃসন্দেহে এই বিল্ডিংগুলোকে “বিপজ্জনক” হিসাবে আখ্যায়িত করা যেতেই পারে। এমনকি নির্মাণকালীন সময়ে পুরাতন প্রযুক্তি ব্যবহারও ঝুঁকির কারণ হতে পারে।এমন বিপজ্জনক পরিণতি এড়াতে উন্নতমানের নির্মাণ প্রযুক্তি সম্বন্ধে আরও জানি। দ্রুত কার্য প্রক্রিয়াকরণ  প্রযুক্তি প্রতিনিয়ত বিকশিত হচ্ছে। অনেকগুলো নির্মাণ শিল্পের কঠোর পরিবর্তনের কারণে তারা আজ সফলতার শীর্ষে। এমনকি তাদের দৈনন্দিন অপারেশনগুলোও উন্নতমানের প্রযুক্তি দিয়েই সম্পন্ন হচ্ছে। সুতরাং প্রতিযোগিতায় টিকে থাকতে এবং দ্রুত এগিয়ে যেতে উন্নত নির্মাণ প্রযুক্তির অবশ্যই কোন বিকল্প নেই। এই ক্ষেত্রে বলাই যায় উন্নত প্রযুক্তি একটি আশীর্বাদ।  বর্তমান অবস্থায়, আমরা যদি সামগ্রিক নির্মাণ শিল্পের কথা চিন্তা করি,তাহলে আমরা দেখতে পাই যে তারা নতুন প্রযুক্তিগত পদ্ধতিগুলোকে ব্যবহার করার জন্য তাদের নিজস্ব ব্যবসায় এনেছে লক্ষণীয় পরিবর্তন।  প্রকল্প পরিচালকদের জন্য…