Reading Time: 5 minutes ভাড়া বাসা! মানেই রাজ্যের বিধি নিষেধ! এই করা যাবে না সেই করা যাবে না! দেয়ালে তাড়কাটা যেন বিঁধাতে না হয়! দেয়ালের রঙ নষ্ট যেন না হয়। রান্নাঘরে যেন ময়লা দাগ না পড়ে। এত কিছু নিয়ম কানুন কম বেশ সব ভাড়াটিয়ারই শুনতে হয়। এবং শুনেই শেষ নয় আমলও করতে হয়। এই কথা গুলো আমার জৈনেক বন্ধুর। সদ্য বিয়ে করা দম্পতি নতুন বাসা নিয়েছে। কোথায় একটু নিজের মনের মত করে ঘর সাজাবে শুনতে হয়েছে এইসব কথা। কোনরকম ক্ষয়ক্ষতি না করেই সাজিয়ে নিলেন। রান্নাঘরে কিন্তু ফাংশনাল অনেক ব্যাপার থাকে। সেগুলো কিভাবে ম্যানেজ করা যায় তাও আবার বাড়িওয়ালাকে নারাজ না করে! ভাড়া বাসার রান্নাঘর নিজের সুবিধামত সাজিয়ে নেওয়া সম্ভব।  এডজাস্টেবল কেবিনেট ব্যবহার করুন এবং রঙ দিন ক্লাসিক সাদা-কালো রান্নাঘরের একটা বড় অংশ জুড়ে থাকে এই কেবিনেট। দৈনন্দিন কাজে কেবিনেটের ভূমিকাও অনেক। নিজের বাসা হোক কিংবা ভাড়া বাসা ঘরের সাজে মনের মত করে কেবিনেট লাগিয়ে নেওয়া সবারই সম্ভব। রান্নাঘর নিয়ে অনেকেই ভাবেন এখানে সাজানোর কি…

Reading Time: 3 minutes বাড়িকে বাসা বানাতে চান? তাহলে কার্পেটের চেয়ে আপন কোন অনুষঙ্গ নেই হোম ডেকোরে! ঘরের সাজে কার্পেটের ব্যবহারও যুগ যুগ ধরে চলে আসছে। ঘরের ভেতর সেই ওয়ার্ম আর কোজি ফিলিং কে না ভালোবাসে। তাইতো বিভিন্ন ঘরের জন্য নানারকমের কার্পেট আমরা খুঁজে বেড়াই। দামে যেমন দামী তেমনি টেকসইও কিন্তু সঠিকভাবে যত্ন করতে হবে। তাই আজকে কার্পেটের যত্ন আত্তি নিয়ে আলাপ করবো। কিভাবে কার্পেট পরিষ্কার করবেন এবং রাখবেন।  লিন্ট রোলার লম্বা সুতোর কার্পেটগুলো পরিষ্কার করতে যেন বেশি বেগ পেতে হয়। ভ্যাকুয়াম ক্লিনার দিয়ে চেষ্টা করলেও যেন সুতার মধ্যে আঁটকে থাকা আঠালো ময়লা উঠতেই চায় না। আর এই সমস্যাটা এমন যে শক্তিশালী ভ্যাকুয়াম ক্লিনারও যেন হার মানে। এমন অবস্থায় সামাধান একটাই। লিন্ট রোলার কিনে আনুন। সমস্ত জেদী ময়লাগুলো একদম শেকড় থেকে উঠিয়ে ফেলুন। কার্পেটের ধরণ বুঝে লিন্ট রোলার ব্যবহার করুন। বেশি সময় ধরে ব্যবহার করলেও কার্পেটের ক্ষতি হতে পারে।  ইস্ত্রি এর ব্যবহার কাপড় ইস্ত্রির মেশিনটা এবার আরও গুরুত্বপূর্ণ কাজে ব্যবহার করতে যাচ্ছেন। ৩ টি…

Reading Time: 3 minutes ম্যাকডোনাল্ডস নামটি শুনলে আমাদের মাথায় প্রথমেই আসে বার্গার এবং ফাস্টফুডের কথা। আর তা আসা খুবই স্বাভাবিক কেননা এই ব্যাপারে তারা পথপ্রদর্শক প্রতিষ্ঠান। পৃথিবীর সবচেয়ে বড় ফাস্টফুড চেইন হওয়াতে আপনি ভাবতে পারেন যে, এমন বার্গার, ফ্রাইজ, শেক বিক্রি করেই হয়ত তাদের সবচেয়ে বেশি অর্থ উপার্জন হয়। আপনাকে হতাশ করতে হচ্ছে বলে দুঃখিত তবে খাবারের ব্যবসা করে ম্যাকডোনাল্ডসের আয় সামান্যই। অন্তত রিয়েল এস্টেট বিজনেস করে যে পরিমাণ আয় করে ম্যাকডোনাল্ডস, তার তুলনায় সে আয় রীতিমত নগণ্য। সত্যি কথা হল, পৃথিবীর সবচেয়ে বড় রিয়েল এস্টেট কোম্পানির একটি ম্যাকডোনাল্ডস! কীভাবে? বিপ্রপার্টি ডট কমের কাজই তো রিয়েল এস্টেট নিয়ে! তাই সে গল্পই হবে আমাদের আজকের লেখায়, চলুন শুরু করি! ফাস্ট ফুড চেইনের পথপ্রদর্শক দুই ভাই, রিচার্ড আর মরিস ম্যাকডোনাল্ডের হাত ধরে ম্যাকডোনাল্ডস যাত্রা শুরু করে যুক্তরাষ্ট্রের ক্যালিফোর্নিয়া রাজ্যের পেসাডানা নামক অঞ্চলে। তাদের ব্যবসা বিশাল এক বুস্ট পায় ১৯৫৩ সালে যখন তারা বার্গার বানানোর এক নতুন সিস্টেম আবিষ্কার করেন, যা ছিল কোন ফ্যাক্টরিতে অ্যাসেম্বলি লাইন যেভাবে…

Reading Time: 4 minutes প্রযুক্তিগত অগ্রগতি সবসময় মানুষের জন্য নিয়ে এসেছে আরাম ও স্বস্তি। ম্যানুয়ালি কাজ করার প্রসেসটা যেমন এই প্রযুক্তির কারণে বদলে গিয়েছে তেমন সময়ের সাথে মানুষের জীবন হয়েছে সহজ। এই প্রযুক্তিই আবার বিভিন্ন রকম কাজের ঝুঁকি কমিয়ে এনেছে ও জীবন বাঁচাতেও সহায়তা করছে। নির্মাণ শিল্পে এই অগমেন্টেড রিয়েলিটি, নির্মাণ শ্রমিকদের জীবনকে করে তুলেছে আরও সহজ। নির্মাণ শিল্পে অগমেন্টেড রিয়েলিটি ব্যবহার করার জন্য, থ্রি ডি মডেল-ভিত্তিক প্রক্রিয়া, এইসি (আর্কিটেকচার, ইঞ্জিনিয়ারিং, এবং কন্সট্রাকশন) দ্বারা বাস্তবায়ন করা হয়েছে। বিআইএম চেষ্টা করছে তাদের সর্বাধিক দক্ষতা দিয়ে বিভিন্ন অ্যাপস, সরঞ্জাম, সফ্টওয়্যার এর মাধ্যমে ভবনগুলোর অবকাঠামো, ডিজাইন এবং পরিচালনা করতে। বিভিন্ন বিআইএম মডেলের পাশাপাশি নির্মাণে অগমেন্টেড রিয়েলিটি কাজ করে। সুতরাং, অগমেন্টেড রিয়েলিটির কৌশল বাস্তবায়নে বাংলাদেশের নির্মাণ শিল্প ভবিষ্যতে যুগান্তকারী ভূমিকা রাখবে বলে আশা করা যায়। আরও বিস্তারিতভাবে জানতে পড়তে থাকুন।   “নির্মাণ এবং বিআইএম” এ অগমেন্টেড রিয়েলিটি অগমেন্টেড রিয়েলিটিতে কম্পিউটার এবং ক্যামেরার ক্যাপচার করা ভিডিওগুলো ধীরে ধীরে আজকের বাস্তবতাকে ডিঙিয়ে গিয়েছে। তাই হয়তো ভার্চুয়ালিটি আজকের বাস্তবতা হয়ে দাঁড়িয়েছে। এমনকি…

Reading Time: 4 minutes প্রিয় এই শহর কেবল ইতিহাসেই সমৃদ্ধ নয়, সৌন্দর্য ও রহস্যেও তুলনাহীন। এই শহরের আপনি নিজেকে এক মায়াজালের ভেতর গুটিয়ে ফেলবেন। কখন যে এ শহরের প্রেমে পড়েছেন নিজেই জানতে পারবেন না। এই শহরের গল্পটাই এমন আসলে। এই শহরে কি নেই দর্শনীয় মসজিদ, দূর্গ, স্মৃতিসৌধ ইমারত কত কি। এই মুগল যুগ থেকে সময় সময় সবাইকে আবাক করে আসছে এই শহরের স্থাপত্যগুলো। তার মধ্যে অন্যতম, ঢাকায় ঘোরার জায়গা হল এই ৪ টি। যারা ঢাকায় থাকেন কিংবা ঘুরতে আসবেন বলে ভাবছেন এই ৪ টি চমৎকার জায়গা আপনাদেরই জন্য অপেক্ষা করছে। দেরি না করে জেনে নিন ঢাকায় ঘোরার জায়গা কোনগুলো!  আহসান মঞ্জিল আহসান মঞ্জিল কেবল নবাব যুগের একটি শক্তিশালী অনুস্মারক হিসাবে পরিচিত নয় বরং বিশ্বব্যাপী  আর্কিটেকচারাল শ্রেষ্ঠত্বের প্রতীক। এটি ছিল তখনকার নবাবদের সরকারি আবাসিক প্রাসাদ। দুর্দান্ত কাঠামো নিয়ে তৈরি এই ভবনটির নির্মাণ কাজ ১৯ শতকের শেষদিকে সম্পন্ন হয়েছিল। দ্বিতল প্রাসাদটি দুটি ভাগে বিভক্ত: রঙমহল এবং অন্দরমহল। প্রাসাদের ভেতরের নকশায় রয়েছে বিভিন্ন ধরণের লতা পাতা। আরও…

Reading Time: 4 minutes সম্প্রতি প্রচার শেষ হয়েছে বিপ্রপার্টি টকস – রিয়েল এস্টেট রিয়েলিটি নামের ওয়েবিনারটি। এটি একযোগে প্রচারিত হয় বিপ্রপার্টির ফেসবুক পেজ এবং বিপ্রপার্টির ইউটিউব চ্যানেলে। এই সময়ে মানুষ রিয়েল এস্টেট সেক্টর নিয়ে কী ভাবছে এবং এই খাতের ভবিষ্যতের নানান দিক নিয়ে বিস্তারিত আলোচনা ও মতামত দিয়েছেন এই খাত সংশ্লিষ্ট অভিজ্ঞ ও বিখ্যাত বেশ কজন ব্যক্তিত্ব। আমাদের আজকের লেখা সেই বিপ্রপার্টি টকস অনুষ্ঠানটি ফিরে দেখা নিয়েই। মোট ১০ পর্বের এই আয়োজনে কারা উপস্থিত ছিলেন এবং কী কী বিষয়ে আলোচনা হয়েছে তাই দেখে নেব একনজর। এই উদ্যোগের পেছনের গল্প বিপ্রপার্টি ডট কম বাংলাদেশের সবচেয়ে বড় রিয়েল এস্টেট সার্ভিস প্রোভাইডার। বাংলাদেশে পূর্ণাঙ্গ ৩৬০ ডিগ্রি রিয়েল এস্টেট সংক্রান্ত সেবা শুধুমাত্র আমরাই দিয়ে থাকি। শুধু মাত্র বাসা বাড়ি এবং অন্যান্য প্রপার্টি ক্রয় বিক্রয় বা ভাড়ার সময়ে সাপোর্টই নয় বরং রিয়েল এস্টেটের প্রতিটি শাখার উপরে বিপ্রপার্টির রয়েছে অগাধ জ্ঞান এবং গ্রাহকের পূর্ণাঙ্গ আস্থা। এরই ধারাবাহিকতায় সকলকে রিয়েল এস্টেট খাতের বর্তমান অবস্থা, কী হতে পারে সামনে, অর্থনৈতিকভাবে কীভাবে রিয়েল…

Reading Time: 5 minutes ঘরের জন্য ঝাড়বাতি বা শ্যান্ডেলিয়ার বাছাই করাও কিন্তু কোন শিল্পের চেয়ে কম নয়! ঘরের মেজাজ কিন্তু এই ঝাড়বাতিই ঠিক করবে! সুতরাং ঘরের জন্য ঝাড়বাতি বাছাই করতে কোন অবহেলা বা আলসেমি একদম চলবে না!  তবে বাছাই এর আগে আপনাকে জানতে হবে, ঝাড়বাতি ডিজাইন, শৈলী এবং ধরণ সম্বন্ধে নাহলে বুঝবেন কি করে কোথায় কোন ঝাড়বাতি মানাবে? জমিদার চলে গেলেও, তাদের এক অন্যতম অংশ হিসেবে এই ঝাড়বাতিকে রেখে গেছেন তারা! এখন অনেক আধুনিক পরিবারেই এই ঝাড়বাতির প্রচলন দেখা যায়। আভিজাত্যময় একটি ঘরের জন্য ঝাড়বাতির যেন কোন বিকল্প নেই।  তাই বসার ঘর থেকে শুরু করে শোয়ার ঘর সবখানেই স্থান করে নিতে দেখা গেছে ঝাড়বাতিকে। ঝাড়বাতি ব্যবহারের আগে ব্যবহারকারীর রুচি, সামর্থ্য ও ঘরের ভেতরে ব্যবহৃত আসবাবপত্রের বিষয়টি মাথায় রাখতে হবে। চলুন তাহলে বিস্তারিতভাবে জানি নানারকম ঝাড়বাতি সম্বন্ধে!  ঝাড়বাতি কেনার আগে যা জানতে হবে   ঝাড়বাতি বেছে নেবার আগে আপনাকে জানতে হবে ঝাড়বাতি কত রকমের রয়েছে এবং কোনটা আপনার জন্য একদম পারফেক্ট! ঝাড়বাতি ডিজাইন স্টাইল, শেপ, মেটারিয়াল এবং…

Reading Time: 3 minutes কনস্ট্রাকশন সাইটের কাজ যেমন কঠিন এবং পরিশ্রমের তেমনি বেশ ক্লান্তিকরও। রোদ ঝড় বৃষ্টি সবকিছু উপেক্ষা করেই শ্রমিকরা কাজ চালিয়ে যায়। তারা ভাল প্রশিক্ষিত দেখেই ভারী যন্ত্রপাতি এবং মেশিন চালনা করতে পারে। নির্মাণকর্মীরা প্রতিরক্ষামূলক সকল পদক্ষেপ নিয়ে থাকেন যাতে করে যেকোন দূর্ঘটনা মোকাবেলা করতে পারেন। সুতরাং আপনি যদি বিভিন্ন ধরণের কনস্ট্রাকশন সাইট পরিদর্শন করতে আগ্রহী হন কিংবা পরিদর্শন করে থাকেন তাহলে এই ব্লগটি আপনার জন্য। কনস্ট্রাকশন সাইট পরিদর্শন করার ক্ষেত্রে যা করা উচিত সে সম্বন্ধে আপনাকে জানতে হবে। জানতে পড়তে থাকুন!  কনস্ট্রাকশন সাইট পরিদর্শনে যা করা উচিত সুরক্ষামূলক সরঞ্জাম পড়ুন  গ্লাস, সুরক্ষামূলক গ্লাবস এবং মজবুত টুপি আপনার জীবন রক্ষাকারী উপাদান। কেননা, এগুলো ছাড়া যেকোন কনস্ট্রাকশন সাইট ঝুঁকিপূর্ণ অবস্থানে পরিণত হতে পারে। কনস্ট্রাকশন সাইটে ভারী নির্মাণ সামগ্রী নিয়মিত ব্যবহার করা হয়।  গ্রাইন্ডিং, চিপিং, ড্রিলিং এর মত কাজগুলো করার সময় অনেকে বারই এগুলো ছড়িয়ে ছিটিয়ে পড়তে থাকে এবং যেকোন সময়ে সমস্যার সৃষ্টি হতে পারে বলে সবসময় কনস্ট্রাকশন সাইট পরিদর্শন করার ক্ষেত্রে যা করা…

Reading Time: 4 minutes বিগত কয়েক দশক ধরে বাংলাদেশের অর্থনীতিতে এসেছে বিশাল এক প্রবৃদ্ধি যার ফলস্বরূপ এ দেশের বাসিন্দাদের জীবনযাত্রার মান দ্রুত বৃদ্ধি পেয়েছে। যা বৃদ্ধির সাথে সাথে বেশিরভাগ শহরাঞ্চলে আবাসন সহ অনেক কিছুর চাহিদা বেড়ে যায়। কিন্তু সময় যত গড়াচ্ছে আমাদের দেশের জনসংখ্যা দিন দিন আরও বেড়েই চলেছে, শহরে এই আবাসন চাহিদা মেটানো আরও কঠিন হয়ে পড়ছে। এই কারণেই আজকের এই ব্লগে আমরা বাংলাদেশের ক্রমবর্ধমান জনসংখ্যার জন্য আবাসন সমাধান নিয়ে আলাপ করব। কিন্তু তার আগে প্রথমে আমরা আলোচনা করব কয়েকটি সমস্যা নিয়ে!   নগরায়ন   বাংলাদেশের অর্থনীতির চাকা সচল রাখতে দেশের বড় বড় শহরগুলো একনিষ্ঠ ভাবে সাহায্য করছিল। সময়ের সাথে এরা শিল্প ও বাণিজ্যিক কার্যকলাপের হট স্পট হয়ে ওঠার জন্য এই শহরগুলো অর্থনৈতিকভাবে আরও বড় হয় এবং সেই সাথে আরও সংখ্যক লোকেরা এ শহরে পাড়ি জমান। গ্রাম থেকে মানুষ শহরে আসতে শুরু করে কিন্তু অন্যদিকে শহরে যথেষ্ট আবাসন ব্যবস্থা না থাকার জন্য শুরু হতে থাকে আবাসন সমস্যা। এমনকি ৯০ দশক থেকে ২০০০ সালে বাংলাদেশ রিয়েল…

Reading Time: 4 minutes গেটেড কমিউনিটিতে থাকার ফলে যদি নাগরিক জীবনের সকল সুযোগ-সুবিধা এবং সর্বাত্মক সুরক্ষা পাওয়া যায় তাহলে কে সেখানে থাকতে চাইবে না? এমনকি যারা এখনো পরিবার গঠন করেননি তারাও এমন একটি গেটেড কমিউনিটিতে থাকার সুযোগ নিশ্চয়ই হাত ছাড়া করবেন না! এমন অনেক রিয়েল এস্টেট এজেন্সি রয়েছে যারা বিলাসবহুল সকল সুবিধার প্রতিশ্রুতি দিয়ে থাকেন কিন্তু, তবুও গেটেড কমিউনিটিতে থাকার সুবিধাগুলো যে সকল বিলাসবহুল প্রতিশ্রুতির উর্ধ্বে।  গেটেড কমিউনিটি আপনাকে আধুনিক জীবনযাপনের পাশাপাশি জীবন ও আপনার প্রপার্টির সুরক্ষার নিশ্চয়তা দেয়। এই ধরণের কমিউনিটিতে প্রায়শই থাকে কড়া শৃঙ্খলা এবং নিয়ম কানুন। চারপাশ দেয়ালে ঘেরা থাকে বলে কমিউনিটির ভেতরে সকলের প্রবেশ এবং নজরদারিতে রাখা হয়। তবে অনেকেই সঠিকভাবে জানেন না যে, গেটেড কমিউনিটিতে থাকার সুবিধাগুলো আসলে কেমন? চলুন তাহলে জানা যাক সুবিধাগুলো সম্বন্ধে!  জীবনযাপন  সকলেরই এমন একটি স্বপ্ন থাকে যেন বাসাটা এমন এক জায়গায় হোক যেখানে নাগরিক জীবনের সকল সুযোগ সুবিধা থাকে, আশেপাশের মানুষজন যেন ভালো হয়। এতে করে পরিবার নিয়ে সুন্দর করে জীবনযাপন করা যায়। গেটেড…