Archive

August 2020

Browsing

Reading Time: 3 minutes সারা ঢাকার মধ্যে একটি অন্যতম সাজানো গোছানো, অভিজাত, আবাসিক এলাকা হল বসুন্ধরা আবাসিক এলাকা। অনেকেই স্বপ্ন দেখেন এমন একটি এলাকায় বসবাসের। তবে আবাসিক এলাকার লেবেল ছাড়িয়ে দিনদিন বসুন্ধরা হয়ে উঠছে এক সম্ভাবনাময় বাণিজ্যিক এলাকাও। এয়ারপোর্ট, উত্তরা, গুলশান বনানী, বাড্ডা রামপুরা কিংবা হালের পূর্বাচল, সব এলাকার ঠিক যেন মধ্যমণি হয়ে আছে এলাকাটি। আর ঠিক এ কারণেই ভবিষ্যতের কমার্শিয়াল জোন হিসেবে যেন এলাকাটি ধীরে ধীরে হয়ে উঠছে হট কেক। এই সম্ভাবনাকে মাথায় রেখেই ইউনিয়ন প্রপার্টিজ লিমিটেড নির্মাণ করতে যাচ্ছে ইউনিয়ন টাওয়ার নামের এক বিশাল প্রকল্প। প্রায় ৩৭ কাঠা জায়গার উপরে গড়ে উঠতে থাকা ১৮ ফ্লোরের এই টাওয়ারটি সম্পূর্ণ বাণিজ্যিক যেখানে হবে নানান রিটেইল ও করপোরেট অফিসের ঠিকানা। কিছু মুহূর্তের জন্য চলুন ঘুরে আসি অপার সম্ভাবনাময় ইউনিয়ন টাওয়ার থেকে। কমার্শিয়াল স্পেসের জন্য কেন বসুন্ধরা সম্ভাবনাময়  দিনেদিনে ঢাকা যত সম্প্রসারিত হচ্ছে পরিবর্তিত হচ্ছে এর দৃশ্যপট। একসময় মতিঝিল ছিল ঢাকার বাণিজ্যিক কেন্দ্র আর উত্তর দিকে মোটামুটি বনানীর পরই ঢাকা শেষ হয়ে যেত। তবে গত ২…

Reading Time: 5 minutes রঙের টেক্সচার বা নকশায় বরাবরই তাই চাই নতুন কিছু। আর নতুন একটা আমেজ এনে দিতে পারে ফেব্রিক প্যাটার্ন। হোম ডেকোরে নানা ধরনের ফেব্রিক প্যাটার্ন কিন্তু, জাদুর মত কাজ কর‍তে পারে! কিন্তু, কালার স্কিম ম্যাচ করে ফেব্রিকের প্যাটার্নগুলো বাছাই করাও ভীষণ চ্যালেঞ্জের কাজ। কোন রঙের সাথে কোন রঙ মানাবে সেটার জন্য জানতে হবে, বিভিন্ন রকমের কালার স্কিম সম্বন্ধে। তেমনি কোথায় কোন প্যাটার্ন মানাবে এবং দুটো প্যাটার্ন কিভাবে ব্যবহার করা যায় বা আদৌ করা যায় কিনা তার জন্যও নানা ধরনের ফেব্রিক প্যাটার্ন সম্বন্ধে ভালো করে জানতে হবে।   হোম ডেকোরে ফেব্রিক প্যাটার্নের প্রভাব  এক কালারের দেয়ালে এক কালারের পর্দা কি কখনো ফুটে উঠতে পারে? সম্ভবত না। কখনো কখনো পর্দার উজ্জ্বল রঙও তেমন ফুটে ওঠে না। ঠিক এখানেই নানা ধরনের ফেব্রিক প্যাটার্ন ব্যবহার করা যায়। দেয়ালে, পর্দায় বা আসবাবের কাভারে প্যাটার্নের ব্যবহার মুহুর্তেই ঘরের আদল বদলে ফেলতে পারে। যে ঘরটা ক’দিন আগে বেশ একঘেয়ে লেগেছিল আজ সেই ঘরটাই বেশ ইন্টারেস্টিং লাগছে। ফেব্রিক প্যাটার্ন ব্যবহার…

Reading Time: 4 minutes এখনো আমাদের দেশে ভবন নির্মাণের অন্যতম প্রধান কাচামাল হল ইট। বলা যায় যে কোন স্থাপনার অন্যতম প্রধান কাচামাল হল ইট। তাই আপনি নতুন কোন ভবন নির্মাণ করতে চান অথবা ক্রয়, ইটের কোয়ালিটি সম্পর্কে নিশ্চিত হয়ে নেয়াটা অত্যন্ত জরুরী। আর ইটের কোয়ালিটি চেক করতে বেশ কিছু কার্যকরী টেস্ট রয়েছে। নিচের প্রতিটি টেস্টই তেমন কিছু টেস্ট, এগুলোতে ভালো রেজাল্ট আসলে আপনি ব্যবহৃত ইটের কোয়ালিটি সম্পর্কে নিশ্চিত থাকতে পারেন। এই টেস্টগুলো আপনি নিজে অথবা কোন দক্ষ পরামর্শক এর সাহায্য নিয়ে করতে পারেন। কীভাবে ইটের কোয়ালিটি চেক করা যায় জানা থাকলে নিশ্চিত করা যায় স্থাপনার দীর্ঘস্থায়ীত্ব। এফ্লোরোসেন্স টেস্ট (লবণের মাত্রা নির্ণয়) এই জনপ্রিয় ও কার্যকর পরীক্ষাটির মাধ্যমে ইটের অভ্যন্তরে কী পরিমাণ লবণ আছে তা নির্ণয় করা হয়। বেশীমাত্রায় লবণের উপস্থিতি মানেই তা নিম্নমানের ইট, দীর্ঘস্থায়ীত্বের জন্য ইটের গঠনে কোন লবণ না থাকাই উত্তম। ক্ষেত্রবিশেষে সামান্য থাকতে পারে তবে মাত্রাতিরিক্ত হওয়া যাবে না কোনভাবেই। এই এফ্লোরোসেন্স টেস্টের মাধ্যমে আপনি নিশ্চিত হতে পারবেন লবণাক্ততার মাত্রা সম্পর্কে।…

Reading Time: 4 minutes ‘আধুনিক বাড়ি’ নিয়ে আমাদের ধারণা দিন দিন আরো বেশি উন্নত হচ্ছে। তাই ঠিক কী কী বিষয় থাকলে একটি বাড়িকে ‘আধুনিক’ বলা যায় সেটি হয়তো এখন নিশ্চিতভাবে বলা কঠিন। তবে কেউ বলেন আধুনিক বাড়ি মানেই হাল আমলের স্থাপত্যের নিদর্শন। আবার, অনেকের ভিন্ন মত, শুধু স্থাপত্যশৈলী থাকলেই হবে না, থাকতে হবে আধুনিক সুযোগ-সুবিধাও। সবগুলো মতামত সঠিক ধরে নিলেও এটি আমাদের মানতেই হবে যে, আধুনিক বাড়িতে হোম অ্যাপ্লায়েন্সের গুরুত্ব অনেকখানি। হোম অ্যাপ্লায়েন্স মূলত এমন সব যন্ত্রপাতি যা আপনাকে ঘরের কাজে সাহায্য করে ও রোজকার জীবনকে সহজ করে তোলে। আজকের ব্লগে আমরা আধুনিক বাড়িতে প্রয়োজনীয় হোম অ্যাপ্লায়েন্স গুলোর মধ্যে অতি জরুরি ৫টি হোম অ্যাপ্লায়েন্স নিয়ে কথা বলবো।  রেফ্রিজারেটর আধুনিক বাড়িতে প্রয়োজনীয় হোম অ্যাপ্লায়েন্স এর আলোচনায় অবশ্যই রেফ্রিজারেটরের নাম বলতে হবে। সময়ের সাথে এটি আমাদের জন্য এমন প্রয়োজনীয় হয়ে উঠেছে যে ইদানিং ফ্রিজ ছাড়া বাড়ি পাওয়া দুষ্কর। রেফ্রিজারেটরের মূল কাজ হলো খাদ্য সংরক্ষণ করা। এর শীতল তাপমাত্রায় খাবার টাটকা থাকে ও ব্যাকটেরিয়ার বৃদ্ধি ব্যাহত হয়,…

Reading Time: 3 minutes ২০২০ এর আর মাত্র এক চতুর্থাংশ বাকি। নিজের ঠিকানা খুঁজতে চাইলে এটিই হতে পারে আপনার জন্য সেরা সময়। সবাই চায় শান্ত-নিরিবিলি পরিবেশে হোক নতুন আবাস, নতুন গন্তব্য। বিপ্রপার্টি টিম আপনার সেই আগ্রহ ও চাহিদা অনুযায়ী বাড়ি খুঁজে দিতে প্রস্তুত। আর বাড়ি খোঁজাখুঁজির এ প্রক্রিয়ায় আমরা আপনাকে অফার করছি সবচেয়ে সাশ্রয়ী ইনসেন্টিভ স্ট্রাকচার ও প্রয়োজনীয় সাপোর্ট। আজকের ব্লগে আমরা আগস্ট ২০২০ এর সেরা প্রপার্টি গুলোর মধ্য থেকে পাঁচটি অ্যাপার্টমেন্টের বিস্তারিত বলবো। বনশ্রীতে বিক্রির জন্য ১,৬০০ বর্গফুটের চমৎকার একটি অ্যাপার্টমেন্ট দ্রুত উন্নত হচ্ছে এমন এলাকায় বাজেটের মধ্যে অ্যাপার্টমেন্ট খুঁজছেন? তাহলে বনশ্রী আপনার জন্য একদম মানানসই এলাকা। এখানে গড়ে উঠেছে প্রচুর রেস্টুরেন্ট, সুপার শপ, শপিং মল ও কমিউনিটি হল। ফলে আবাসিক ও বাণিজ্যিক উভয় ক্ষেত্রেই বনশ্রীর রিয়েল এস্টেট ভ্যালু বেড়েছে বহুগুণ। এ এলাকার যোগাযোগ ব্যবস্থাও বেশ ভালো হওয়ায় এখান থেকে ঢাকার যেকোনো জায়গায় যাতায়াত খুব সহজ। তাই প্রথম বাড়ি হিসেবে বনশ্রীতে খাদিজা কিচেনের পার্শ্ববর্তী ১৬০০ বর্গফুটের অ্যাপার্টমেন্টটি কিনে ফেলা আপনার জন্য হবে একটি…

Reading Time: 4 minutes ভর্তি পরীক্ষার এই সময়টাতে গোটা দেশের শিক্ষার্থীদের ছাড়তে হয় নিজের বাড়ি। সরকারি-বেসরকারি যেকোন বিশ্ববিদ্যালয়ে নাম লিখিয়ে নিয়েই পরের যে চিন্তাটা করতে হয় সেটা হচ্ছে, থাকবো কোথায়? সরকারি বিশ্ববিদ্যালয়ের একটা বড় সুবিধা হচ্ছে সেখানে থাকার ব্যবস্থা থাকে। কিন্তু, হলে সিট পাওয়াও যে সোনার হরিণ পাবার মতই দুর্লভ ব্যাপার। লটারিতে যদি নাম উঠে যায় তবেই সেই সিট আপনার। কিন্তু, বাকিদের তাহলে কী হবে? যারা সরকারিতে চান্স পায়নি বা চান্স পেয়েছে হলের সিট পায়নি বা বেসরকারিতে পড়বে? বাড়ি থেকে দূরে যারা লেখাপড়া চালিয়ে যাবার জন্য নানা শহরের ছুটে গেছেন সে সব শিক্ষার্থীদের জন্য সাশ্রয়ী আবাসন এর কিছু বিকল্প রয়েছে। সেগুলো সম্বন্ধে জানতে পড়তে থাকুন।   সাবলেট  বিশ্ববিদ্যালয়ের আশে পাশে কিছু এলাকা সহজেই খুঁজে পাওয়া যাবে যেখানে ছাত্রছাত্রীরা মিলে একটি বাসা বা অ্যাপার্টমেন্ট নিয়ে থাকে। সেখানে চাইলে একটি রুম নিয়ে সাবলেট থাকা সম্ভব। ২ বা ৩ জন মিলে একটি বাসা ভাড়া নিয়েও বিশ্ববিদ্যালয়ের আশে পাশে থাকা যায়। এতে করে বাড়ি ভাড়া অনেক কমে আসে। নিজের মত…

Reading Time: 4 minutes একটি শহরকে চিনতে হলে জানতে হয় অনেক কিছুই- এর ইতিহাস, সংস্কৃতি, স্থাপত্যসহ আরো কত কী! তবে বলা হয়ে থাকে, কোনো শহরকে সবচেয়ে অন্তরঙ্গ ভাবে জানতে হলে প্রথমেই জানতে হবে শহরবাসীর খাদ্য তালিকা। আর শহরের রসুই ঘরের খবর জানার সবচেয়ে ভালো উপায় হলো এর স্ট্রিট ফুডগুলো চিনে নেয়া। বিশ্বের প্রায় সব বড় শহরের অলি-গলিতেই গড়ে উঠেছে স্ট্রিট ফুডের রাজ্য। স্ট্রিট ফুড এ শহরগুলোর পপ কালচার থেকে শুরু করে ট্রাভেল শো সর্বত্র ছড়িয়ে আছে। পৃথিবীর বিখ্যাত স্ট্রিট ফুড ডেস্টিনেশন গুলো হিসেবে গড়ে ওঠা এ শহরগুলোকে কেন্দ্র করে ফুড ব্লগাররা তৈরি করছেন নানা রকম কনটেন্ট। আর খাবারের প্রতি মানুষের চিরন্তন আগ্রহের কারণে ফেসবুক, ইন্সটাগ্রাম ও ইউটিউবে ফুড ব্লগারদের জনপ্রিয়তাও হু হু করে বাড়ছে। আজকের ব্লগে আমরা তেমনই কিছু শহরের কথা জানবো যেগুলো হয়ে উঠেছে পৃথিবীর বিখ্যাত স্ট্রিট ফুড ডেস্টিনেশন গুলো !   মুম্বাই, ভারত ‘স্ট্রিট ফুড’ শব্দটি শুনলেই ভারতের নাম সবচেয়ে শুরুতে আমার মাথায় আসে। আর ভারতে স্ট্রিট ফুডের জন্য সবচেয়ে বিখ্যাত শহরটি হলো…

Reading Time: 4 minutes বাড়ি ভাড়া দেয়ার পুরো প্রক্রিয়াটিই বেশ কষ্টসাধ্য ও জটিল। একদিকে আছে পছন্দসই ভাড়াটিয়া খোঁজার দীর্ঘ ক্লান্তিকর পর্ব, আরেকদিকে আছে ভাড়ার নিয়মনীতি সহ লিগ্যাল পেপার তৈরির তাড়া। আধুনিক নাগরিকের অন্যতম চাহিদা জীবনকে সহজ করে তোলা; ঠিক সে চাহিদার কথা মাথায় রেখেই বিপ্রপার্টি দিচ্ছে বাড়ি ভাড়া দেয়ার প্রক্রিয়াটিকে পুরোপুরি ঝামেলাবিহীন করে তোলার সার্বিক সহযোগিতা। আসুন জেনে নেই,  বাড়িওয়ালাদের জন্য বিপ্রপার্টির সার্ভিস ব্যবহারের উপকারিতা ।  প্রপার্টি মার্কেটিং আমরা অনেকেই ভাবি, বাড়ি ভাড়া দিতে চাইলে বাড়ির সামনে একটি ‘টু লেট’ সাইনবোর্ড লাগিয়ে দেয়াই যথেষ্ট। অথচ ঢাকা-চট্রগ্রামের মতো মেট্রোপলিটনের নাগরিকদের অনেকেই এখন পছন্দের বাড়ি বেছে নেয়ার জন্য ইন্টারনেটের শরণাপন্ন হন। অনলাইনে বাড়ির ছবি-ভিডিও-বর্ণনা দেখেই তারা বাড়ি দেখতে যাওয়া বা হোম ইন্সপেকশনের জন্য তালিকা তৈরি করেন। আপনার টু-লেট সাইনবোর্ডটি কিন্তু তাদের কাছে পৌঁছায় না। এ সমস্যার সমাধান দিতে বিপ্রপার্টি বাড়িওয়ালাদের দিচ্ছে প্রপার্টি মার্কেটিংয়ের দুর্দান্ত সেবা। নিজস্ব ওয়েবসাইট থেকে শুরু করে ফেসবুক, ইনস্টাগ্রাম সহ বিভিন্ন সামাজিক যোগাযোগ মাধ্যমে আপনার প্রপার্টির মার্কেটিং করবে তারা। তবে হ্যাঁ, শুধুমাত্র অনলাইন প্ল্যাটফর্মেই…

Reading Time: 4 minutes তিনিই বইপোকা, যিনি বই পড়ে আনন্দ পান, বই পড়ে বিরক্ত হন, বই পড়েই কাঁদেন অথবা হাসিতে ফেটে পড়েন। এই যে বইয়ের সাথে মিশে থাকা এত রকম স্মৃতি, ঘরের সবচেয়ে নিরিবিলি কোণটা খুঁজে নেয়ার তাগিদ, পড়ার বইয়ের আড়ালে গল্পের বইয়ের নেশা-  এই অভিজ্ঞতাগুলো কিন্তু প্রত্যেক বইপিপাসুর ঘরের মাঝে বেড়ে ওঠা ব্যক্তিগত আবেগ। এজন্যই হয়তো বইপোকাদের ঘরও প্রতিবিম্ব হয়ে ওঠে তাদের মননের, তাদের বইয়ের সাথে জমে থাকা অনুভূতির। ঘরের এক একটা কোনেই তাই বইয়ের সাথে গড়ে ওঠে তার আজন্ম সখ্যতা। আর সেই সখ্যতাকে লালন করতে বইপোকারা গোটা ঘরটাকেই যদি বইয়ের রাজ্য বানিয়ে ফেলে তাতে কিন্তু তাদের দোষ দেয়া চলে না এতটুকুও! কিন্তু কেমন হবে বইপোকাদের ঘর? আপনি নিজেও কি একজন বই পোকা? তাহলে কিভাবে সাজাতে চাইছেন হাজার হাজার বইসমেত ঘরটাকে?  আপনার অন্দরে বইয়ের গল্পগুলো কতটা নান্দনিক করা যায় তা জানতেই চলুন পথ হাটা যাক একই পথে।  ঘরেই যদি হয় লাইব্রেরি  বইপোকাদের কে না চান ঘরের মাঝেই একটি ব্যক্তিগত লাইব্রেরি গড়ে নিতে! কেবল বইপ্রেমীদের…

Reading Time: 4 minutes যে শহরের প্রায় ৮০% মানুষ ভাড়া বাসায় বসবাস করেন। যেকোন বাসাই কাজ শেষ হতেই কোন রকম প্রস্তুতি ছাড়াই ভাড়ার জন্য দেয়া মোটেও ঠিক নয়। কথায় আছে যেকোন ক্ষেত্রে ইমপ্রুভমেন্টের জায়গা সবসময় থাকে। সেক্ষেত্রে ভাড়া বাসাও এর ব্যতিক্রম নয়। আপনার ভাড়ার জন্য দেয়া বাসাটি চাইলেই আপনি প্রস্তুত করতে পারেন। ভাড়ার জন্য প্রপার্টি প্রস্তুত করা কিন্তু গেইটে টু-লেট ঝুলিয়ে দেবার মত সহজ নয়। একজন আদর্শ ভাড়াটিয়া আর কাঙ্ক্ষিত ভাড়া পাবার জন্য আপনাকে কিছু পূর্ব প্রস্তুতি নিতে হবে। আপনি যদি সবেমাত্র একটু নতুন বাড়ি ক্রয় করেছেন বা নির্মাণ করেছেন এক্ষেত্রে তাহলে টু-লেট ঝুলিয়ে দেবার আগে কিছু বিষয় অবশ্যই বিবেচনা করা উচিত। তাই আজকের ব্লগে ভাড়ার জন্য প্রপার্টি প্রস্তুত করা নিয়ে কিছু চমৎকার টিপস দেয়া হবে। জানতে পড়তে থাকুন… সবকিছু মেরামত করুন  যা কিছু ভাঙা বা মেরামত প্রয়োজন সেগুলো দ্রুত সারিয়ে নিন। ভারী বৃষ্টিপাতের সময় ছাদ লিকেজ হলে, সময় করে মেরামত করুন। বাথরুমের দরজাটি আর ঠিক মত বন্ধ হচ্ছে না? রান্নাঘরে এমন কোনও কেবিনেট…