Archive

November 2020

Browsing

Reading Time: 3 minutes রিয়েল এস্টেট সেক্টরের জন্য বিভিন্ন সুবিধাজনক ফাইন্যান্সিয়াল স্কিম আছে। কিন্তু তবু পরিকল্পনার অভাবে অনেকেই রিয়েল এস্টেট সেক্টরে বিনিয়োগ করে বড় ধরনের অর্থনৈতিক ক্ষতির সম্মুখীন হন। এমনকি সময়মতো ঋণ পরিশোধ করতে না পারা, ঋণখেলাপি হওয়ার কথাও শোনা যায় হরহামেশাই।   দীর্ঘমেয়াদী অর্থনৈতিক পরিকল্পনা বা রিয়েল এস্টেট প্রজেক্ট ফাইন্যান্স এবং বন্ড মার্কেটের অক্ষুন্নতা এ ঝুঁকিগুলো এড়াতে সহায়ক হতে পারে। বড় রিয়েল এস্টেট কর্পোরেশনগুলোর জন্য ঝুকির বিষয় হয়ে দাঁড়ায় ম্যাচিউরিটি মিসম্যাচ এবং অ্যাসেট/লায়াবলিটি ম্যানেজমেন্ট। এ সমস্যার সমাধান না করতে পারলে শুধু যে অর্থনৈতিক ক্ষতি হয় তা কিন্তু নয়, ঋণখেলাপি হয়ে প্রতিষ্ঠান বন্ধও হয়ে যেতে পারে। তাই এই ব্লগের মূল উদ্দেশ্য রিয়েল এস্টেট খাতে দীর্ঘমেয়াদী বিনিয়োগ পরিকল্পনা এর প্রভাব এবং স্থিতিশীল বন্ড মার্কেটের সাথে এর সম্পর্কের ব্যাপারটি বুঝিয়ে বলা।    অর্থনৈতিক অসামঞ্জস্যতা যেভাবের রিয়েল এস্টেট সেক্টরের জন্য ঝুঁকি হয়ে দাঁড়ায়   কোম্পানির স্বল্প মেয়াদী অ্যাসেট ও স্বল্প মেয়াদী ঋণের মধ্যে অসামঞ্জস্যতা থাকলে তাকে ম্যাচিউরিটি মিসম্যাচ বলা হয়। এটি রিয়েল এস্টেট খাতে দুভাবে হয়ঃ  যখন…

Reading Time: 6 minutes পাহাড়, ঝর্ণা আর সবুজের প্রাচুর্যে প্রকৃতি পরম যত্নে সাজিয়েছে সিলেট জেলাকে। সবুজে মোড়া চাবাগান, পাহাড়ের কোলঘেঁষে পাথুরে নদী, গহীন অরণ্যের নেশা —কী নেই এখানে! বাংলাদেশের চা শিল্প ও পর্যটন শিল্পেও এ জেলার অবদান অনেক। সিলেটের প্রিয় বিষয়গুলো নিয়েই আমাদের আজকের ব্লগ। আমার প্রিয় জেলা সিরিজের আগের পর্বগুলোতে পড়তে পারেন ঢাকা, রাজশাহী ও খুলনার প্রিয় বিষয়গুলো সম্পর্ক।  সিলেটের জীবনযাত্রা  কোনো স্থানকে ভালোভাবে জানতে হলে, চিনতে হলে এর অধিবাসীদের আচার ব্যবহার, জীবনযাপন সম্পর্কে জানা অপরিহার্য। সিলেটবাসীর মধ্যে আরামদায়ক শৌখিনতা বেশ লক্ষণীয়। খেয়াল করলেই দেখবেন, এখানে দোকানে-রেস্তোরায় অহেতুক প্রতিযোগিতা নেই। কাকডাকা ভোরে দোকানের ঝাপি খোলার রীতি এখানে দেখা যায় না বললেই চলে, বরং দোকান খোলা হয় খানিকটা বেলা করেই। জল-পাহাড়ের কোলে গড়ে ওঠা সিলেটের মানুষ প্রকৃতির সান্নিধ্যে বেড়ে উঠেছে বলেই হয়তো সৃজনশীলতা, কোমলতার মতো গুণাবলি তাদের চরিত্রে দেখা যায়। বাংলাদেশের অন্যান্য অঞ্চলের মতোই এখানে নানা শ্রেণী-ধর্ম-পেশার মানুষ একত্রে বাস করে। সিলেটে; রয়েছে মণিপুরি, পাত্র, খাসিয়া, চাকমা, ত্রিপুরা, সাঁওতাল নৃ- গোষ্ঠীর মানুষও। ফলে এ…

Reading Time: 3 minutes উঁচু ভবন আমাদের বর্তমান নগর জীবনের অতি পরিচিত বিষয়। অথচ আমাদের পূর্ব-পুরুষদের কাছে এমন বিশাল ভবনে বসবাসের ব্যাপারটি ছিলো রীতিমতো অবাস্তব! প্রাচীনকালে বেশিরভাগ বাড়ি তৈরি হতো কাদা, মাটি দিয়ে; আর এখন আমরা বাড়ি তৈরির উপাদান হিসেবে বেছে নিচ্ছি ইট-সিমেন্ট-কংক্রিট। প্রকৃতিকে বশে আনার জন্য মানুষের হাজার হাজার বছরের চেষ্টা থেকে এসেছে দুর্দান্ত ফলাফল, হয়েছে দারুণ কিছু উদ্ভাবন। আর তার মধ্যে সুউচ্চ   ভবন নির্মাণের ক্ষমতা নিঃসন্দেহে উল্লেখযোগ্য। শুধু যে মানুষের উন্নত জীবন গঠনে সুউচ্চ   ভবনের প্রভাব আছে তা কিন্তু নয়, যেকোনো দেশের অবকাঠামোগত উন্নয়নেও এর ভূমিকা অপরিসীম।  ‘সুউচ্চ ভবন’ মানে কী?  সুউচ্চ ভবন বলতে আমরা সাধারণত যেকোনো বহুতলা বিশিষ্ট উঁচু ভবনকেই বুঝি। আমাদের শহুরে দিগন্তের প্রায় পুরোটাই আজকাল এমন স্থাপনায় ঢেকে গেছে, তবে এর সংজ্ঞায়নে রয়ে গিয়েছে কিছু ভুল বোঝাবুঝি। সব ভবনই সুুউচ্চ ভবন না, আবার সব সুউচ্চ ভবনই আকাশছোঁয়া স্কাইস্ক্রেপার না। বহুতল ভবনে যখন ‘মেকানিকাল ভার্টিক্যাল ট্রান্সপোর্টেশন’ অর্থাৎ মেশিনের সাহায্যে ওপরে ওঠা-নামার ব্যবস্থা যেমন লিফট, এলিভেটর ইত্যাদি থাকে, তখন…

Reading Time: 4 minutes প্রাণবন্ত, জমজমাট এক মেট্রোপলিটন ঢাকা। আর এর সত্যিকারের রূপ দেখতে ছুটে যেতে হবে রাজপথে, ঘুরতে হবে অলি-গলি ফুটপাত। পথিকের ব্যস্ততায়, গাড়ির কোলাহলে আর মুখরোচক খাবারের মনমাতানো ঘ্রাণে- ঢাকা ফুটে ওঠে তার সবটুকু স্বাতন্ত্রতা নিয়ে। আমাদের আজকের ব্লগের মূল প্রতিপাদ্য ঢাকার রাস্তার পরিচিত সেইসব সুস্বাদু খাবার, যা নগরের সব শ্রেণী-পেশার মানুষকে সমানভাবে আকর্ষণ করে। ঢাকার রাজপথে রসনাবিলাস মানেই ফুচকা, চটপটি, ভেলপুরি, ঝালমুড়ি, কাবাবের সমারোহ। আর শহরের প্রায় সব জায়গায়ই পাবেন এ স্ট্রিট ফুড গুলো। তবে আজকের ব্লগে আপনাদের জানাবো ঢাকার স্ট্রিট ফুড হটস্পট গুলোর ঠিকানা।  টিএসসি, ঢাকা বিশ্ববিদ্যালয়  পুরো ঢাকা বিশ্ববিদ্যালয় এলাকাই সংস্কৃতি চর্চার অনন্য এক পীঠস্থান। আর বিশ্ববিদ্যালয়ের জমজমাট আমেজ সবচেয়ে ভালোভাবে বোঝা যায় ছাত্র-শিক্ষক কেন্দ্র বা টিএসসিতে। টিএসসির ঠিক সামনের জায়গাটিই ঢাকার স্ট্রিট ফুড হটস্পট এর দুর্দান্ত উদাহরণ। রকমারি স্ট্রিট ফুডের পসরা সেখানে তবে সবচেয়ে জনপ্রিয়তা পেয়েছে টিএসসির চা। নগরের অন্য কোথাও এত স্বাদের, এত ধরনের চা পাওয়া যায় না। মালাই চা থেকে তেঁতুল চা, মরিচ চা থেকে অপরাজিতা…

Reading Time: 3 minutes সাম্প্রতিক সময়ে আবাসন খাতে বিলাসবহুল কন্ডোমিনিয়াম এবং অ্যাপার্টমেন্ট নির্মাণের মাত্রা দিন দিন বেড়েই চলেছে। ঢাকার বাকি বিলাসবহুল এলাকাগুলোর মতই ধানমন্ডিতেও আভিজাত লোকালয় গড়ে উঠতে শুরু করে। মীর ক্রিস্টাল আনোয়ার ভিলা নির্মাণের মাধ্যমে সেই আভিজাত্যের ভুবনের দিকেই আরও এক ধাপ এগিয়ে যাওয়া। মীর হোল্ডিংস লিমিটেড এর নির্মিত এই আকর্ষণীয় অ্যাপার্টমেন্টটি ধানমন্ডির ১২ নং রোডে (পুরানো ৩১) লেকের খুব কাছেই অবস্থিত। এর মানে প্রকৃতির সান্নিধ্যে বসবাস করার এ এক চমৎকার সুযোগ। চমৎকার লোকেশনে থাকার অনেক সুবিধা রয়েছে। এমনকি বিলাসবহুল বিল্ডিংয়ে থাকারও বিভিন্ন সুযোগ সুবিধা রয়েছে। মীর ক্রিস্টাল আনোয়ার ভিলা তে কেমন বিলাসবহুল সুযোগ সুবিধা রয়েছে সে সম্বন্ধে জানতে পড়তে থাকুন।  ওভারভিউ    প্রজেক্টের নাম  মীর ক্রিস্টাল আনোয়ার ভিলা ডেভেলপার  মীর হোল্ডিংস লিমিটেড প্রকল্পের ঠিকানা  ধানমন্ডি আর/এ, ঢাকা  প্রকল্পের শ্রেণিবিন্যাস আবাসিক  জমির পরিমাণ  ২০ কাঠা  সর্বমোট তলা   বেজমেন্ট ১+ বেজমেন্ট ২+ গ্রাউন্ড ফ্লোর + ৯ টি তলা  প্রবেশ পথের পরিমাপ  ৫০ ফিট  প্রকল্পের দিক  দক্ষিণমুখী  খোল জায়গার পরিমাণ  ৪০%  প্রতি তলায় ইউনিট  সংখ্যা…

Reading Time: 4 minutes প্রতিটা বাড়িরই নাকি নিজস্ব গল্প আছে! আর এই গল্পগুলো প্রতিটা মানুষের মতই আলাদা। ঘরের একেক কোণায় লুকিয়ে আছে আমাদের অসংখ্য ভালো লাগা মন্দ লাগা। ঘরের কোন দেয়ালে যেমন জীবনের পাওয়াগুলোকে ফ্রেমে বাঁধাই করে ঝুলিয়ে রাখা হয়েছে আবার কোথাও, শখের পর্দা দিয়ে ঢেকে ফেলা হয়েছে উত্তরের দেয়ালটিকে। ডাইনিং এর জায়গা বাচাতে ব্যবহার করা হয়েছে অ্যাডজাস্টেবল ডাইনিং টেবিল। বাড়ির গল্প বলুন আর সমাধান সবকিছুই কিন্তু, আমরা একটি পাত্রে রেখে পরিবেশন করি, আর এই পাত্রগুলোই যেন একেকটা স্টাইল। নিজের গল্পগুলোকে পছন্দের স্টাইলে পরিবেশন করতেই আমরা বেছে নেই একেকটি স্টাইল। যেমন আজকের গল্প বলার জন্য যে স্টাইলটা বেছে নেওয়া হয়েছে, সেটা হচ্ছে কনটেম্পোরারি ডেকোর স্টাইল । কনটেম্পোরারি ডেকোর স্টাইল এর খুঁটিনাটি জানা যাক। কনটেম্পোরারি ডেকোর স্টাইলটা আসলে যেমন!  মডার্নিজম কনসেপ্ট থেকেই মূলত কনটেম্পোরারি ডেকোর স্টাইল টা এসেছে। সে কারণেই হয়তো এই ডেকোর স্টাইলটা এতটা গুরুত্বপূর্ণ হয়ে উঠেছে। মর্ডান ডেকোর যেমন শীতল একটা অনুভব দিয়ে থাকে তেমনি, এই কনটেম্পোরারি ডেকোর স্টাইল টা ঠিক বিপরীত। ঘরের…

Reading Time: 4 minutes ব্যস্ত জীবন। সবসময় দৌড়ে বেড়াচ্ছি আমরা। যত সুন্দর জায়গাই হোক না কেন একসময় ফিরতে হয় প্রিয় এই নীড়ে। নিজের ঘরের মত প্রশান্তি অন্য কোথাও খুঁজে পাওয়া অসম্ভব। ক্লান্ত শরীরটা শুধু মাত্র আপনার বেডরুমের বিছানায় যে প্রশান্তি খুঁজে পায় সেই প্রশান্তি বিশ্বের কোন পাঁচ তারা হোটেলেও খুঁজে পাওয়া সম্ভব নয়। আমরা যেমন বেডরুমের ইন্টেরিয়েরে চাই আধুনিকতার ছোঁয়া তেমনি একই সাথে চাই মনের প্রশান্তিটাও। ইন্টেরিয়র ডেকোর নিয়ে সকলের মধ্যেই একটা ভাবনা কাজ করে সেটা হলো,  ইন্টেরিয়র ডেকোর অনেক ব্যয়বহুল। আসলেই কি তাই? আপনাদের এই প্রশ্নের উত্তর নিয়েই আমাদের আজকের এই ব্লগ। কম খরচে বেডরুমের ডেকোর সম্ভব। শুধু প্রয়োজন আপনার সময় আর ইচ্ছা। আমরা এনেছি কয়েকটি উপকারী টিপস যেগুলো ব্যবহার করে আপনি নিজেই বেডরুমের সাঁজ বদলে ফেলতে পারবেন। না লাগবে ইন্টেরিয়র ডিজাইনার, না লাগবে বেশি পয়সা। কম খরচে বেডরুমের ডেকোর এতটাও কঠিন কিছু না। একটি আরামদায়ক বেডরুমের জুড়ি নেই। তাই বেডরুমের ডেকোরেশন বা ফার্নিচার-প্ল্যানিং নিয়েও থাকে একেকজনের একেকরকম পরিকল্পনা। নিজস্ব প্রয়োজন, বাজেট আর ব্যক্তি-রুচির…

Reading Time: 4 minutes সকলের বুকের মধ্যে যেসব শহরতলী আছে, সমুদ্রবন্দর আছে সাঁকো ও সুড়ঙ্গ আছে, ঘরবাড়ি  আছে একেকটি প্রেমিকা আছে, প্রিয় বন্ধু আছে কেন থাকবেন শহরতলীতে?  মহাদেব সাহার কবিতার পংক্তি থেকে যদি উত্তর দেই, তাহলে, স্বপ্ন মানুষ  হয়ে বাঁচতে থাকবেন শহরতলীতে। ঢাকার কাছাকাছি আমাদের পরিচিত শহরতলীগুলোতে হয়তো কবিতার মতো সমুদ্রবন্দর নেই, সাঁকো ও সুড়ঙ্গ নেই। তবে এ সত্যটুকুও অস্বীকার করবার উপায় নেই যে আমরা যারা সবুজ দেখতে দেখতে বড় হয়েছি, বৃষ্টির জলে গা ভিজিয়ে বড় হয়েছি, খোলা মাঠে খেলতে খেলতে বড় হয়েছি, তাদের সকলের বুকের মধ্যেই একটি করে শহরতলী আছে। বুকের সেই শহরতলীকে লালন করতেই হয়তো আমরা অনেকেই থাকতে চাই শহরতলীতে। শহরতলীতে গড়ে তুলি আমাদের ঘরবাড়ি, গড়ে তুলি প্রেম ও বন্ধুত্ব। তবে এতসব আবেগের বাইরেও শহরতলীতে বসবাসের কিছু বাস্তবসম্মত কারনও রয়েছে। কেন থাকবেন শহরতলীতে? প্রশ্নের উত্তরে সেইসব কারনগুলো নিয়েই কথা হবে। কথা হবে শহরতলীতে বসবাসের নানা সুবিধাদি নিয়ে। শহরতলী কী ও কেন?  আপনি যদি সমস্ত আয়োজনের প্রাণকেন্দ্রে থাকতে চান, তবে শহরই আপনার…

Reading Time: 5 minutes যেকোন স্থানের জন্যই হাসপাতাল অনেক গুরুত্বপূর্ণ একটি স্থাপনা। এটা শুধু উন্নয়নশীল এলাকারই পরিসূচক নয় বরং, হাসপাতালের অবস্থান বাসস্থান বেছে নেওয়ার ক্ষেত্রেও গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা রাখে। এমন অনেকেই আছেন যাদের জন্য বাসার কাছে হাসপাতাল হওয়াটা বেশ জরুরী। জায়গায় সহজলভ্যতা, যথাযথ অবকাঠামো, অন্যান্য গুরুত্বপূর্ণ বিষয়গুলোর কারণে, কিছু এলাকায় স্বভাবতই হাসপাতালের সংখ্যা বেশি। আগারগাঁও ও শেরে-ই-বাংলা নগর ঠিক এমনই একটি এলাকা যেখানে গড়ে উঠেছে দেশের বিখ্যাত সব হাসপাতাল। আরও ভালো করে জানতে পড়তে থাকুন, আগারগাঁও ও শেরে-ই-বাংলা নগরের শীর্ষ কয়েকটি হাসপাতাল সম্বন্ধে।  শহীদ সোহরাওয়ার্দী মেডিকেল কলেজ ও হাসপাতাল ১৯৬৩ সালে প্রতিষ্ঠিত হওয়া এই হাসপাতালটি পূর্বে আইয়ুব কেন্দ্রীয় হাসপাতাল নামে পরিচিত ছিল। স্বাধীনতার পরে এর নামকরণ করা হয় শহীদ সোহরাওয়ার্দী হাসপাতাল নামে। তবে, ২০০৫ সালের দিকে বাংলাদেশ সরকার এই হাসপাতালটিকে মেডিকেল কলেজ হাসপাতালে পরিণত করার সিদ্ধান্ত নেয়। যার ফলে শহীদ সোহরাওয়ার্দী মেডিকেল কলেজ ও হাসপাতাল দেশের ১৪ তম সরকারী মেডিকেল হাসপাতাল হিসেবে স্বীকৃতি পায়। যদিও প্রাথমিকভাবে বেগম খালেদা জিয়া মেডিকেল কলেজ নামে পরিচিত হলেও পরে…

Reading Time: 3 minutes পারফেক্ট বেসিন বাছাই করা একটু জটিল মনে হতে পারে কিন্তু, সঠিক কিছু তথ্য জানা থাকলে মার্কেট থেকে সহজেই বাথরুম বেসিন বেছে নিতে পারবেন। অন্দরের সাজগোজ হোক কিংবা প্রয়োজনে বাথরুমের জন্য বেসিন অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ। বাথরুম ফিটিংস বা বেসিনের মত অনুষঙ্গগুলো কিন্তু দীর্ঘসময় ধরে ব্যবহার করার উদ্দেশ্যে কেনা হয়ে থাকে। তাই কেনার আগে বেসিন কোথায় লাগাবেন তার উপরে নির্ভর করছে কী রকমের বেসিন লাগাবেন বা কী ডিজাইনের বেসিন লাগাবেন। এই সমস্ত বিষয়ে নিশ্চিত হয়ে তবেই বাথরুম বেসিন বেছে নেওয়া উচিত। এবার চলুন জানা যাক নানা ধরণের বাথরুম বেসিন , রকমফের ও তার সাজসজ্জা সম্বন্ধে!  “ বাথরুম বেসিন বেছে নেওয়ার আগে এই সমস্ত বিষয়ে ভাবুন ও তথ্য সংগ্রহ করুন”  পারফেক্ট বাথরুম সিঙ্ক বা বেসিন যেটাই বলুন না কেন, সবকিছু নির্ভর করে আপনার বাথরুমের লে-আউটের উপর। কিছু গুরুত্বপূর্ণ বিষয় রয়েছে যেগুলো আপনাকে ভাবতেই হবে বাথরুম বেসিন বেছে নেওয়ার ক্ষেত্রে।  বাথরুমের সাইজ অন্যান ফিক্সচারের পজিশন (টয়লেট ও শাওয়ার)  বেসিন প্লাম্বিং এর লোকেশন বেসিন বা সিঙ্ক…