Archive

January 2021

Browsing

Reading Time: 3 minutes ধান, নদী, খাল এই তিনে বরিশাল! বরিশাল নিয়ে এই চরণদুটি প্রচলিত মানুষের মুখে মুখে। নদীমাতৃক বাংলাদেশের নদীমাতৃকতার সর্বোচ্চ উদাহরণটা যেন পাওয়া যায় এই বরিশালেই। কোন এলাকার প্রেমে পড়তে হলে শুধু প্রাকৃতিক সৌন্দর্যই নয় বরং সেই জনপদের মানুষ, খাবার, আচার – অনুষ্ঠান, প্রিয় হতে পারে যে কোন দিক। আর বরিশালের কথা উঠলে  প্রকৃতি তো আছেই, ভালো লাগার মত এই জনপদের আছে আরও বিভিন্ন দিক যা বাধ্য করবে আপনাকে এই এলাকার প্রেমে পড়তে। বরিশালের প্রিয় বিষয়গুলো নিয়ে সাজানো এই লেখায় দেখে নিন এমনই ৫টি দিক।   ভাষা ভাষা কীভাবে মানুষের আবেগের সাথে সম্পর্কিত তা একটি আশ্চর্য বিষয়। মনস্তত্ত্ববিদরা ভাষা এবং মানুষের হৃদয়ের আবেগের মাঝে এই সম্পর্ক আবিষ্কার করে হয়েছেন চমৎকৃত। তাঁদের মতে আবেগের একটি মূল উপাদান ভাষা। সেদিক থেকে চিন্তা করলে বরিশালের মানুষের মুখের ভাষা চিত্তাকর্ষী এবং মনোমুগ্ধকর। একটি আলাদা সারল্য এবং টান রয়েছে এই ভাষায়। বরিশালের মানুষের নিজস্ব ভাষায় নিজেদের মধ্যে কথোপকথন শোনাটাও একটি আলাদা অভিজ্ঞতা। একটি খাঁটি, শিকড়ের কাছ থেকে উঠে…

Reading Time: 3 minutes দেশের একমাত্র পূর্ণাঙ্গ প্রপার্টি সল্যুশন প্রোভাইডার  হিসেবে রিয়েল এস্টেট সেবার সেরাটা দিতে পারে শুধুমাত্র বিপ্রপার্টি। অনলাইন কিংবা অফলাইন, যে কেউ দেশের সেরা রিয়েল এস্টেট এক্সপেরিয়েন্স পেতে পারেন একমাত্র বিপ্রপার্টিতেই।  প্রপটেক-এর সর্বোচ্চমানের ব্যবহারে বিপ্রপার্টির আছে দেশের সবচেয়ে ফাস্ট প্রপার্টি ওয়েবসাইট। যেখানে লিস্টেড আছে ভাড়া বা বিক্রির জন্য হাজারো আবাসিক ও বাণিজ্যিক প্রপার্টি। অন্যদিকে বাস্তবেও বিপ্রপার্টির আছে সরব উপস্থিতি, গুলশানে একাধিক ফ্লোর নিয়ে হেড অফিস ছাড়াও ঢাকার বিভিন্ন এলাকায় আছে বিপ্রপার্টির মার্কেটপ্লেস। বনানী, ধানমন্ডি, মোহাম্মদপুর, উত্তরাসহ মোট ৭টি মার্কেটপ্লেস পরিচিত নিয়ে আমাদের নিয়মিত আয়োজনে আজকে থাকছে প্রথম পর্ব –  বিপ্রপার্টি বনানী মার্কেটপ্লেস । মার্কেটপ্লেস সম্পর্কে উদ্বোধন বনানী, গুলশান এবং তদসংলগ্ন এলাকায় বিশ্বমানের প্রপার্টি সার্ভিসের চাহিদার কথা মাথায় রেখে ২০১৮ সালের এপ্রিল মাসের ১৮ তারিখে বনানী মার্কেটপ্লেসের যাত্রা শুরু হয়। এটিই বাংলাদেশের প্রথম পূর্ণাঙ্গ রিয়েল এস্টেট মার্কেটপ্লেস।  অবস্থান পুরো বনানীই একটি ব্যস্ত এলাকা। এরমধ্যে বনানী ১১ নম্বর রোডটি আরও বেশি ব্যস্ত এয়ারপোর্ট রোড হয়ে গুলশানের সাথে সহজ যোগাযোগব্যবস্থা থাকার কারণে। আর বিপ্রপার্টি বনানী…

Reading Time: 4 minutes ঘর মানে নিজের পৃথিবী। আমার মতে তাই ঘর হওয়া উচিত ব্যক্তিত্ত্বের প্রতিচ্ছবি। আর সেটি করতে ইন্টেরিয়র ডিজাইনের স্টাইলগুলো সম্পর্কে একবার জেনে নিতে পারেন। তাতে কোন স্টাইলটি আপনার ব্যক্তিত্ত্বের সাথে মানিয়ে যাবে, সেটি যাচাই করা সহজ হবে। আর এ কথা মাথায় রেখেই বিখ্যাত কিছু ইন্টেরিয়র ডিজাইন স্টাইল নিয়ে তাই এই ব্লগ সিরিজ লেখা। আজকের ব্লগে জানাচ্ছি ইন্টেরিয়র ডিজাইনে এশিয়ান জেন ডেকোর স্টাইল এর খুঁটিনাটি। এশিয়ান জেন ডিজাইন স্টাইল কী?   এশিয়ান জেন ডিজাইনের মূল প্রতিপাদ্য হলো মিনিমালিজম এবং ওপেন ইন্টেরিয়র। মিনিমালিজম বলতে এখানে মূলত আড়ম্বরহীন আসবাব ও সাজসজ্জাকেই বোঝানো হয়। আর ওপেন ইন্টেরিয়র হলো খোলামেলা আবহের ঘর। অর্থাৎ ভারী, উঁচু ফার্নিচারের বিভাজন সেখানে থাকবে না, থাকবে না পর্দা বা পার্টিশানের অধিকতা। ঘরের দেয়াল ছাড়া অন্য কিছুতে যেন দৃষ্টি বাঁধা না পায় সেধরনের ঘরকেই ওপেন ইন্টেরিয়রের ঘর বলে। আর এশিয়ান জেন ডিজাইন স্টাইল যেহেতু দৃষ্টি মুক্ত করার কথা বলে তাই দৃষ্টি বাধাগ্রস্ত যাতে না হয় সেটি নিশ্চিত করতে ওপেন ইন্টেরিয়র রাখা হয়।…

Reading Time: < 1 minute বাড়ি থেকে অফিস বা পড়ালেখা করতে অভ্যস্ত হয়ে গিয়েছি আমরা অনেকেই। অনেকে এই ব্যাপারটা ভালোবাসে আবার অনেকে এই বিষয়ে বেজায় বিরক্ত। তবে দিনশেষে এটা আমাদেরই প্রয়োজনীয়তা। দিনের এতটা সময় যে জায়গায় কাটানো হয় সে জায়গাটি যেমন কমফোর্টেবল হওয়া চাই তেমনি সাজানো গোছানোও! আমাদের প্রয়োজনগুলো যেন হারিয়ে না যায়। এই বিষয়টি মাথায় রেখেই বেশ কিছু চমৎকার পার্টনার নিয়ে বিপ্রপার্টি ইন্টেরিয়র হাজির হয়েছে “হোম অফিস মেকওভার” ক্যাম্পেইন নিয়ে।    কাজের বা পড়ালেখার স্পেসটিকে আরও সুন্দর বা আরও প্রোডাক্টিভ করতে অংশ নিন  বিপ্রপার্টির ফেসবুক পেইজে থাকা ক্যাম্পেইন এ। নিজের পছন্দের ৩ টি ক্যাটেগরির যেকোন একটিতে বেছে নিতে পারেন। পার্টিসিপেট করার নিয়মগুলো কিন্তু বেশ সহজ। যেকোন ক্যাটেগরি বেছে নিন, কমেন্ট এ জানান কেন আপনার এই হোমঅফিস মেকওভার প্রয়োজন এবং আপনার ৩ জন ফেসবুক ফ্রেন্ডকে ট্যাগ করুন যারা কিনা অংশগ্রহণ করতে আগ্রহী হবে। ব্যস আপনার কাজ শেষ!      ২ সপ্তাহব্যাপী চলা এই ক্যাম্পেইনটির সাথে পার্টনার হিসেবে আছে বহু, মিনিসো, একুয়া পেইন্টস এবং দ্যাট কুইক এর মত বেশকিছু…

Reading Time: 3 minutes শর্ট সার্কিটের ঝুঁকি বরাবরই বেশি। একটু অবহেলা ডেকে আনতে পরে মহাবিপদ। শর্ট সার্কিট নিয়ে অবহেলার ফলে লাগতে পারে আগুন, হতে পারে বিস্ফোরণ, সরঞ্জামের ক্ষয়ক্ষতি, বৈদ্যুতিক শক, গা পুড়ে যেতে পারে, জখমও হতে পারে এবং এমনকি জীবনও যেতে পারে। ২০১৪ সাল থেকে ২০১৬ সাল অব্দি মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে যতগুলো অগ্নিকাণ্ড হয়েছে তার ভেতর ৬.৩ শতাংশ হয়েছে কেবল শর্ট সার্কিটের ফলে। এবং অবাক করা হলেও এটাই বাস্তবতা যে ২০২০ সালে এটি ২৩ শতাংশ পর্যন্ত বেড়েছে। তাই বৈদ্যুতিক শর্ট সার্কিটকে কখনই হেলাফেলা করতে নেই। ক্ষয়ক্ষতি বিবেচনা করে প্রয়োজনীয় পদক্ষেপ গ্রহণ করাই শ্রেয়। শর্ট সার্কিট প্রতিরোধের উপায় গুলো জেনে নিলে আপনিও হতে পারবেন সাবধান। শর্ট সার্কিট  সহজ কথায় শর্ট সার্কিট হচ্ছে বৈদ্যুতিক সার্কিটের একটি সমস্যা বা গোলযোগ । এটা তখনই হয় যখন একটি তার অন্য আরেকটি বা একাধিক তারের সংস্পর্শে আসে, যেটা আসার কথা নয়। তখনই শর্ট সার্কিট ঘটে যায়। এটা পানি বা অন্যান্য তরল পদার্থ বা ধাতুর সংস্পর্শে আসলেও হতে পারে। এমন যখন ঘটে…

Reading Time: 3 minutes ঢাকা উত্তর সিটি কর্পোরেশন (ডিএনসিসি) বাংলাদেশে প্রথমবারের মতো মিউনিসিপ্যাল বন্ড আনার পরিকল্পনা করছে। তারা এক হাজার কোটি টাকার বন্ড ইস্যু করছে যাতে গুলশানের মত বিলাসবহুল এলাকায় বহুতল বাণিজ্যিক ভবন নির্মাণ করা যায়। বাংলাদেশে মিউনিসিপ্যাল বন্ড আনছে ডিএনসিসি এটা নতুন একটি প্রকল্প। যেহেতু এমন ঘটনা এই প্রথম ঘোটতে যাচ্ছে, তাই আপনারা অনেকেই জানেন না, যে মিউনিসিপ্যাল বন্ড আসলে কী? এবং কীভাবে এটা দেশের অবকাঠামোগত উন্নয়নে সহায়তা করতে পারে! এই কারণেই আমরা বাংলাদেশের প্রথম ডিএনসিসি বন্ড চালু হওয়ার সম্ভাবনাগুলো সম্বন্ধে জানার চেষ্টা করব। তবে তার আগে আমাদের সবার আগে বুঝতে হবে ডিএনসিসি বন্ড কী এবং কীভাবে এটা কাজ করে!  মিউনিসিপ্যাল বন্ড মিউনিসিপ্যাল বন্ড হচ্ছে এক ধরণের “সিকিউরিটি ফান্ড” যেটা কেবল পৌরসভা, শহর এবং রাষ্ট্রের উন্নয়নের লক্ষ্যে তৈরি প্রকল্পের অর্থায়নের জন্য নির্ধারণ করা হয়। এর মধ্যে থাকছে রাস্তা, মহাসড়ক, সেতু, ভবন এবং অন্যান্য অনেক প্রকল্প। এটা এক রকম লোনের মত যা আপনি আপনার স্থানীয় সরকারকে দিচ্ছেন এবং বিনিময়ে পাচ্ছেন মুনাফা। মিউনিসিপ্যাল বন্ডের সবচেয়ে…

Reading Time: 5 minutes বাংলার ইতিহাস-ঐতিহ্যের অনন্য স্বাক্ষর এর পুরোনো মন্দিরগুলো। কোনো মন্দিরের চত্ত্বরে যুগ-যুগ আগে ধ্যানমগ্ন ছিলেন প্রাচীন ঋষি-মুনির দল, কোনো মন্দির হয়তো প্রাচীন জনপদের ঐতিহ্য ও জীবনযাত্রার ছাপ ধারণ করছে। সারা বিশ্বেই অসাধারণ স্থাপত্যশৈলী, ঐতিহ্যগত তাৎপর্য, ইতিহাসের প্রেক্ষিতে গুরুত্বের সূত্র ধরে পুরোনো মন্দিরগুলো হয়ে উঠেছে অন্যতম পর্যটন আকর্ষণ। আমাদের দেশের মন্দিরগুলোও এর ব্যতিক্রম নয়। স্থাপত্যের বৈচিত্র্যে, ইতিহাসের স্বাতন্ত্রের আলোকে বাংলাদেশের পুরোনো মন্দির গুলো অনন্য নিদর্শন। ‘ ফিরে দেখি ইতিকথা’ সিরিজের দ্বিতীয় পর্বে থাকছে এ মন্দির গুলোর গল্প!    ঢাকেশ্বরী মন্দির ঢাকার সবচেয়ে প্রাচীন মন্দির হল ঢাকেশ্বরী মন্দির। বলা হয়ে থাকে, এর নাম দেয়া হয়েছে “ঢাকার ঈশ্বরী” অর্থাৎ ঢাকা শহরের রক্ষাকর্ত্রী দেবী হতে। রাজা বল্লল সেন ১২০০ খ্রিষ্টাব্দের কোন এক সময় এটি নির্মাণ করেছিলেন। কালক্রমে এটি ঢাকার জাতীয় মন্দির হিসেবে পরিচিতি লাভ করেছে। স্যার সলিমুল্লাহ মুসলিম এতিমখানার পূর্ব পাশে ও ঢাকা বিশ্ববিদ্যালয়ের স্যার সলিমুল্লাহ মুসলিম হলের দক্ষিণ পশ্চিমে ঢাকেশ্বরী জাতীয় মন্দিরের অবস্থান। লালবাগের অরফানেজ রোডই এর ঠিকানা। বর্তমানে গণপ্রজাতন্ত্রী বাংলাদেশ সরকারের ধর্ম বিষয়ক…

Reading Time: 4 minutes ভারতীয় উপমহাদেশ ৭০টিরও বেশি শাসক গোষ্ঠীর অধীনে ছিল। কিন্তু কেউ উপমহাদেশের ইতিহাসকে ব্রিটিশ রাজের মতো গভীরভাবে প্রভাবিত করে নি। ব্রিটিশরা ২০০ বছর ধরে আমাদের পুরো অঞ্চল শাসন করেছিল। এর ফলে এদেশের মানুষ অনেক অযাচিত অত্যাচারের শিকার হলেও ব্রিটিশরা আমাদের শিল্প এবং স্থাপত্যে অনেক উন্নতি করে। সেই সময়ের বেশিরভাগ স্থাপনাই ভিক্টোরিয়ান যুগের স্থাপত্য শিল্পের প্রভাব বহন করে। ব্রিটিশ আমলে প্রতিটি কাঠামো নির্মাণে যেই স্থাপত্যশৈলী ব্যবহৃত হতো তা ভিক্টোরিয়ান স্টাইল হিসাবে পরিচিত। বাংলাদেশে ভিক্টোরিয়ান আর্কিটেকচার স্টাইলের কিছু স্থাপনা আছে, যেগুলো এখনো স্বমহিমায় উজ্জ্বল। সেসব নিয়েই আমাদের আজকের ব্লগ।  ভিক্টোরিয়ান ধাঁচের স্থাপত্যশৈলী  ভিক্টোরিয়ান ধাঁচের স্থাপত্যশৈলী বলতে আসলে একটি নির্দিষ্ট স্থাপত্যশৈলী বদলে অনেকগুলো একাধিক স্থাপত্যশৈলীকে বাঁচিয়ে তোলাকে বোঝায়। রানী ভিক্টোরিয়ার (১৮৩৭-১৯০১) আমলকে ভিক্টোরিয়ান যুগ বলা বলা হতো। এবং সে সময়ের স্থাপত্যকেই মূলত ভিক্টোরিয়ান স্টাইলের স্থাপত্য বলা হয়।  যদিও ভিক্টোরিয়ান ধাঁচের স্থাপত্যশৈলী আসলে অনেকগুলো স্টাইল, ইন্টারপ্রিটেশন এবং অনান্য ঐতিহাসিক স্টাইলের ইলেক্ট্রিক পুনুরুজ্জীবনের মিশ্রণ। ঐতিহাসিকভাবে, ভিক্টোরিয়ান ধাঁচের স্থাপত্যশৈলীর মাঝে পুরনো গোথিক স্থাপত্যশৈলীর নতুন রূপ, ফোক ভিক্টোরিয়ান,…

Reading Time: 6 minutes কথায় বলে, বইপড়ুয়াদের ভিন্ন এক জগৎ থাকে । সেই জগতে তাদের সঙ্গী শ্রীকান্ত, তারা ঘুরে বেড়ায় অ্যানে কারেনিনার সাথে ট্রেনে, অ্যাডভেঞ্চার করে হাতকাটা রবিনের সাথে, হেঁটে যায় বেকার স্ট্রিটের রাস্তায়। আজ যেসব কাল্পনিক বাসা-বাড়ি গুলোর কথা বলছি, সেসবও বইয়ের পাতা থেকে উঠে আসা ভিন্ন জগতের বাসা-বাড়ি। এগুলোর কোনোটি হয়তো আমাদের কল্পনা করতে শিখিয়েছে কেমন হবে গাছের ওপর বসতবাড়ি, কোনোটি হয়তো নিয়ে গিয়েছে নব্বইয়ের দশকের একতলা বাড়িগুলোয়। কোনোটি বলেছে কেমন হয় ওল্ড ইংল্যান্ডের ম্যানসন, কোনোটি আবার জানিয়েছে কলকাতার বাঙালি গৃহের কথা। বইয়ের পাতায় পাওয়া কাল্পনিক বাসা-বাড়ি গুলোর মধ্যে উল্লেখযোগ্য কিছু বাড়ি নিয়ে লিখছি এই ব্লগ! শ্রীপুর জমিদার বাড়ি (বউ ঠাকুরানীর হাট) ‘বউ ঠাকুরানীর হাট’ রবীন্দ্রনাথ ঠাকুরের অনন্য এক সৃষ্টি। এ উপন্যাসের অন্যতম প্রধান চরিত্র সুরমা। সুরমার পৈতৃক ভিটা শ্রীপুর জমিদার বাড়ি। এ বাড়ির আঙ্গিনায় তার বেড়ে ওঠা। এ বাড়ির আভিজাত্য তার মার্জিত আচরণে সুস্পষ্ট। লাল ইটে গড়া এ জমিদার বাড়িটির রয়েছে বিশালাকার ছাদ, সুবৃহৎ দরজা ও জানালা। ব্রিটিশ আমলের জমিদার…

Reading Time: 3 minutes প্রপার্টি ক্রয় কিংবা বিক্রয় বাংলাদেশে রিয়েল এস্টেট সংশ্লিষ্ট গুরুত্বপূর্ণ শব্দগুলো সম্বন্ধে জানা অত্যন্ত জরুরী। উদাহরণসরূপ বলা যায়, আপনি প্রপার্টি ক্রেতা হোন এবং আপনি হোম লোন নিতে আগ্রহী এক্ষেত্রে আপনার ডেবট-টু-ইনকাম কত সেটা জানতে হবে। এবং মর্টগেজের ব্যাপার হলে আপনার প্রি-অ্যাপ্রুভাল লেটারই মূলত নির্ধারণ করবে ব্যাংক আপনাকে কতখানি লোন প্রদান করবে। এছাড়াও কোন ব্যাংক আপনার প্রপার্টির এফএসভি (Forced Sale Value) এর বেশি মূল্য কখনই দিবে না। আর এই শর্তাদিগুলো স্বভাবই আপনাকে বিভ্রান্ত করতেই পারে কিন্তু, এই সমস্ত বিষয় সম্বন্ধে আপনাকে স্পষ্ট জ্ঞান রাখতেই হবে। এই লক্ষ্য নিয়েই আজকের ব্লগ লেখা। বাংলাদেশে রিয়েল এস্টেট সংশ্লিষ্ট গুরুত্বপূর্ণ শব্দগুলো সম্বন্ধে আরও ভালো করে জানতে পড়তে থাকুন। অ্যাপ্রাইসাল রিয়েল এস্টেট সেক্টরে অ্যাপ্রাইসাল বলতে বোঝানো হয়, ব্যাংক যখন কোন প্রপার্টির মূল্য যাচাই বাছাই করার জন্য একজন অ্যাপ্রাইসার প্রেরণ করেন। যার কাজই হচ্ছে প্রপার্টির মূল্য যাচাই বাছাই করা। যিনি ব্যাংককে প্রপার্টির আনুমানিক মূল্য সংগ্রহ করতে এবং বিক্রয়কালে প্রপার্টির প্রস্তাবিত মূল্য যথাযথ কিনা তা নির্ধারণ করতে সহায়তা করে…