Archive

March 2021

Browsing

Reading Time: 2 minutes দেশের সবরকমের প্রপার্টি সংক্রান্ত সমস্যার সমাধান আছে বিপ্রপার্টির কাছেই। কমার্শিয়াল বা রেসিডেনশিয়াল, প্লট বা ফ্ল্যাট, ভাড়া কিংবা বিক্রি, সবধরণের প্রপার্টিই আছে বিপ্রপার্টি খোঁজে। এর বাইরেও প্রপার্টি সংক্রান্ত যে কোন সার্ভিস যেমন হোম লোন সাপোর্ট, লিগ্যাল সাপোর্ট বা ইন্টেরিয়র সার্ভিস, সব ধরণের সাপোর্ট পাওয়া যাবে আমাদের কাছে। বিপ্রপার্টি ব্লগে প্রতি মাসেই প্রকাশিত হয় কিছু সিলেক্টেড প্রপার্টি লিস্ট। তারই ধারাবাহিকতায় আমাদের আজকের লেখা। মার্চ ২০২১ এর সেরা প্রপার্টি কোনগুলো? চলুন দেখে নেয়া যাক! ওয়ারীতে ১৫৫০ বর্গফুটের মনোমুগ্ধকর ফ্ল্যাট বিক্রি   এলাকা হিসাবে ওয়ারীর গুরুত্ব অনেক আগে থেকেই বেশি, এখনও তা বাড়ছে। আশেপাশে মতিঝিলের মত ব্যস্ত বাণিজ্যিক এলাকা থাকায় অনেকেই খোঁজেন ওয়ারীতে একটি নিজের নীড়ের খোঁজ। তবে সমৃদ্ধ একটি এলাকা হওয়ায় এই এলাকায় প্রপার্টি চাহিদা আর যোগানে বরাবরই একটি বৈষম্য লক্ষণীয়। তবে বিপ্রপার্টি কাছে আছে সেই ওয়ারীতেই চমৎকার একটি ১৫০০ বর্গফুটের অ্যাপার্টমেন্টের খোঁজ। চমৎকার পারিবারিক জীবনের সকল উপাদান এতে উপস্থিত। এতে আছে ৩টি বেড ও ৪টি বাথরুম। বিক্রয়ের জন্য থাকা এই অ্যাপার্টমেন্টটি হতে…

Reading Time: 5 minutes শীতল ছিমছাম একটি এলাকা ধানমন্ডি! হাতের নাগালে সবকিছু থাকা এই এলাকায় ঘুরতে কিংবা বসবাস সবকিছুতেই খুঁজে পাবেন স্বস্তি। আবাসিক এলাকা হিসেবে ধানমন্ডির জুড়ি নেই। বাণিজ্যিক এলাকা হিসেবেও বেশ জনপ্রিয় এই এলাকা। পুরো শহর জুড়েই এই এলাকার খ্যাতি অনেক। ঢাকার অন্যতম একটি প্রাণকেন্দ্র এই ধানমন্ডি। বিনোদনমূলক স্থান থেকে শুরু করে সাহিত্য চর্চা, এখানের সবকিছুই বেশ জনপ্রিয়। আর একটি কথা না বললেই নয় সেটা হচ্ছে খাবার! ঢাকার বিভিন্ন কোণা থেকে মানুষ এখানে ছুটে আসে মজাদার খাবার খেতে। ফাস্ট ফুড থেকে শুরু করে ট্র্যাডিশনাল সবকিছু বেশ সুলভমূল্যে সহজেই পাওয়া যায়। এছাড়াও, শহরের প্রাণ কেন্দ্র হয়ে থাকা ধানমন্ডিতে থাকার সুবিধা রয়েছে আরও অনেক। একে একে জানা যাবে সেই সব সুবিধাগুলো সম্বন্ধে। ধানমন্ডিতে থাকার সুবিধা সমূহ  ধানমন্ডিতে একটি সুন্দর দিন কাটাতে চাইলেও এই এলাকা আপনাকে হতাশ করবে না। কি নেই এখানে! নাগরিক জীবনের সকল চাহিদা এখানে মিলে যাবে। এই এলাকাতে থাকার সুবিধাও রয়েছে অনেক। একে একে জানতে পড়তে থাকুন!  ইতিহাসে ধানমন্ডি  ১৯৫৬ সালের দিকে ধানমন্ডি…

Reading Time: 3 minutes প্রিয় শহর ময়মনসিংহের সৌন্দর্যগুলো এই শহরের ছোট খাটো সবকিছুতেই লুকিয়ে আছে। শান্ত ও ঝলমলে এই শহর সবকিছুতেই আশ্চর্যজনকভাবে পরিপূর্ণ। ভারতীয় উপমহাদেশের একসময়ের বৃহত্তম জেলা ময়মনসিংহকে যেতে হয়েছে নানা পরিবর্তনের মধ্য দিয়ে। যদিও সময়ের সাথে ময়মনসিংহের বৃহত্তম জেলার উপাধি হারিয়ে যায় কিন্তু হারিয়ে যায়নি তার সৌন্দর্য আর সুনাম। শত শত বছর ধরে অনেক ঐতিহাসিক ঘটনার সাক্ষী হয়ে থাকা এই শহরটি বেঁচে থাকবে আরও কয়েকশো বছর। নানাদিক থেকে সমৃদ্ধ হওয়ার কারণে এই শহরের প্রেমে পড়েছে অনেক মানুষ। কেউ হয়তো বসবাস করেন আর কেউ হয়তো ঘুরতে এসেছেন। কিন্তু মায়া ছাড়তে পারেন নি এমন অনেকেই আছেন। চলুন জেনে নেওয়া যাক ময়মনসিংহের প্রিয় বিষয়গুলো সম্বন্ধে!  খাবার  খাবার বা খাদ্য সবসময়ই আমাদের সংস্কৃতির একটি প্রধান অংশ। আর এই খাবারের সবচেয়ে চমৎকার দিক হচ্ছে দেশের প্রতিটি অঞ্চলে এর স্বাদ,নাম আর ধরণ সম্পূর্ন আলাদা। আর ময়মনসিংহও এর ব্যতিক্রম নয়। স্থানীয় খাবার থেকে শুরু করে কন্টিনেন্টাল এবং ওরিয়েন্টাল সব খাবারই বেশ সুস্বাদু। কিন্তু, স্থানীয় খাবারে যেন এক অন্যরকম মাধুর্য।…

Reading Time: 2 minutes সেন্ট্রাল ঢাকার মাঝে এক চমৎকার লোকেশনে আছে সার্কুলার রোড। জীবনযাপনের সকল সুযোগসুবিধা আছে এই এলাকাটিতে। আর এখানেই খ্যাতিমান ডেভেলপার প্রতিষ্ঠান জিও প্রপার্টিজ লিমিটেড নির্মাণ করছে জিও আল মনসুর প্যালেস । আধুনিক ও ছিমছাম জীবনের সকল সুবিধা নিয়ে গড়ে উঠছে ১০ তলা এই আবাসিক ভবনটি। চলুন দেখে নেই জিও আল মনসুর প্যালেস কী সাজিয়ে রেখেছে সেখানকার বাসিন্দাদের জন্য?  একনজরে জিও আল মনসুর প্যালেস প্রকল্পের নাম জিও আর মনসুর প্যালেস ডেভেলপার জিও প্রপার্টিজ লিমিটেড লোকেশন ৩৫, সার্কুলার রোড, ঢাকা প্রকল্পের ধরণ আবাসিক জমির পরিমাণ ৯.২৬  কাঠা ফ্লোর সংখ্যা বেইজমেন্ট + গ্রাউন্ড + ৯  প্রকল্পটি পূর্বমূখী প্রতি ফ্লোরে ইউনিট ৩টি মোট ইউনিট ২৬টি ইউনিট সাইজ এ – ১৪৫৫ বর্গফুট বি – ১৬৮৫ এবং ১৪৮৫ বর্গফুট সি – ১০১৫ এবং ১১৭৫ বর্গফুট মোট লিফট ২টি মোট পার্কিং ২৬টি সাব-স্টেশন রয়েছে জেনারেটর ব্যাকআপ রয়েছে অবস্থান ধানমন্ডি, কলাবাগান, হাতিরপুল বা পরীবাগের মত সদা ব্যস্ত ও মানুষের পদচারনায় মুখরিত এলাকার মাঝেই জিও আর মনসুর প্যালেসের অবস্থান, সার্কুলার…

Reading Time: 4 minutes বাংলাদেশের প্রেক্ষাপটে সকল চাহিদা মিটিয়ে মনের মত একটি বাসা খুঁজে বের করা কোন সহজ কাজ নয়। মানুষ মাসের পর মাস ধরে খুঁজেও মনের মত বাসা খুঁজে পায় না। এবং এরপরেও একদম পারফেক্ট একটি বাসা খুঁজে পেতে লাগে ভাগ্যের সহায়তা, এতটাই কঠিন অল্প সময়ের মাঝে ঢাকা শহরে একটি বাসা খুঁজে পাওয়া! অর্থাৎ নতুন বাড়ি খুঁজে বের করার শারীরিক এবং মানুসিক ঝক্কি,উভয়ই অনেক বেশি। তবে বাংলাদেশের একমাত্র পূর্ণাঙ্গ প্রপার্টি সল্যুশন প্রোভাইডার বিপ্রপার্টির কল্যাণে প্রপার্টি খুঁজে বের করার এই ক্লান্তিকর যাত্রা অনেকটাই সহজ হয়ে উঠেছে। বিপ্রপার্টি ওয়েবসাইটে লিস্টেড আছে অসংখ্য প্রপার্টি যেখান থেকে বেছে নেয়া সম্ভব নিজের প্রয়োজনমত। আর সম্প্রতি রিলিজ হওয়া বিপ্রপার্টি অ্যাপ সমগ্র ব্যাপারকেই নিয়ে এসেছে হাতের মুঠোয়। কী কী সুবিধা পাওয়া দেবে এই বিপ্রপার্টি অ্যাপ ? চলুন জেনে নেয়া যাক এর কিছু উল্লেখযোগ্য ফিচার সম্পর্কে।  কাস্টম সার্চ করার অপশন ধরুন আপনার সামনে সম্ভাব্য প্রপার্টি আছে কয়েক হাজার। কিন্তু যদি প্রয়োজনমাফিক সঠিকভাবে সার্চ করারই অপশন না থাকে তাহলে বিষয়টি আরও ক্লান্তিকর।…

Reading Time: 3 minutes দেশের সবচেয়ে অভিজাত কয়েকটি এলাকার মধ্যে গুলশান একটি। সম্পূর্ণ আবাসিক হিসেবে পরিকল্পনা করা হলেও বর্তমানে গুলশান পরিণত হয়েছে একটি বাণিজ্যিক হাবে। শত মানুষের পদচারণায় মুখরিত এই এলাকায় বাস দেশের সম্ভ্রান্ত সকল পরিবারের। এখানকার রাস্তাঘাট যেমন উন্নত ও প্রশস্থ ঠিক তেমনি উন্নত এখানকার জীবনযাপনের মান। গুলশান এবং এর আশেপাশের বনানী, নিকেতন, বারিধারা প্রমুখ এলাকায় অসংখ্য মানুষের বাস। জীবন মানেই শুধু ছুটে চলা নয়, প্রয়োজন আছে অবসর এবং চিত্তবিনোদনের। আর সুস্থ এবং শারীরিক মানসিক বিনোদনের কথা উঠলে সেখানে কথা থাকবে গুলশানের পার্ক নিয়েও। গুলশান এবং আশেপাশের এলাকার মানুষজন প্রতিনিয়ত এই পার্কগুলো ব্যবহার করে থাকেন। চলুন দেখে আসি গুলশানে পার্ক আছে কতগুলো এবং কোথায় কোথায়! গুলশান সাউথ পার্ক নাম যেমন বলে, গুলশানের সর্ব দক্ষিণে গুলশান এভিনিউ এর একদম শেষে এই পার্কের অবস্থান। সংলগ্নেই আছে গুলশান পুলিশপ্লাজা এবং শুটিং ক্লাব। পার্কটি গুলশানের পার্ক হলেও অবস্থানগত কারণে এর সুবিধা ভোগ করেন নিকেতন এলাকার বাসিন্দারাও। কেননা এর একদিনে রয়েছে সম্পূর্ণ নিকেতন এলাকা, একটু সামনে আগালেই দেখা…

Reading Time: 4 minutes বাংলাদেশের নাগরিক হিসেবে আমাদের প্রত্যেকেরই জাতীয় পরিচয়পত্র রয়েছে। এই জাতীয় পরিচয়পত্রটিই প্রমাণ করে আমাদের পরিচয় এবং নাগরিকত্ব। নাগরিকত্বের প্রমাণস্বরূপ আমাদের যেমন পরিচয়পত্রের প্রয়োজন হয়, ঠিক তেমনি জমি বা প্রপার্টির ক্ষেত্রেও রয়েছে  আলাদা পরিচয়পত্র যা প্রমাণ করে জমিটির মালিকানা আসলে কোন ব্যক্তির কিংবা জমিটির অবস্থান আসলে কোথায়। তবে জমির এই পরিচয়পত্রের একটি আলাদা নাম রয়েছে, সেটি হল দলিল। মানুষ তার বহু কষ্টে অর্জিত অর্থ দিয়ে একটি জমি ক্রয় করেন কিংবা উত্তরাধিকারসূত্রে সম্পত্তির মালিক হয়ে থাকেন। কিন্তু তিনিই যে আসলে প্রপার্টির মালিক,তা তিনি কীভাবে প্রমাণ করবেন? ঠিক এই জায়গাটিতেই প্রয়োজন হয় দলিল নামের আইনী ডকুমেন্ট এর। কেননা কেবলমাত্র জমিজমা বা স্থাবর সম্পত্তির দখলই মালিকানা নয়। আর এই দলিল বিভিন্ন প্রকার হতে পারে। আজকের লেখায় আলোকপাত করব বিভিন্ন রকম দলিল সম্পর্কে। সহজভাবে জানাতে চেষ্টা করব দলিল কী এবং বিভিন্ন রকম দলিল এর কোনটি কখন প্রয়োজন হয় ইত্যাদি খুঁটিনাটি বিষয়গুলো নিয়ে।   দলিল কী?  ডিকশনারির ভাষায় যদি বলি তাহলে দলিল হচ্ছে যে কোনো চুক্তির লিখিত…

Reading Time: 4 minutes মাথা গোঁজার ঠাই কিংবা আবাসস্থল যা ই বলি না কেন, এশহরের বেশিরভাগ মানুষ বসবাসের জন্য ফ্ল্যাট বা অ্যাপার্টমেন্ট কিনতেই বেশি স্বস্তি বোধ করেন। এই স্বস্তির কারন হল, ফ্ল্যাট কেনার জন্য আলাদা করে জমি কেনা বা বাড়ি নির্মাণের ঝামেলা নেই। বর্তমানে এই ফ্ল্যাট গুলো নির্মাণ ও বিক্রির জন্য রয়েছে অসংখ্য  বিভিন্ন আবাসন প্রতিষ্ঠান বা ডেভেলপার কোম্পানি। যাদের কাছ থেকে অনেকেই সরাসরি ফ্ল্যাট কেনার কথা ভাবেন এবং কেনেনও। তবে  এই আবাসন প্রতিষ্ঠান বা ডেভেলপার কোম্পানিগুলোর কাছ থেকে ফ্ল্যাট কেনার আগে ডকুমেন্ট যাচাই করে নেওয়া প্রয়োজন, বিশেষত চুক্তিপত্র। চুক্তিপত্রের কোন বিষয়গুলোতে গুরুত্ব দিতে হবে? এছাড়াও কোথায় কোথায় সতর্কতা অবলম্বন করতে হবে? এই সব প্রশ্নের সহজ উত্তর উঠে আসবে আজকের লেখায়। কোম্পানি সম্পর্কে খোঁজ নিন ফ্ল্যাট কেনার আগে ডকুমেন্ট যাচাই এর সময় ডেভেলপার কোম্পানিটি সম্পর্কে ভালভাবে খোঁঁজ নিন। যে প্রতিষ্ঠান বা ব্যক্তির কাছ থেকে ফ্ল্যাটটি কিনতে যাচ্ছেন তার মালিকানা আছে কি না, সে বিষয়টি নিশ্চিত হয়ে নিন। এ জন্য আপনার পছন্দের ফ্ল্যাটটি যে জমিতে…

Reading Time: 4 minutes একটা সময় ছিল যেখানে নারীকে বিচার করা হত কেবলই তার সৌন্দর্য দিয়ে। কেবলমাত্র লিঙ্গের ভিত্তিতে নির্ধারণ করা হত কোন কাজটি নারীর জন্য আর কোনটি নারীর জন্য নয়। তবে সেই সংকীর্ণতা থেকে বেরিয়ে আসার সময় এখন হয়েছে। কারন পরিবর্তন আসছে। সেই পরিবর্তনে সবচেয়ে বেশি ভূমিকাও এই নারীদেরই। তাদের পরিচয় তারা নির্ধারণ করছে যোগ্যতা আর সামর্থ্যের মাপকাঠিতে। তারা বেরিয়ে এসেছে সেই সীমানা থেকে যেখানে নির্ধারণ করে দেওয়া হত তাদের কাজের পরিসীমা, নির্ধারণ করে দেওয়া হত তাদের বিচরণের বৃত্ত। যে কাজ একসময় কেবল পুরুষের কাজ হিসেবে ধরা হত এখন সেই কাজই নারীরা করে চলছে সমানতালে। পুরুষের চেয়েও তারা বেশি যোগ্যতার প্রমাণ দিচ্ছে নানা সেক্টরে। তবে এত পরিবর্তনের মাঝেও অনেক সেক্টর রয়েছে যেখানে নারীরা তাদের অবাধ বিচরণ থেকে এখনো দূরে। ঠিক এমনই একটি সেক্টর হচ্ছে রিয়েল এস্টেট। আইনী কোনো বিধিনিষেধ না থাকা সত্বেও বাংলাদেশের অনেক নারীদের জন্য রিয়েল এস্টেট সেক্টর অনেকটা অচেনা জায়গা। এই জায়গাটিতে কেন নারীরা সমানতালে সরব হতে পারছে না? কোথায় তাদের…

Reading Time: 5 minutes সময় এগিয়ে যাচ্ছে তার সাথে এগিয়ে যাচ্ছি আমরাও। দ্রুত বদলে যাওয়া শহরের সাথে বদলে যাচ্ছে আমাদের জীবন। আর এই জীবনের অনেক বড় একটি  জায়গা দখল করে আছে আমাদের থাকার জায়গা কিংবা বাসস্থান। নিজের এবং পরিবারের জন্য এই থাকার জায়গাটুকু নিশ্চিত করতেই ঢাকা শহরের অধিকাংশ মানুষ তার জীবনের সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ বিনিয়োগটি করেন ফ্ল্যাট বা অ্যাপার্টমেন্টের জন্য। তিলতিল করে সঞ্চয় করা অর্থ, যেখান থেকেই পূর্ণ হবে আজীবন ধরে লালিত ঘরের স্বপ্ন। তাই এই ঘরের জন্য বিনিয়োগ এমন একটি বিনিয়োগ যার সাথে যুক্ত থাকে অসংখ্য চাহিদা আর সম্ভাবনার গল্প। সেই সাথে থাকে সাধ্যের মধ্যে চাহিদার সবটুকু পূরণ হবে কিনা এ নিয়ে নানা দ্বন্দ! তাই গুরুত্বপূর্ণ এই বিনিয়োগটিতে পা ফেলার আগে জানা প্রয়োজন, বিনিয়োগের সঠিক সিদ্ধান্ত কোনটি? নতুন ফ্ল্যাট নাকি পুরাতন ফ্ল্যাট ?  প্রশ্নের উত্তর জানতে ঠিক করে নিতে হবে কিছু বিশেষ মানদণ্ড। যে মানদণ্ডে নিজেকে ফেলে যে কেউই বুঝে নিতে পারবেন তার জন্য আসলে নতুন ফ্ল্যাট নাকি পুরাতন ফ্ল্যাট কোন বিনিয়োগটি সঠিক হবে। আজকের লেখায়…