Archive

April 2021

Browsing

Reading Time: 4 minutes এমন এক শহর, যার বুকে পা বাড়ালেই নাকে লাগে সোঁদা মাটির গন্ধ। কানে বাজে পল্লীকবির গান। যে শহরে মাঠ মানেই নকশীকাঁথার মাঠ, ঘাট মানেই সোঁজনবাদিয়ার ঘাট। শহরের নাম ফরিদপুর। আজকের আলাপচারিতায় কবিতার মতো সুন্দর এই শহরটিকে জানব। জানব সভ্যতার চাকায় ঘুরতে ঘুরতে জঙ্গলাকীকর্ণ একটি স্থান জেলা শহরে রূপান্তরিত হওয়ার গল্প। জানব সংস্কৃতি আর উৎসবের আবর্তে একটি জেলা কী করে যুগের পর যুগ টিকিয়ে রাখে তার নিজস্বতা। সাথে জানব ফরিদপুরের সেইসব প্রিয় বিষয় যা আবহমানকাল ধরে প্রভাব ফেলেছে তার বাসিন্দাদের জীবনাচরণে কিংবা হৃদয়ের খুব গহীনে।   মানচিত্রের ক্ষুদ্র অংশে   বাংলাদেশের মানচিত্রের একেবারে মধ্যভাগে তাকালে, সহসাই দেখা মিলবে ফরিদপুর নামের এ জেলা শহরের। মানচিত্রের ২০৭২.৭২ বর্গ কিলোমিটার জায়গা শহরটি বরাদ্দ রেখেছে তার নিজের নামে। অন্তর্গত উপজেলা মোট ৯টি, ফরিদপুর সদর, মধুখালী, বোয়ালমারি, আলফাডাঙ্গা, সালথা, নগরকান্দা, ভাঙ্গা, সদরপুর ও চরভদ্রাসন। এখন পর্যন্ত ঢাকা বিভাগের অধীনে থাকলেও, শীঘ্রই পদ্মা বিভাগের সদর দপ্তর হিসেবে, মানচিত্রে নিজের অস্তিত্বকে আরো জোরালো করতে যাচ্ছে জেলাটি।   ইতিহাসের পাতা উল্টে ব্রিটিশ…

Reading Time: 3 minutes সাধারণত লিভিং রুমটাই বাড়ির সবচেয়ে বড় ঘর। আর বাড়ির সকল কার্যক্রম হোক তা সকালের চা কিংবা কোন আড্ডা সব যেন হয়ে থাকে এখানেই। বাড়ির অ্যাক্টিভিটি হাব বলা যায় এই ঘরকে। তাই এটা সুন্দর করে সাজিয়ে গুছিয়ে রাখার দায়িত্বটা যেন আপনারই। কিন্তু, এই ঘরটা সাজানো গোছানো যেন আরও মুশকিল। কেননা, এই ঘরটা কখনো হয়ে ওঠে সিনেমা দেখার হল আবার কখনো হয়ে ওঠে বন্ধুদের সাথে আড্ডা দেওয়ার কোজি একটি জায়গা। কখনো বাচ্চাদের খেলার মাঠ আবার কখনো নিরিবিলি সময় কাটানোর ঘর। যে ঘরটি একে একে সব কয়টি ঘরে রূপান্তরিত হয় সেই ঘরের জন্য এম্বিয়েন্ট তৈরি করা কিছুটা কঠিন হতেও পারে। লিভিং রুমে এম্বিয়েন্ট তৈরি করতে বেছে নিতে পারেন এই চমৎকার কিছু লাইটিং হ্যাকস। কেমন সেগুলো জানতে পড়তে থাকুন।  ওভার সাইজ স্টেটমেন্ট লাইট  লিভিং রুমের এম্বিয়েন্ট তৈরি করতে আপনি চাইলে ওভার সাইজ স্টেটমেন্ট লাইট ব্যবহার করতে পারেন। এটা যেমন ঘরের ভেতর আলাদা একটা পরিবেশ তৈরি করবে তেমনি ওয়ার্ম টোনের একটা আলো দিয়ে থাকবে। আলো…

Reading Time: 4 minutes রমজান মাস চলছে, প্রতি বছর বিশ্বব্যাপী মুসলমানরা রোজা রাখার মাধ্যমে পবিত্র রমজান মাসটি পালন করে থাকে। হয়তো আপনারা এরই মধ্যে পড়েছেন রমজান মাসের প্রস্তুতি শীর্ষক আর্টিকেলটি এবং জেনেও গেছেন রমজান মাসে সুস্থ থাকার কিছু টিপস। এবার ভাবছি আরও একটি গুরুত্বপূর্ণ বিষয়ে আলাপ করবো। রমজান মাসের মর্মার্থই হলো, রোজা রেখেও দৈনন্দিন জীবনের সকল কাজ সেই আগের উদ্যমে চালিয়ে যাওয়া। আর এটা তখনই সম্বব যখন আপনি একটি স্বাস্থ্যকর রুটিনে চলবেন। প্রায়শই দেখা যায় ইফতারের সময় খাওয়া হয়ে যায় নানা ধরণের খাবার। পরিবার পরিজন নিয়ে ইফতারের সময় নিজেকে সংযম করাও যেন কঠিন হয়ে ওঠে! কিন্তু আমরা ভুলে যাই যে রমজান মাস তো সংযমেরই মাস। সেটা ইফতারেও যেন বর্তায়। তাই ইফতারের জন্য আমাদের বেছে নিতে হবে স্বাস্থ্যকর ইফতার। আপনি যদি এই পবিত্র মাসে খাওয়ার ভাল অভ্যাস বজায় রাখার চেষ্টা করছেন তাহলে আজকের আর্টিকেলটি কেবল আপনার জন্য!   নিজেকে হাইড্রেট করুন প্রথমে, সময় হওয়ার সাথে সাথেই রোজা ভেঙে নিন। আপনার শরীরের যতটুকু প্রয়োজনের ঠিক ততটুকুই গ্রহণ…

Reading Time: 4 minutes বাংলাদেশের আবাসন খাত শত প্রতিকূলতার মাঝেও একরকম সফলতার সাথেই এগোচ্ছিল, মহামারী না থাকলে হয়ত এগিয়ে যেত আরো দ্রুত গতিতে। অতীতে বিনিয়োগের জন্য কয়েকটি দুর্দান্ত জায়গাগুলোর দিকে তাকালেই আমরা দেখতে পাব যে সম্পত্তির দাম উল্লেখযোগ্য  হারে বাড়ছে। বাংলাদেশের অন্যতম ব্যয়বহুল এলাকা গুলশানে এক কাঠা জমির দাম ২২ লক্ষ টাকা থেকে ২০০০-২০১০ সালের মধ্যে ২.৫ কোটি টাকা হয়েছে, যা আগের দশকের তুলনায় ১০৩৬% বেড়েছে। বর্তমানে আপনি যদি ঢাকার ভেতর একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে চান তবে আপনাকে গড়ে প্রতি বর্গফুটের জন্য ৫০০০ টাকা ব্যয় করতে হবে। যা দাম হিসেবে খুব সাশ্রয়ী নয় তবে খুব ব্যয়বহুলও নয় যদি আপনি বাংলাদেশের আবাসন বাজারকে বিশ্বের অন্যান্য দেশের সাথে তুলনা করেন। কিন্তু বিশ্বের সবচেয়ে ব্যয়বহুল আবাসন বাজার কোন গুলো? বিঃদ্রঃ এই তালিকায় উল্লিখিত সমস্ত শহরগুলি ১৬তম বার্ষিক ডেমোগ্রাফিকিয়া আন্তর্জাতিক আবাসন সাশ্রয়ীকরণ জরিপ: ২০২০ থেকে নেওয়া হয়েছে এবং প্রতিটি শহরকে একটি করে “মিডিয়ান মাল্টিপল” নাম্বার দেওয়া হয়েছে। যার মিডিয়ান মাল্টিপলের মান যত বেশি তার হাউজিং মার্কেত তত বেশি ব্যায়…

Reading Time: 4 minutes ঢাকা শহরে নিজের একটি জমি হবে, একথা কে না ভেবেছে!  আমরা সবাই চাই এমনভাবে বিনিয়োগ করতে যেখানে ঝুঁকির সম্ভাবনা খুব কম থাকবে এবং বিনিয়োগটি নিশ্চিতভাবে লাভজনক হবে।  এই নিরাপদ এবং লাভজনক বিনিয়োগের ক্ষেত্রে বিশাল একটি বাজার দখল করে রেখেছে জমি, প্লট বা ল্যান্ড। কিন্তু রিয়েল এস্টেটের গুরুত্বপূর্ণ এই খাতটিতে লাভজনক বিনিয়োগ করতে হলে,  জানা প্রয়োজন বিগত কয়েক দশকে ঢাকা শহরের বিভিন্ন এলাকায়, জমির দামের তারতম্যটা কেমন। আপনি যখন বিগত দশকের বিভিন্ন এলাকার জমির দামের তারতম্য এবং এ তারতম্যের কারণ বিশ্লেষণ করতে পারবেন, তখনই আপনি সিদ্ধান্ত নিতে পারবেন বর্তমানের বিনিয়োগের জন্য। তাই আজকের ব্লগে জানাব  ঢাকার গুরুত্বপূর্ণ এলাকাগুলোতে বিগত দশকগুলোতে জমির দাম, এর তারতম্য ও বর্তমানে ঢাকার বিভিন্ন এলাকার বিনিয়োগ সম্ভাবনা সম্পর্কে।   বারিধারা  আবাসিক এলাকা হিসেবে আলাদা জনপ্রিয়তা আছে বারিধারার। ছায়াঘেরা শান্ত পরিবেশে সুপরিল্পিতভাবে গড়ে উঠেছে চমৎকার এই এলাকাটি। রয়েছে স্বনামধন্য স্কুল, কলেজ, হাসপাতাল কিংবা শপিংমলসহ নাগরিক জীবনের সকল উপকরণ। আর একারণেই এখানে জমির দাম বেড়েছে হু হু করে। বারিধারায় ১৯৯০…

Reading Time: 3 minutes ঢাকার সবচেয়ে পরিকল্পিত এবং শান্তিপূর্ণ এলাকার একটি হচ্ছে উত্তরা। উত্তরার প্রতিটি সেক্টরই  সাজানো সারি সারি রাস্তা আর  অসংখ্য অলিগলি দিয়ে। সেই সাথে রয়েছে চমৎকার কিছু পার্ক। যা এখানকার বাসিন্দাদের কাছে মুক্ত পরিবেশে অবসর কাটানোর অন্যতম পছন্দের জায়গা। সমস্ত সুযোগ সুবিধা এখানকার বাসিন্দারা পেয়ে যান একদম হাতের নাগালে। আর এজন্যই, উত্তরায় যারা থাকতে চান , তাদের জন্য বিপ্রপার্টি নিয়ে এসেছে কংক্রিট ডেভেলপারস লিমিটেডের একটি দুর্দান্ত প্রকল্প, কংক্রিট পুষ্পা। ৯ তলা বিশিষ্ট আকর্ষণীয় এই আবাসিক ভবনটিতে আপনি পাবেন ১,৭৫০ বর্গফুট বিস্তৃত চমৎকার অ্যাপার্টমেন্ট। দুর্দান্ত এই আবাসিক প্রকল্পটির বিস্তারিত নিয়েই সাজানো হয়েছে আমাদের আজকের ব্লগ।  প্রকল্পের বিস্তারিত  কংক্রিট পুষ্পা সাড়ে তিন কাঠা জমির উপর নির্মিত ৯ তলা বিশিষ্ট চমৎকার একটি আবাসিক ভবন। যার প্রতিটি ফ্লোরেই রয়েছে সিঙ্গেল ইউনিটের অ্যাপার্টমেন্ট। ১,৭৫০ বর্গফুটের সুবিশাল এই অ্যাপার্টমেন্টগুলো সিঙ্গেল ইউনিটের বলেই, ব্যক্তিগত গোপনীয়তা নিয়ে দুশ্চিন্তা করতে হবে না আপনার। যেহেতু একই ফ্লোরে আর কোনো ফ্ল্যাট নেই এবং পুরো ফ্লোরে কেবল আপনি এবং আপনার পরিবার  থাকবেন, সেহেতু প্রাইভেসি…

Reading Time: 4 minutes নিজের ঘরটি মনের মত করে সাজানো অনেকের কাছেই বেশ সহজ একটি ব্যাপার। কিন্তু, ইন্টেরিয়র মন্ত্র বুঝে সঠিকভাবে সাজাতে গেলে হয়তো একটি চ্যালেঞ্জের মুখে পরতে হতে পারে। ঘরের ভেতরে যে পরিবেশ তৈরি করতে চাচ্ছেন তার উপর নির্ভর করে আপনার আসবাবের অ্যারেঞ্জমেন্ট, কালার স্কিম এবং লাইটিং। আপনি যদি আপনার স্পেসকে যথাযথভাবে ব্যবহার করতে চান সেক্ষেত্রে সেই স্পেসের প্রতিটি উপাদানকে সঠিক উপায়ে সর্বাত্মক ব্যবহার করতে হবে। আর যদি আরামদায়ক কোন পরিবেশ বেছে নিতে চান এক্ষেত্রে আপনার আসবাব বাছাইয়ের ক্ষেত্রেও হতে হবে যত্নশীল। যেকোন কর্নার সাজানোই একটু কঠিন হয়ে পরে এর ভেতর আবার বড় লিভিং রুম সাজানো সে তো বিশাল এক জটিল বিষয়।   তাহলে কীভাবে আপনি বড় লিভিং ডেকোর করবেন? এমন প্রচুর উপায় রয়েছে যেগুলোর মাধ্যমে আপনি বড় লিভিং রুমটি ডেকোর করতে পারবেন। এমন কয়েকটি চমৎকার উপায় তুলে ধরছি আজকের ব্লগে!  জোন নির্ধারণ করে দেওয়া ছোট ঘরগুলোতে জায়গা কম থাকলেও চ্যালেঞ্জ কিন্তু একই। তাই ছোট ঘর ডেকোর করার ক্ষেত্রে কিছু বিষয় মাথায় রাখাটা বেশ…

Reading Time: 4 minutes রাজধানীতে বেশির ভাগ মানুষই থাকেন ভাড়া বাসায়। কখনো এই এলাকা কখনো সেই এলাকা। দৌড়ে বেড়াতে হয় গোটা শহর! আবার কেউ কেউ আছেন যাদের ছুটে যেতে হয় ঢাকা বাইরেও। এই ছোটাছুটিতে সবচেয়ে ক্ষয় ক্ষতি হয় যে জিনিসটির সেটাই হচ্ছে আপনার আসবাবের। ঘরের সাজে নানা আসবাব থাকলেও সেগুলোকে  একের বেশি ওঠানামা করালে তা একটু দুর্বল হয়ে পড়ে। বাসা থেকে আসবাব নামানো, সেগুলোকে ভ্যান বা ট্রাকে তোলা আবার নতুন  বাসায় উঠানো এই সবকিছুতে আসবাবের যেমন ক্ষয়ক্ষতির সম্ভাবনা থাকে তেমনি আসবাবের আয়ুও কমে আসে। কাঠের তৈরি আসবাব হলে একটু রক্ষা। কাঠ সবসময়ই মজবুত এবং টেকসই কিন্তু বোর্ড ঠিক ততোটাই উল্টো! হালকা নড়াচড়াতেই বোর্ডের আসবাব যেন নড়বড়ে হয়ে যায়। এই সমস্ত কিছু জেনেই আজকের ব্লগের টপিক বাছাই করা হয়ছে বাসা বদলে সহায়ক আসবাব। বাসা বদলের সময় যেন আসবাবগুলো ঠিকঠাক থাকে সে জন্য দেখে নিতে পারেন এই ব্লগটি।  আপনি যদি আসবাব কিনবেন বলে ভাবছেন তাহলে দেখে নিতে পারেন নানা ধরণের আসবাব। আর যদি বাসা বদলে সহায়ক…

Reading Time: 3 minutes ঢাকার অন্যতম বলাসবহুল এলাকার একটি বনানী, যাকে উচ্চাভিলাষী এলাকা বললেও ভুল হবে না। ঢাকার বাসিন্দাদের অনেকেই স্বপ্ন দেখেন কোনো একদিন চমৎকার এই এলাকায় নিজের একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনে নেয়ার। হাই এন্ড ফ্যাশন রিটেইলার, ট্রেন্ডি রেস্টুরেন্ট, স্বনামধন্য শিক্ষা প্রতিষ্ঠান, চমৎকার চিকিৎসাসুবিধা এবং এরকম আরো বহুবিধ কারণে, এই এলাকাটি সকলের কাছেই অতি আকাঙ্ক্ষিত এক  বসবাসের জায়গা। সাম্প্রতিক সময়ে, এই এলাকাটিতে  বিলাসবহুল প্রপার্টি নির্মাণের এক নতুন জোয়ার এসেছে। এমনই একটি বিলাসবহুল প্রপার্টি হল ইএমপিএল আনন্দ।  এস্টেট ম্যানেজমেন্ট পার্টনার্স লিমিটেড এর নির্মিত ৯ তলা বিশিষ্ট বিলাসবহুল  এই অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংটির চমৎকার ফিচারস আর নান্দনিক ইন্টেরিয়র হয়ত ছাড়িয়ে যাবে আপনার কল্পনার বাড়িটিকেও। ইএমপিএল আনন্দ এর ৩১৯০ বর্গফুট এর সুবিশাল অ্যাপার্টমেন্টগুলি কী অফার করবে আপনাকে? চলুন এক নজরে দেখে আসি!   এক নজরে ইএমপিএল আনন্দ প্রকল্পের নাম ইএমপিএল আনন্দ ডেভেলপার  এস্টেট ম্যানেজমেন্ট পার্টনার্স লিমিটেড  লোকেশন  প্লট ১৫, রোড ০৪, ব্লক এফ, বনানী, ঢাকা  প্রকল্পের ধরণ  আবাসিক  জমির পরিমাণ  ৭.০৩ কাঠা  স্থপতি  মোঃ ফয়েজ (ভলিউম জিরো) ফ্লোর সংখ্যা  জি+৯(মেজানাইন ফ্লোরসহ) …

Reading Time: 4 minutes অফিস স্পেস ডিজাইনের মধ্য দিয়ে নিখুঁতভাবে প্রকাশ পায় আপনার ব্যবসার মূল্যবোধ, লক্ষ্য এবং কাজের সংস্কৃতি বা পরিবেশ। হাল সময়ে ওপেন অফিস বেশ জনপ্রিয়তা পেয়েছে। দেখা গিয়েছে বেশ আধুনিক কিছু ওপেন অফিস। কিন্তু, ক্লোজড অফিসের রয়েছে আলাদা কিছু সুবিধা। যারা অফিস স্পেস ডিজাইন করবেন বলে ভাবছেন তাদের জানা উচিত ওপেন নাকি ক্লোজডঃ কোনটি উপযুক্ত অফিস স্পেস ডিজাইন সেই সম্বন্ধে! ওপেন অফিস বনাম ক্লোজড অফিস ওপেন অফিস আর ক্লোজড অফিসের মধ্যেকার পার্থক্যটা বেশ সহজেই দৃশ্যমান। আর প্রধান ফারাকটা মূলত লেআউট আর ডিজাইনে। ওপেন অফিসগুলো থাকবে উন্মুক্ত, অফিসের ভেতর কোন পার্টিশান বা দেয়াল থাকবে না। এদিকে ক্লোজড অফিসে দেখা যায় পার্টিশন বা দেয়াল। কর্মক্ষেত্রে দেয়াল বা পার্টিশন থাকলে সেখানে নিজস্ব একটা স্পেস তৈরি হয়।  ওপেন অফিসের সুবিধা সমূহ প্রতিটি অফিস স্পেস ডিজাইনেরই রয়েছে আলাদা আলাদা বেশ কিছু সুযোগ সুবিধা। সেগুলোকেই আমরা লিপিবদ্ধ করেছি, পড়তে থাকুন।   টিম বিল্ডআপ ওপেন স্পেস অফিসের সবচেয়ে বড় সুবিধা হচ্ছে এখানে কোন পার্টিশন বা দেয়াল থাকে না তাই, সবাই…