Archive

May 2021

Browsing

Reading Time: 3 minutes ঢাকার কোলাহল থেকে দূরে গিয়ে নিরিবিলি যারা বসবাস করতে চান পূর্বাচল মেরিন সিটি তাদের জন্য আদর্শ এক ঠিকানা। বিপ্রপার্টির অন্যতম একটি চমৎকার প্রজেক্ট এটি। আটলান্টিক প্রপার্টি অ্যান্ড ডেভেলপমেন্ট লিমিটেড ডেভেলপারদের তৈরি একটি আধুনিক প্রজেক্ট। যারা প্রাকৃতিক পরিবেশে নিরিবিলি থাকতে ভালোবাসেন তাদের জন্য এটা অনেক ভালো একটি জায়গা। পূর্বাচল এলাকাটি একটু ভিতরে হলেও ভবিষ্যতের ঢাকার এক অনন্য পরিচয় হতে যাচ্ছে এটি। চলুন আজকের ব্লগে জেনে নেই পূর্বাচল মেরিন সিটি তে আসলে কী আছে!  প্রজেক্ট ওভারভিউ পূর্বাচল মেরিন সিটি রাজউকের পূর্বাচল নিউ টাউন প্রকল্পের ঠিক পাশেই অবস্থিত। পূর্বাচল মেরিন সিটি ১,৩৩৮ বিঘা জমির উপর তৈরি করা হয়েছে। এতে রয়েছে ৪,০০০ এর বেশি প্লট। প্রজেক্ট নাম পূর্বাচল মেরিন সিটি ডেভেলপার  আটলান্টিক প্রপার্টি অ্যান্ড ডেভেলপমেন্ট লিমিটেড   ঠিকানা  দাউদপুর, রূপগঞ্জ, নারায়ণগঞ্জ জমির পরিমাণ  ১,৩৩৮ বিঘা প্লট সংখ্যা ৪০০০   প্লট সাইজ  ৩ – ১২.৫ কাঠা  রাস্তার পরিমাপ  ১০০ ফুট, ৬০ ফুট, ৪০ ফুট, ২৫ ফুট  লোকেশন  পূর্বাচল কাঞ্চন ব্রিজ থেকে কিছুটা দূরেই অবস্থিত এই চমৎকার প্রজেক্টটি।…

Reading Time: 4 minutes পুরনো বাথরুমকে নতুন করতে চাচ্ছেন? কিন্তু ভাবছেন কিভাবে করবেন? তাহলে নিচের আইডিয়া গুলো কাজে দিবে। ছোটখাটো কৌশল ও হালকা কিছু উপাদান যোগ কিংবা বিয়োগ করলেই আপনার পুরনো বাথরুমটি হয়ে উঠবে নতুনের মত! কিন্তু নতুনের মত করতে গিয়ে কিছু ভুল ত্রুটি আমরা করে ফেলি যা পরে গিয়ে আমাদের বেশ ভুগিয়ে থাকে। তাছাড়া এটা দীর্ঘমেয়াদী একটা বিনিয়োগ, সুতরাং আমাদের অনেক সাবধানে বাথরুম লে আউট ডিজাইন করতে হবে এবং কিছু জিনিসের প্রতি বাড়তি সাবধানতা অবলম্বন করতে হবে। এছাড়া, ঘরের এই অংশটিকে আমরা অনেকটাই অবহেলার দৃষ্টিতে দেখি অথচ এই অংশটি বেশি গুরুত্বপূর্ণ। তাই যারা ভাবছেন ঘরের বাথরুমটি নতুন করে তৈরি করে নিবেন তাঁরা এই বিষয়গুলো সম্বন্ধে জেনে রাখুন। বাথরুম তৈরি করার পূর্বে জানা থাকলে এগুলো এড়িয়ে চলা সম্ভব। আসুন তবে জেনে নেই।  আপনার চাহিদাগুলো সম্বন্ধে নিশ্চিত হোন     বাথরুম তৈরি বা ডিজাইন করার সময় নিজের চাহিদাগুলো সম্বন্ধে নিশ্চিত হোন। সুতরাং, কিছু করার আগে বা সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে, নিজেকে জিজ্ঞাসা করুন আপনি কীভাবে আপনার বাথরুমটি…

Reading Time: 3 minutes মিউটেশন খতিয়ান বা নামজারি, রিয়েল এস্টেট এর ভাষায় এর মানে হলো জমির পূর্ববর্তী মালিকের নামের জায়গায় খতিয়ানে নতুন মালিকের নামের পরিবর্তন করা। এই নাম পরিবর্তের প্রক্রিয়াটি ‘মিউটেশন খতিয়ান’ অথবা ‘নামজারি’ দুইটি নামেই পরিচিত। আর এই প্রক্রিয়াটির আইনানুগ দলিল বা নথি মূলত নামজারি বা মিউটেশন খতিয়ান হিসেবে অন্তর্ভুক্ত করা হয়। প্রপার্টির মালিকানা প্রতিষ্ঠার জন্য এই ধাপটির গুরুত্ব তাই অনেক বেশি বলেই গণ্য করা হয়। কেননা, এই নথির অবর্তমানে, প্রপার্টির পূর্ববর্তী মালিক যদি চায় তবে সে যেকোনো মুহূর্তেই প্রপার্টি বিক্রি করে দিতে পারবেন।  আর তাই মালিকানা পরিবর্তনের সময় অবশ্যই নামজারির কাজটি সম্পন্ন করতে হবে অত্যন্ত গুরুত্বের সাথে। সাধারণত ২টি প্রক্রিয়ায় মিউটেশন খতিয়ান বা নামজারির জন্য আবেদন করা যায়। প্রথমত, ভূমি অফিসের অ্যাসিস্ট্যান্ট কমিশনার বরাবর সরাসরি গিয়ে এই নামজারির প্রক্রিয়াটি সম্পন্ন করা। আর দ্বিতীয়ত, নামজারি আবেদনের ওয়েবসাইটে গিয়ে ঘরে বসেই পুরো প্রক্রিয়াটি সম্পন্ন করার জন্য অনলাইনে আবেদন করা। আপনাদের বোঝার সুবিধার্থে অনলাইনে মিউটেশন খতিয়ান বা নামজারি জন্য আবেদনের একটি ইনফোগ্রাফিক এখানে দিয়ে দেয়া…

Reading Time: 2 minutes আমরা এখনও ভয়াবহ একটি সময় পার করছি। গতবছরের মত এবারও লকডাউনে গোটা দেশ। কিন্তু একটু একটু করে সময় তার আগের রূপে ফিরে আসছে। পুরো দেশ একটু থমকে থাকলেও থেমে নেই জীবন। জীবন জীবিকার তাগিদে আমাদের এগিয়ে যেতেই হয়। আর এই কঠিন সময়টাতেও যারা ঠিকানা বদলের কথা ভাবছেন তাদের জন্যই আজকে প্রপার্টি নিয়ে লেখা। বিভিন্ন এলাকাভেদে সাজানো হয়েছে আজকের প্রপার্টিগুলোকে। এমন এক প্রপার্টিই হয়তো আপনি খুঁজছিলেন। কেমন এই প্রপার্টিগুলো জানতে পড়ুন আজকের এই ব্লগ আর জেনে নিন মে ২০২১-এ সেরা ফ্ল্যাট গুলো সম্বন্ধে! ধানমন্ডি নিকটস্থ বাংলাদেশ মেডিকেল কলেজ সংলগ্ন ৪৫০০ বর্গফুটের একটি সুবিশাল আকর্ষণীয় ডুপ্লেক্স বিক্রয় করা হবে ধানমন্ডি আবাসিক এলাকার ফ্ল্যাটগুলো সবসময়ই পছন্দনীয়। তাই চলুন শুরু করি ধানমন্ডির একটি চমৎকার ৪৫০০ স্কয়ারফুটের ডুপ্লেক্স দিয়ে! এই চমৎকার বাসাটির সব কাজই কমপ্লিট, এখন শুধু অপেক্ষা আপনার ফিনিশিং টাচের! আকর্ষণীয় ডুপ্লেক্সটি আপনার নতুন আবাসন হিসেবে কতটা উপযুক্ত হবে তা আপনি চাইলে একবার ঘুরে দেখে যেতে পারেন। আধুনিক নাগরিক জীবনযাপনের সকল সুযোগ সুবিধা সম্বলিত…

Reading Time: 3 minutes রিয়েল এস্টেট প্রপার্টিতে বিনিয়োগ বেশ বুদ্ধিমত্তার একটি বিষয়। ভেবে চিন্তে এমন প্রপার্টিতে বিনিয়োগ করতে হবে যেখান থেকে প্রতি মাসে একটি অংক উঠে আসে। অনেকেই এটাকে সহজ মনে করলেও বিষয়টি কিন্তু বেশ জটিল। প্রতিদিনই রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগের জন্য প্রচুর সুযোগ আসে সবগুলোকে আকর্ষণীয় মনে হলেও অনেকগুলোতে কেবল হয় ক্ষতি। এই ক্ষতি এড়াতে ও দীর্ঘমেয়াদী ঝামেলা এড়াতে বিনিয়োগের জন্য প্রপার্টি কিছু গুরুত্বপূর্ণ বিষয়ের মাধ্যমে যাচাই করা অত্যন্ত জরুরী। লাভজনক প্রপার্টি বিনিয়োগের ক্ষেত্রে সাধারণ কিছু বৈশিষ্ট্য রয়েছে আসুন জানা যাক সেগুলো কী কী! প্রথমে যা জানতে হবে  বিনিয়োগের অপশনগুলো সম্পর্কে আপনাকে ভালভাবে চিন্তা করতে হবে। এটা বেশ গুরুত্বপূর্ণ। সবদিক সময় নিয়ে চিন্তা করে তবেই কোন সিদ্ধান্তে পৌঁছাতে হবে। আপনি হয় কমার্শিয়াল প্রপার্টি বা রেসিডেন্সিয়াল প্রপার্টিতে বিনিয়োগ করতে পারবেন। যদিও এই দুটো প্রপার্টির বৈশিষ্ট্য একই তবুও,  তাদের মধ্যে কিছু মৌলিক পার্থক্য অবশ্যই রয়েছে যা আপনাকে প্রপার্টি ক্রয়ের আগে বিবেচনা করতে হবে। উদাহরণস্বরূপ, আবাসিক ব্যবহারের জন্য ক্রয় করা প্রপার্টি কখনোই বাণিজ্যিক ক্রিয়াকলাপের জন্য আদর্শ হবে…

Reading Time: 4 minutes এমন মানুষ খুঁজে পাওয়া যাবে না যে কিনা মজাদার খাবার খেতে পছন্দ করে না। কিছু মানুষ আছেন যারা কেবল ক্ষুধার স্বার্থে খান আবার কেউ কেউ আছেন নতুন নতুন খাবার খাওয়া তাদের শখ। কিন্তু কিছু মানুষ এমন আছে যাদের কাছে খাবার একটি শিল্প। যেটা বহু বছর ধরে চর্চা হয়ে আসছে। অনেক ভালোবাসার একটি বিষয়। সুতরাং আপনি যদি এমন কেউ হয়ে থাকেন যিনি নতুন নতুন খাবার খেতে ভালবাসেন এবং প্রচন্ড খাদ্যবিলাসী তাহলে নিঃসন্দেহে এই ব্লগটি আপনার জন্য। নানারকম খাবারের পশরা সাজানো থাকে এই বুফে রেস্টুরেন্টে। এই বুফে রেস্টুরেন্টে এখন সবকিছুই হয়ে থাকে বিয়ের অনুষ্ঠান, পার্টি ইত্যাদি। ঢাকায় এখন গড়ে উঠেছে অনেক বুফে রেস্টুরেন্ট সুতরাং মানের দিক থেকে কোনটা সবচেয়ে ভালো এমন প্রশ্নও মনে চলে আসে অচিরেই। মজাদার খাবার আর মান দুটোর দিক থেকে কোনগুলো সবচেয়ে জনপ্রিয় জানতে পড়ুন ঢাকার চমৎকার কিছু বুফে রেস্টুরেন্ট সম্বন্ধে আজকের ব্লগটি!  বুফে স্টোরিজ  বুফে খাওয়ার কথা উঠলেই বেশিরভাগ খাদ্যপ্রেমী এমন জায়গায় যেতে পছন্দ করবেন যেখানে নানারকম খাবার…

Reading Time: 3 minutes আমাদের ব্লগে, এর আগেও ভবনের ফাউন্ডেশন সংক্রান্ত অনেকগুলো বিষয় উঠে এসেছে। যেখানে ফাউন্ডেশন এর ব্যয় এবং বাংলাদেশে বাড়ি নির্মাণে বিভিন্ন প্রকার ফাউন্ডেশন নিয়ে আলোকপাত করা হয়েছে। তবে একটি বাড়ি নির্মাণে ফাউন্ডেশন করা কেন প্রয়োজন তা নিয়ে এখনও আলোচনা করা হয়নি। এটা সবারই জানা যে, ফাউন্ডেশন ভবন নির্মাণের একটি গুরুত্বপূর্ণ অংশ যা একটি ভবনকে স্ট্রাকচারাল সাপোর্ট দেয়। কিন্তু এখানেই কি শেষ! ফাউন্ডেশনের আদৌ কি আলাদা কোন প্রয়োজনীয়তা আছে? আজকের ব্লগে, এসব কিছু নিয়ে আলোচনা করবো, সেই সাথে ফাউন্ডেশন এর প্রয়োজনীয়তাগুলো গভীরভাবে খতিয়ে দেখবো।  ভবনের ফাউন্ডেশন  বাড়ি নির্মাণে ফাউন্ডেশন হচ্ছে একটি কাঠামোগত উপাদান যা কোনও বিল্ডিং বা কাঠামোকে ভূমির সাথে সংযুক্ত করে। এটি ভবনের পুরো কাঠামোকে স্থিতিশীল রাখে এবং  যে কোনোও চাপ বা লোডকে ভূমিতে স্থানান্তর করার সক্ষমতা দেয়। বিল্ডিংয়ের উচ্চতা অনুসারে ফাউন্ডেশনের ধরন অগভীর বা গভীর হতে পারে।  কেন বাড়ি নির্মাণে ফাউন্ডেশন প্রয়োজন বর্তমানে, আমরা সকলেই জানি যে, শক্ত ভিত্তি বা ফাউন্ডেশন ব্যতীত কোনও ভবন নির্মাণের সুযোগ নেই, যদি না সেটা…

Reading Time: 3 minutes ইন্টেরিয়র ডিজাইন এখন আর বিলাসিতা বা শখের বিষয় নয়, বরং প্রয়োজন। ঘরের ইন্টেরিয়রে নিজের ছাপ বা ভালো লাগা ছড়িয়ে রাখতে তাই অনেকেই পছন্দ করেন। বাড়ির একেকটি কোণা একেক রকম করে সাজিয়ে রাখতে কার না ভালো লাগে। ঘরের ইন্টেরিয়রের পাশাপাশি এখন অফিসেও ইন্টেরিয়র ডিজাইনের চর্চা হতে দেখা যাচ্ছে বেশ। সব অফিসই চায় ইন্টেরিয়রের মাধ্যমে নিজের উপস্থিতি সকলের সামনে রাখতে। যেমন নিজের বাড়িতে হোম ইন্টেরিয়রের মাধ্যমে ব্যক্তিত্ব ফুটিয়ে তোলা যায় তেমনি অফিসেও সম্ভব। যেকোন কর্মক্ষেত্রেই নানারকম ব্যক্তিত্বের মানুষ কাজ করতে আসে। তাই অফিস ইন্টেরিয়র এমন হওয়া উচিত যেটা কম বেশি সবার সাথেই মানিয়ে যায়। কিন্তু বর্তমান সময়ে সবার জন্য উপযোগী এমন ইন্টেরিয়র করতে দেখা গিয়েছে। অফিস ডিজাইনে ব্যক্তিত্ব ফুটিয়ে তোলার প্রয়োজন রয়েছে অনেক। তা নাহলে একজন কর্মচারী তার কর্মক্ষেত্রের সাথে মানিয়ে নিবে কি করে? কর্মক্ষেত্রে যদি স্বাচ্ছন্দ্য অনুভূত না হয় তাহলে সেখানে কখনোই কাজ করে আরাম পাওয়া যাবে না। তাই চলুন জানা যাক, অফিস ডিজাইনে ব্যক্তিত্ব এর গুরুত্ব আসলে কতটুকু!  অফিস ইন্টেরিয়রে …

Reading Time: 4 minutes যে বাসায় আমরা দিনের সবচেয়ে বেশি সময় কাটাই সেটা হওয়া চাই সবচেয়ে আধুনিক আর স্বাচ্ছন্দ্যময়। তাই তো বদলে যাওয়া সময়ের সাথে, প্রতিনিয়ত নানাভাবে পরিবর্তন আনা হয় বাড়ির মেঝে, দরজা, জানালা, ফিটিংস থেকে শুরু করে নানা ক্ষেত্রে। কিংবা নতুন নতুন ফিচার যোগ করে প্রপার্টির ইম্প্রুভমেন্ট এর জন্য চলতে থাকে নিত্য নতুন প্রচেষ্টা। আপনিও কি প্রপার্টির ইমপ্রুভমেন্ট এর প্রস্তুতি নিচ্ছেন?দুর্ভাগ্যবশত, সব আপগ্রেড বা সব ইম্প্রুভমেন্ট আপনার ইনভেস্টমেন্টের জন্য লাভজনক নাও হতে পারে। তাই, আপনি যখন প্রপার্টি বিক্রির আগে প্রপার্টির মূল্যবৃদ্ধির জন্য এ ধরনের উদ্যোগ নিচ্ছেন তখন অবশ্যই খেয়াল রাখুন,   ইমপ্রুভমেন্ট এর বদলে প্রপার্টির ওভার ইম্প্রুভমেন্ট করে ফেলছেন না তো! কেন ও কীভাবে প্রপার্টির ওভার ইম্প্রুভমেন্ট এড়াতে হবে, জানুন আজকের লেখায়।  কেন প্রপার্টির ওভার ইম্প্রুভমেন্ট এড়াতে হবে আপনি চাইতেই পারেন আপনার বাড়িটি সবচেয়ে বেশি ডেভেলপড, মডার্ন এবং কোয়ালিটিফুল হোক। খুব কম বাজেটেও ভালো মানের ম্যাটেরিয়াল, নান্দনিক ইন্টেরিয়র বা আধুনিক ফিটিংস যোগ করে  বাড়ির ইম্প্রুভমেন্ট করা যায়।  তবে, এসব করার ক্ষেত্রে অবশ্যই প্রপার্টির…

Reading Time: 6 minutes সমাজ, দেশ এবং ধর্ম- এ তিনে মিলেই একটি দেশের মানুষ এবং সে দেশের পরিচয়। একটি দেশের মানুষের আচার-আচরণ, রীতিনীতি, বিশ্বাস, জীবনযাত্রার ভাষা; এ সবই জড়িত সে দেশের সংস্কৃতির উপর। সংস্কৃতির ধারক এবং বাহক হিসেবে প্রতিটি ধর্মের মানুষই সে দেশের, সমাজের এবং জাতির পরিচয় বহন করে। অন্যান্য দেশের মতো বাংলার বিভিন্ন সংস্কৃতি, জনগোষ্ঠী এবং আচার-অনুষ্ঠান এর রয়েছে ইতিহাস এবং ঐতিহ্য। যা যুগ যুগ ধরে পালিত হয়ে আসছে। বাংলার সংস্কৃতি এবং সম্প্রদায় নিয়ে আরও বিস্তারিত থাকছে আমাদের আজকের ব্লগে। তবে চলুন জেনে নেয়া যাক! দক্ষিণ এশিয়ার ছোট একটি দেশ বাংলাদেশ। আয়তনে খুব বড় না হলেও, জনসংখ্যার দিক দিয়ে সংখ্যাটা বেশ বড়। সাহিত্য, সঙ্গীত, রন্ধনশিল্প, নৃত্য, পোশাক এবং উৎসব উদযাপনে এ দেশের রয়েছে ভিন্ন ভিন্ন সংস্কৃতি। যার চর্চা জাতিগত ভাবে একেক রকম হয়ে থাকে। বাংলাদেশের প্রধান সামাজিক অনুষ্ঠানের মধ্যে মুসলমান ধর্মাবলম্বীদের জন্য সবচেয়ে বড় উৎসব হলো ঈদুল ফিতর এবং ঈদুল আজহা। অন্যদিকে হিন্দু সম্প্রদায়ের উৎসবের মধ্যে রয়েছে দুর্গা পূজা, কালী পূজা, সরস্বতী পূজা…