Reading Time: 4 minutes অ্যাপার্টমেন্ট খোঁজা যেন এক কঠিন কাজ। পছন্দসই অ্যাপার্টমেন্ট খুঁজতে গেলে খেয়াল করতে হয় নানা বিষয়। অ্যাপার্টমেন্টের দাম বা ভাড়া থেকে শুরু করে লোকেশন, লে আউট, স্টোরেজ স্পেস ইত্যাদি তো দেখতেই হয়। তাছাড়া, পাড়া প্রতিবেশির কথা না বললেই নয়। এলাকাটা বসবাসের উপযোগী কিনা সেদিকেও খেয়াল রাখতে হবে। বলতে গেলে এটা সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ। অ্যাপার্টমেন্ট বাছাই করার আগে আপনার অবশ্যই জানা দরকার কয়েক ধরনের অ্যাপার্টমেন্ট সম্বন্ধে। অনেক ধরনের অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে যা পরিবারের প্রয়োজন অনুযায়ী বাছাই করা যেতে পারে। চলুন জানা যাক কয়েক ধরনের অ্যাপার্টমেন্ট সম্বন্ধে!  স্টুডিও অ্যাপার্টমেন্ট “স্টুডিও অ্যাপার্টমেন্ট” হচ্ছে এমন একটি ঘর বা জায়গা যেখানে আপনি থাকবেন, ঘুমোবেন, খাবেন এমনকি রান্নাও করবেন। মানে একটি বড় ও খোলা জায়গা হবে আপনার বেডরুম, লিভিং রুম, ডাইনিং, ড্রয়িং রুম এবং কিচেন। ছোট বাসায় যারা থাকতে পছন্দ করেন না তাদের জন্য স্টুডিও অ্যাপার্টমেন্ট ভালো হতে পারে। ছোট বাসায় দেয়াল দিয়ে পার্টিশনদিলে ছোট বাসা যেন আরও আঁটসাঁট মনে হয়। দেখতেও বাসাকে ভীষণ ছোট লাগে। কিন্তু, স্টুডিও অ্যাপার্টমেন্ট…

Reading Time: 4 minutes সবচেয়ে ব্যয়বহুল না হলেও, বেশিরভাগ মানুষের জন্য প্রপার্টি এবং রিয়েল এস্টেট বেশ ব্যয়বহুল একটি খাত। বিশেষ করে বাংলাদেশের ক্ষেত্রে রিয়েল এস্টেট বলতে আমরা বুঝি সম্পদের একটি উল্লেখযোগ্য অংশ। আর এর শক্ত অবস্থানের কারণে অন্যান্য খাতের তুলনায় রিয়েল এস্টেট খাতে বিনিয়োগেই তাই অনেকে স্বাচ্ছন্দ্যবোধ করে থাকেন। এ কারণেই হয়তো রিয়েল এস্টেট খাতের চাহিদা নাটকীয়ভাবে দিন দিন বৃদ্ধি পাচ্ছে। তবে কষ্ট করে উপার্জিত অর্থ রিয়েল এস্টেট খাতে বিনিয়োগের আগে ঢাকার রিয়েল এস্টেট মার্কেট কীভাবে পরিচালিত হচ্ছে সে সম্পর্কে ভাল ধারণা থাকা অত্যন্ত জরুরি। আর তাই ঢাকার রিয়েল এস্টেট মার্কেট পরিচালনা করার মূল বিষয়গুলোই মূলত থাকছে আমাদের আজকের ব্লগে। ডেমোগ্রাফিক রিয়েল এস্টেট এর বাজারকে প্রভাবিত করার সবচেয়ে বড় দিক হচ্ছে ডেমোগ্রাফিক। যা মূলত একটি দেশের জনসংখ্যার বয়স, বর্ণ, লিঙ্গ, আয়, মাইগ্রেশন এর ধরন এবং জনসংখ্যা বৃদ্ধির সমন্বয় করে তৈরি করা হয়। যদিও প্রায়শই এ ধরনের পরিসংখ্যানকে উপেক্ষা করেই বিভিন্ন বিষয়ে সিদ্ধান্ত নেয়া হয়। তবে রিয়েল এস্টেট খাতের মূল্য নির্ধারণ এবং কোন কোন ধরনের…

Reading Time: 3 minutes দেশের দ্বিতীয় বৃহত্তম শহর হওয়ার সুবাদে বন্দরনগর চট্টগ্রাম বিভিন্ন ধরণের সুযোগ-সুবিধায় পরিপূর্ণ। অত্যাধুনিক আবাসিক এবং বাণিজ্যিক সুবিধা থেকে শুরু করে নামীদামী শিক্ষাপ্রতিষ্ঠান পর্যন্ত সুখী জীবনযাত্রা বজায় রাখার জন্য যা কিছু প্রয়োজন তার সবই আছে এখানে। তবে চট্টগ্রামের হাসপাতালগুলো তাদের উন্নত সুযোগ-সুবিধা এবং সেবার জন্য বাকী সব ধরনের আবাসিক সুযোগ-সুবিধা  থেকে বেশি সুনাম এবং সুখ্যাতি অর্জন করে নিয়েছে। আজকের এই আর্টিকেলে, আমরা চট্টগ্রামের হাসপাতালগুলোর স্বাস্থ্যসেবা এবং চিকিৎসা সুবিধার উপর ভিত্তি করে চট্টগ্রামের সেরা কয়েকটি হাসপাতাল নিয়ে আলোচনা করবো। ইম্পেরিয়াল হাসপাতাল লিমিটেড অবস্থান: জাকির হোসেন রোড, পাহাড়তলী, চট্টগ্রাম প্রতিষ্ঠিত: ২০১৯ শয্যা সংখ্যা: ৩৭৫ বিশেষত্ব: একাধিক হাসপাতালটি চট্টগ্রামের আধুনিকতম হাসপাতালগুলির মধ্যে একটি এবং নির্মিত হয়েছে সাত একর জমির উপর। এখানে ৮৮ টি সিঙ্গেল রুম, ৭৬ টি ডাবল রুম, গুরুতর অসুস্থ রোগীদের জন্য ৬৪ টি শয্যা, নবজাতকের জন্য ৪৪ শয্যা, ১৪ টি মডুলার অপারেশন থিয়েটার, ১৬ টি নার্স স্টেশন, ৬২ টি পরামর্শ কক্ষ এবং শিশু রোগীদের ৮টি আইসিইউ বেড রয়েছে। এ সবই হাসপাতালের পাঁচটি…

Reading Time: 5 minutes সময়ের সাথে ঘরের ইন্টেরিয়রে এসেছে অনেক পরিবর্তন। প্রতি বছরই কোন না কোন ট্রেন্ড এসে যোগ হয়েছে আবার সেই একই ট্রেন্ড খানিক সময় পর হারিয়েও গিয়েছে। গত বছরে কী কী ট্রেন্ড এসে যোগ হয়েছিল জানতে দেখে নিন ২০২০ সালের ইন্টেরিয়র ট্রেন্ড। ঘরের ইন্টেরিয়র সবসময়ই আমাদের মন মত কিংবা হাল ফ্যাশনের হয়ে থাকে। কখনো শখ করেও করা হয়। কিন্তু, গত বছর থেকে চলছে লকডাউন। হয়তো কিছুটা সময়ের বিরতি ছিল কিন্তু সাবধানতা কখনোই কমেনি। অনেকেই কর্মক্ষেত্রে ফিরে গিয়েছেন আবার অনেকেই করেছেন হোম অফিস। এ বছরও প্রায় একই অবস্থা। গোটা দেশ প্রায় এক মাসেরও বেশি সময় ধরে আছে লকডাউনে। তাই ঘরের ইন্টেরিয়রে লকডাউনের প্রভাব বেশ গাঢ়। পরিবর্তন হয়েছে ঘরের আউটলুক। ঘরের সাজে প্রাধান্য পেয়েছে ঘর আর পরিবারে নিরাপত্তা আর স্বাচ্ছন্দ্য। আসুন জানা যাক ঘরের ইন্টেরিয়রে লকডাউনের প্রভাব আসলে কতটুকু পরেছে।  ঘরের সাজসজ্জায় পরিবর্তন   ঘরের ইন্টেরিয়রে লকডাউনের প্রভাব আসলে সময়ের দাবি। নিজেদের নিরাপদ রাখতে এগুলো আমাদের সবারই কম বেশি করতে হয়েছে। সর্বক্ষণ ঘরে থাকলে ঘরের…

Reading Time: 3 minutes বর্ষাকাল মানেই দিনভর বৃষ্টির আনাগোনা। চলে একটানা বৃষ্টিপাত। বর্ষা মৌসুমে বাসার বাইরের আবহাওয়ার মতো ভেতরেও যেন থাকে বৃষ্টি ভাব। স্যাঁতসেঁতে দেয়াল, গুমোট ভাব, সোঁদা গন্ধের কারণে ঘরের ভেতরে এক ধরনের অস্বস্তিকর পরিবেশ সৃষ্টি হয়। আর তাই এমন অবস্থা থেকে মুক্তি পেতে প্রয়োজন ঘরের বাড়তি যত্ন। বর্ষায় সুরক্ষিত ঘর এর জন্য প্রয়োজনীয় কিছু পদক্ষেপ নিলেই, ঘর থাকবে পরিচ্ছন্ন। বর্ষায় সুরক্ষিত ঘর এর জন্য কী কী উপায় অবলম্বন করবেন, এর বিস্তারিত আলোচনা থাকছে আমাদের আজকের ব্লগে।   বৃষ্টিস্নাত দিনে ঘরের বাইরের মতো ভেতরটাও যেন আর্দ্র বা ভেজা ভেজা না থাকে সেদিকে খেয়াল রাখতে হবে। এসময় মেঝেতে কার্পেট ব্যবহার না করে বরং কার্পেটগুলো পরবর্তী সময়ে ব্যবহারের জন্য তুলে রাখুন। বর্ষাকালে ভেজা কাপড় শুকানোর জন্য কখনোই ঘরের ভেতর ফ্যানের নিচে দেয়া উচিত নয়। এতে করে ঘরে আর্দ্রতা জমে, যা ঘরের ভেতরটা আরও বেশি স্যাঁতস্যাঁতে করে তোলে। বর্ষাকালে যেহেতু পোকামাকড়ের উপদ্রব বেড়ে যায়, তাই নিয়মিত ঘরের নির্দিষ্ট জায়গাতে কার্বলিক অ্যাসিড দিয়ে রাখতে পারেন। বিশেষ করে রান্নাঘর…

Reading Time: 4 minutes বিশ্বজুড়ে এখন একটাই আতঙ্ক কাবু করে রেখেছে, পৃথিবীর একপ্রান্ত থেকে অন্যপ্রান্তে থাকা কোটি কোটি মানুষকে। করোনাভাইরাস নামের এই আতঙ্কের প্রভাব পড়েছে মানুষ থেকে শুরু করে অর্থনীতি সবকিছুর উপর। পুরো বিশ্বকে থমকে দাওয়ার শুরুটা ২০২০ সালের শুরুর দিকেই হয়েছে। একদিকে লকডাউনে চলাফেরায় নিষেধাজ্ঞা, অন্যদিকে ব্যবসা-বাণিজ্যের উপর চাপ, এসব কিছুর উপর নিয়ন্ত্রণ নেয়ার চেষ্টায় থাকা এই ভাইরাস যেন ক্রমেই আরও শক্তিশালী হয়ে উঠলো। আবাসন খাত এ লকডাউন এর প্রভাব ও ছিল উল্লেখ করার মতো। তবে জীবন যেমন থেমে থাকে না, তেমনি করোনাভাইরাসের ধাক্কা সামলে আবার উঠে দাঁড়ানোর চেষ্টায় প্রতিটি খাতই যেন ব্যতিব্যস্ত হয়ে উঠলো। চলুন আবাসন খাত এ লকডাউন এর প্রভাব সম্পর্কে বিস্তারিত জেনে নেই আজকের ব্লগে।  অন্যান্য খাতের মতো আবাসন খাত এ লকডাউন এর প্রভাব ছিল উল্লেখ করার মতো। লকডাউনের সময়টাতে কিছুটা থেমে গেলেও ধাক্কা কাটিয়ে আবারও ঘুরে দাঁড়ানোর শক্তিতে রয়েছে আবাসন খাত। চলছে ক্রেতাদের ফ্ল্যাট কেনার অনুসন্ধান এবং দিনশেষে পছন্দ অনুযায়ী নতুন ফ্ল্যাটের মালিক হয়ে ওঠার গল্প। এতে করে আবাসন…

Reading Time: 4 minutes আলো ছাড়া যেকোন বাড়িই হয়ে উঠবে কারাগার। নিজের বাড়িতে বা কেন বন্দী জীবন কাটাবেন? ভাড়া বাসা বা নিজের বাসা সব ক্ষেত্রেই এখন প্রাধান্য পাচ্ছে প্রাকৃতিক আলো। এছাড়া, পরিবেশ বান্ধব ঘর বা জীবন গড়ে তুলতে অবশ্যই আপনাকে আলোর শতভাগ ব্যবস্থা রাখতে হবে। হোম ইন্টেরিয়রে প্রাকৃতিক আলোকে রাখা হয় গুরুত্বের শীর্ষে। আলো যেকোন ছোট ঘরকে বড় দেখাতে সাহায্য করে। যেকোন ইন্টেরিয়র ডেকোরকে ফুটিয়ে তুলতে সহায়তা করে। রাতের বেলায় কৃত্তিম ছাড়া যেহেতু কোন উপায় নেই তাই দিনের বেলায় যেন বাসায় প্রাকৃতিক আলো থাকে সেটা এখন কম বেশি সকলের চাহিদা হয়ে দাঁড়িয়েছে। শুধু রেসিডেন্সিয়াল নয় বাণিজ্যিক ভবনগুলোতেও দিনের বেলায় ব্যবহার করা হয় প্রাকৃতিক আলো। অনেক ভবনের নকশায় দেখা গিয়েছে টান্সপারেন্ট গ্লাসের ব্যবহার। এতে করে ভবনের ভেতরে চারদিক দিয়ে আলো প্রবেশ করতে পারে। এগুলো তো গেল নকশার দিকে বা ইন্টেরিয়র সম্পৃক্ত কিছু বিষয় এবার আলাপ করা যাক ঘরের জন্য প্রাকৃতিক আলোর গুরুত্ব আসলে কতটুকু? এবং কী সেই বিষয়গুলো?  ঘরে প্রাকৃতিক আলোর ৫ টি চমৎকার সুবিধা…

Reading Time: 4 minutes আপনি যখন একটি এলাকায় প্রপার্টি ক্রয় করেন তখন শুধু প্রপার্টি ক্রয় করেন তা কিন্তু নয়। আপনি একটি লাইফস্টাইলের অংশ হয়ে যান, একটি এলাকার বাসিন্দা হয়ে যান। এলাকা বা মহল্লার প্রভাব আমাদের জীবনে অনেক। আপনার জীবনের পুরোটাই নির্ভর করে আপনি কেমন এলাকায় আছেন! এলাকার মানুষজন কেমন, এলাকায় কী কী স্থাপনা রয়েছে, স্কুল কলেজের দূরত্ব কেমন? বা হাসপাতালের অবস্থান কোথায় ইত্যাদি বিষয় যাচাই বাছাই করেই কিন্তু বসবাসের জন্য একটি এলাকা আমরা বেছে নেই। এছাড়া, মানুষ কি একা বসবাস করতে পারে? একদমই না। প্রতিবেশী যদি মানানসই না হয় এক্ষেত্রে খাপ খাইয়ে নেওয়া বেশ মুশকিল। সুতরাং, সঠিক এলাকা নির্বাচন করা অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ হয়ে দাঁড়ায়। মার্জিত প্রতিবেশী ছাড়াও প্রয়োজন যোগাযোগ ও পরিবহন ব্যবস্থা, বর্জ্য ব্যবস্থাপনা, দোকান পাটের সুবিধা ইত্যাদিও যাচাই করার বিষয়। ঢাকার পরিকল্পিত কিছু এলাকা রয়েছে যেখানে আপনি এই সকল বিষয়গুলো অনায়াসে খুঁজে পাবেন। চলুন জানা যাক কোন সেই এলাকাগুলো!  বারিধারা ঢাকার পরিকল্পিত কিছু এলাকা নিয়ে আলাপ করতে হলে অবশ্যই বারিধারা এলাকাটির কথা প্রথমেই…

Reading Time: 3 minutes জানালা নিঃসন্দেহে একটি বাড়ির জন্য গুরুত্বপূর্ণ একটি অংশ। এটা যেমন নিরাপত্তা দেয়, তেমনি আলো বাতাস চলাচলে সহায়তা করে থাকে। ইতিহাস ঘাটলে দেখা যাবে বেশিরভাগ ক্ষেত্রেই জানালার জন্য গ্লাস প্যানেলকেই প্রথম পছন্দ হিসেবে বেছে নিতে দেখা গিয়েছে এবং এই জানালাগুলো বেশ ভালোভাবেই বাড়িকে সুরক্ষিত করেছে। অন্যদিকে সুরক্ষার কথা বিবেচনা করে সিঙ্গেল প্যান ইউন্ডো বা একক ফলক জানালা একটু কম সুরক্ষা প্রদান করে থাকে। সুরক্ষার এই ঘাটতি পূরণ করতে বিংশ শতকের গোড়ার দিকে ডাবল গ্লাসযুক্ত জানালা আবিষ্কার হয়েছিল এবং বেশ কয়েক বছর ধরে তা জনপ্রিয়তাও অর্জন করেছে, বিশেষ করে মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র এবং যুক্তরাজ্যে। বাংলাদেশের অনেক বাণিজ্যিক এবং নতুন আবাসিক ভবনেও ব্যবহৃত হচ্ছে ডাবল গ্লাসযুক্ত জানালা। তাই আজকে আমরা জানবো ডাবল গ্লাসযুক্ত জানালা কেন এত জনপ্রিয় এবং  ডাবল গ্লাসযুক্ত জানালার সুবিধা আসলে কতটুকু?  ডাবল গ্লাসযুক্ত জানালা আসলে কী?  কাঁচের দুটি স্তর বিশিষ্ট প্যানেলকেই সাধারণত ডাবল গ্লাসযুক্ত জানালা বলা হয়। ডাবল গ্লাসযুক্ত জানালাগুলোর কাঁচের স্তর ৩ থেকে ১০ মি.মি. পুরু হয়ে থাকে। এমনকি বাড়ির…