Archive

August 2021

Browsing

Reading Time: 4 minutes রোমাঞ্চকর অভিজ্ঞতার সম্মুখীন হয়ে বনাঞ্চলে ঘুরে বেড়ানোর মতো দুঃসাহসিক কাজ ভ্রমণপিপাসুদের জন্য সবসময়ই বিশেষ। এমনকি আপনি যদি অ্যাডভেঞ্চার পাগল নাও হয়ে থাকেন, তবুও দারুণ এই জায়গাগুলো নিঃসন্দেহে আপনাকে মুগ্ধ করবে। বাংলাদেশে এরকম অনেক জায়গা রয়েছে যেখানে ভ্রমণের অভিজ্ঞতা আপনাকে ঠিক এরকমই অনুভূতি দিবে। দক্ষিণ-পশ্চিমে সুন্দরবনের ঘন জঙ্গল থেকে শুরু করে উত্তর-পূর্বের রাতারগুলের অপরূপ সোয়াম্প ফরেস্ট-সহ বাংলাদেশের বিচিত্র বন সমূহ রোমাঞ্চকর গল্প তৈরির জন্য যেন দারুণ এক উদাহরণ। আর তাই প্রকৃতি প্রেমী মানুষেরা যখনই সময় এবং সুযোগ পান তখনই তারা যেন ছুটে যান অসাধারণ সৌন্দর্যে ভরপুর এইসব জায়গাগুলোতে।  আর তাই আমাদের আজকের আর্টিকেলে ভ্রমণের জন্য বেশ বিখ্যাত বাংলাদেশের ৪টি বিচিত্র বন সম্পর্কে আমরা তুলে ধরেছি, যা প্রত্যেক ভ্রমণপিপাসুদের কাছে অন্যতম অ্যাডভেঞ্চারাস জায়গা হিসেবে পরিচিত।  হবিগঞ্জের রেমা-কালেঙ্গা  ঢাকা থেকে ১৩০ কিলোমিটার দূরে হবিগঞ্জে অবস্থিত বাংলাদেশের বৃহত্তম প্রাকৃতিক পাহাড়ি বন রেমা- কালেঙ্গা।  সুন্দরবনের পর এই বনভূমিটি বাংলাদেশের দ্বিতীয় বৃহত্তম বণ্যপ্রাণী অভয়ারণ্য এবং জীব ও উদ্ভিদ বৈচিত্র্য সমৃদ্ধ বন হিসেবে পরিচিত। ৪,৬৮৩ একর জায়গা…

Reading Time: 4 minutes ভাড়ায় বাসা নেয়ার ক্ষেত্রে অনেকেই নতুন বাসা বেছে নিতে চান। কিন্তু, গ্যাস সংযোগ না থাকায় এই সিদ্ধান্ত থেকে অনেকেই সরে আসেন। কেননা, পুরনো বাসাগুলোতে আর যে সমস্যাই থাকুক না কেন, সেখানে গ্যাস সংযোগ পেতে কোন ঝামেলা পোহাতে হয় না। অনেকেই ভাবেন এলপি গ্যাস সিলিন্ডার ব্যবহার করলে পোহাতে হবে নানা সমস্যা! এছাড়াও, সিলিন্ডার গ্যাসের দামও তো বেশি এই সবকিছু ভেবে অনেকেই তিতাস গ্যাস সংযোগ আছে এমন বাসা বেছে নিচ্ছে। কিন্তু এখনও অনেকেই আছেন যারা নতুন বাসায় থাকার আকাঙ্ক্ষা এড়াতে পারে না! নতুন ভবন বিধিমালা অনুসারে নতুন বাসাগুলোতে দেয়া হচ্ছে না গ্যাস সংযোগ। তাই সবাই বেছে নিচ্ছেন এলপি গ্যাস সিলিন্ডার। এখন প্রায় সব বাড়ির রান্নাঘরে ব্যবহৃত হয় এলপি গ্যাস সিলিন্ডার। যেকোন কিছুরই রয়েছে সুবিধা বা অসুবিধা। এলপি গ্যাস সিলিন্ডারও এর ব্যতিক্রম নয়। এলপিজির সুবিধা সম্পর্কে জানার আগে, এলপিজি কী তা বোঝা গুরুত্বপূর্ণ। চলুন জানা যাক!  এলপি গ্যাস আসলে কী?    এল পি জি (LPG) লিকুইফাইড পেট্রোলিয়াম গ্যাস বা লিকুইড পেট্রোলিয়াম গ্যাস (LPG অথবা…

Reading Time: 4 minutes ঢাকা উত্তর সিটি কর্পোরেশন বেশ জনপ্রিয় ডিএনসিসি নামে, যেখানে রয়েছে দেশের সেরা কিছু পরিকল্পিত এলাকা। পশ্চিম উত্তরা, পূর্ব উত্তরা, উত্তরখান, দক্ষিণখান, বিমান বন্দর, খিলক্ষেত, ভাটারা, বাড্ডা, রামপুরা, হাতিরঝিল, শিল্পাঞ্চল, তেজগাঁও, শেরে বাংলা নগর, মোহাম্মদপুর, আদাবর, দারুসসালাম, মিরপুর, পল্লবী, রূপনগর, শাহালী, কাফরুল, ভাষানটেক, ক্যান্টনমেন্ট, বনানী এবং গুলশান ঢাকা উত্তর সিটি কর্পোরেশনের আওতায় পড়ে। পরিকল্পিত এই এলাকাগুলো বাদেও ঢাকা উত্তরে বসবাস করার আরও অনেক কারণ রয়েছে। যেমন- লাইফস্টাইল, ভাড়া ও সুযোগ-সুবিধার সামঞ্জস্য, দৈনন্দিন সুযোগ-সুবিধা সবকিছু এই দিককার এলাকায় রয়েছে। আরও রয়েছে চমৎকার কিছু কলেজ। তাই আজকে লিখবো ঢাকা উত্তরের সেরা কলেজ সমূহ নিয়ে। রাজউক উত্তরা মডেল কলেজ ১৯৯৪ সালে, মানুষের জন্য শিক্ষা এই শ্লোগান নিয়ে রাজউক উত্তরা মডেল কলেজ পথ চলা শুরু করে। বহু বছর শিক্ষার আলো ছড়িয়ে এই কলেজটি এখন শহরের অন্যতম সেরা কলেজ হিসেবে পরিচিত। উত্তরার বাসিন্দাদের কাছে শিক্ষা প্রতিষ্ঠান হিসেবে এই কলেজটি বেশ পছন্দের। এই কলেজের বয়স একদমই বেশি নয়, তবে অল্প সময়ের ভেতর রাজউক উত্তরা মডেল কলেজ এই…

Reading Time: 6 minutes বাংলাদেশের প্রপার্টি সংক্রান্ত আইন গুলো অনেক পুরাতন। এসব আইনের মূল ভিত্তি বা উৎস হচ্ছে ব্রিটিশ ও পাকিস্তান আমলে প্রণীত আইনগুলো। ভূমি সংস্কারের বাস্তবায়ন এবং ভূমি বণ্টনে সামাজিক-প্রকৌশল আইন প্রতিষ্ঠা করার জন্য বাংলাদেশ মুক্তিযুদ্ধ পরবর্তী সময়েও অসংখ্য আদেশ, অধ্যাদেশ এবং আইন পাস করেছে। বাংলাদেশের  প্রপার্টি সংক্রান্ত আইন এর ঐতিহাসিক পটভূমি সম্পর্কে জানতে পড়তে থাকুন।  ভূমি জরিপ আইন, ১৮৭৫ ১৮৭৫ সালের জরিপ আইনে মূলত গ্রামের সীমানা নির্ধারণ করে দেয়া হয়। এই আইন আইনের মাধ্যমে মৌজা বা গ্রামের প্লটগুলোকে আলাদা আলাদা ভাগে বিভক্ত করে কাল্পনিক সীমানা নির্ধারণ করা হয়। যেখানে জমির মালিকানা, আংশীদার, রেভিনিউ বা ভাড়া দেওয়া সংক্রান্ত বস্তারিত সবকিছুর রেকর্ড রাখা হয়।   বর্তমানে এই আইনটি বাংলাদেশের  প্রপার্টি সংক্রান্ত আইন এ গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করছে। এই আইনের উদ্দেশ্য হল একটি স্থাপনার জন্য ভূমি জরিপ এবং সীমানা নির্ধারণ করা এবং সীমানা পৃথকীকরণের চিহ্ন বা দাগ রক্ষণাবেক্ষণ করা। খাজনা/ভাড়া মুল্যায়ন আইন, ১৮৭৯ এটি ভূ-বাসন/ভুমি-নিষ্পত্তি কর্মকর্তাকে দখলিস্বত্বের জন্য খাজনা/ভাড়া বৃদ্ধি যাচাই করার অনুমতি দেয়। ১৮৭২ সালের…

Reading Time: 4 minutes আধুনিক বাড়িগুলো টাইলস এর মেঝে ছাড়া যেন কল্পনাই করা যায় না। সাধারণ টাইলস ছাড়াও বাজারে এসেছে আরও কতরকমের টাইলস। বিভিন্ন দামে পাওয়া টাইলসগুলো দেখতে যেমন সুন্দর তেমনি সাশ্রয়ী। আপনি চাইলে আপনার চাহিদামত টাইলস বেছে নিতে পারেন। টেকসই টাইলসের ক্ষেত্রে আপনি বেছে নিতে পারেন, সিরামিক এবং পোর্সিলিন বা চিনা মাটির টাইলস। আপনি চাইলে এগুলোকে দেয়ালেও লাগাতে পারবেন। চাইলে নিতে পারেন মিরর পলিশড টাইলস এটা ফ্লোরের জন্য বেশ সাশ্রয়ী। আর যদি এমন কোন টাইলস ব্যবহার করতে চান যা কিনা মেঝে বা দেয়াল, দুটোতেই ব্যবহার করা যাবে এক্ষেত্রে রাস্টিক টাইলস বেছে নিন। এ তো গেলো টাইলস নিয়ে অল্প কিছু কথা! টাইলস করার নিয়ম ও বসানোর পদ্ধতি নিয়ে বিস্তারিত লিখবো নিচে। পড়তে থাকুন!  টাইলস ব্যবহারের কারণ টাইলস ব্যবহারের প্রধান কারণ হচ্ছে স্থাপনের সময়, দীর্ঘস্থায়িত্ব, সৌন্দর্য, সহজ পরিচর্যা ইত্যাদি। এছাড়াও টাইলস ব্যবহারের জন্যে রয়েছে নানাবিধ কারণ। যেমনঃ টাইলস অনেকে বাড়ি নির্মাণের জন্য বেছে নেন অল্প সময়ে এটি স্থাপন করা যায় বলে ও সহজে যত্নও নেওয়া…

Reading Time: 4 minutes করোনাকালীন সময়ে প্রপার্টি কেনা বা ভাড়া নেওয়া কি উচিত? কমবেশি সবার জন্যই নিজের প্রপার্টি বা বাড়ি বেশ কাঙ্ক্ষিত একটি স্বপ্ন, বহু প্রতীক্ষিত অর্জন। প্রপার্টি কেনা বা বাড়ি তৈরি সবসময় সবার সামর্থ্যের মধ্যে থাকে না। বিষয়টি এতটা সহজ নয় যে আপনি ইচ্ছে করলেই যেকোন প্রপার্টি কিনে নেবেন। এছাড়া, বাড়ি বা এক টুকরো জমি কিনতে বিশাল পরিমাণ অর্থেরও প্রয়োজন হয়।    সম্ভবত এ কারণেই বেশির ভাগ মানুষ সাশ্রয়ী মূল্যের বিকল্প হিসেবে ভাড়া বাসার দিকে ঝুঁকে পড়ছেন। বাড়ি নির্মাণের বিকল্প হিসেবে ভাড়া বাসায় আপনি মাসের পর মাস ভাড়া দিয়ে থাকতে পারবেন কিন্তু বাড়ির মালিক হতে পারবেন না। মাঝে মাঝে মাসিক ভাড়ার পরিমাণটা হোম লোন কিস্তির পরিমাণের সমান হয়ে যায়। তাই বাড়ি ভাড়া নেয়ার পরিবর্তে অনেকেই এখন হোম লোন নিচ্ছে এবং প্রতি মাসে বাসা ভাড়া দেয়ার পরিবর্তে লোনের কিস্তি পরিশোধ করছে। এই সবকিছু মিলেই স্বাভাবিক পরিস্থিতিতেই প্রপার্টি কেনা বা ভাড়া নেয়া বেশ কঠিন একটি সিদ্ধান্ত হতে পারে। এর মধ্যে এখন চলছে করোনা মহামারী। তাই, সিদ্ধান্ত…

Reading Time: 4 minutes জনসংখ্যার অধিক চাপ এবং এর ফলে সৃষ্ট সমস্যাগুলো চল্লিশ বছরেরও অধিক সময় ধরে ঢাকা মহানগরীর উপর মারাত্মক প্রভাব ফেলছে। স্বাধীনতার পর পরই যখন জনসংখ্যা বাড়তে শুরু করে, তখন এর সবচেয়ে বড় প্রভাব পড়ে ঢাকা শহরের উপর। পরবর্তী কয়েক দশকের মধ্যেই এই জনসংখ্যা বেড়ে তিন গুণ হয়ে যায়। এতে করে নতুন করে বিভিন্ন ধরনের সমস্যা দেখা দেয়। বেড়ে যায় বেকারত্বের সংখ্যা। পরিবেশ দূষণ-সহ, খাবারের অপ্রতুলতা ও বিভিন্ন অসুখে জর্জরিত হয়ে মানুষের মৃত্যুর সংখ্যাও দিন দিন বেড়ে যেতে থাকে।  তবে একবিংশ শতাব্দীতে এসে এসকল বিষয়গুলোতে সরকারের সতর্কতা এবং বিভিন্ন কৌশলগত পরিকল্পনার কারণে পরিবর্তন আসলেও, যানজটের ভয়াবহ অবস্থা শহরবাসীর জন্য রীতিমত দুঃস্বপ্নের  কারণ হয়ে দাঁড়িয়েছে। আর তাই ভয়াবহ এই যানজটের অবস্থায় পরিবর্তন আনতে সরকার গত ১৫ বছরে ঢাকায় উড়ালসেতু নির্মাণ করেছে মোট ৭টি।    ঢাকা শহরের যানজট কমিয়ে আনতে এই উড়ালসেতু গুলোর প্রভাব এবং এই উড়ালসেতু গুলোর সংক্ষিপ্ত বিবরণ থাকছে এই ব্লগে।  মহাখালী উড়ালসেতু  মহাখালী উড়ালসেতু বাংলাদেশের প্রথম উড়ালসেতু হিসেবে পরিচিত। ২০০৪ সালে যা…

Reading Time: 3 minutes সময়ের সাথে বিল্ডিং নির্মাণের কৌশলের সাথে বদলে গেছে বাড়ি নির্মাণে ব্যবহৃত উপকরণগুলো। মাটি, পাথর, বালি এবং কাঠের মতো প্রাকৃতিক উপাদানের সাথে ব্যবহৃত হতে শুরু করে কংক্রিট, সিমেন্ট এবং ইটের কৃত্তিম উপকরণগুলো। কিন্তু, বাড়ি নির্মাণে স্টিল বা ইস্পাতের ব্যবহার অন্যতম গুরুত্বপূর্ণ একটি উপাদান। উনিশ শতকের আগ পর্যন্ত ভবন নির্মাণে স্টিল বা ইস্পাতকে অন্তর্ভুক্ত করা যায় সে সম্পর্কে অনেকেরই ধারণা ছিল না। আপনি যদি স্কাইস্ক্র্যাপারের ইতিহাস ঘেটে দেখেন তাহলে জানতে পারবেন, উনিশ শতকের শেষ দিকে প্রাচীনতম লোহার ফ্রেমযুক্ত কিছু ভবন নির্মাণ হয়েছিল। কিন্তু, বাড়ি নির্মাণে স্টিল কেন গুরুত্বপূর্ণ এবং এর ব্যবহার কি? সে সম্বন্ধে আজকে আলোচনা করা হবে।  বাড়ি নির্মাণে স্টিল এর গুরুত্ব  ভবন মজবুত বা শক্তিশালী কিনা তা নিশ্চিত করা ভবন নির্মাণের সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ দিক। আর একটি ভবনকে শক্তিশালী করতে স্টিল ঠিক সেই ভূমিকাটাই পালন করে থাকে। স্টিল লম্বা এবং বড় আধুনিক ভবনগুলোতে ব্যবহৃত হয় যেখানে আকার ও ওজন খুব গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করে থাকে। কিন্তু বাংলাদেশে বিল্ডিং নির্মাণে ইস্পাত অত্যন্ত…

Reading Time: 5 minutes শপিং করতে যারা পছন্দের করেন তারা শহরের বিভিন্ন অলিগলি ঘুরে খুঁজে বের করেন তাদের পছন্দের মার্কেট। যেখান থেকে কেনাকাটা করে তারা স্বাচ্ছন্দ্য বোধ করেন, পান স্বস্তি। আর এরই ধারাবাহিকতায় ঢাকা শহরের বিভিন্ন মার্কেট নিয়ে লেখা আমাদের সিরিজের আজকের আয়োজনে থাকছে ধানমন্ডির বিভিন্ন মার্কেট। কেনাকাটা করার সাথে যারা প্রতিনিয়তই সম্পৃক্ত থাকেন, তাদের কাছে ধানমন্ডি অন্যতম পছন্দের একটি এরিয়া। ব্র্যান্ডের জিনিস কেনা থেকে শুরু করে বাজেট শপিং, এক ধানমন্ডি ঘুরেই সেরে ফেলা সম্ভব কেনাকাটার অ্যা টু জেড। এমনকি ধানমন্ডি এরিয়া থেকে দূরেও যারা থাকেন, তারাও অনেক সময় কেনাকাটার পুরো লিস্ট সাজিয়ে হাতে সময় নিয়ে চলে আসেন ধানমন্ডিতে, বিশেষ করে যেকোনো বড় উৎসবের সময় কেনাকাটার জন্য এই এলাকার মার্কেটগুলোই যেন থাকে পছন্দের তালিকায় শীর্ষে। তবে চলুন ধানমন্ডির বিভিন্ন মার্কেট সম্পর্কে বিস্তারিত জেনে নেয়া যাক।   সীমান্ত স্কয়ার মার্কেট  ধানমন্ডির ২ নম্বর সড়ক দিয়ে ঢুকে বাংলাদেশ রাইফেলস সদর দপ্তরের ৪ নম্বর গেইট সংলগ্ন ধানমন্ডি লেকের বিপরীত পাশে চোখে পড়বে সীমান্ত স্কয়ার মার্কেট। ধানমন্ডি এলাকার অভিজাত…

Reading Time: 4 minutes ক্রয়, বিক্রয় ও ভাড়ার মত বিষয়কে নখ দর্পণে এনেছে বিপ্রপার্টি! সম্প্রতি চালু হওয়া অ্যাপে, রিয়েল এস্টেট সংক্রান্ত সকল সমস্যার সল্যুশন রয়েছে। আপনার ফোনের সাহায্যে এই অ্যাপ থেকে বিপ্রপার্টি ওয়েবসাইটের সকল সুবিধা উপভোগ করতে পারবেন। এই সুবিধার ফলে কম্পিউটার ছাড়া কেবলমাত্র একটি ফোনের মাধ্যমেই আপনি এখন রিয়েল এস্টেটের সমস্যার সমধান নিতে পারছেন। এই অ্যাপে রয়েছে বেশ কিছু গুরুত্বপূর্ণ ফিচার! যার মধ্যে রয়েছে অ্যাড প্রপার্টি অপশন, সার্চ ফিল্টার এবং মর্টগেজ ক্যালকুলেটর। এগুলো ছাড়াও চমৎকার কিছু ফিচার লুকিয়ে আছে এই অ্যাপের ভেতরে। আজকের ব্লগে সব চমৎকার বিপ্রপার্টি অ্যাপের ফিচার সম্বন্ধে জানবো।  বিপ্রপার্টি অ্যাপ এই অ্যাপটির সাহায্যে আপনি বেশ সহজ ও দ্রুত উপায়ে কাঙ্ক্ষিত প্রপার্টি খুঁজে পাবেন। এর হাজার হাজার প্রপার্টির ডাটাবেজের মাধ্যমে আপনি ব্রাউজ করে সহজেই নিজের পছন্দের প্রপার্টিটি পেতে পারেন। প্রপার্টির জন্য বেশ সহজ এবং সুবিধাজনক উপায় বিপ্রপার্টি অ্যাপ। অ্যাপ্লিকেশনটির মাধ্যমে বিক্রয় বা ভাড়ার জন্য আপনার প্রপার্টি যোগ করতে পারেন এবং অল্প সময়ের মধ্যে আপনার প্রপার্টি ভাড়া দিতে পারবেন। এই অ্যাপ্লিকেশনটিতে আরও…