Reading Time: 3 minutes জমি বা অ্যাপার্টমেন্ট কেনা হোক কিংবা বিদ্যমান কোন ভবনের সংস্কার, প্রপার্টিতে বিনিয়োগ এর জন্য বেশ ভালো অংকের অর্থেরই প্রয়োজন হয়। আর ঠিক তখনই আমরা হোম লোন নেয়ার ব্যাপারে চিন্তাভাবনা শুরু করি। এমনকি যাদের কাছে যথাযথ মূলধন আছে তারাও কিন্তু প্রপার্টিতে বিনিয়োগের আগে আর্থিক প্রতিষ্ঠানগুলো থেকে লোন নিয়ে তবেই কাজটি শুরু করাকে নিরাপদ মনে করেন। আর এর পেছনে অন্যতম একটি প্রধান কারণ হল, লোন এর টাকা আপনি ইন্সটলমেন্টে ভাগে ভাগে পরিশোধ করতে পারছেন। তবে লোন না নিলে আপনাকে একবারেই বিশাল অংকের অর্থ খরচ করতে হবে, যা কিছুটা চ্যালেঞ্জিংও বটে!  আর এক্ষেত্রেই হোম লোন হচ্ছে দারুণ এক সমাধান। তবে বাংলাদেশে হোম লোন নেয়ার ক্ষেত্রে আপনাকে বেশ কিছু বিষয় বিবেচনায় রাখতে হয়। তাহলেচলুন এ বিষয়ে আরও বিস্তারিত জেনে নেয়া যাক। হোম লোন নেয়ার ক্ষেত্রে গুরুত্বপূর্ণ কিছু দিক এবং শর্ত আছে। হোম লোন নেয়ার আগে সে বিষয়গুলো সম্পর্কে তাই যথাযথ ধারণা রাখা প্রয়োজন।     প্রপার্টির স্থায়িত্বকাল  সাধারণত প্রপার্টির রেজিস্ট্রেশন এর তারিখ দেখে ব্যাংক বা আর্থিক…

Reading Time: 4 minutes একটি বাড়ি আপনার সারা জীবনের সঞ্চয়। এই বাড়িতেই আমরা বসবাস করি দিনের পর দিন। আবার এই বাড়িকেই বেছে নেই বিনিয়োগের জন্য। উদ্দেশ্য যাই হোক না কেন! বাড়িটির দেখভাল এমন ভাবে করতে হবে যাতে করে বিক্রি করতে কোন ধরণের ঝামেলা না হয়। বাড়ি বিক্রির ক্ষেত্রে কম বেশি আমরা সবাই জানি যে প্রপার্টির মূল্য কীভাবে বৃদ্ধি করা যায়! কিন্তু কয়জনই বা জানি যে  প্রপার্টির মূল্য হ্রাস হয় কী কী কারণে? আজকের আর্টিকেলে আমরা বিস্তারিতভাবে জানবো সে বিষয়গুলো সম্বন্ধে যেগুলো প্রপার্টির মূল্য হ্রাস করতে পারে।  বাড়ির এক্সটেরিয়রে উন্নতমানের পেইন্ট ব্যবহার না করা   বাড়ির বাহিরের অংশটাই যেন সর্বপ্রথম নজরকাড়ে। ক্রেতাদের উপর পড়া এই প্রথম ছাপটাই বাড়ি ক্রয় করতে প্রধান ভূমিকা পালন করে থাকে। বাড়ির বাহির দেখেই অনেক ক্রেতারা সেই বাড়িটি ক্রয় করতে আগ্রহী হন। তাই আপনার বাড়ির এক্সটেরিয়রে যদি ফাটল ধরে থাকে কিংবা রঙ ফ্যাঁকাসে হয়ে যায় বা রঙ ঝরে গিয়ে থাকে তাহলে তা আপনার প্রপার্টির মূল্য হ্রাস করতে পারে। রঙচটা বাড়ি কখনোই একজন…

Reading Time: 4 minutes বসবাসের জন্য ঢাকা শহরে প্রতিটি এলাকাতেই রয়েছে রেসিডেন্সিয়াল ভবন। রেসিডেন্সিয়াল এই বাড়িগুলো যেমন আমাদের বসবাসের চাহিদা পূরণ করছে, তেমনি প্রয়োজন হয় কমার্শিয়াল ভবনের। অফিস স্পেস, রেস্টুরেন্ট, হাসপাতাল, ব্যাংক, শপিংমল, ফাইন্যান্সিয়াল কোম্পানি, বিজনেস সেন্টার, পার্লার সহ অন্যান্য আরও অনেক প্রতিষ্ঠান এর কার্যক্রম পরিচালনার জন্য ঢাকার কমার্শিয়াল ভবন গুলোর গুরুত্বও তাই কোন ও অংশে কম নয়। ঢাকার অন্যান্য এলাকার মতো ছিমছাম এবং খোলামেলা এলাকা হিসেবে সুপরিচিত উত্তরায় রয়েছে বেশ কিছু কমার্শিয়াল ভবন। তবে চলুন আজকের ব্লগে উত্তরার কমার্শিয়াল ভবন গুলোর মধ্যে কয়েকটি সম্পর্কে কিছু ধারণা নেয়া যাক।   ঢাকা স্কয়ার সেন্টার   উত্তরার জসিমউদ্দিন সরণীর খুব কাছে রোড নাম্বার ১৩ এর প্রধান সড়কের উপরেই দাঁড়িয়ে ৮ তলা বিশিষ্ট এই কমার্শিয়াল ভবনটি। নীল রঙের গ্লাসে ঢাকা এই ভবনে রয়েছে ঢাকা ব্যাংক লিমিটেড, ওয়েস্টার্ন ইউনিয়ন, বি-আর পাওয়ারজেন লিমিটেড ও সাউথটেক গ্রুপ এর অফিস। ভবনটি রোড ১৩ এর কর্নারে হওয়ার কারণে প্রধান সড়ক এবং এর পার্শ্ববর্তী রোডের সামনে প্রশস্থ রাস্তা রয়েছে, যেখানে গাড়িও পার্ক করে রাখার জায়গা…

Reading Time: 4 minutes বাড়ির যে স্পেসটায় সবচেয়ে বেশি প্রাণ থাকে সেটা হচ্ছে ডাইনিং রুম। কর্মব্যস্ত দিন শেষে রাতের খাবারে যখন আড্ডা জমে ওঠে তখন সারাদিনের ক্লান্তি যেন এক নিমেষেই উড়ে যায়। ডাইনিং রুমটা কেবল খাবার খাওয়ার ঘর না কখনো ডিনার পার্টি কখনো অফিস ডেস্ক আবার কখনো মিটিং রুম। একের ভেতর সবকিছু। অফিসের থেকে পারিবারিক সময়টা এখানেই বেশি কাটানো হয়। গল্প আড্ডায় চায়ের কাপগুলো এখানেই জড়ো হয় বেশি। যে ঘরটা একেক সময় একেক রূপে ধরা দেয় সেই ঘরটার ডেকোরও হওয়া চাই একদমই আলাদা। আর হোম ডেকোরে বরাবরই লাইট গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করেছে। লাইটের সাহায্যে আপনি পেতে পারেন বিভিন্ন রকমের আমেজ। রঙিন আলোর নিচে বসলে উৎসব উৎসব একটা ভাব বিরাজ করবে। সুতরাং ডাইনিং রুমের লাইটিং কেমন হবে তা জানতে হবে। নান্দনিক আলোয় উজ্জ্বলতা যেমন বাড়ে, তেমনি ঘরের সৌন্দর্যও ফুটে ওঠে। সুতরাং, জানা যাক কি কি লাইট ব্যবহার করা যায়। ঝাড়বাতি  ঝাড়বাতি বেছে নেবার আগে আপনাকে জানতে হবে ঝাড়বাতি কত রকমের রয়েছে এবং কোনটা আপনার জন্য…

Reading Time: 5 minutes আবাসন ব্যবস্থা এবং স্বাস্থ্যসেবা নিশ্চিত করার জন্য ঢাকার সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ এলাকা সমূহের মধ্যে মহাখালী বিশেষভাবে পরিচিত। হাসপাতাল এবং গবেষণা কেন্দ্রের জন্য ঢাকার এই এলাকাটিতে রয়েছে বেশ কিছু হাসপাতাল। এছাড়া রেসিডেন্সিয়াল এবং কমার্শিয়াল ভবনের জন্য মহাখালী এলাকাটি জুড়ে রয়েছে উন্নতমানের আবাসন ব্যবস্থা এবং অফিস স্পেস। তবে অসাধারণ ব্যবস্থাপনায় গড়ে ওঠা মহাখালী ডিওএইচএস এলাকাটি এর পরিপাটি এবং ছিমছাম ব্যবস্থাপনার জন্য বরাবরই থাকে পছন্দের শীর্ষে। অন্যদিকে এই এলাকার সেন্ট্রাল জোনটি পরিচিত কমার্শিয়াল এবং সেবা বিষয়ক কার্যক্রম পরিচালনার জন্য। আর তাই আজকের ব্লগে আমরা মহাখালীর হাসপাতাল সমূহ এর মধ্য থেকে কয়েকটি সম্পর্কে আপনাদের ধারণা দেয়ার চেষ্টা করবো। যেন এ সকল হাসপাতালের সেবা এবং এগুলো কেন বিশেষভাবে পরিচিত সে সম্পর্কে আপনারও ধারণা থাকে এবং প্রয়োজনের সময় আপনি এই মহাখালীর হাসপাতাল সমূহ থেকে চিকিৎসা সেবা নিতে পারেন।      জাতীয় বক্ষব্যাধি ইনস্টিটিউট ও হাসপাতাল   এই হাসপাতালটি ১৯৫৫ সালে টিবি হাসপাতাল হিসেবে প্রতিষ্ঠিত হয়। তবে ১৯৬২ সালে এর নাম পরিবর্তন করে রাখা হয় জাতীয় বক্ষব্যাধি ইনস্টিটিউট ও…

Reading Time: 5 minutes ঢাকা শহরের মানুষের আবাসনের চাহিদা যেভাবে বাড়ছে, ঠিক তেমনি বাড়ছে বাড়ি ক্রয়-বিক্রয়ের পরিমাণ। কিন্তু এত প্রতিযোগিতার ভীড়ে আপনার বাড়িটি বিক্রি হচ্ছে কি? মনে রাখা দরকার, ঢাকা শহরের আধুনিক ক্রেতারা দিন দিন নির্ভর করছে নানান রিয়েল এস্টেট কোম্পানির ওপর। তাই তাদের হাতে প্রপার্টি বাছাইয়ের অপশনও বেশি। এক্ষেত্রে আপনার প্রপার্টি তখনই তাদের কাছে আকর্ষণীয় হবে যখন প্রপার্টি ভিউয়িং এর পূর্বপ্রস্তুতি এর ব্যাপারে যত্নশীল হবেন। কারণ, একটি বাড়ি বিক্রি ও ভাড়া দেয়ার প্রক্রিয়ায় অন্যতম গুরুত্বপূর্ণ একটি ধাপ হচ্ছে প্রপার্টি ভিউয়িং। তাই এই ধাপটিতে সফল হতে হলে জরুরি কিছু প্রস্তুতি আপনাকে গ্রহণ করতেই হবে। কী সেই প্রস্তুতিগুলো? জানতে পড়তে থাকুন।  পুরাতন ফ্ল্যাট রঙ করুন আপনার ফ্ল্যাটটি যদি আগে ব্যবহৃত হয়ে থাকে তবে, পুনরায় রঙ করিয়ে নিন। পুরাতন ফ্ল্যাট নতুন ফ্ল্যাটের চেয়ে সুলভমূল্যে কেনা যায় বলে একজন ক্রেতা তার বাজেটের কথা মাথায় রেখে আপনার পুরাতন ফ্ল্যাটের দিকে ঝুঁকতেই পারেন। কিন্তু তিনি যদি প্রপার্টি ভিউয়িং-এ এসে দেখেন ফ্ল্যাটের দেয়ালে নানারকম ছোপ ছোপ দাগ পড়েছে, কোথাও হয়তো…

Reading Time: 4 minutes ইদানীংকালে প্রায় অনেক বাসা বাড়িতেই দেখা যায়, খোলামেলা বেডরুম থাকলেও বসার ঘরটা থাকে একদম সরু। ছড়িয়ে ছিটিয়ে আসবাব যেন রাখাই যায় না। আর ঘর অনুযায়ী আসবাব কেনা সবসময় সম্ভবও হয়ে ওঠে না। এক্ষেত্রে, দীর্ঘ ও সরু লিভিং রুম সাজানোর কিছু কৌশল আছে। একটু বুদ্ধি খাটিয়ে নিলেই দীর্ঘ ও সরু লিভিং রুম হয়ে উঠবে খোলামেলা বড় একটি ঘর। এজন্য আপনাকে আসবাব পরিবর্তন করতে হচ্ছে না! এমনকি ঘরের কাঠামোতেও কিছু পরিবর্তন করতে হচ্ছে না। কেবল, আসবাব একটু এদিক-সেদিক করলেই হয়তো দীর্ঘ ও সরু লিভিং রুমের প্রধান সমস্যাটা সমাধান সম্ভব হবে। তাহলে, চলুন জানা যাক!   রুমের যেকোন এক পাশে আসবাব রাখুন দীর্ঘ ও সরু লিভিং রুম গুলোর সবচেয়ে বড় সমস্যা হচ্ছে আসবাব বসানো। দীর্ঘ ও সরু ঘরটায় স্পেসই যেহেতু কম থাকে তাই হাঁটার জন্য যথেষ্ট জায়গা রাখা কিছুটা মুশকিল হয়ে ওঠে। আবার আসবাবের ফাঁকে হাঁটার স্পেস রাখলেও সেখানে হাঁটা তেমন একটা সুবিধার হয় না। যদিও বেশিরভাগ বাসা বাড়িতেই এভাবেই আসবাব রাখতে দেখা যায়।…