Reading Time: 5 minutes ঘনবসতিপূর্ণ ঢাকা শহরে নিজের পছন্দমতো এলাকায়, চাহিদামত বাজেটে ফ্ল্যাট খুঁজে পাওয়া যেন বিশাল এক চ্যালেঞ্জ। তবে শহরের অলিগলি ঘুরে প্রপার্টি কেনাবেচার কাজটি এখন আগের চেয়ে অনেক সহজ হয়ে গিয়েছে প্রপার্টি কেনাবেচার দারুণ অনলাইন প্ল্যাটফর্মের কারণে। আর এ তালিকায় অত্যন্ত দক্ষতা এবং নির্ভরতার সাথে গ্রাহকদের কাছে তাদের চাহিদামত ভেরিফায়েড প্রপার্টি খুঁজে দিতে বিপ্রপার্টি রয়েছে বরাবরের মতোই তালিকার শীর্ষে। বিপ্রপার্টির মাধ্যমে গ্রাহকরা ব্যবহৃত প্রপার্টির পাশাপাশি নির্মাণাধীন প্রপার্টি, ফুল-ফার্নিশড রেডি ফ্ল্যাটও কিনতে পারছেন নিশ্চিন্তে। আর তাই প্রপার্টি কেনার অসংখ্য অপশন থেকে আপনিও যদি ফার্নিশড ফ্ল্যাট কেনার কথা ভেবে থাকেন, তবে সিদ্ধান্ত নেয়ার আগে চলুন জেনে নেই ফার্নিশড ফ্ল্যাট কেনার সুবিধা ও অসুবিধা সম্পর্কে।  ফার্নিশড ফ্ল্যাট কেনার সুবিধা সমূহ  উন্নত জীবনযাপনের সন্ধানে প্রতিনিয়তই ঢাকা শহরে বসবাসের জন্য ফ্ল্যাট কেনার বিষয়ে আগ্রহী মানুষের আনাগোনা বাড়ছে লক্ষণীয় মাত্রায়। একদিকে নিত্যনতুন ভবন নির্মাণ হচ্ছে, অন্যদিকে একই সাথে দ্রব্যমূল্য সহ নির্মাণ সামগ্রীর চড়া দাম, সৃষ্টি করছে নানা ধরনের সংকট। আর এমতাবস্থায় অনেকেই ব্যবহৃত ফুল-ফার্নিশড বা সেমি-ফার্নিশড ফ্ল্যাট কেনার…

Reading Time: 4 minutes বসবাসের জন্য ঢাকার প্রায় সব এলাকাই কম-বেশি জনপ্রিয়। বিভিন্ন এলাকা জনপ্রিয় হয়ে ওঠার  থাকে নানান কারণ। কোন কোন ক্ষেত্রে প্রপার্টির চাহিদা  , বাজেট কিংবা তুলনামূলক বেশি সুযোগ-সুবিধা থাকার কারণেও প্রপার্টি ক্রেতাদের কাছে নির্দিষ্ট কিছু এলাকা থাকে পছন্দের তালিকার শীর্ষে। ঢাকার জনপ্রিয় এ সকল লোকেশনে  প্রপার্টি কেনার ক্ষেত্রে ক্রেতারা বিনিয়োগের ব্যাপারে আগ্রহী হয়ে ওঠেন। এ কারণেই, প্রপার্টি কেনার সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে উক্ত এলাকাটিতে আপনি কী কী ধরনের সুযোগ-সুবিধা পাচ্ছেন, তা ভালোভাবে যাচাই-বাছাই করে তবে সিদ্ধান্ত নেয়া জরুরি। আর তাই ২০২২ সালে ঢাকায় ফ্ল্যাট কেনার জন্য পছন্দের এলাকা সমূহ এর মধ্যে বিপ্রপার্টির তালিকা অনুযায়ী কোন এলাকাগুলো রয়েছে পছন্দের শীর্ষে এবং উক্ত এলাকাগুলো জনপ্রিয় হয়ে ওঠার পেছনে কী কী কারণ রয়েছে, চলুন জেনে নেয়া যাক।    ধানমন্ডি  ভিজিটর সংখ্যা- মোট ভিজিটরের ১৩.৭৬%  প্রপার্টির খোঁজে ২০২২ সালে বিপ্রপার্টির ওয়েবসাইটে আসা মোট ভিজিটরের ১৩.৭৬% ছিল ধানমন্ডির প্রপার্টির খোঁজে। যা তালিকার ১ম এবং সবচেয়ে জনপ্রিয় এলাকা হিসেবে তালিকাবদ্ধ রয়েছে।   ঢাকার অন্যতম ছিমছাম আবাসিক এলাকা হিসেবে পরিচিত…

Reading Time: 4 minutes ব্যস্ততা আর স্বপ্নে বিভোর এই নগরজীবনে, বেশিরভাগ মানুষই স্বপ্ন দেখেন রাজধানীর বুকে নিজের একটা ফ্ল্যাট এর। স্বপ্ন বলছি কারণ, এই স্বপ্নকে সত্যি করার পথে মধ্যবিত্ত থেকে উচ্চ মধ্যবিত্তের অধিকাংশকেই সবচেয়ে বেশি চিন্তিত করে বাজেট বিষয়টি। অনেকে তো ফ্ল্যাটের চড়া মূল্য দেখে ফ্ল্যাট কেনার সিদ্ধান্ত থেকেই সরে আসতে চান। তবে আশার কথা হচ্ছে, আপনি যদি ঢাকার মাঝে এলাকাভিত্তিক ফ্ল্যাটের দামের তারতম্যটা বুঝতে পারেন, তবে বাজেটের মধ্যে ফ্ল্যাট আপনিও কিনতে পারবেন অনায়াসে।  তাই, ফ্ল্যাট কেনার জন্য অনেকগুলো জরুরি বিষয় এর মধ্যে যদি বাজেটই আপনার ভাবনার মূল কারণ হয়ে থাকে, তাহলে আজকের আর্টিকেলটি আপনার জন্য। আসুন জেনে নেই ঢাকায় বাজেটের মধ্যে ফ্ল্যাট কেনার জন্য সেরা ৫টি এলাকা সম্পর্কে।   মিরপুর  ঢাকায় বাজেটের মধ্যে ফ্ল্যাট কেনার দিক থেকে সব থেকে এগিয়ে আছে মিরপুর এলাকাটি। মিরপুরের সবচেয়ে ভাল দিক হল এখানে প্রচুর পরিমাণে রেডি ফ্ল্যাট এবং হাউজিং গড়ে উঠেছে যা বেশ সুলভও বটে। মিরপুরের পল্লবী, পীরেরবাগ, রূপনগর আর/এ, সেকশন ১, সেকশন ১০, সেকশন ১১, সেকশন ১২,…

Reading Time: 7 minutes অ্যাপার্টমেন্ট কেনা, বেচা বা বিনিয়োগের প্রশ্নে সব থেকে জরুরি হচ্ছে বর্তমান সময়ে ফ্ল্যাটের মূল্য তারতম্য সম্পর্কে বিশদভাবে ধারণা রাখা। এ বিষয়ে ভালোভাবে জানা থাকলে একজন ক্রেতা, বিক্রেতা বা বিনিয়োগকারী সহজেই সিদ্ধান্ত নিতে পারেন যে, ঢাকার মাঝে ফ্ল্যাট কেনা বা বেচার জন্য সঠিক সময় আসলে কোনটি। এছাড়া, বর্তমানে রিয়েল এস্টেট মার্কেট কোন দিকে যাচ্ছে এটিও আপনি খুব সহজেই বুঝতে পারবেন যদি  ফ্ল্যাটের মূল্য তারতম্য সম্পর্কে ধারণা থাকে।  বিপ্রপার্টির তথ্য বলছে, ২০২১ সালে ঢাকায় প্রতিটি ফ্ল্যাটের প্রতি বর্গফুটের গড় মূল্য ছিল ৬,৩৪০ টাকা, যা ২০২০ সালের ফ্ল্যাটের তুলনায় ২% কম। এই সময়ের মধ্যে, ঢাকার মাঝে ৬৭ এলাকার প্রায় ২৯টি এলাকায় ফ্ল্যাটের মূল্যের নিম্নমূখী ও ৩৮টি এলাকায় ফ্যাটের মূল্যের ঊর্ধ্বমুখী প্রবণতা দেখা গেছে।  ঢাকার মাঝে ২০২০ থেকে ২০২১ সালে বিপ্রপার্টির তালিকাভুক্ত হওয়া ফ্ল্যাটের মূল্য তারতম্য সম্পর্কে বিস্তারিত জানতে পড়তে থাকুন আজকের আর্টিকেল।  বাড্ডা  ২০২০ ও ২০২১ সালে ফ্ল্যাট কেনার জন্য জনপ্রিয় এলাকাগুলোর মধ্যে অন্যতম এলাকা ছিল বাড্ডা। বিশেষ করে যারা ব্যাংক বা আর্থিক…

Reading Time: 4 minutes ফ্ল্যাট কেনার সিদ্ধান্ত নিতে গেলেই বেশ কিছু জরুরি বিষয় নিয়ে আমাদের প্রত্যেককে ভাবতে হয়। ফ্ল্যাট কেনার পুরো প্রক্রিয়াটি অবশ্যই জটিল এবং সময়সাপেক্ষ একটি প্রক্রিয়া।  তাই ফ্ল্যাট কিনতে হলে কোন বিষয়গুলোকে অগ্রাধিকার দিতে হবে, সেটা জেনে নেয়াটা ভীষণ জরুরি। তাই আপনার এবং আপনার পরিবারের জন্য যে বিষয়গুলো গুরুত্বপূর্ণ, সেটি আগে নির্ধারণ করাটা জরুরি। তাহলে কোন ফ্ল্যাটটি আপনার জন্য উপযুক্ত এবং কোনটি উপযুক্ত নয়, তা সহজেই আপনি বুঝতে পারবেন। অনুপযুক্ত ফ্ল্যাটগুলোকে সরিয়ে উপযুক্ত ফ্ল্যাটটির জন্য সঠিক সিদ্ধান্ত নিতে পারবেন। তাই, আপনার ফ্ল্যাট কেনার সিদ্ধান্তকে সহজ করতে ফ্ল্যাট কেনার আগে জরুরি বিষয়গুলো নিয়ে আলোকপাত করছি আজকের ব্লগে।   বাজেট ও হোমলোন ফ্ল্যাট কেনার আগে প্রথমেই আপনাকে আপনার বাজেটটি নির্ধারণ করতে হবে  এবং প্রয়োজনে অ্যাপার্টমেন্ট খোঁজার আগেই হোম লোনের মত বিকল্প উপায়গুলোর ব্যাপারেও ভালোভাবে জেনে নিতে হবে। বর্তমানে বিভিন্ন ব্যাংক বিভিন্ন হোম লোন সুবিধা প্রদান করে। একটি বাড়ি কেনা একটি বড় রকমের অর্থনৈতিক পদক্ষেপ যা কেবল ক্রয়মূল্যের মধ্যেই সীমাবদ্ধ নয়। এর সাথে যুক্ত থাকে রেজিস্ট্রেশন…

Reading Time: 3 minutes নিজের এক টুকরো জমিতে মনের মত করে বাড়ি বানাতে কে না চায়! কিন্তু ঢাকার মত জনবহুল শহরে জমির দাম ক্রমশ বৃদ্ধি পাওয়ায় জমি কিনে বাড়ি বানানো আমাদের অনেকের পক্ষেই সম্ভব নয়। অনেকে আবার জমি কিনে বাড়ি বানানোর ঝামেলা এড়াতেই ফ্ল্যাট কেনার সিদ্ধান্ত নেন। কিন্তু কেবল সিদ্ধান্ত নিলেই কি ফ্ল্যাট কিনে ফেলা যায়? একদমই না! এক্ষেত্রে ফ্ল্যাট কেনার আগে, ফ্ল্যাট এর অবস্থান, সুযোগ সুবিধা ইত্যাদি বিষয়গুলো যেমন জানতে হবে, তেমনি জানতে হবে ফ্ল্যাট কেনার আইনি ধাপ গুলো সম্পর্কে। নয়তো আপনার অজ্ঞতার সুযোগ নিয়ে, অসাধু ডেভেলপার বা বিক্রেতা আপনাকে সর্বশান্ত করে দিতে পারে। তাই, আজকের লেখায় আসুন জেনে আসি ফ্ল্যাট কেনার আইনি ধাপ সমূহ সম্পর্কে!  ডকুমেন্ট ভেরিফিকেশন যে কোনো ফ্ল্যাট কেনার আইনি ধাপ হিসেবে প্রথমেই, যে অনিবার্য  ডকুমেন্ট গুলো চেক করে নেবেন তা হচ্ছে-  ১। জমির দলিল ২। মিউটেশন  ৩। সিটি জরিপ ৪। রাজউক প্লান অ্যাপ্রভাল  ৫। পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি (যদি প্রযোজ্য হয়)  এই ডকুমেন্ট গুলো বিক্রেতার কাছ থেকে সংগ্রহ করে অবশ্যই…

Reading Time: 3 minutes কষ্টার্জিত অর্থ সঠিক জায়গায় বিনিয়োগ করার মাধ্যমে নিজের এবং পরিবারের ভবিষ্যতের নিশ্চয়তায় বাড়ি নির্মাণ এর পরিকল্পনা করে থাকেন অনেকেই। চাকরি জীবন শেষে কেউ হয়তো সঞ্চয়ের টাকায় স্থায়ী একটি বাড়ি নির্মাণের পরিকল্পনা করছেন। কেউ বা আবার ব্যাংক বা আর্থিক বিভিন্ন প্রতিষ্ঠান থেকে হোমলোন নিয়ে বাড়ি নির্মাণ করবেন ভাবছেন। তো ঠিক যেমন ভাবা তেমন কাজ করতে গিয়ে যদি আপনি কোন বাধার সম্মুখীন হন, সেক্ষেত্রে আপনার পরিকল্পনা কী, ভেবে দেখেছেন?  মহামারীর কারণে ইতোমধ্যে অনেকেই অর্থনৈতিকভাবে ক্ষতিগ্রস্ত হয়েছেন কিংবা বিভিন্ন ধরনের সমস্যার সম্মুখীন হয়েছেন। শুধু ব্যক্তি বিশেষেই নয়, সামগ্রিকভাবে অর্থনীতিতে এর প্রভাব অনস্বীকার্য। আর এমন অবস্থায় যখন তেলের দাম, নির্মাণ সামগ্রীর কাঁচামালের দামও বেড়ে যায়, তখন যেন নিজের সেই স্বপ্নের বাড়ি নির্মাণের পরিকল্পনাটা আরও একটু ম্লান হয়ে যেতে থাকে। আর এক্ষেত্রে নির্মাণ সামগ্রীর দাম ও এর বিকল্প সমাধান হিসেবে আপনার জন্য বিশেষ এক উপায় হতে পারে রেডি বা ব্যবহৃত ফ্ল্যাট! কীভাবে? চলুন আজকের ব্লগ থেকে নির্মাণ সামগ্রীর দাম ও এর বিকল্প সমাধান কী হতে…

Reading Time: 4 minutes বাংলাদেশের মতো ঘনবসতিপূর্ণ এলাকায় একটু খোলা জায়গা পাওয়াই যেন বিশাল এক চ্যালেঞ্জ হয়ে দাঁড়িয়েছে। বিশেষ করে ক্রমবর্ধমান জনসংখ্যার হার অনুযায়ী, এটা খুবই স্পষ্ট যে যত দিন যাবে এই শহরে বসবাসের জায়গার চাহিদাও দিনকে দিন বেড়েই যাবে। আর একারণেই বিশাল এই জনগোষ্ঠীর বসবাসের ব্যবস্থা নিশ্চিত করতে যেখানেই কিছুটা খোলা জায়গা আছে সেখানে নির্মাণ করা হচ্ছে অ্যাপার্টমেন্ট ভবন। এছাড়া উন্নত জীবনযাপনের সন্ধানে প্রতিনিয়তই রাজধানী শহরে আসা মানুষের সংখ্যা বাড়ছে, সেই সাথে প্রয়োজন হচ্ছে বসবাসের জায়গার। তাই, একদিকে যেমন ঢাকাকে এই সকল মানুষদের থাকার জায়গা নিশ্চিত করতে হচ্ছে, তেমনি অন্যদিকে নতুন নতুন ভবন নির্মাণের জন্য ঢাকা শহরে রয়েছে জায়গার সংকট। আর এরই বিকল্প একটি ব্যবস্থা হিসেবে অনেকেই ইদানিং ঢাকায় ব্যবহৃত ফ্ল্যাট কেনার ব্যাপারে আকৃষ্ট হচ্ছেন।  অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নেওয়ার সিদ্ধান্ত গ্রহণের আগে বিভিন্ন ধরনের বিষয় যেমন বিবেচনা করা হয়, তেমনি ব্যবহৃত ফ্ল্যাট কেনার ক্ষেত্রেও রয়েছে বেশ কিছু সুবিধা-অসুবিধা, যেগুলো সম্পর্কে ধারণা রাখাও প্রয়োজন। তবে চলুন আজকের ব্লগ থেকে ঢাকায় ব্যবহৃত ফ্ল্যাট কেনার সুবিধা ও…