এই গোটা পৃথিবীটাই অনেক মূল্যবান! এবং সময়ের সাথে তার মূল্য আরও বেড়েই চলেছে। জায়গা জমির অনেক দাম হবে এটাই স্বাভাবিক তাইনা? কিন্তু রাস্তা কেন ব্যয়বহুল হবে? এমন প্রশ্ন মনে উঠতেই পারে। এই প্রশ্নের উত্তর জানতে এই লেখাটি পড়তেই হবে আপনার। তবে চলুন জেনে নেই, এই ৬টি ব্যয়বহুল রাস্তা সম্বন্ধে! এই রাস্তাগুলোর ওপরে কিংবা তীর ঘেঁষে গড়ে ওঠা বাণিজ্যিক হাবগুলোর জন্যই সম্ভবত এগুলো এশিয়া মহাদেশের মধ্যে সবচেয়ে ব্যয়বহুল রাস্তা।
ZHONGXIAO EAST ROAD আছে ৬ নম্বরে!
সর্বপ্রথম যে রাস্তাটি সম্বন্ধে কথা বলব, তাহলো ZHONGXIAO EAST ROAD। এই ব্যয়বহুল রাস্তাটি অবস্থিত তাইওয়ানের তাইপেই অঞ্চলে। এবং এই রাস্তাটি আমাদের ব্যয়বহুল রাস্তা এর তালিকায় রয়েছে ৬ নম্বরে, আর কেনই বা না থাকবে! যেখানে বাণিজ্যিক স্পেসের প্রতি বর্গফুটের মূল্য প্রায় ২৩,০৬৫ টাকা আর যা যথেষ্ট ব্যয়বহুল। এবং এখানের মাঝারি সাইজের ১০০০ বর্গফুটের শপগুলোও ২৩,০৬৭,৪০৮ টাকায় পাওয়া যায় যা যথেষ্ট দামের। পোশাক কেনাকাটার জন্য এটি ক্রেতাদের মধ্যে প্রচুর জনপ্রিয়, সবসময়ই ভিড় লেগেই থাকে এখানে। টপ ব্যান্ডেড পোশাক আউটলেট গুলো এখানে সহজেই খুঁজে পাবেন। বলতে গেলে কি নেই এখানে, Zara থেকে শুরু করে Uniqlo প্রায় সবকিছুই রয়েছে।
ORCHARD ROAD আছে ৫ নম্বরে!
তালিকার ৫ নম্বরে থাকা এই জায়গাটি আমার নিজের খুব কাছের কেননা, এটি বিশ্বের অন্যতম শপিং প্যারাডাইজ কিংবা কেনাকাটার স্বর্গ। আমার ছেলেবেলার বেশীরভাগ সময় কেটেছে ঐ ২৫,০০০ বর্গফুটের HMV স্টোরে। পছন্দের গান কানে গুঁজে দিয়ে ঘুরেছি সমস্ত রাস্তা যদিও এটা অনেক আগের ঘটনা। এখনও এই রাস্তাটির চাহিদা দিন দিন বেড়েই যাচ্ছে এবং সেই সাথে গোটা এলাকার দামও বাড়িয়ে চলছে। ২৮,৩৮৭ টাকা মূল্যে প্রতি বর্গফুট বিক্রয় হয় এখানে। অনেক বেশি মনে হলেও এই দামেই প্রতি বগর্ফুটের জন্য লড়াই চলে বলতে গেলে। কেননা এমন জনপ্রিয় রাস্তায় কে না একটি বাণিজ্যিক জায়গা চাইবে। আপনি যদি এখানে ঘুরতে যান তবে দেখতে পাবেন, TANGS থেকে শুরু করে ION Orchard এবং ION Art Gallery। চাহিদার সবকিছু এখানে সহজেই পেয়ে যাবেন।
Nanjing Road আছে ৪ নম্বরে!
এই রাস্তার দাম বলতে গেলে কিন্তু অনেক! প্রতি বর্গফুট ৩৭,০০৪ টাকায় পাচ্ছেন। ভাবতেই পারেন এত দাম হবার কি কারণ! তবে বলবো নিশ্চয়ই কারণ রয়েছে। আর তা হল, এই রাস্তাটি প্রচুর ব্যস্ত একটি রাস্তা। এখানে ১৫০ বছরের বেশি সময় ধরে ৬০০ টির মত বাণিজ্যিক স্পেস রয়েছে যেখানে রয়েছে নামি দামি সব আউটলেট! তাই খুব কম সময়ে এখানে সফল ব্যবসার একটা সুযোগ রয়েছে। সুতরাং, এই ব্যয়বহুল রাস্তা দিয়ে যদি কখনো হাঁটেন। তবে জেনে নিন কি কি অপেক্ষা করছে আপনার জন্য। এখানে রয়েছে বিশাল ব্র্যান্ডের সমাহার, Omega, Mont Blanc এবং Dunhill এর মত সব ব্র্যান্ড। এমনকি গহনার নানা দোকানও রয়েছে।
Myeondong রয়েছে ২ নম্বরে!
আমাদের এই তালিকায় কোন তৃতীয় স্থান নেই। কেননা এটা বলতে গেলে একটা টাই হয়েছে, দ্বিতীয় স্থানে অবস্থান করছে দুইটি নাম। তার মধ্যে প্রথমেই যে নামের কথা বলব তাহলো, Myeondong এটি সাউথ কোরিয়ার একটি বিখ্যাত রাস্তা যেখানে প্রতি বর্গফুটের মূল্য ৭৪,৫১৪ টাকা। এবং এটি একটি বাণিজ্যিক হাব যেখানে রয়েছে অসংখ্য নানা ব্র্যান্ডেড শপ।
পৃথিবীর বিভিন্ন কোণা থেকে মানুষ এখানে আসে সিউল ঘুরে দেখতে। এবং এই ব্যয়বহুল রাস্তা টি অনেক পর্যটকদেরই পছন্দের ও আকর্ষণীয় একটি জায়গা। স্ট্রীট ফুড থেকে শুরু করে নানারকমের প্রসাধনীর ব্র্যান্ডেড শপ কি নেই এখানে বলা মুশকিল। innisfree, Nature Republic এবং The Face Shop ইত্যাদির মত বড় বড় স্কিন কেয়ার প্রোডাক্ট এর এমন সমাহার খুঁজে পাওয়া একটু কঠিন। এগুলো ছাড়াও রয়েছে নানা ব্র্যান্ড যেমন, Nike, Zara, Giordano, Uniqlo এবং MCM।
Ginza থাকছে ২ নম্বরে!
এটি বিশ্বের দ্বিতীয় ব্যয়বহুল রাস্তা কেননা এখানে একেকটি বাণিজ্যিক স্পেসের প্রতি বর্গফুটের দাম পড়বে ৭৪,৫১৬ টাকা করে। যেটি যেকোন ব্যয়বহুল রাস্তা এর দাম থেকে অবশ্যই দ্বিগুণ। এই রাস্তাটি জাপানের প্রধান শপিং ঘাঁটি। এই রাস্তাটির নাম Ginza হয়, ১৬১২ থেকে ১৮০০ সালে রৌপ্য মুদ্রার টুকরা থেকে। গিঞ্জা অর্থ রূপার টুকরো। এখানে আপনি পাবেন না এমন কোন ব্র্যান্ড নেই! এক কাপ কফির দামও এখানে দশ ডলার! তাই বলে কেনাবেচা কোন ভাবেই এখানে কম না। মানুষ এখানে দলে দলে আসে কেনাকাটা করতে। ছুটির দিনে মানুষের ভিড় এতটাই থাকে এখানে, যে ১২ টা থেকে ৫ টা পর্যন্ত মোটর বাইক চলাচল বন্ধ থাকে যাতে করে মানুষ আরামে চলাচল করতে পারে!
CAUSEWAY BAY থাকছে ১ নম্বরে!
এখানের প্রতি বর্গফুট বিক্রয় হয় ২০২,৭০৯ টাকায়। টাকার পরিমাণে অবশ্যই অনেক বেশি Ginza থেকে। পর্যটক, সংস্কৃতি প্রেমী, ভোজন রসিক সকলের জন্যই এটি আকর্ষণের একটি জায়গা। হংকং এ এটি ব্যয়বহুল রাস্তা হলেও এখানে আপনি কম বেশি সবকিছুই পেয়ে যাবেন। যদি কোন প্রপার্টি নাও কিনতে চান তারপরও এখানে একবার অন্তত ঘুরে যাবেন, সুযোগ পেলে। এই সকল কিছুর জন্য এই রাস্তাটি একটি আকর্ষণীয় বাণ্যিজিক হাবে পরিণত হয়েছে এবং দিনদিন এটির চাহিদা বেড়েই যাচ্ছে এবং ভবিষ্যতেও এর ব্যতিক্রম হবে না।
এশিয়া মহাদেশের যে রাস্তাগুলো সবচেয়ে ব্যয়বহুল হয়ে উঠেছে সেগুলোর পেছনে রয়েছে বিপুল সংখ্যক ঘুরতে আসা মানুষ। ব্যবসাক্ষেত্রে উঠতি বিনিয়োগের সম্ভাবনার জন্যই এই ক্ষেত্রটি এতটা ভালো করে যাচ্ছে! এবং দাম যতই বৃদ্ধি পাচ্ছে না কিনা মানুষ কোনভাবেই বিনিয়োগ করা থেকে নিজেকে বিরত রাখতে পারছে না বরং বিনিয়োগের পরিমাণ আরও বাড়িয়ে দিচ্ছে। আপনি কি কখনও ভেবেছেন কোন বিনিয়োগের কথা? ভেবে থাকলে! এই তালিকা থেকে কোন ক্ষেত্রে আপনি বিনিয়োগ করতেন? এবং সেখানে কি বিক্রি করতেন? কমেন্ট সেকশনে অবশ্যই জানাতে ভুলবেন না।
