Category

টিপস

Category

Reading Time: 4 minutes অন্যান্য যেকোন খাত থেকে বাংলাদেশের রিয়েল এস্টেট খাতটি অন্যতম শক্তিশালী একটি খাত, যেখানে স্থিতিশীলতার মাপকাঠি নিম্নমুখী হওয়ার সম্ভাবনা খুবই কম। অর্থাৎ রিয়েল এস্টেট খাত প্রভাবিত করতে পারে যে বিষয়গুলো সেগুলো অন্যান্য খাতের তুলনায় কম অস্থিতিশীল। প্রতিনিয়ত বাড়ছে বাসস্থানের চাহিদা সেই সাথে বাড়ছে ব্যবসার সুযোগও। এই খাতে শক্ত অবস্থান ধরে রাখতে প্রতিষ্ঠা হচ্ছে নতুন নতুন ব্যবসা ক্ষেত্র। তাদের অধিকাংশই এখন রিয়েল এস্টেট ডেভেলপমেন্ট কোম্পানি। আর একটি রিয়েল এস্টেট ডেভেলপমেন্ট কোম্পানি স্থাপন করা সহজ কথা নয়। যেতে হয় অনেক চ্যালেঞ্জের মধ্য দিয়ে, অনুসরণ করতে হয় একাধিক পদ্ধতি। তাই আজকের ব্লগে আমরা জানবো রিয়েল এস্টেট ডেভেলপমেন্ট কোম্পানির রেজিস্ট্রেশন প্রক্রিয়া  এর ধরণ এবং কোম্পানি সেট আপ প্রক্রিয়া নিয়ে!  রিয়েল এস্টেট ডেভেলপমেন্ট কোম্পানির ধরণ  রিয়েল এস্টেট ডেভেলপমেন্ট কোম্পানি স্থাপন করার এবং এই সেক্টরে ব্যবসা শুরু করার একাধিক উপায় রয়েছে। যেমন, একক মালিকানা বা সোল প্রোপ্রাইটরশীপ, অংশীদারিত্বের ব্যবসা বা পার্টনারশীপ বিজনেস বা প্রাইভেট লিমিটেড কোম্পানি। কিন্তু, প্রথম দুটো বিদেশী বিনিয়োগকারীদের জন্য উপলব্ধ নয়।  সোল প্রোপ্রাইটরশীপ -…

Reading Time: 4 minutes নতুন সন্তানের আগমন উপলক্ষ্যে প্রেগন্যান্সির সময়টা পরিবারের সবার জন্যই বেশ গুরুত্বপূর্ণ। এ সময় গর্ভবতী মায়ের যত্ন নেয়া এবং তার সুবিধা-অসুবিধার দিকগুলো বিবেচনা করে ঘরকে নতুন করে সাজানো অত্যন্ত জরুরি। যদিও হুট করে পুরো বাসার সবকিছু পরিবর্তন করা সম্ভব না। তবুও ঘরে চলাফেরার ক্ষেত্রে যেন কোন অসুবিধা বোধ না হয় এবং ঘরের ভেতরের পরিবেশটা আরও আনন্দময় করে তুলতে প্রয়োজন দারুণ কিছু টিপস। আর তাই আজকের ব্লগে কীভাবে গর্ভবতী মায়ের জন্য ঘর সাজানো যায়, সে বিষয়ে বিশেষ কিছু টিপস নিয়েই লেখা হচ্ছে আর্টিকেলটি।  ঘরে আলো-বাতাসের সুব্যবস্থা ঘরের ভেতরে যেন গুমোট বা বদ্ধ ভাব না থাকে সে দিকে বিশেষ নজর দিতে হবে। রুমে যদি অনেক আসবাব থাকে, তবে বাড়তি আসবাবগুলো অন্য রুমে সরিয়ে, রুমের ভেতর পর্যাপ্ত আলো-বাতাস আসার ব্যবস্থা করতে হবে। বিশেষ করে প্রেগন্যান্সির সময় যেহেতু ঘরের ভেতরে সময়টা বেশি কাটানো হয়, তাই যেন কোন ধরনের অস্বস্তিবোধ না হয় সেজন্য বাহারি নকশার পর্দা ব্যবহার করতে পারেন।  এ সময় রুমের ভারী পর্দা পাল্টে হালকা…

Reading Time: 4 minutes আধুনিক বাড়িগুলো টাইলস এর মেঝে ছাড়া যেন কল্পনাই করা যায় না। সাধারণ টাইলস ছাড়াও বাজারে এসেছে আরও কতরকমের টাইলস। বিভিন্ন দামে পাওয়া টাইলসগুলো দেখতে যেমন সুন্দর তেমনি সাশ্রয়ী। আপনি চাইলে আপনার চাহিদামত টাইলস বেছে নিতে পারেন। টেকসই টাইলসের ক্ষেত্রে আপনি বেছে নিতে পারেন, সিরামিক এবং পোর্সিলিন বা চিনা মাটির টাইলস। আপনি চাইলে এগুলোকে দেয়ালেও লাগাতে পারবেন। চাইলে নিতে পারেন মিরর পলিশড টাইলস এটা ফ্লোরের জন্য বেশ সাশ্রয়ী। আর যদি এমন কোন টাইলস ব্যবহার করতে চান যা কিনা মেঝে বা দেয়াল, দুটোতেই ব্যবহার করা যাবে এক্ষেত্রে রাস্টিক টাইলস বেছে নিন। এ তো গেলো টাইলস নিয়ে অল্প কিছু কথা! টাইলস করার নিয়ম ও বসানোর পদ্ধতি নিয়ে বিস্তারিত লিখবো নিচে। পড়তে থাকুন!  টাইলস ব্যবহারের কারণ টাইলস ব্যবহারের প্রধান কারণ হচ্ছে স্থাপনের সময়, দীর্ঘস্থায়িত্ব, সৌন্দর্য, সহজ পরিচর্যা ইত্যাদি। এছাড়াও টাইলস ব্যবহারের জন্যে রয়েছে নানাবিধ কারণ। যেমনঃ টাইলস অনেকে বাড়ি নির্মাণের জন্য বেছে নেন অল্প সময়ে এটি স্থাপন করা যায় বলে ও সহজে যত্নও নেওয়া…

Reading Time: 5 minutes আপনি নিশ্চয়ই আপনার ফ্রিজটাকে এমন ক্লিনার দিয়ে পরিষ্কার করবেন না, যা কিনা এনামেল সার্ফেস পরিষ্কারের জন্য ব্যবহৃত হয়। তাই না? এই বিষয়টি ঠিক একই ভাবে টাইলস ফ্লোর পরিষ্কারের ক্ষেত্রেও প্রযোজ্য! যদিও বেশীরভাগ টাইলস ফ্লোর বেশ দীর্ঘস্থায়ী তবে কিছু এমনও আছে যেগুলোকে বেশ যত্ন সহকারে পরিষ্কার করতে হয়। ঘরের মেঝে হিসেবে আমরা নানা ধরণের টাইলস বেছে নেই, কিন্তু পরিষ্কারের বেলায় যেন যত অবহেলা! ঘরের মেঝে বুঝে তারপর মেঝে পরিষ্কারের প্রক্রিয়া বেছে নিতে হবে। সবার কাছে টাইলস প্রিয় হবার অন্যতম একটি কারণ হল, এটি সহজে অল্প সময়ে মেঝেতে লাগানো যায় এবং সেই সাথে যত্ন নেওয়া যায়। ঘরের দেয়ালেও অনায়াসে ব্যবহার করা যায় বলে দেয়ালের জন্য রঙের প্রয়োজন পড়ে না। টাইলস ব্যবহারের আরএকটু সুবিধা হল এতে নোনা ধরার সম্ভাবনা থাকে না। মেঝেও সমান থাকে, কোথাও উঁচু কোথাও নিচু এমন কখনো হয় না। আঘাতেও ভাঙার সম্ভাবনা খুব কম। সহজে স্ক্র্যাচ বা মরিচা পড়ে না। এত সুবিধা যে মেঝেতে রয়েছে সেটা পরিষ্কার করার ক্ষেত্রে আমাদের…

Reading Time: 5 minutes সাম্প্রতিক সময়ে ডেঙ্গু মশার বিস্তার নিধন খুবই জরুরী একটি বিষয় হয়ে দাঁড়িয়েছে। চলতি বছরের জুলাই মাসে হাজার হাজার মানুষ ডেঙ্গু জ্বরে আক্রান্ত হয়েছে। ডেঙ্গু মহামারীর আকার ধারণ করার আগেই কার্যকরী পদক্ষেপ গ্রহণ করা উচিত। এই ভাইরাস নিধনে আমাদের কিছু গুরুত্বপূর্ণ পদক্ষেপ নিতে হবে, যেগুলো এই ডেঙ্গু মশার ভয়াবহতা অনেকাংশে কমিয়ে আনতে পারবে। ভাইরাসের উৎস এবং বর্তমান অবস্থা  ”বিগত জুলাই মাসে ডেঙ্গু জ্বরে আক্রান্ত হয়ে ১,৯২০ জনের বেশি, পুরুষ, মহিলা এবং শিশু হাসপাতালে ভর্তি হয়েছে”– এই ভাইরাসের মূল বাহক হচ্ছে এডিস মশা। এই মশা কামড়ের মাধ্যমে মানুষের শরীরে ভাইরাস ছড়িয়ে থাকে। সচরাচর ভোরবেলা ও সূর্য ডোবার আগে এই মশাগুলোর প্রকোপ বেড়ে যায়। তাই এই সময়টি বেশ ঝুঁকির। সাধারণ মশাগুলো যদিও এই ভাইরাস বহন করতে পারে। স্যাঁতস্যাঁতে জলবায়ুতে ও জমে থাকা পরিষ্কার পানিতে এই মশা প্রতিনিয়ত ডিম ছাড়ে।                                                 …

Reading Time: 3 minutes বেঁচে থাকার জন্য পানির মত গুরুত্বপূর্ণ আর কিছু নেই। তাই তো পৃথিবীর ৭১ শতাংশ পানি দ্বারা আচ্ছাদিত। তবে এর বেশীরভাগই সমুদ্রের নোনা জল যা আমরা আমাদের দৈনন্দিন কাজে ব্যবহার করতে পারি না। শুধু মানুষ নয়, জগতের সকল প্রাণীর বেঁচে থাকার জন্য পানির প্রয়োজন। এটি আমাদের বাস্তুসংস্থানের একটি অপরিহার্য উপাদান। যদিও পৃথিবীতে প্রচুর পরিমাণে পানি রয়েছে এবং এর উৎসও নবায়নযোগ্য, তবুও পৃথিবীর সকল স্থানে পানির প্রাপ্যতা সমান নয়। দক্ষিণ আফ্রিকার কেপটাউনের মতো বৈশ্বিক শহরসহ পৃথিবীর আরও অনেক স্থানে পানির অভাব লক্ষ্য করা যায় এবং আমাদের শহর ঢাকাও এ তালিকা থেকে মুক্ত নয়। কেননা ঢাকার অনেক স্থানের অধিবাসীদের আজ পানির সংকটে ভুগতে হয়। মূলত এ কারণেই আমরা  কীভাবে আপনি বাড়িতে পানির অপচয় রোধ এবং এর সর্বোচ্চ ব্যবহার নিশ্চিত করে এমন ব্যবস্থা নিতে হবে এবং ভবনে বৃষ্টির পানি সংরক্ষণ কীভাবে করবেন সে সম্বন্ধে জানতে হবে। তাই জানতে পড়তে থাকুন।  ভবনে বৃষ্টির পানি সংরক্ষণ বিষয়টি মূলত কী?  বিশ্বজুড়ে মোট পানির একটা বৃহৎ অংশ ব্যবহার…

Reading Time: 3 minutes বেশ কিছু প্রয়োজনীয় বিষয় রয়েছে যেগুলো অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নেয়ার পূর্বে অবশ্যই যাচাই বাছাই করে নেয়া উচিত। নয়তোবা আপনি উঠে যেতে পারেন ভুল কোন অ্যাপার্টমেন্টে। বাসা বদলের আগে কিংবা নতুন অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নেয়ার পূর্বে আপনাকে অবশ্যই কিছু বিষয়ে ধারনা নিতে হবে। সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে আপনার কিছু প্রয়োজনীয় বিষয়গুলো নিশ্চিত করা উচিত। এই ধরুন, বাড়িওয়ালার ব্যক্তিত্ব কেমন, অ্যাপার্টমেন্টে আপনি কী করতে পারেন বা কী পারবেন না, ছাদে যাওয়ার অনুমতি কিংবা বাসার আশেপাশের পরিবেশ ও প্রতিবেশীরা কেমন এই সমস্ত বিষয়ে ধারণা থাকা বেশ জরুরী। সঠিক সিদ্ধান্ত নেবার আগে আমরা আপনাকে সাহায্য করবো এই সকল বিষয়ে বিস্তারিত আলাপ করে। পড়তে থাকুন।  বাড়িওয়ালার ব্যাকগ্রাউন্ড সম্বন্ধে জানুন  অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নেয়ার পূর্বে বাড়িওয়ালা সম্বন্ধে আপনার স্পষ্ট ধারণা থাকা জরুরী। কেননা, তাদের যদি নৈতিকতার কিছু ঘাটতি থাকে তাহলে ভাড়াটিয়া হিসেবে তা আপনার জন্য ভয়াবহ বিপদ ডেকে আনতে পারে। তাই এমন অভিজ্ঞতা থেকে বাঁচতে আপনাকে অবশ্যই বাড়িওয়ালার ব্যাকগ্রাউন্ড সম্বন্ধে জানতে হবে। বাড়িওয়ালার সাথে ব্যক্তিগতভাবে দেখা করতে হবে। তার ব্যক্তিত্ব…

Reading Time: 3 minutes বাড়ি মালিকরা বাড়িকে আরও আধুনিক করতে প্রতিনয়ত নতুন কিছু না কিছু করতে থাকে! বাসার এন্ট্রি ওয়ে থেকে শুরু করে বাড়ির ছাদ সবকিছুতেই নতুনের ছোঁয়া আনার চেষ্টা থাকে সর্বাধিক। অনেকেই এখন ঘরের ভেতর সবুজের ছোঁয়া রাখতে ভালোবাসে। ছাদ বাগান এখন অনেকেরই শখ। বারান্দায় সবুজ রাখার পাশাপাশি ঘরের ভেতরেও ইনডোর প্ল্যান্ট রাখতে দেখা যায় অনেককে। এগুলোর পাশাপাশি বাড়ির আর্কিটেকচারে যোগ হয়েছে নতুন মাত্রা। আর সেটা হচ্ছে গ্রীন রুফিং।  গ্রীন রুফিং পরিবেশ বান্ধব তো বটেই বরং দেখতেও বেশ অমায়িক। এবং এটার প্রতি অনেকের আগ্রহও বেড়েছে। তাই আজকে লিখবো গ্রীন রুফিং কী ও এর সুবিধা সম্বন্ধে! গ্রীন রুফিং কি ও কিছু সাধারণ সুবিধা  গ্রীন রুফ হচ্ছে ছাদের উপর লাগানো গাছের একটি বা একাধিক স্তর। এগুলোকে অনেকে পরিবেশ বান্ধব ছাদও বলে থাকে।  ছাদের স্থায়িত্ব বাড়িয়ে তোলে – গ্রীন রুফিং আপনার বাড়ির ছাদকে বরফ, তুষার বা কড়া ইউভি রশ্মি থেকে রক্ষা করে। তীব্র তাপমাত্রায়ও প্রদান করে শীতল আবহ যা আপনার বাড়ির ছাদকে করে তোলে দীর্ঘস্থায়ী এবং…

Reading Time: 3 minutes গতানুগতিক বাল্ব এখন আর তেমন ব্যবহার হয় না। বাজারে নানারকমের লাইট থাকলেও, জায়গায় এখন এলইডির ব্যবহার লক্ষণীয়। এলইডি লাইটের গুণগানও অনেকেই শুনেছেন। বাসা বাড়ি কিংবা অফিস সবক্ষেত্রেই এই লাইট ব্যবহারের রয়েছে বেশ কিছু সুবিধা। এলইডি বাল্ব একটি লাইট-এমিটিং ডায়োড (এলইডি) পণ্য। এটি একটি সাশ্রয়ী লাইট এবং সাধারণ লাইটের চেয়ে ৪ গুণ বিদ্যুৎ-খরচে সাশ্রয়ী। উন্নতমানের কিছু এলইডি লাইট প্রতি ওয়াটে ১০০ লুমেন আলো দিতে পারে। এই লাইট দিনে ৮ ঘণ্টা করে প্রায় ১২ বছর চলতে পারে। এগুলোর বাইরেও এলইডি লাইটের বিদ্যুতের খরচ অনেক কম।  এটাও একটা অন্যতম কারণ অনেকে এই লাইট বেছে নিচ্ছে। আর কী কী  কারণে এলইডি লাইট ব্যবহার করা যায় তা আজকের ব্লগে জানবো। জীবনকাল এলইডি লাইটকে সাধারণ বাল্ব এবং সিএফএল’র সাথে তুলনা করা হলে এর জীবনকাল অবশ্যই বেশি এবং টেকসই। এবং ঘরে এই লাইটের ব্যবহারও বেশি। পেনডেন্ট লাইট থেকে শুরু করে সবধরনের ঝাড়বাতিতে এখন এই লাইট ব্যবহার হচ্ছে। যেখানে  সাধারণ বাল্বের জীবনকাল প্রায় এক হাজার ঘন্টা অন্যদিকে এলইডি লাইটের…

Reading Time: 3 minutes একটি দেশের প্রতিটি নাগরিকের জন্যই বৈদ্যুতিক সংযোগ পাওয়া অত্যন্ত জরুরি। বাসা থেকে শুরু করে অফিস এবং ব্যবসা, প্রতিটি ক্ষেত্রে রয়েছে বিদ্যুতের প্রয়োজন। আর ইদানিং সময়ে সব কিছুই যেহেতু অনলাইনেই করা সম্ভব হচ্ছে, তাই বৈদ্যুতিক সংযোগ এর জন্য অনলাইনে আবেদন করার প্রক্রিয়াটাও এখন বেশ সহজ হয়ে গিয়েছে। তারপরেও অনলাইনে বিদ্যুৎ সংযোগ নেয়ার বিষয়ে এখনও অনেকেই হয়তো নানা ধরনের কনফিউশনে ভুগছেন, বিশেষ করে এই লকডাউনের সময়ে এসে।    তাদের অবগতির জন্য জানাচ্ছি, দেশজুড়ে বেশ কিছু ডিস্ট্রিবিউটার কোম্পানি রয়েছে যারা নিরবিচ্ছিন্ন বিদ্যুৎ সরবরাহ করার জন্য দিনরাত কাজ করে যাচ্ছে। সরকারি প্রতিষ্ঠানের মধ্যে রয়েছে ডেসকো, ডিপিডিসি, নেসকো। প্রতিটি ডিস্ট্রিবিউটারের ক্ষেত্রেই অনলাইনে আবেদন করার প্রক্রিয়াটি প্রায় একই রকম, যদিও প্রয়োজন এবং প্রাপ্যতার উপর অনেকাংশেই তা নির্ভর করে। আর তাই আজকের ব্লগে, চলুন জেনে নেই বাংলাদেশে বৈদ্যুতিক সংযোগ এর জন্য অনলাইনে আবেদন করার প্রক্রিয়ায় যে সমস্ত ধাপ রয়েছে, সে ধাপগুলো সম্পর্কে বিস্তারিত।    এছাড়া যেকোনো ধরনের দুর্ঘটনা এড়াতে ঘরের সুরক্ষায় কার্যকরী কিছু টিপস সম্পর্কে জেনে নিন।   ধাপ ১ …