Archive

August 2021

Browsing

Reading Time: 3 minutes বসবাসের জন্য কেবল মনের মত অ্যাপার্টমেন্ট পেলেই হয় না। পছন্দ হওয়া চাই আশেপাশের এলাকাসহ আরও অনেক কিছু। এবারের আগস্ট ২০২১ এর সেরা প্রপার্টি তালিকায় জায়গা করে নিয়েছে এমনই কিছু এলাকা। যেখানে অ্যাপার্টমেন্ট কেনা যেন অনেকেরই স্বপ্ন। তালিকায় থাকা প্রত্যেকটি অ্যাপার্টমেন্ট দেখতে যেমন দারুণ তেমনি দামটাও যুক্তিসংগত।  স্টাইলিশ ফিটিংস, মডার্ন ইন্টেরিয়র ও বেসিক সার্ভিস সহ এই অ্যাপার্টমেন্টগুলোর একটি হতে পারে আপনার স্বপ্নের ঠিকানা। তাই ভালো করতে জানতে দেখে দিন আজকের সেরা এলাকার সেরা কয়েকটি অ্যাপার্টমেন্ট! আফতাবনগর এলাকায় ২,৩৭৭ বর্গফুটের অসাধারণ একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রয় করা হবে!  আফতাবনগরের বি ব্লকে অবস্থিত ২,৩৭৭ স্কয়ার ফিটের দুর্দান্ত একটি ব্র্যান্ড নিউ অ্যাপার্টমেন্ট। পুরো পরিবার নিয়ে বসবাসের জন্য ৪ বেড ও ৪ বাথের এই অ্যাপার্টমেন্টটি কিন্তু একদম পারফেক্ট। আরো অবাক করা বিষয় হচ্ছে, প্রতিটি বেডের সাথেই রয়েছে বারান্দা আর এটাচড বাথ। সাথে রয়েছে বিশাল পরিসরের একটি ডাইনিং স্পেস আর তার ঠিক পরেই চমৎকার একটি ড্রয়িং স্পেস। কিচেন স্পেসটিও বেশ ছিমছাম। তবে এই অ্যাপার্টমেন্টটির সবচেয়ে আকর্ষণীয় দিক হচ্ছে…

Reading Time: 5 minutes বাড়ির সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ ও বেশি ব্যবহৃত একটি জায়গা হল রান্নাঘর বা কিচেন এরিয়া। আর তাই কিচেনের ডিজাইন থেকে শুরু করে ফাংশনালিটি সবকিছু হওয়া চাই অন পয়েন্ট। কিচেন স্পেসের জিনিসপত্র পরিপাটিভাবে গুছিয়ে রাখতে তাই প্রয়োজন কিচেন কেবিনেট। যা আপনার কিচেনের এরিয়ার সৌন্দর্য যেমন বাড়িয়ে দিবে, তেমনি এলোমেলো ভাবে রাখা জিনিসগুলো গুছিয়ে রাখতেও বেশ সহায়তা করবে।  তবে চলুন জেনে নেয়া যাক কিচেন কেবিনেট স্টাইল সম্পর্কে দারুণ কিছু তথ্য!   শেকার স্টাইল কেবিনেট  কিচেন কেবিনেটের মধ্যে বেশ জনপ্রিয় শেকার স্টাইল কেবিনেট। এই স্টাইলটি যেকোনো ধরনের কিচেনের জন্যই বেশ মানানসই। শেকার স্টাইল কেবিনেটের দরজা এবং ড্রয়ারের সারফেসটা থাকে ফ্ল্যাট। যার মাঝখানে থাকে চিকন প্যানেল। এই স্টাইলের কেবিনেট যেকোনো ম্যাটেরিয়াল এবং কালারের হতে পারে। কিচেন কেবিনেটের জন্য কালার স্কিম, আর এর ডিজাইন করা অনেক সহজ বিধায় যেকোনো কিচেনের জন্যই খুব সহজে এই স্টাইলের কেবিনেট বানিয়ে নিতে পারবেন। মডার্ন স্টাইলের বাসার জন্য এ ধরনের কেবিনেট মানিয়ে যায় খুব সহজে এবং দেখতেও বেশ স্টাইলিশ দেখায়।  কিচেনের পাশাপাশি বাথরুমের…

Reading Time: 4 minutes অন্যান্য যেকোন খাত থেকে বাংলাদেশের রিয়েল এস্টেট খাতটি অন্যতম শক্তিশালী একটি খাত, যেখানে স্থিতিশীলতার মাপকাঠি নিম্নমুখী হওয়ার সম্ভাবনা খুবই কম। অর্থাৎ রিয়েল এস্টেট খাত প্রভাবিত করতে পারে যে বিষয়গুলো সেগুলো অন্যান্য খাতের তুলনায় কম অস্থিতিশীল। প্রতিনিয়ত বাড়ছে বাসস্থানের চাহিদা সেই সাথে বাড়ছে ব্যবসার সুযোগও। এই খাতে শক্ত অবস্থান ধরে রাখতে প্রতিষ্ঠা হচ্ছে নতুন নতুন ব্যবসা ক্ষেত্র। তাদের অধিকাংশই এখন রিয়েল এস্টেট ডেভেলপমেন্ট কোম্পানি। আর একটি রিয়েল এস্টেট ডেভেলপমেন্ট কোম্পানি স্থাপন করা সহজ কথা নয়। যেতে হয় অনেক চ্যালেঞ্জের মধ্য দিয়ে, অনুসরণ করতে হয় একাধিক পদ্ধতি। তাই আজকের ব্লগে আমরা জানবো রিয়েল এস্টেট ডেভেলপমেন্ট কোম্পানির রেজিস্ট্রেশন প্রক্রিয়া  এর ধরণ এবং কোম্পানি সেট আপ প্রক্রিয়া নিয়ে!  রিয়েল এস্টেট ডেভেলপমেন্ট কোম্পানির ধরণ  রিয়েল এস্টেট ডেভেলপমেন্ট কোম্পানি স্থাপন করার এবং এই সেক্টরে ব্যবসা শুরু করার একাধিক উপায় রয়েছে। যেমন, একক মালিকানা বা সোল প্রোপ্রাইটরশীপ, অংশীদারিত্বের ব্যবসা বা পার্টনারশীপ বিজনেস বা প্রাইভেট লিমিটেড কোম্পানি। কিন্তু, প্রথম দুটো বিদেশী বিনিয়োগকারীদের জন্য উপলব্ধ নয়।  সোল প্রোপ্রাইটরশীপ -…

Reading Time: 3 minutes শহরে গাছের ক্যানোপি এর উপস্থিতি যেকোন আবাসিক এলাকার সৌন্দর্য ইতিবাচকভাবে বাড়িয়ে তুলতে পারে। শহরের মানুষের স্বাস্থ্যগত বিকাশের পাশাপাশি পশুপাখির আবাস্থল হিসেবেও এই ক্যানোপি গুলো বেশ উপকারী। জনসংখ্যার পার্থক্য এবং সাংস্কৃতিক  ভিন্নতা যেকোন আবাসিক এলাকায় গাছের ক্যানোপি তৈরি  করতে গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করে।  বিভিন্ন গবেষণায় দেখা গেছে, গাছের ক্যানোপির কারণে প্রপার্টির মূল্য বৃদ্ধিও হয়েছে  লক্ষ করার মতো। অন্যান্য দেশের মতো পরিবেশবান্ধব বাংলাদেশ গড়ে তুলতে এবং স্বাস্থ্য জনিত কারণে এবং রিয়েল এস্টেটে গাছের ক্যানোপির প্রভাব কেমন হতে পারে সে সম্পর্কে  চলুন জেনে নেয়া যাক।      তাপমাত্রা স্থিতিশীল রাখতে সহায়ক  গ্রামের চেয়ে শহরের তাপমাত্রার পরিমাণ বরাবরের মতোই বেশি । শহরে দূষণের মাত্রাও যেমন থাকে, তেমনি বড় বড় দালানকোঠা এবং যানবাহনের ভিড়ে তাপমাত্রাতেও তুলনামুলকভাবে ভিন্নতা থাকে বেশি। আর এক্ষেত্রে গাছের ক্যানোপি বেশ উপকারী হতে পারে। অতিরিক্ত গরম আবহাওয়ায় ছায়া হয়ে শীতল অনুভূতি দিতে কাজ করবে সারি সারি গাছের । এই গাছের ছাউনির কারণে যে ছায়া পাওয়া সম্ভব তা তাপমাত্রা গড়ে ৩ থেকে ১০ ডিগ্রি পর্যন্ত…

Reading Time: 4 minutes রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারী হওয়া বেশ সহজ। এমন অনেক উপায় রয়েছে যার মাধ্যমে আপনি বিনিয়োগকারী হয়ে উঠতে পারবেন। কিন্তু, একজন সফল বিনিয়োগকারী হয়ে ওঠা সম্পূর্ণ ভিন্ন বিষয়। কারণ, একজন সফল বিনিয়োগকারী হতে অনেকগুলো বিষয় রয়েছে যেগুলো আপনাকে বিবেচনা করতেই হবে। রিস্ক, ক্যাশ ফ্লো, সুবিধা, নিরাপত্তা ও নির্ভরযোগ্যতা এই সমস্ত বিষয় নিয়ে চিন্তাভাবনা ছাড়াই যেকোন কিছুতে বিনিয়োগ করা মোটেও বুদ্ধিমানের কাজ নয়। কিন্তু, যখন আপনি এই সমস্ত বিষয় নিয়ে চিন্তাভাবনা করবেন তখন জানবেন রিয়েল এস্টেট খাতের মত নিরাপদ, নির্ভরযোগ্য ও লাভজনক খাত আর কোনটা নেই। এছাড়াও, রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ করার প্রচুর কারণ রয়েছে। তার আগে আমরা জানবো, সফল রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীর বৈশিষ্ট্য আসলে কী? পরিকল্পনা  যথাযথ বা সঠিক পরিকল্পনা সফল রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীর বৈশিষ্ট্য হিসেবে প্রথমেই আসবে।  কেবল রিয়েল এস্টেটে নয়, যেকোন সেক্টরে একজন সফল বিনিয়োগকারী হওয়ার জন্য, স্বল্পমেয়াদী ও দীর্ঘমেয়াদী উভয় পরিকল্পনা করা অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ। যথাযথ পরিকল্পনা একজন বিনিয়োগকারীকে ভবিষ্যতের সম্ভাবনা ও বিনিয়োগ ক্ষেত্রের অন্তর্নিহিত ছোট ছোট সমস্যা দেখতে সহায়তা করে।…

Reading Time: 4 minutes যারা বই পড়তে ভালোবাসেন, তারা যেন দিন-রাতের যেকোনো সময়ই বইয়ের সাথে ব্যস্ত সময় কাটাতে পছন্দ করেন। কাজের ফাঁকে, বিকেলের সময়টাতে এক কাপ চা বা কফি হাতে নিয়ে কিংবা রাতে ঘুমাতে যাওয়ার আগে অনেকেই বই পড়তে পছন্দ করেন। ভালোবাসেন বইয়ের জগতে হারিয়ে যেতে। তবে বই পড়ার এই অভ্যাসটা এখন আর কিন্তু ঘরের মধ্যে সীমাবদ্ধ নেই। সময় সুযোগ মতো ব্যস্ততার ফাঁকে কিংবা ছুটির দিনে নিজেকে সময় দেয়ার জন্য অনেকেই পছন্দ করেন ঢাকার বুকশপ ক্যাফে গুলোতে সময় কাটাতে। আর সঙ্গ দিতে সাথে যদি থাকে দারুণ কোন বই, তবে তো কথাই নেই! ঢাকা শহরের বিভিন্ন প্রান্তে রয়েছে এমনই কিছু বুকশপ ক্যাফে, যেখানে বসে আপনি বই পড়তে পারবেন, সাথে এক কাপ কফি হাতে আড্ডাও দেয়া যাবে।  তবে চলুন এমনই কয়েকটি ঢাকার বুকশপ ক্যাফে সম্পর্কে জেনে নেয়া যাক।  বেঙ্গল বই ঢাকার বুকশপ ক্যাফে এর কথা বললে প্রথমেই যার নাম না নিলেই নয়, সেটা হল বেঙ্গল বই। গল্প-আড্ডা, বই পড়া, চা-কফি খাওয়ার জন্য সাম্প্রতিক সময়ে বেশ পরিচিত…

Reading Time: 2 minutes শহরের প্রাণকেন্দ্রে অবস্থিত, জামাল খান চট্টগ্রামের অন্যতম একটি এলাকা! যেখানে রয়েছে দৈনন্দিন জীবনের যেকোন সুযোগ-সুবিধা। চমৎকার পরিবেশ সম্বলিত সুবসতি প্লাটিনাম সবার স্বপ্নের ঠিকানা! পল হিলের উপরে অবস্থিত ১০ তলা এই বিল্ডিংটি আশেপাশের এলাকার চমৎকার দৃশ্য উপস্থাপন করে। মনোরম ভিউ যেখানে আপনার নিত্যদিনের সঙ্গী এমন লোকেশন স্বপ্নের চেয়ে যেন কম না! তাই আজকের ব্লগে আমরা সুবসতি প্লাটিনাম নিয়ে খুঁটিনাটি সব জানবো! ওভারভিউ সুবসতি প্রপার্টিজ লিমিটেড দ্বারা নির্মিত, সুবাসতি প্লাটিনাম ১০ তলা বিশিষ্ট বিল্ডিং যা ১২ কাঠা জমিতে অবস্থিত। এটিতে রয়েছে ২৭ টি ইউনিট যার প্রতিটি তলায় ৩ করে ইউনিট রয়েছে। প্রজেক্টের নাম  সুবসতি প্লাটিনাম ডেভেলপার  সুবসতি প্রপার্টিজ লিমিটেড প্রকল্পের ঠিকানা  ১৯,পল হিল, জামাল খান, চট্টগ্রাম  প্রকল্পের শ্রেণিবিন্যাস আবাসিক  জমির পরিমাণ  ১২ কাঠা  সর্বমোট তলা   বেজমেন্ট + ৯ টি তলা  প্রবেশ পথের পরিমাপ  ৫০ ফিট  প্রকল্পের দিক  দক্ষিণমুখী  প্রতি তলায় ইউনিট  সংখ্যা ৩ টি  সর্বমোট ইউনিট  ২৭  ইউনিট সাইজ  এ – ১৬৭০ বর্গফুট  বি – ১৭৮১ বর্গফুট সি – ১৯৮৭ বর্গফুট  লিফট …

Reading Time: 4 minutes খুব বেশি উপকরণ দিয়ে হোম ডেকোর করলে যেমন আঁটসাঁট লাগে তেমনি, বেশি ফাঁকা জায়গাও কিন্তু চোখে বিঁধে। হোম ডেকোরে ব্যালেন্স জিনিসটা খুব বেশি দরকার। ঘরের কোন অংশে ঠিক কতটুকু জিনিস রাখলে তা সুন্দর করে ফুটে উঠবে এই সেন্সটা থাকলেই আপনার ঘর হয়ে উঠবে বাকীদের থেকে আলাদা। আমরা অনেকেই হোম ডেকোর করতে গেলে বাসার সবকিছু যত্ন সহকারে করলেও চারপাশের দেয়ালটাকে যেন এড়িয়েই যাই। কখনো একটা পেইন্টিং ঝুলিয়ে নেই কিংবা রেখে দেই খালি! ঘরের এত বড় একটা অংশকে সুন্দর করে কাজে না লাগিয়ে রেখে দেই শূন্য! তাই আজকে লিখবো ঘরের শূন্য বা বড় দেয়াল সাজানোর টিপস নিয়ে।  বাহারি আয়না  যেকোন ঘরকে তাৎক্ষণিকভাবে বড় ও উজ্জ্বল দেখাতে হরেক রকম আয়না ব্যবহারের জুড়ি নেই। শূন্য বড় দেয়ালগুলোতে কেবল আয়না ব্যবহার করেই দেয়ালের চেহারা বদলে ফেলতে পারেন। নতুনত্ব আনতে আপনি যেটা করতে পারেন, আয়না ঝুলিয়ে না দিয়ে বরং হেলান দিয়ে রাখুন। বড় সাইজের আয়না গুলোকে দেয়ালে হেলান দিয়ে রাখতে পারেন। এতে করে ঘরে বড় একটা…

Reading Time: 4 minutes নতুন সন্তানের আগমন উপলক্ষ্যে প্রেগন্যান্সির সময়টা পরিবারের সবার জন্যই বেশ গুরুত্বপূর্ণ। এ সময় গর্ভবতী মায়ের যত্ন নেয়া এবং তার সুবিধা-অসুবিধার দিকগুলো বিবেচনা করে ঘরকে নতুন করে সাজানো অত্যন্ত জরুরি। যদিও হুট করে পুরো বাসার সবকিছু পরিবর্তন করা সম্ভব না। তবুও ঘরে চলাফেরার ক্ষেত্রে যেন কোন অসুবিধা বোধ না হয় এবং ঘরের ভেতরের পরিবেশটা আরও আনন্দময় করে তুলতে প্রয়োজন দারুণ কিছু টিপস। আর তাই আজকের ব্লগে কীভাবে গর্ভবতী মায়ের জন্য ঘর সাজানো যায়, সে বিষয়ে বিশেষ কিছু টিপস নিয়েই লেখা হচ্ছে আর্টিকেলটি।  ঘরে আলো-বাতাসের সুব্যবস্থা ঘরের ভেতরে যেন গুমোট বা বদ্ধ ভাব না থাকে সে দিকে বিশেষ নজর দিতে হবে। রুমে যদি অনেক আসবাব থাকে, তবে বাড়তি আসবাবগুলো অন্য রুমে সরিয়ে, রুমের ভেতর পর্যাপ্ত আলো-বাতাস আসার ব্যবস্থা করতে হবে। বিশেষ করে প্রেগন্যান্সির সময় যেহেতু ঘরের ভেতরে সময়টা বেশি কাটানো হয়, তাই যেন কোন ধরনের অস্বস্তিবোধ না হয় সেজন্য বাহারি নকশার পর্দা ব্যবহার করতে পারেন।  এ সময় রুমের ভারী পর্দা পাল্টে হালকা…

Reading Time: 5 minutes একটি বাড়ি বা বিল্ডিং নির্মাণ করা যতটা সহজ মনে হয় আসলে ততটা সহজ নয়। এর সাথে রয়েছে বিভিন্ন রকম নিয়মকানুন। যখন আপনি রাস্তার পাশে বা অন্যের প্লট সংলগ্ন একটি ভবন নির্মাণ করছেন, তখন আপনাকে হাউজিং অ্যান্ড বিল্ডিং রিসার্চ ইনস্টিটিউট (এইচবিআরআই) কর্তৃক নির্ধারিত বাংলাদেশ ন্যাশনাল বিল্ডিং কোড (BNBC) অবশ্যই মানতে হবে। বিএনবিসি ২০১৫ অনুযায়ী, অগ্নি নিরাপত্তা, বৃষ্টির পানি শোষণ ইত্যাদির জন্য ভবন নির্মাণের সময় একটি নির্দিষ্ট পরিমাণ জায়গা খোলা বা খালি রাখা বাধ্যতামূলক। আপনি চাইলে ন্যাশনাল বিল্ডিং কোড প্রবন্ধের মৌলিক নিয়ম সম্বন্ধে আরও জানতে পারেন। তবে এই আলোচনা আজকে করবো না। বরং এই আর্টিকেলে আমরা জানবো, বিএনবিসি এর নির্দেশনা অনুযায়ী ছেড়ে দেয়া খোলা জায়গাটি আসলে কীভাবে ব্যবহার করা যায়!  ছেড়ে দেয়া খোলা জায়গাটি যেভাবে ব্যবহার করা সম্ভব বিএনবিসি এর নির্দেশনা অনুযায়ী ভবন নির্মাণের জন্য ছেড়ে দেয়া খোলা জায়গাটি আপনার প্লট বা বিল্ডিং অনুযায়ী কম বেশি হতে পারে। যেমন, বিএনবিসি এর নির্দেশনা অনুযায়ী ৩ কাঠা প্লটে ভবন নির্মাণের ক্ষেত্রে যে পরিমাণ জায়গা…