Archive

February 2021

Browsing

Reading Time: 4 minutes বাড়ি বা প্রপার্টি কেনার সময় কোন বিষয়টি আপনার মাথায় প্রথম আসে? বেশিরভাগ মানুষের জন্যই এই প্রশ্নের উত্তর হল বাজেট এবং অর্থের যোগান বা ফিন্যান্সিং কীভাবে করা হবে সেটি। কীভাবে টাকা ম্যানেজ হবে সেটি মোটামোটি প্রপার্টি কিনতে চাওয়া সকলের জন্যই প্রথম চিন্তার বিষয়। সেভিংস থাকলেও অনেকক্ষেত্রেই ব্যয়বহুল অঞ্চলে প্রপার্টি ক্রয়ের ক্ষেত্রে ব্যাংক অথবা এরকম কোন অর্থনৈতিক প্রতিষ্ঠান থেকে হোমলোন নেয়াটা স্বাভাবিক একটি বিষয়। যদিও দেশে বেশ কিছু প্রতিষ্ঠান রয়েছে যেখান থেকে হোমলোন নেয়া সম্ভব কিন্তু নিজের প্রয়োজনের সাথে সমন্বয় করে গৃহঋণ নিতে চাইলে সবগুলো সম্পর্কে বিস্তারিত জানা দরকার। সেজন্যই এই লেখা যেখানে বিভিন্ন ব্যাংকের হোমলোন সম্পর্কে বিভিন্ন দিক আলোচনা করা হয়েছে। হোমলোনের প্রয়োজনীয়তা ব্যাংকের হোমলোন কেন দরকার? হোমলোন সম্পর্কে আরও জানার আগে আমাদের এই প্রশ্নের উত্তর খোঁজা জরুরী। হোমলোন এমন একটি সুবিধা যা যে কোণ ব্যাকগ্রাউন্ডের মানুষই গ্রহণ করতে পারেন। হোমলোনের সুবিধা ছাড়া অনেকসময়ই প্রপার্টি ক্রয় করা কঠিন হয়ে দাঁড়ায়। কোন প্রপার্টির গর্বিত মালিক হবার পথে একধাপ এগিয়া যাওয়া যায় হোমলোনের…

Reading Time: 3 minutes বছরের শুরু! নতুন এলাকায় নতুন বাসা অনেকেরই প্রয়োজন। যেখানে নিজের ও পরিবারের সুবিধা মত সাজিয়ে নেওয়া যাবে স্বপ্নের সংসার। বসবাসের জন্য একটি ঠিকানা বেছে নিতে নিশ্চিত করতে হয় নানা বিষয়। যেমন, এলাকাটি কেমন? আশেপাশে কিকী রয়েছে, বাসার সুযোগ-সুবিধা কেমন পানি, গ্যাস ইত্যাদি ঠিক মত থাকে কিনা। এই সমস্ত বিষয়গুলোতে নিশ্চিত হয়েই যে কোন বাসা আমরা বেছে নেই। নতুন ঠিকানার খোঁজে আছেন যারা তাদের জন্য থাকলো আজকের এই ব্লগ। মাস সেরা প্রপার্টির তালিকা থাকবে আজকের ব্লগে। এক নজরে দেখে যাওয়া যাবে ফেব্রুয়ারি ২০২১ এর সেরা প্রপার্টি কোন গুলো! উত্তরায় ৩০৬০ বর্গফুটের চমৎকার একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি ঢাকা শহরে বসবাসরত মানুষের জন্য সবচেয়ে দুশ্চিন্তার বিষয় হল যাতায়াত। সেদিক বিবেচনায় উত্তরা এমনই একটি স্থান যেখান থেকে ঢাকার যে কোন স্থানে যাতায়াত খুবই সহজ। সহজেই পাওয়া যায় বাস বা সিএনজিজী। আর উত্তরায় আছে ৩০৬০ বর্গফুটের এই চমৎকার অ্যাপার্টমেন্টটি। এই পশ্চিমমুখী আধুনিক ইউনিটটিতে থাকছে জীবনধারণের সকল সুযোগসুবিধা। এতে আছে একটি আলাদা বড় ডায়নিং ও ড্রয়িং রুম,…

Reading Time: 3 minutes কাঠের আসবাব মানেই বার্নিশ, স্টেইন কিংবা তেল করতেই হবে। আর এই সব করতে যে সব সময় একগাদা টাকার প্রয়োজন হয় তা কিন্তু নয়! একটু কমের মধ্যে নিজেই চাইলে এই কাজগুলো করে নিতে পারবেন। যুগ যুগ ধরে আসবাবে কাঠের ব্যবহার দেখা গিয়েছে। সময়ের সাথে কত রকমের ম্যাটেরিয়াল এসেছে বাজারে কিন্তু কাঠ সেই আগের মতই তার স্থান ধরে রেখেছে। কিন্তু, কাঠ প্রাকৃতিক উপাদান বলে এর আলাদা একটা যত্ন প্রয়োজন। খোলা বা উন্মুক্ত কাঠ সহজেই নষ্ট হয়ে যায়। তাই কাঠের তৈরি আসবাবে নানারকম রং, তেল, মোম বা বার্নিশ করতে দেখা যায়। রং যদিও কাঠকে পুরোপুরি ঢেকে ফেলে অন্যদিকে বার্নিশ কাঠকে পুরোপুরি ঢেকে না ফেলে স্বচ্ছ একটা আবরণ দেয়। এতো গেল কাঠের ফিনিশিং এ টুকটাক কথা। আরও জানতে চলুন পড়তে থাকি!  বার্নিশ কাঠের সজ্জায় বহুলভাবে ব্যবহৃত হয়েছে বার্নিশ। বার্নিশ ব্যবাহারের ফলে কাঠের গায়ে তৈরি হয় স্বচ্ছ একটি আবরণ। আর এই আবরণ কাঠের গায়ে থাকার ফলে কাঠের গায়ের কোন দাগ বা গর্তগুলোকে সহজেই ঢেকে ফেলে।…

Reading Time: 4 minutes জীবিকার প্রয়োজনে এদেশের অধিকাংশ মানুষই ঢাকামুখী। তাই আবাসন সংকট মেটাতে বহুতল ভবনের যে এখানে বিকল্প নেই সেটা সকলেরই অনুমেয়। সবাই চান কষ্টার্জিত সঞ্চয় থেকে যে জায়গাটি কেনা হল, তা থেকে তিনি যেন সর্বোচ্চ লাভবান হতে পারেন। বহু আগে থেকেই ভবন নির্মাণের ক্ষেত্রে বেশকিছু নিয়ম প্রযোজ্য ছিল। কিন্তু গত বছরের শেষ দিকে এ নিয়মে পরিবর্তন এনে, বহুতল ভবন নির্মাণের নতুন নিয়ম যুক্ত করা হয়েছে। যে নিয়মে আরোপিত হয়েছে আরো কিছু বিধি নিষেধ। তাই আগামীতে যে সকল ভূমি মালিক কিংবা বিনিয়োগকারীরা ভবন নির্মাণ করতে যাচ্ছেন বহুতল ভবন নির্মাণের ক্ষেত্রে তাদের হতে হবে আরেকটু বেশি সতর্ক। বহুতল ভবন নির্মাণের নতুন নিয়ম এর মধ্যে গুরুত্বপূর্ণ কী কী বিষয় যুক্ত হল আজকের লেখায় সেসব নিয়েই সহজ ব্যাখ্যা দেয়ার চেষ্টা করব।  বহুতল ভবন কী?  বহুতল ভবন বলতে আমরা সাধারণত একাধিক তলাবিশিষ্ট উঁচু ভবনকে বুঝি। আমাদের ঢাকা শহরের প্রায় পুরোটাই এই বহুতল স্থাপনায় পূর্ণ। যদিও, কাগজে কলমে এর সঠিক সংজ্ঞায়ণটা কিছুটা গোলমেলে লাগতে পারে। তবে নিয়ম যেহেতু…

Reading Time: 3 minutes ঢাকা, দেশের রাজধানী এবং মেগাসিটি। বিশ্বের সর্বাধিক জনসংখ্যার ঘনত্ব বিশিষ্ট শহরের একটি ঢাকা। চারিদিকে নদীবেষ্টিত প্রায় ৩০৬ বর্গকিলোমিটার আয়তনের এই শহরে ২ কোটির অধিক মানুষের বাস। অর্থাৎ বুড়িগঙ্গা তীরের এই তল্লাটে প্রতি বর্গকিলোমিটারে প্রায় ৫০ হাজার মানুষের বাস। এমন জনবহুল শহর থাকবে নানান নাগরিক সমস্যায় জর্জরিত তা সহজেই অনুমেয়। আর তেমনই একটি সাধারণ সমস্যা হল চিত্তবিনোদনের স্থান এবং খেলার মাঠের অভাব। ঢাকায় খেলার মাঠ খুঁজে পাওয়া যেন অসম্ভবেরই নামান্তর। চলুন দেখে নেয়া যাক ঢাকা শহরে খেলার মাঠের হালহকীকত এবং নগর পরিকল্পনাবিদরা কী ভাবছেন ঢাকায় খেলার মাঠ বা চিত্তবিনোদনের স্থানের ভবিষ্যৎ নিয়ে।  ঢাকা শহরে খেলার মাঠঃ আদর্শ বনাম বাস্তবতা বিশ্বস্বাস্থ্য সংস্থার মতে, বসবাসের জন্য আদর্শ একটি শহরের প্রতিটি বাসিন্দার জন্য কমপক্ষে ৯ বর্গমিটার খোলা জায়গা থাকা দরকার। প্রতি বর্গকিলোমিটারে ৫০ হাজার মানুষের বাস করা ঢাকা শহরে সেই সংখ্যাটি আশংকাজনকভাবে কম, মাত্র ১ বর্গমিটার। এ থেকেই অনুমান করা যায় ঢাকা শহরে খেলার মাঠের কেমন অবস্থা। জনসংখ্যার হিসেবে যে শহরে থাকার কথা ১৩০০…

Reading Time: 2 minutes ইন্টেরিয়র ডিজাইনে নটিকাল ডেকোর স্টাইল টা এমন একটি স্টাইল যা কখনোই পুরনো হয় না। সব সময়ের ডেকরের সাথে সুন্দর করে মিলে যায়। যারা আধুনিকতায়  বেঁচে থাকতে ভালোবাসেন তাদের জন্যও এই স্টাইলটি মানানসই আবার যারা একটু পুরনোতে ঘিরে থাকতে পছন্দ করেন তাদের জন্যও এই স্টাইলটা একদম পারফেক্ট। রিলাক্সিং এবং আরামদায়ক একটা পরিবেশ তৈরি করতে এই স্টাইলের জুড়ি নেই। সমুদ্রের সুবাস, ছায়া এবং মায়া সবকিছুই এই স্টাইলে খুঁজে পাবেন। সমুদ্র সৈকত থেকে অনুপ্রাণিত হয়ে এই স্টাইলকে সাজানো হয়েছে। রাখা হয়েছে প্রাকৃতিক আমেজের সাধারণ কিছু আসবাব। চলুন আরও একটু গভীর থেকে জেনে আসি। নটিকাল ডিজাইন স্টাইল কী?   ইংরেজি শব্দ নটিকাল। যার টেকনিক্যাল টার্মটিই হচ্ছে শিপ এবং সমুদ্র। এই স্টাইলটি বেশ পুরনো ইন্টেরিয়র এর দিক থেকে। এই স্টাইলটি সাহায্য করে সেই কোস্টাল লাইফস্টাইলকে সুন্দর করে আপনার ঘরের ইন্টেরিয়েরের মধ্যে তুলে ধরতে। সমুদ্র সৈকতকে নিজের করে তুলতেই এই স্টাইলের সূচনা। এই স্টাইলটা আসলে কেমন হবে সে আভাস কিন্তু আমরা এই স্টাইলের নামের ভেতরই খুঁজে পাই। …

Reading Time: 2 minutes বর্তমানের এক্সপোসড ব্রিক ওয়াল ইন্টেরিয়র ডিজাইনে বেশ জনপ্রিয়তা পেয়েছে। মনে প্রশ্ন জাগতেই পারে, দেয়ালের ইট দেখা যাবে এ আবার কেমন ইন্টেরিয়র স্টাইল! হ্যাঁ হাল সময়ে দেয়ালের এমন রূপ অনেকেই ভীষণ পছন্দ করছেন। নতুনত্ব ও ভিন্নতা আনতে অনেকেই এই এক্সপোসড ব্রিক ওয়াল বেছে নিচ্ছেন। দেখতে ভীষণ সুন্দর, ঘরের ভেতর আলাদা একটা আমেজ তৈরি করে সবকিছুই ঠিক। কিন্তু, এই এক্সপোসড ব্রিক ওয়াল এর কিছু সুবিধা ও অসুবিধা রয়েছে সেগুলো জানা থাকলে আপনার সিদ্ধান্ত নিতে আরও সুবিধা হবে।  সুবিধা সমূহ  দেখতে ভীষণ সুন্দর – এক্সপোসড ব্রিক ওয়াল দেখতে ভীষণ সুন্দর। যেকোন বোরিং স্পেসকে মুহূর্তেই বদলে ফেলতে পারে আর ওয়ার্ম একটা আমেজ তৈরি করতে পারে। আপনার লিভিং রুম বা বাসার অন্য যেকোন স্পেসকে ফুটিয়ে তুলতে এক্সপোসড ব্রিক ওয়াল এর জুড়ি নেই। এমন কি পুরনো ও ঐতিহাসিক কোন সময়ের একটা অনুভব দিতেও কিন্তু অনেকে এক্সপোসড ব্রিক ওয়াল বাছাই করে থাকেন।   বিক্রয়ের জন্য বেশ লাভজনক – এক্সপোসড ব্রিক ওয়াল থাকলে তা ক্রেতাদের নজর কাড়ে সহজেই। যার…

Reading Time: 3 minutes রাজধানী ঢাকা, দেশের প্রায় সকল ধরণের ব্যবসা বাণিজ্যের কেন্দ্র। কোটি মানুষের এই শহরে গড়ে উঠেছে অসংখ্য অফিস ও ব্যবসা বাণিজ্যের স্থান। একটা সময় ঢাকার প্রধানতম কমার্শিয়াল হাব ছিল মতিঝিল। অফিসপাড়া, ব্যাংকপাড়া বলতে তখন সবাই শুধুমাত্র মতিঝিল এবং তদসংলগ্ন এলাকাকেই বুঝতো। তবে সময়ের সাথে সাথে এসেছে পরিবর্তন। বর্ধিত ঢাকার নতুন বাণিজ্যিক কেন্দ্র বা কমার্শিয়াল হাব এখন গুলশান ১, গুলশান ২ এবং এর আশপাশের এলাকা। গুলশানের একটি সফল বাণিজ্যিক এলাকা হিসেবে গড়ে উঠার পেছনে কী কী কারণ কাজ করেছে? সে বিষয়গুলো নিয়েই আজকের লেখা।  অবস্থান গুলশান এবং বনানী এলাকার পরিকল্পনা করা হয় অনেক আগে। সে সময় ঢাকা শহরের এক প্রকার প্রান্ত ছিল এই এলাকা। কিন্তু সময় যতই গড়িয়েছে, এই ঢাকা ততই সম্প্রসারিত হয়েছে চারিদিকে। এবং গুলশান বনানী এলাকা পড়েছে সেই সম্প্রসারিত এলাকার ঠিক মাঝ বরাবর। ঢাকার উত্তরে বসুন্ধরা বা উত্তরা, দক্ষিণে মতিঝিল বা পুরান ঢাকা, পশ্চিমে ধানমন্ডি বা মোহাম্মদপুর আর পূর্বে বনশ্রী, আফতাবনগর যে অঞ্চলই ধরা যাক না কেন, সব এলাকার মোটামুটি…

Reading Time: 3 minutes একটু আভিজাত্যে থাকতে কে না ভালোবাসে! আভিজাত্যের সাথে যদি একটা নির্দিষ্ট সময়কেও ঘর বন্দী করা যায় তাহলে কিন্তু মন্দ হয়না। নিজের শান্তির নীড়ের জন্য যদি এমনই কোন স্টাইল খুঁজে থাকেন তাহলে আজ চমৎকার এক ডেকোর স্টাইল নিয়ে কথা বলবো। যেখানে আপনি ঘরের সৌন্দর্য এবং বিভিন্ন ম্যাটেরিয়ালকে একই থালাতে পেশ করতে পারছেন। একটু আলাদা একটু অন্যরকম। যেখানে সবরকম স্টাইলের ছোঁয়া একটু একটু করে খুঁজে পাওয়া যায়। সহজ করে বলতে নতুন ও পুরনো স্টাইলগুলোর সংমিশ্রণেই ইন্টেরিয়র ডিজাইনে একলেকটিক ডেকোর স্টাইল কে সাজানো হয়েছে। চলুন তাহলে আরও জানা যাক। একলেকটিক ডিজাইন স্টাইল কী?  নতুন এবং পুরনো স্টাইলকে সুন্দর করে সাজিয়ে একটি থালায় পরিবেশন করাকেই ইন্টেরিয়র ডিজাইনে একলেকটিক ডেকোর স্টাইল । একসাথে নানা রকম স্টাইল, টেক্সচার, কালারের সমন্বয়ে এই চমৎকার স্টাইলটি সাজানো হয়েছে। নতুন পুরনোকে মিলিয়ে পরীক্ষামূলক একটা স্টাইল তৈরি করার সম্পূর্ণ সুযোগ রয়েছে এই স্টাইলে। তাই হয়তো অনেকেই এটাকে সাহসী এক ইন্টেরিয়র স্টাইলও বলে থাকে। হাল ফ্যাশন বা আগের সময়ের কোন উপকরণ ব্যবহারে…

Reading Time: 3 minutes সকলের কাছে পরিচিতি এবং ব্লগিং এর জন্য ইন্সটাগ্রাম এখন অত্যন্ত পরিচিত প্ল্যাটফর্ম। বিভিন্ন ফুড ব্লগার, ফুড রিভিউয়ার, ভ্লগার, বা প্রডাক্ট রিভিউয়ার, অনেকেই ইন্সটাগ্রাম ব্যবহার করেই প্রসার ঘটিয়েছেন তাঁদের ব্যবসার। আর এজন্যই তারা সবসময় এমন নতুন ও ভিন্নধর্মী জায়গার খোঁজে থাকেন যেখান থেকে তাঁদের নতুন কোন কন্টেন্ট বানানো যায়। আমাদের প্রিয় শহর ঢাকাতেও এমন কিছু ইন্সটাগ্রাম ফ্রেন্ডলি রেস্টুরেন্ট আছে যেগুলো সব কন্টেন্ট নির্মাতাদের পছন্দ হবে। এই লেখায় আমরা ঢাকা শহরের এমনই ৫টি ইন্সটাগ্রাম ফ্রেন্ডলি রেস্টুরেন্ট নিয়ে কথা বলব। চলুন শুরু করা যাক!  পাইনউডঃ ক্যাফে + কিচেন ঢাকার ধানমন্ডি এবং বনানীতে পাইনউডঃ ক্যাফে + কিচেনের আউটলেট রয়েছে। চমৎকার ইন্টেরিয়রের সাথে সাথে এই রেস্টুরেন্টের প্রধান আকর্ষণ হল এর টেরেসভিত্তিক ডায়নিং সিস্টেম। সাজসজ্জার মূল উপাদান হিসেবে আছে  সবুজের ছোঁয়ার সাথে সাথে অন্যান্য প্রাকৃতিক এলিমেন্টের ছোঁয়া টোটাল ডেকরকে দিয়েছে একটি অনন্য মাত্রা। তাই শুধু জিভে জল আনা খাবারই নয়, বরং চমৎকার ইন্টেরিয়রে চমৎকার ছবি তোলার জন্য হলেও যে কেউ ভিজিট করতে পারেন এই ইন্সটাগ্রাম ফ্রেন্ডলি…