বেশ কিছু প্রয়োজনীয় বিষয় রয়েছে যেগুলো অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নেয়ার পূর্বে অবশ্যই যাচাই বাছাই করে নেয়া উচিত। নয়তোবা আপনি উঠে যেতে পারেন ভুল কোন অ্যাপার্টমেন্টে। বাসা বদলের আগে কিংবা নতুন অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নেয়ার পূর্বে আপনাকে অবশ্যই কিছু বিষয়ে ধারনা নিতে হবে। সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে আপনার কিছু প্রয়োজনীয় বিষয়গুলো নিশ্চিত করা উচিত। এই ধরুন, বাড়িওয়ালার ব্যক্তিত্ব কেমন, অ্যাপার্টমেন্টে আপনি কী করতে পারেন বা কী পারবেন না, ছাদে যাওয়ার অনুমতি কিংবা বাসার আশেপাশের পরিবেশ ও প্রতিবেশীরা কেমন এই সমস্ত বিষয়ে ধারণা থাকা বেশ জরুরী। সঠিক সিদ্ধান্ত নেবার আগে আমরা আপনাকে সাহায্য করবো এই সকল বিষয়ে বিস্তারিত আলাপ করে। পড়তে থাকুন।
বাড়িওয়ালার ব্যাকগ্রাউন্ড সম্বন্ধে জানুন
অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নেয়ার পূর্বে বাড়িওয়ালা সম্বন্ধে আপনার স্পষ্ট ধারণা থাকা জরুরী। কেননা, তাদের যদি নৈতিকতার কিছু ঘাটতি থাকে তাহলে ভাড়াটিয়া হিসেবে তা আপনার জন্য ভয়াবহ বিপদ ডেকে আনতে পারে। তাই এমন অভিজ্ঞতা থেকে বাঁচতে আপনাকে অবশ্যই বাড়িওয়ালার ব্যাকগ্রাউন্ড সম্বন্ধে জানতে হবে। বাড়িওয়ালার সাথে ব্যক্তিগতভাবে দেখা করতে হবে। তার ব্যক্তিত্ব সম্পর্কে আগে থেকেই সামগ্রিক ধারণা পেতে ফোনে কমপক্ষে ২ থেকে ৩ বার কথা বলতে হবে। একজন বাড়িওয়ালা চাইলে এই সমস্ত সমস্যা নিজেই সমাধান করতে পারে। আপনি যদি রুমমেট নিয়ে বাসায় উঠছেন তাহলে সবাই মিলে কথা বলুন, দেখা করুন বাড়িওয়ালার সাথে সবাই মিলে মতামত দিন এবং আলাপ করুন। বাসা ভাড়ার পূর্বে এমন বেশ কিছু বিষয় থাকে যা আপনাকে বাড়িওয়ালাকে জিজ্ঞেস করতে হবে ।
অ্যাপার্টমেন্টের গুণমান ও আশেপাশের পরিবেশ যাচাই করুন
অনলাইন তথ্য কিংবা আশেপাশে সকলের মুখের কথায় কখনোই বাসা ভাড়া নেয়ার মত সিদ্ধান্ত নেওয়া উচিত নয়। বেশীরভাগ সময় এই সমস্ত তথ্য সঠিক হয় না। অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নেয়ার পূর্বে যে সমস্ত বিষয় অবশ্যই বিবেচনায় আনা উচিত তার মধ্যে অ্যাপার্টমেন্টের গুণগতমান এবং প্রতিবেশী চারপাশে অপরাধের হার কেমন বা এলাকার সুরক্ষা ব্যবস্থা কেমন তা পরীক্ষা করা খুব গুরুত্বপূর্ণ। যদি সম্ভব হয় তবে অ্যাপার্টমেন্টটি ঘুরে দেখেন। সেফটি রেকর্ড, জনসংখ্যার উপাত্তগুলি মূল্যায়ন করার চেষ্টা করুন। এমনকি এই এলাকায় নিয়ম কানুন সম্বন্ধে জানার চেষ্টা করুন, ট্র্যাফিক এবং পার্কিংয়ের নিয়মাবলী সম্বন্ধে জানুন।
অ্যাপার্টমেন্টে যে পরিবর্তনগুলি আপনি করতে পারবেন সে সম্বন্ধে জানুন
অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নেওয়ার সময়, আপনার মনে রাখা দরকার যে ভবিষ্যতের জন্য এই অ্যাপার্টমেন্টটিই কিন্তু আপনার ঠিকানা হতে যাচ্ছে। সুতরাং এটা খুবই স্বাভাবিক যে জীবনে চলার পথে আপনাকে নিজের সুবিধা অনুযায়ী অ্যাপার্টমেন্টের চারপাশে কিছু পরিবর্তন আনতে হতে পারে। অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নেয়ার পূর্বে আপনাকে জানতে হবে অ্যাপার্টমেন্টে কী কী পরিবর্তন আনতে পারবেন এবং কী কী মেরামত করা সম্ভব। হতে পারে ভাঙা পাইপ, জানালা কিংবা বৈদ্যুতিক সমস্যা ইত্যাদির মতো সমস্যার মুখোমুখি হওয়া খুব সাধারণ বিষয়। কিন্তু আগে থেকে জানা থাকলে আপনি নিজের মত করে সমাধান করতে পারবেন এবং প্রয়োজনে বাড়িওয়ালাকেও জানাতে পারবেন। কিছু কিছু মেরামত বা সংস্কার আপনি নিজেই করতে পারবেন আর কী কী কি করা যাবে তা জানতে দেশের বাড়ি ভাড়া সংক্রান্ত কয়েকটি গুরুত্বপূর্ণ আইন সম্বন্ধে জেনে নিন। আর নিজের বাড়িটাকে নিজের মত করে সাজাতে কার না ভালো লাগে, ভাড়া বাসা সাজানোর কিছু চমৎকার টিপস আছে পড়ে নিন।
ছাদের যাওয়া আসার অনুমতি
ছাদে সময় কাটাই আমরা অনেকেই, কেউ কেউ ছাদ বাগানও করে থাকি। আবার কেউ কেউ বিকালের সময়টা ছাদে কাটাতেই ভালোবাসি। এক্ষেত্রে বাড়িওয়ালার কাছে থেকে জেনে নিতে হবে যে ভাড়াটিয়ারা ছাদে যাতায়াত কিংবা বাগান করতে পারবেন কিনা। কমবেশি সব অ্যাপার্টমেন্টেই এই রকম নিয়ম কানুন থাকে। যা বাসা ভাড়া নেবার পূর্বে অবশ্যই জানতে হবে।
অতিথি, রুমমেট এবং পোষা প্রাণী সম্বন্ধে আলাপ করুন
অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নেয়ার পূর্বে আপনার অতিথি, রুমমেট এবং পোষা প্রাণী সম্বন্ধে আলাপ করুন। একেক জনের প্রয়োজন একেকরকম। তাই নিজের প্রয়োজন মত বাড়িওয়ালার সাথে আলাপ করে নিন। বাড়ির মালিকের সাথে সরাসরি কথা বার্তা বলা ভাল। আর আপনার পোষা প্রাণী যদি থাকে এ বিষয়েও বাড়িওয়ালার অনুমতি নিতে হবে।
বাড়ি ভাড়া বা পেমেন্ট পদ্ধতি
বাড়ি ভাড়া বা অন্যান্য লেনদেনের জন্য কোন পদ্ধতিতে ভাড়া দেওয়া হবে সে সম্বন্ধে জানতে হবে। ভাড়া অগ্রিম প্রদানের নীতি বা প্রতি মাসে ভাড়া প্রদানের তারিখ ইত্যাদি বিষয়ে ধারণা নিতে হবে। এছাড়াও, বিল্ডিংয়ের সুরক্ষা ব্যবস্থা, লিফটের প্রাপ্যতা ইত্যাদি পরীক্ষা করে দেখুন ভালো করে।
নিজের জীবন যাত্রার সাথে মিলিয়ে পছন্দসই এলাকায় বাসা ভাড়া পাওয়া বিরাট ব্যাপার। তাই বাসা ভাড়া নেওয়ার সময় এই সমস্ত ভুল এড়ানো বেশ জরুরী। বিপ্রপার্টি সমস্ত আইনি সহায়তা দিয়ে প্রপার্টি সম্পর্কিত সকল সমস্যার সমাধান দিতে আপনাকে সহায়তা করার জন্য সর্বদা উপস্থিত থাকে, সেটা ভাড়া, ক্রয়, বিক্রয় বা ইন্টেরিয়র ডিজাইন হোক। এখনই বিপ্রপার্টির মাধ্যমে প্রপার্টি ভাড়া নিন এবং অনলাইন মার্কেটপ্লেস থেকে প্রপার্টি ভাড়া নেওয়ার চমৎকার অভিজ্ঞতা উপভোগ করুন।
