আপনি যদি মুসলিম হন এবং আপনার নির্দিষ্ট পরিবারের সদস্যদের সম্পত্তি দান করতে চান তখন আপনাকে হেবা দলিল অথবা হেবাবিল এওয়াজ দলিল প্রস্তুত করতে হবে। কিন্তু আপনি যদি হিন্দু/খ্রিস্টান ও বৌদ্ধ ধর্মাবলম্বী হোন এবং আপনার সম্পত্তি পরিবারের সদস্যদের কাউকে দান করতে চান তাহলে আপনাকে দানের ঘোষনাপত্র দলিল প্রস্তুত করতে হবে। এক্ষেত্রে আপনাকে অন্য যেকোন দলিলের মতো দানের ঘোষনাপত্র দলিলের জন্যেও নির্দিষ্ট কিছু ফি পরিশোধ করতে হবে। এই ব্লগে, আমরা দানের ঘোষনাপত্র দলিলের নিবন্ধকরণ ফি থেকে শুরু করে অন্যান্য গুরুত্বপূর্ণ বিষয়গুলো সম্বন্ধে জানবো।
দানের ঘোষনাপত্র দলিল
দানের ঘোষনাপত্র দলিল হল এমন এক ধরনের দলিল যা হিন্দু/খ্রিস্টান ও বৌদ্ধ ধর্মীয় লোকদের জন্য প্রস্তুত করতে হয়। দানের ঘোষনাপত্র দলিলের মাধ্যমে দাতা সম্পূর্ণরূপে নিঃশর্তভাবে সম্পত্তি দান করবেন যেখানে প্রাপক সম্পত্তির সবকিছুর উপর চূড়ান্ত ক্ষমতা লাভ করবেন।
বিভিন্ন ধরণের দলিল রয়েছে এবং দানের ঘোষনাপত্র দলিলসহ প্রতিটি দলিলের মধ্যে মৌলিক পাঁচটি তথ্য রয়েছে-
- সম্পত্তি সম্পর্কে বিস্তারিত তথ্য
- বিক্রেতার বা দাতার সঠিক তথ্য বা পরিচয়
- ক্রেতা বা গ্রহণকারীর পরিচয় বা সঠিক তথ্য
- সাক্ষীর যথাযথ তথ্য বা পরিচয়
- দলিলের সমাপ্তি নির্দেশ করে এমন একটি তারিখ
প্রক্রিয়াএক্স এবং প্রভাব
দলিলটি প্রস্তুত করার পরে, বিক্রেতার অবশ্যই দস্তাবেজগুলোতে স্বাক্ষর করতে হবে এবং প্রপার্টি ক্রেতার নামে নিবন্ধিত করতে হবে। আর বিক্রেতার স্বাক্ষর প্রক্রিয়াটি সম্পন্ন করতে সাব-রেজিস্ট্রারের অফিসে নাও আসতে হতে পারে। বিক্রেতার পরিবর্তে, একজন প্রতিনিধি এটি করতে পারে। তবে দানের ঘোষনাপত্র দলিলের মাধ্যমে শুধুমাত্র নিজের ভাইবোন, বাবা/মা, ছেলে/মেয়ে, স্বামী/স্ত্রী, দাদা-দাদী এবং নাতি-নাতনিদের কাছে সম্পত্তি হস্তান্তর করা যাবে।
দানের ঘোষনাপত্র দলিলের নিবন্ধন ফি
যেমনটি আমরা আগেই উল্লেখ করেছি, প্রত্যেক ধরণের দলিলের সাথে কিছু না কিছু ফি রয়েছে। দানের ঘোষনাপত্র দলিলও এর ব্যতিক্রম নয়। দানের ঘোষনাপত্র দলিলের নিবন্ধনের প্রক্রিয়া চলাকালীন আপনাকে নিবন্ধকরণ ফি ছাড়াও স্ট্যাম্প শুল্ক পরিশোধ করতে হবে। রেজিস্ট্রেশনের সময় আপনাকে কত টাকা দিতে হবে তার বিস্তারিত রয়েছে এখানে-
রেজিস্ট্রেশন ফিঃ ১০০ টাকা
স্ট্যাম্প শুল্কঃ ২০০ টাকা
অন্যান্য বিষয়
উপরে উল্লিখিত ফি, কর ও শুল্ক সমূহ ছাড়াও প্রত্যেক দলিলে বাধ্যতামূলকভাবে নিম্নলিখিত শুল্ক ও ফি লাগবেঃ
১। ২০০ টাকার স্ট্যাম্পে হলফনামা।
২। ই- ফিঃ- ১০০ টাকা।
৩। এন- ফিঃ-
(!) বাংলায় প্রতি ৩০০ (তিনশত) শব্দ বিশিষ্ট এক পৃষ্ঠা বা এর অংশ বিশেষের জন্য ১৬ টাকা।
(!!) ইংরেজি ভাষায় প্রতি ৩০০ (তিনশত) শব্দ বিশিষ্ট এক পৃষ্ঠা বা এর অংশ বিশেষের জন্য ২৪ টাকা।
৪। (নকলনবিশগনের পারিশ্রমিক) এনএন ফিসঃ-
(!) বাংলায় প্রতি ৩০০ (তিনশত) শব্দ বিশিষ্ট এক পৃষ্ঠা বা এর অংশ বিশেষের জন্য ২৪ টাকা।
(!!) ইংরেজি ভাষায় প্রতি ৩০০ (তিনশত) শব্দ বিশিষ্ট এক পৃষ্ঠা বা এর অংশ বিশেষের জন্য ৩৬ টাকা।
৫। সম্পত্তি হস্তান্তর নোটিশের আবেদনপত্রে ১০ টাকা মূল্যের কোর্ট ফি।
এই ছিল দানের ঘোষনাপত্র দলিলের বিস্তারিত বিষয়াদি। সম্পত্তির মালিকানার সত্যতা যাচাইকরণ এবং সত্যতা যাচাই করার ক্ষেত্রে দানের ঘোষনাপত্র দলিল হতে পারে সর্বাধিক গুরুত্বপূর্ণ একটি দলিল।
