Category

বিপ্রপার্টি আফটার আওয়ারস

Category

Reading Time: 4 minutes বাংলাদেশের প্রেক্ষাপটে সকল চাহিদা মিটিয়ে মনের মত একটি বাসা খুঁজে বের করা কোন সহজ কাজ নয়। মানুষ মাসের পর মাস ধরে খুঁজেও মনের মত বাসা খুঁজে পায় না। এবং এরপরেও একদম পারফেক্ট একটি বাসা খুঁজে পেতে লাগে ভাগ্যের সহায়তা, এতটাই কঠিন অল্প সময়ের মাঝে ঢাকা শহরে একটি বাসা খুঁজে পাওয়া! অর্থাৎ নতুন বাড়ি খুঁজে বের করার শারীরিক এবং মানুসিক ঝক্কি,উভয়ই অনেক বেশি। তবে বাংলাদেশের একমাত্র পূর্ণাঙ্গ প্রপার্টি সল্যুশন প্রোভাইডার বিপ্রপার্টির কল্যাণে প্রপার্টি খুঁজে বের করার এই ক্লান্তিকর যাত্রা অনেকটাই সহজ হয়ে উঠেছে। বিপ্রপার্টি ওয়েবসাইটে লিস্টেড আছে অসংখ্য প্রপার্টি যেখান থেকে বেছে নেয়া সম্ভব নিজের প্রয়োজনমত। আর সম্প্রতি রিলিজ হওয়া বিপ্রপার্টি অ্যাপ সমগ্র ব্যাপারকেই নিয়ে এসেছে হাতের মুঠোয়। কী কী সুবিধা পাওয়া দেবে এই বিপ্রপার্টি অ্যাপ ? চলুন জেনে নেয়া যাক এর কিছু উল্লেখযোগ্য ফিচার সম্পর্কে।  কাস্টম সার্চ করার অপশন ধরুন আপনার সামনে সম্ভাব্য প্রপার্টি আছে কয়েক হাজার। কিন্তু যদি প্রয়োজনমাফিক সঠিকভাবে সার্চ করারই অপশন না থাকে তাহলে বিষয়টি আরও ক্লান্তিকর।…

Reading Time: 3 minutes দেশের একমাত্র পূর্ণাঙ্গ প্রপার্টি সল্যুশন প্রোভাইডার প্রতিষ্ঠান হল বিপ্রপার্টি। আদতে রিয়েল এস্টেট সার্ভিস দিয়ে থাকলেও শুধু প্রপার্টি কেনা, বেচা আর ভাড়ার মধ্যে বিপ্রপার্টির সেবা সীমাবদ্ধ নয়। বরং এর বাইরেও প্রপার্টি সংক্রান্ত সব ধরণের সার্ভিসই বিপ্রপার্টি দিয়ে থাকে, লিগ্যাল অ্যাডভাইজ এবং হোম লোন সংক্রান্ত সাপোর্ট যার মধ্যে বিশেষভাবে উল্লেখযোগ্য। অন্যদিকে ১৯৮১ সালে শুরু হওয়া আইপিডিসি ফিন্যান্স দেশের প্রথম সারির অর্থনৈতিক প্রতিষ্ঠান। এই প্রতিষ্ঠানটির পেছনে বিনিয়োগকারী হিসেবে আছে ব্রাক, বাংলাদেশ সরকার এবং আরও অনেক স্বনামধন্য দেশী বিদেশী প্রতিষ্ঠান। ফিনান্সিং সলুশ্যনের জন্য অনেকেই এটিকে বেছে নেন প্রথম পছন্দ হিসেবে। আর সম্প্রতি হওয়া একটি চুক্তি অনুসারে বিপ্রপার্টি ও আইপিডিসি একত্রে কাজ করবে প্রপার্টি ভ্যালুয়েশন এবং ভ্যালিডেশনের জন্য।  ভ্যালুয়েশন এবং ভ্যালিডেশন কী? প্রপার্টির মূল্যায়ন (ভ্যালুয়েশন) এবং মালিকানা যাচাই (ভ্যালিডেশন) যে কোন প্রপার্টির জন্য হোম লোন পেতে দুটি গুরুত্বপূর্ণ ব্যাপার। প্রপার্টি ভ্যালিডেশন বা মালিকানা যাচাই হচ্ছে, বাড়ির দলিলপত্রগুলো যাচাইয়ের মাধ্যমে আপনার মালিকানার দাবি প্রমাণ। এর মাধ্যমে প্রমাণিত যে এই প্রপার্টির মালিক আপনি নিজে। অন্যদিকে প্রপার্টি ভ্যালুয়েশন…

Reading Time: 3 minutes ১৪ ই জানুয়ারি থেকে শুরু হয়েছে বিপ্রপার্টি হোম অফিস মেকওভার ক্যাম্পেইন । সোশ্যাল মিডিয়ার মাধ্যমে এই প্রতিযোগিতায় অংশগ্রহণ করলে আলাদা তিন ক্যাটাগেরিতে তিন জন প্রতিযোগী জিতে নিতে পারেন তিনটি ফ্রি হোম অফিস মেকওভারের সুযোগ।  চমৎকার এই ক্যাম্পেইনটি বিপ্রপার্টির ফেসবুক পেইজে রয়েছে। যারাই তাদের হোম অফিসকে নতুন এক মেকওভার দিতে চাচ্ছেন এখনই ভিজিট করুন বিপ্রপার্টির ফেসবুক পেইজ।  বিপ্রপার্টি ইন্টেরিয়র  বিপ্রপার্টি ইন্টেরিয়র রেসিডেন্সিয়াল এবং কমার্শিয়াল উভয় প্রপার্টির জন্যই ইন্টেরিয়র সার্ভিস দিয়ে থাকে। ডেকোরেট, রেনোভেট এবং রিমডেল এই তিনটি বিভাগে তারা সার্ভিস দিয়ে থাকে। ক্লায়েন্টের চাহিদা অনুযায়ী সিঙ্গেল রুম ডিজাইন করা থেকে শুরু করে বড় কমার্শিয়াল স্পেস পর্যন্ত বিপ্রপার্টি ইন্টেরিয়র সাজিয়ে দিয়ে থাকে। এই সার্ভিসটি যেমন ব্যবহারযোগ্য তেমনি বেশ সাশ্রয়ীও। ইন্টেরিয়র ডিজাইন, আর্কিটেকচার, প্রজেক্ট ম্যানেজমেন্ট নিয়ে কাজ করেছেন এমন প্রফেশনালদের নিয়ে সাজানো হয়েছে বিপ্রপার্টি ইন্টেরিয়র সার্ভিস টিমটি। যেখানে নৈপূন্যতার কোন ঘাটতি নেই আসলে। ক্লায়েন্টের চাহিদা অনুযায়ী শতভাগ সাপোর্ট দিতেই বিপ্রপার্টির এই প্রয়াস। কম সময়ে কম খরচে ইন্টেরিয়র সল্যুশন এনে দিতেই বিপ্রপার্টি ইন্টেরিয়র!    বিপ্রপার্টি…

Reading Time: 3 minutes দেশের একমাত্র পূর্ণাঙ্গ প্রপার্টি সল্যুশন প্রোভাইডার  হিসেবে রিয়েল এস্টেট সেবার সেরাটা দিতে পারে শুধুমাত্র বিপ্রপার্টি। অনলাইন কিংবা অফলাইন, যে কেউ দেশের সেরা রিয়েল এস্টেট এক্সপেরিয়েন্স পেতে পারেন একমাত্র বিপ্রপার্টিতেই।  প্রপটেক-এর সর্বোচ্চমানের ব্যবহারে বিপ্রপার্টির আছে দেশের সবচেয়ে ফাস্ট প্রপার্টি ওয়েবসাইট। যেখানে লিস্টেড আছে ভাড়া বা বিক্রির জন্য হাজারো আবাসিক ও বাণিজ্যিক প্রপার্টি। অন্যদিকে বাস্তবেও বিপ্রপার্টির আছে সরব উপস্থিতি, গুলশানে একাধিক ফ্লোর নিয়ে হেড অফিস ছাড়াও ঢাকার বিভিন্ন এলাকায় আছে বিপ্রপার্টির মার্কেটপ্লেস। বনানী, ধানমন্ডি, মোহাম্মদপুর, উত্তরাসহ মোট ৭টি মার্কেটপ্লেস পরিচিত নিয়ে আমাদের নিয়মিত আয়োজনে আজকে থাকছে প্রথম পর্ব –  বিপ্রপার্টি বনানী মার্কেটপ্লেস । মার্কেটপ্লেস সম্পর্কে উদ্বোধন বনানী, গুলশান এবং তদসংলগ্ন এলাকায় বিশ্বমানের প্রপার্টি সার্ভিসের চাহিদার কথা মাথায় রেখে ২০১৮ সালের এপ্রিল মাসের ১৮ তারিখে বনানী মার্কেটপ্লেসের যাত্রা শুরু হয়। এটিই বাংলাদেশের প্রথম পূর্ণাঙ্গ রিয়েল এস্টেট মার্কেটপ্লেস।  অবস্থান পুরো বনানীই একটি ব্যস্ত এলাকা। এরমধ্যে বনানী ১১ নম্বর রোডটি আরও বেশি ব্যস্ত এয়ারপোর্ট রোড হয়ে গুলশানের সাথে সহজ যোগাযোগব্যবস্থা থাকার কারণে। আর বিপ্রপার্টি বনানী…

Reading Time: < 1 minute বাড়ি থেকে অফিস বা পড়ালেখা করতে অভ্যস্ত হয়ে গিয়েছি আমরা অনেকেই। অনেকে এই ব্যাপারটা ভালোবাসে আবার অনেকে এই বিষয়ে বেজায় বিরক্ত। তবে দিনশেষে এটা আমাদেরই প্রয়োজনীয়তা। দিনের এতটা সময় যে জায়গায় কাটানো হয় সে জায়গাটি যেমন কমফোর্টেবল হওয়া চাই তেমনি সাজানো গোছানোও! আমাদের প্রয়োজনগুলো যেন হারিয়ে না যায়। এই বিষয়টি মাথায় রেখেই বেশ কিছু চমৎকার পার্টনার নিয়ে বিপ্রপার্টি ইন্টেরিয়র হাজির হয়েছে “হোম অফিস মেকওভার” ক্যাম্পেইন নিয়ে।    কাজের বা পড়ালেখার স্পেসটিকে আরও সুন্দর বা আরও প্রোডাক্টিভ করতে অংশ নিন  বিপ্রপার্টির ফেসবুক পেইজে থাকা ক্যাম্পেইন এ। নিজের পছন্দের ৩ টি ক্যাটেগরির যেকোন একটিতে বেছে নিতে পারেন। পার্টিসিপেট করার নিয়মগুলো কিন্তু বেশ সহজ। যেকোন ক্যাটেগরি বেছে নিন, কমেন্ট এ জানান কেন আপনার এই হোমঅফিস মেকওভার প্রয়োজন এবং আপনার ৩ জন ফেসবুক ফ্রেন্ডকে ট্যাগ করুন যারা কিনা অংশগ্রহণ করতে আগ্রহী হবে। ব্যস আপনার কাজ শেষ!      ২ সপ্তাহব্যাপী চলা এই ক্যাম্পেইনটির সাথে পার্টনার হিসেবে আছে বহু, মিনিসো, একুয়া পেইন্টস এবং দ্যাট কুইক এর মত বেশকিছু…

Reading Time: 3 minutes প্রপার্টি ক্রয় কিংবা বিক্রয় বাংলাদেশে রিয়েল এস্টেট সংশ্লিষ্ট গুরুত্বপূর্ণ শব্দগুলো সম্বন্ধে জানা অত্যন্ত জরুরী। উদাহরণসরূপ বলা যায়, আপনি প্রপার্টি ক্রেতা হোন এবং আপনি হোম লোন নিতে আগ্রহী এক্ষেত্রে আপনার ডেবট-টু-ইনকাম কত সেটা জানতে হবে। এবং মর্টগেজের ব্যাপার হলে আপনার প্রি-অ্যাপ্রুভাল লেটারই মূলত নির্ধারণ করবে ব্যাংক আপনাকে কতখানি লোন প্রদান করবে। এছাড়াও কোন ব্যাংক আপনার প্রপার্টির এফএসভি (Forced Sale Value) এর বেশি মূল্য কখনই দিবে না। আর এই শর্তাদিগুলো স্বভাবই আপনাকে বিভ্রান্ত করতেই পারে কিন্তু, এই সমস্ত বিষয় সম্বন্ধে আপনাকে স্পষ্ট জ্ঞান রাখতেই হবে। এই লক্ষ্য নিয়েই আজকের ব্লগ লেখা। বাংলাদেশে রিয়েল এস্টেট সংশ্লিষ্ট গুরুত্বপূর্ণ শব্দগুলো সম্বন্ধে আরও ভালো করে জানতে পড়তে থাকুন। অ্যাপ্রাইসাল রিয়েল এস্টেট সেক্টরে অ্যাপ্রাইসাল বলতে বোঝানো হয়, ব্যাংক যখন কোন প্রপার্টির মূল্য যাচাই বাছাই করার জন্য একজন অ্যাপ্রাইসার প্রেরণ করেন। যার কাজই হচ্ছে প্রপার্টির মূল্য যাচাই বাছাই করা। যিনি ব্যাংককে প্রপার্টির আনুমানিক মূল্য সংগ্রহ করতে এবং বিক্রয়কালে প্রপার্টির প্রস্তাবিত মূল্য যথাযথ কিনা তা নির্ধারণ করতে সহায়তা করে…

Reading Time: 3 minutes বাংলাদেশ ব্র্যান্ড ফোরাম আয়োজিত ডিজিটাল মার্কেটিং অ্যাওয়ার্ড ২০২০ এ শ্রেষ্ঠ কনটেন্ট মার্কেটিং ক্যাটাগরিতে ব্রোঞ্জ জিতেছে বিপ্রপার্টি। “তারার বাড়ি” সেলিব্রেটি ওয়েব কনটেন্ট তৈরিতে বিপ্রপার্টি মার্কেটিং ডিপার্টমেন্টের অক্লান্ত পরিশ্রম ছিল বলেই আজ সাফল্যের ফলাফল হিসেবে এই অ্যাওয়ার্ডটি পাওয়া! এই অ্যাওয়ার্ডটি পাওয়া কখনই সহজ ছিল না। হাড্ডাহাড্ডি লড়াইয়ের পর এই ব্রোঞ্জ আমাদের নিজের হয়েছে। আজকের এই আর্টিকেলে আমরা ফিরে দেখবো, কীভাবে বিপ্রপার্টির ডিজিটাল মার্কেটিং অ্যাওয়ার্ডে জয় হল? পেছনের গল্পটা আসলে কেমন ছিল?  ডিজিটাল মার্কেটিং অ্যাওয়ার্ড  বাংলাদেশ ব্র্যান্ড ফোরাম ২০১৪ সাল থেকে ডিজিটাল মার্কেটিং সামিট শুরু করে, সেই সমস্ত ডিজিটাল মার্কেটিং এজেন্সিগুলোকে অনুপ্রেরণা জানাতে যারা সবসময় সৃজনশীল কাজ দিয়ে সকলের মন জয় করেছে। তাদের দক্ষতা এবং পারদর্শীতাকে শ্রেষ্ঠ স্বীকৃতি দিতেই এই ডিজিটাল মার্কেটিং সামিটের শুরু হয়েছিল। পরে গিয়ে ২০১৭ সালে এটার নামকরণ করা হয় ডিজিটাল মার্কেটিং অ্যাওয়ার্ড। চতুর্থ তম এই ডিজিটাল মার্কেটিং অ্যাওয়ার্ডে ১৬টি ক্যাটেগরিতে প্রায় ৬৫০ টিরও বেশি নমিনেশন পেয়েছিল যার মধ্যে পুরষ্কার পায় ৭৮টি নমিনেশন। এবং বিপ্রপার্টি তার মধ্যে অন্যতম যে কিনা…

Reading Time: 4 minutes রিয়েল এস্টেট সেক্টরের জন্য ২০২০ সালটি বেশ চ্যালেঞ্জিং ছিলো। হঠাৎ উদ্ভূত মহামারীর প্রকোপে থমকে গেছে সব কিছুই। এর প্রভাব পড়েছে আমাদের জনজীবন থেকে অর্থনীতিতে। একইভাবে, মহামারীর কারণে রিয়েল এস্টেট সেক্টরও কিছুটা বাধাগ্রস্ত হয়েছে। তবে এত অনিশ্চয়তা ও সংকটের মধ্যেও বিপ্রপার্টির অগ্রগতি থেমে যায়নি। কেমন ছিলো  ২০২০ এ বিপ্রপার্টির সাফল্যের যাত্রা? কী ছিলো এই সফলতা অর্জনের পন্থা? সেসবের উত্তর খুঁজতেই লিখছি এই ব্লগ।  ২০২০রেকর্ড ব্রেকিং পারফরম্যান্সের বছর  রেজবীন আহসান, জেনারেল ম্যানেজার, বিজনেস অপারেশনস এ বছরটি অবশ্যই বিপ্রপার্টির জন্য কিছুটা ভিন্ন ও সবচেয়ে ব্যস্ত বছরগুলোর মধ্যে একটি ছিলো। বছর শুরু করেছিলাম রিহ্যাব ফেয়ারে অংশ নেয়ার মাধ্যমে। সেখানে আমরা আমাদের রিয়েল এস্টেট প্রোডাক্টগুলো ক্লায়েন্ট ও স্টেকহোল্ডারদের সামনে প্রদর্শনের সুযোগ পেয়েছি। এছাড়া গ্রাহকদের সুবিধার কথা চিন্তা করে আমরা ধানমন্ডি, মোহাম্মাদপুর ও রামপুরায় ৩টি নতুন মার্কেটপ্লেস গড়ে তুলেছি। পাশাপাশি, সবগুলো মার্কেটপ্লেসেই প্রপার্টি ফেয়ারের আয়োজন করা হয়েছে। অ্যাসিউর, ইউনিয়ন, মীর ও ইউএস বাংলার সাথে নতুন কিছু প্রজেক্টের জন্য চুক্তিবদ্ধও হয়েছি আমরা।   সব মিলিয়ে বলা যায়, আমরা…

Reading Time: 3 minutes একজন আদর্শ রিয়েল এস্টেট এজেন্টের কর্মদক্ষতার পাশাপাশি শক্তিশালী ব্যক্তিত্বের অধিকারীও হতে হয়। আপনার কাঙ্ক্ষিত গ্রাহকের আপনার উপর আস্থা রাখার অনেকটাই নির্ভর করে আপনার ব্যক্তিত্বের উপর। একজন রিয়েল এস্টেট এজেন্ট তার ব্যক্তিগত সততা আর পেশাদার পদ্ধতিগুলোর নিরিখেই কিন্তু কাঙ্ক্ষিত গ্রাহকের সাথে প্রপার্টি সংক্রান্ত চুক্তি সফলভাবে করতে পারেন। কিন্তু, সময়ের সাথে রিয়েল এস্টেট খাতে প্রযুক্তির ব্যবহার আর সেই সাথে সম্প্রতি যোগ হওয়া “প্রপটেক”  এই খাতে এনে দিয়েছে নতুন এক মাত্রা। রিয়েল এস্টেট খাতে ডেটার গুরুত্ব ছিল বরাবরই বেশি। যারফলে, পেশাদার রিয়েল এস্টেট এজেন্টরা ব্যবসায়িক দৃষ্টিকোণ থেকে এই ডেটার উপর নির্ভর  করে তাদের লিড এবং এই ব্যবসাকে আরও গভীরভাবে বিশ্লেষণ করতে শুরু করলেন। যার ফলে একটি লিড থেকে আরও লিডের সন্ধান পেতে লাগলেন। তাই আজকের লেখার বিষয় হচ্ছে, কীভাবে আপনি রিয়েল এস্টেট খাতে ডেটা প্রয়োগ করবেন সেই সম্বন্ধে!  জিওগ্রাফিক ইনফরমেশন সিস্টেম (জিআইএস) এর স্পষ্ট বাংলা হচ্ছে “ভৌগোলিক তথ্য ব্যবস্থা”। জিওট্যাগ এবং ক্লাস্টারিং এর মাধ্যমে ম্যাপিং করে বেশ চমৎকারভাবে রিয়েল এস্টেট খাতে ডেটা প্রয়োগ…

Reading Time: 4 minutes দেশের সবচেয়ে বড় এবং একমাত্র প্রপার্টি সলুশ্যন প্রোভাইডার বিপ্রপার্টি। এত বড় পরিসরে এবং গ্রাহকবান্ধব মনোভাব নিয়ে আর কেউ সার্ভিস দিতে সক্ষম না বাংলাদেশে। দেশের রিয়েল এস্টেট খাতকে আমূল বদলে ফেলার পরিকল্পনা নিয়ে মাঠে নেমেছে বৈশ্বিক এই প্রতিষ্ঠানটি। প্রপার্টি ক্রয়-বিক্রয়, ভাড়া, প্রপার্টি ম্যানেজমেন্ট কিংবা ইন্টেরিয়র, সবদিকেই আছে বিপ্রপার্টির সদর্প পদচারণা। আর বিষয়টি যখন বাড়ি বা প্রপার্টি বিক্রয়, এমন একটি বহুজাতিক প্রতিষ্ঠানের সার্ভিস নিঃসন্দেহে দেশের সেরা। অসংখ্য কারণ রয়েছে যে জন্য বিপ্রপার্টির মাধ্যমেই আপনার প্রপার্টি ক্রয়-বিক্রয় করা উচিত এবং এর মাধ্যমেই সর্বোচ্চ লাভবান হওয়া সম্ভব। এখানে দেখে নিন বিপ্রপার্টির মাধ্যমে প্রপার্টি বিক্রয়ের লাভজনক দিক গুলোর প্রধান ৪টি।  ১. বিভিন্ন লোকেশন থেকে আনলিমিটেড ক্রেতার সমাহার বিপ্রপার্টির ওয়েবসাইটে এখন পর্যন্ত লিস্টেড হয়েছে লক্ষাধিক প্রপার্টির তথ্য। ঢাকা শহরের আনাচে-কানাচে পৌঁছে গিয়েছে বিপ্রপার্টির সেবা। ঢাকার আশেপাশে পূর্বাচল, টঙ্গী, সাভারের মত এলাকাতেও বহু মানুষ বিপ্রপার্টি সেবার আওতায় এসেছেন। এর বাইরে পূর্ণাঙ্গ অফিস আছে বন্দরনগরী চট্টগ্রামেও। হাজারো মানুষ নিচ্ছেন আমাদের সার্ভিস দেশ ও দেশের বাইরে থেকে। শুধু ঢাকাতেই…