Archive

September 2020

Browsing

Reading Time: 4 minutes রিয়েল এস্টেট সেক্টরের প্রাণশক্তি বলা হয় এই প্রপার্টি ফেয়ারকে। কিন্তু, বর্তমান সময়ে এমন কোন ফেয়ার শুরু করা অত্যন্ত কঠিন একটি কাজ হতে পারে। তাহলে আর কী কী উপায় থাকতে পারে রিয়েল এস্টেট সেক্টরে, যেকোন প্রপার্টি শোকেস করার! প্রথমেই যেটা সহজেই মনে আসবে তা হচ্ছে, ভার্চুয়াল প্রপার্টি ফেয়ার ! কিন্তু ভার্চুয়াল প্রপার্টি ফেয়ার কী? এবং রিয়েল এস্টেট সেক্টরে এর প্রয়োজনীয়তাটা কী?  আজকের ব্লগে আমরা এই প্রশ্নগুলোর উত্তর জানবো এবং ভার্চুয়াল প্রপার্টি ফেয়ার কীভাবে কাজ করে সে সম্বন্ধে বিস্তারিতভাবে জানবো। প্রপার্টি ফেয়ারের প্রয়োজনীয়তা  ভার্চুয়াল প্রপার্টি ফেয়ার নিয়ে আলোচনা করার আগে, প্রথমে আমাদের জানতে হবে, কেন রিয়েল এস্টেট কোম্পানিরা প্রপার্টি ফেয়ারের আয়োজন করে থাকে! বাংলাদেশসহ অনেক দেশে প্রপার্টি ফেয়ারগুলো আয়োজন করেই নানারকম প্রপার্টি ক্রয় ও বিক্রয় করা হয়ে থাকে। রিয়েল এস্টেট কোম্পানিদের বিশাল অংকের মুনাফা এই প্রপার্টি ফেয়ারগুলো থেকে এসে থাকে। এই ফেয়ারের মাধ্যমে রিয়েল এস্টেট ডেভেলপার এবং বিক্রেতারা তাদের প্রপার্টি বিশাল পরিসরে শোকেস করতে পারছেন যেখানে অসংখ্য ক্রেতাদের সন্ধান পাওয়া যাবে।  বেশীরভাগ…

Reading Time: 4 minutes বাসা নেয়ার সময় আমরা পরিবারের সদস্যদের কী প্রয়োজন, কী পছন্দ সে সবই ভাবি। দিন শেষে প্রত্যেকে যেন শান্তি ও স্বাচ্ছন্দ্যের ঠিকানায় ফিরতে পারে, তেমনটাই আমাদের চাওয়া। তবে রোগ-ব্যাধি ও সুস্থতা লাভের প্রচেষ্টা আমাদের বহমান জীবনের অংশ। আর সেই প্রচেষ্টায় দারুণ সহায়ক হতে পারে ‘রিকভারি রুম’। রিকভারি রুম হতে পারে আপনার বাসারই একটি রুম, যেখানে পরিবারের কেউ অসুস্থ হলে থাকতে পারবে। এমন নয় যে সব সময় একটি রুমকে রিকভারি রুম বানিয়ে রেখে দিতে হবে, বরং প্রয়োজনের সময় কোনো একটি রুমকে রিকভারি রুম হিসেবে তৈরি করে নিতে পারেন। সব ধরনের রোগের ক্ষেত্রেই রিকভারি রুম ঘরে থেকে সুস্থতা লাভের সুন্দর উপায়। তবে যেসব রোগের চিকিৎসায় কোয়ারেন্টাইন আবশ্যক, সেসব রোগের জন্য বাড়িতে রিকভারি রুম থাকার জুড়ি নেই। কেননা এখানে একদিকে যেমন অসুস্থ ব্যক্তির জন্য প্রয়োজনীয় সকল কিছুর ব্যবস্থা করা যায় সহজেই, তেমনি বাড়ির অন্যান্যরা যাতে সংক্রমিত না হয় সে ব্যবস্থাও করা যায়। তবে সংক্রমণের ভয় না থাকলেও অসুস্থ ব্যক্তিকে ঘরেই যথাযথ পদ্ধতিতে সেবা দিতে…

Reading Time: 4 minutes ব্যাংকিং এর ধারণাটি (যেমন টাকা জমা দেওয়া বা ডিপোজিট করা, টাকা ধার দেওয়া এবং তার উপরে সুদের হার নির্ণয় করা ইত্যাদি) শুরু হয়েছিল খ্রিস্টপূর্ব ৬ শতাব্দীতে যখন ধাতব মুদ্রার প্রচলন হয়। এরপর থেকে যত সময় গিয়েছে, নতুন নতুন সভ্যতা ব্যাংকিংকে যত আত্তীকরণ করেছে, ততই এই ধারণাটির উন্নতি ঘটেছে। তবে ব্যাংকিং খাতের রয়েছে কিছু সীমাবদ্ধতা। শিল্প বিপ্লবের সাথে সাথে ব্যাংকের বাইরেও নতুন নতুন ফিনান্সিয়াল ইনস্টিটিউশন যেমন এনবিএফআই বা “নন-ব্যাংকিং ফিনান্সিয়াল ইন্সটিটিউশন” এর উদ্ভব ঘটে। ব্যাংক ও এনবিএফআই দুটি প্রতিষ্ঠানই একই ধরনের সার্ভিস দিয়ে থাকে তবে তাদের সেই সার্ভিস দেওয়ার মেথড আলাদা। দেশের সেরা রিয়েল এস্টেট সার্ভিস প্রোভাইডার হিসেবে এই লেখায় আমরা দেখব হোম লোন নেওয়ার ক্ষেত্রে ব্যাংক ও এনবিএফআই এদের মধ্যে কোনটি সুবিধা কেমন। অর্থাৎ এ লেখাটি হল বাংলাদেশে ব্যাংক ও এনবিএফআই -এর মধ্যে একটি তুলনামূলক বিশ্লেষণ। ব্যাংক ও এনবিএফআই মধ্যে মিল-অমিল ব্যাংক এবং এনবিএফআই, কে কিভাবে হোম লোন ইস্যুকে হ্যান্ডেল করে তা জানার আগে আমাদের জানতে হবে ব্যাংক ও এনবিএফআই…

Reading Time: 4 minutes ‘বাইরে খেতে যাওয়া’ ব্যাপারটি আমাদের সবারই কমবেশি পছন্দ। তবে কোন রেস্টুরেন্টে যাবো সেটি ঠিক করার সময় অনেকে খাবারের স্বাদকে অগ্রাধিকার দেন, আবার অনেক ভাবেন পরিবেশের কথা। আর মাঝেমাঝে এই ‘বাইরে খেতে যাওয়া’র ব্যাপারটিকে সম্পূর্ণ অন্যরকম করে তুলতে আমরা বেছে নেই বিচিত্র থিম নির্ভর অদ্ভুত রেস্টুরেন্ট। ভৌতিক আবহে বার্গারে কামড় দিতে উৎসাহী হয় কেউ; আবার কারো আগ্রহ হাসপাতাল থিমের রেস্টুরেন্টটি একবার ঘুরে আসা। বেশ অদ্ভুত থিম হলেও বিশ্বব্যাপী, এমনকি বাংলাদেশেও এ ধরনের রেস্টুরেন্ট আছে। কিন্তু সাগরের নিচে রেস্টুরেন্টের কথা কি আপনি ভাবতে পারেন? কিংবা দুটো বানর এসে আপনার খাবার পরিবেশন করলে কেমন অবাক হবেন একবার ভাবুন তো! আজকের ব্লগে এমন অবাক করা ৫টি অদ্ভুত রেস্টুরেন্ট এর কথাই জানাচ্ছি।  ইথা রেস্টুরেন্ট, মালদ্বীপ  কনর‍্যাড মালদ্বীপে অবস্থিত রাঙ্গালি রিসোর্টের ইথা রেস্টুরেন্টটির খাবার অন্যান্য ফিউশন রেস্টুরেন্টের মতোই। তবে সেই খাবার খেতে হবে সমুদ্রের ১৬ ফিট গভীরে যেয়ে! ছাদ ও দেয়াল হিসেবে সাগরতলের এ রেস্টুরেন্টে ব্যবহৃত হয়েছে কাঁচ। তাই খাবার খেতে খেতে অতিথিরা দেখতে পান সাগরের…

Reading Time: 7 minutes ‘নিজের বাড়ি’ ব্যাপারটা নিয়ে আমাদের সবারই কমবেশি স্বপ্ন, সাধ-আহ্লাদ থাকে। সেই সাথে এটি একটি প্রয়োজনীয়তা তো বটেই। তবে সেই বাড়িটি বিক্রির ব্যাপার যখন আসে, তখন আসলে ভাবতে হয় অনেক কিছুই। নানা কারণে মানুষ বাড়ি বিক্রি করেন। কেউ হয়তো শহর ছাড়ছেন বলে বিক্রি করেন নিজের স্বপ্নের বাড়িটি। কেউ আবার বাড়ি অধিকাংশ সময় শূণ্য পড়ে থাকে বলে বৃদ্ধ বয়সে এসে বিক্রির সিদ্ধান্ত নেন। অথবা নিছক পরিবর্তনের আকাঙ্ক্ষায় পুরানো বসতবাড়িটি বিক্রি করার ঘটনাও রয়েছে। তবে কারণ যা-ই হোক না কেন, বাড়ি বিক্রির অভিজ্ঞতার অনেকটা জুড়েই থাকে বিচ্ছেদের সুর। সেই সাথে শতেক ঝামেলা তো রয়েছেই। আমাদের আজকের ব্লগে তাই কখন ও কীভাবে বাড়ি বিক্রি করবেন তার বিস্তারিত জানাচ্ছি।  কখন বাড়ি বিক্রি করবেন বাড়ি বিক্রির সময় একটি প্রশ্ন বারবার মাথায় আসবেই। আর সেটি হলো ‘আমি কি সত্যিই আমার বাড়িটি বিক্রি করতে প্রস্তুত?’ কারণ, অধিকাংশ মানুষের ক্ষেত্রেই নিজের বাড়ি সবচেয়ে দামি সম্পদ। কিন্তু, এ নিয়ে দুশ্চিন্তা আর নয়! আশা করি আমাদের ব্লগ পড়ে বাড়িটি কখন বিক্রি…

Reading Time: 5 minutes বৃষ্টির বিকেল কিংবা কড়া রোদের দুপুরে, এ শহরের একেক রূপ এক সময়ে আমাদের চোখে ধরা পড়ে। আকাশের সাথে মিলে কখনো এ শহর নীল আবার কখনো লাল। সারাটা দিনের একেক সময়ে এক রূপে খুঁজে পাওয়া এই শহরেরও কিছু রূপ এমনও আছে। কিন্তু, সেগুলো কি আপনি জানেন? এই পরিচিত ঢাকা কিছু সময়ে বেশ অপরিচিত হয়ে ওঠে? আরও রঙিন হয়ে হয়ে ওঠে। সেই সময়গুলো জেনে গেলে আপনার কাছেও ধরা দিতে পারে এই রূপসী ঢাকা। ঢাকার ৬টি মন ভোলানো দৃশ্য সম্বন্ধে জানতে পড়তে থাকুন।   রমনা বটমূল  শাহবাগ শিশু পার্কের অদূরে রমনা উদ্যান। পুরো উদ্যানে সেই বট গাছটাই যেন সবার কাছে অন্যরকম একটা অনুভূতির জায়গা। এটা শুধু একটা বট গাছ নয়, আমাদের সংস্কৃতির শেকড়। ছায়ানটের এই অনুষ্ঠানের সাথে বৈশাখের প্রথম প্রত্যূষে বাংলা নববর্ষকে আহ্বান জানানো বাংলা সংস্কৃতিরই একটা অংশ। এই অনুষ্ঠানটি ছায়ানটের গণ্ডি ছাড়িয়ে এখন সার্বজনীন উৎসবে পরিণত হয়েছে। প্রতি বছর পহেলা বৈশাখে ভোর থেকে রমনা উদ্যানে জমতে থাকে লাখো জনতার ভিড়। রঙিন পোশাক পরে…