Reading Time: 4 minutes রেসিডেনসিয়াল প্রপার্টি কেনার সময় সাশ্রয়ী মূল্যে সবচেয়ে বেশি সুবিধা পাওয়ার দিকেই মনোযোগী হই আমরা। অর্থাৎ প্রপার্টির দাম এখানে বেশ বড় একটি বিষয়। কিন্তু ঠিক কোন বিষয়গুলোর ওপর ভিত্তি করে রেসিডেনসিয়াল প্রপার্টির মূল্য নির্ধারণ হয় তা কী কখনো ভেবে দেখেছেন? আপনি হয়তো ভাবছেন, ভেবে দেখা কেন জরুরি! এখানে বলে রাখি, কোন বিষয়গুলো রেসিডেনসিয়াল প্রপার্টির মূল্যমান বাড়ায় বা কমায় সেসব জেনে রাখলে কিন্তু ক্রেতা ও বিক্রেতা দুজনই সুবিধা পাবেন। ক্রেতা হিসেবে এক্ষেত্রে বোঝা সহজ হবে যে কতটুকু দর কষাকষি করবেন, আর যদি বিক্রেতা হন তবে যথার্থ মূল্যমান নির্ধারণে এগুলো জানার গুরুত্ব তো অনেক বেশি! তবে আসুন জেনে নেই কোন বিষয়গুলোর ওপর নির্ভর করে রেসিডেনসিয়াল প্রপার্টির মূল্য নির্ধারণ।  লোকেশন  লোকেশন বলতে দুটো জিনিস বোঝাচ্ছি। একটি হলো প্রপার্টিটি কোন এরিয়া বা এলাকায় অবস্থিত। আর আরেকটি হলো অ্যাপার্টমেন্ট বা বিল্ডিংয়ের কত তলায় প্রপার্টির অবস্থান। প্রথমে আসি এলাকার আলোচনায়। একই আয়তনের দুটো বাড়ির কথা ধরা যাক। একটি বাড়ি গুলশানে, আরেকটি মিরপুরে। গুলশানে কিন্তু বাড়িটির দাম মিরপুরের…

Reading Time: 4 minutes কাঁটাতার দেয়া বিস্তীর্ণ মাঠে দাঁড়িয়ে আছে অস্ত্র হাতে সতর্ক প্রহরী। ‘বর্ডার’ শব্দটি শুনলে আমাদের মনে এমন ছবিই তো ফুটে ওঠে! বর্ডার এলাকা প্রায় অনেক দেশেই অদ্ভূত ও বিচিত্র। কোথাও ঠিকঠাক সীমানা আঁকা হয়নি বলে সৃষ্টি হয়েছে ছিটমহল, কোথাও আবার এক দ্বীপকে সীমানা টেনে ভাগ করা হয়েছে দুই দেশে। কোথাও বর্ডারের ধরন দেখে অনুমান করা যায় দেশের সংস্কৃতি, কোথাও আবার বর্ডার হয়ে আছে ইতিহাসের অনন্য সাক্ষী। বিশ্বের অদ্ভূত কিছু বর্ডার নিয়েই আমাদের আজকের ব্লগ।   ছিটমহল বা এনক্লেভঃ কী ও কীভাবে  একটি পরিপূর্ণ দেশ হওয়ার অন্য সব যোগ্যতাই লেসোথোর আছে। কিন্তু ভিন্নধর্মী একটি ব্যাপারও এর রয়েছে, আর সেটি হলো দক্ষিণ আফ্রিকার ভেতরে এর অবস্থান। অন্য রাষ্ট্র দ্বারা পরিবেষ্টিত এমন ভূখন্ডকেই বলা হয় ছিটমহল। আর ছিটমহল গুলো বিশ্বের অদ্ভূত কিছু বর্ডার সৃষ্টির অন্যতম কারণ। ভ্যাটিকান সিটি যেমন ইটালির মধ্যে অবস্থিত অথচ এটি একটি সার্বভৌম দেশ। ছিটমহলের বৈচিত্রময়তার কথা বলে শেষ করা যাবে না। তবে ২য় ও ৩য় পর্যায়ভুক্ত ছিটমহল গুলোই বোধহয় সবচেয়ে বিচিত্র। …

Reading Time: 4 minutes রিয়েল এস্টেট সংক্রান্ত সমস্যা সমাধান করার ক্ষেত্রে বিপ্রপার্টি অন্যদের থেকে বেশ আলাদা। তারা জানে কীভাবে সবার সুবিধার জন্য সম্ভাব্য সবচেয়ে ভালো অফারগুলো তৈরি করতে হয়। সাধারণত বিপ্রপার্টি তাদের প্রপার্টি ফেয়ার প্রতি মাসেই আয়োজন করে। তবে করোনা পরিস্থিতি এবং এই নতুন নরমালের বিবেচনায় সময় চলে এসেছে নতুন কিছু করার। তাই আর দেরি না করে বিপ্রপার্টি ১লা অক্টোবর থেকে ‘বিপ্রপার্টি অনলাইন প্রপার্টি ফেয়ার’ শুরু করতে যাচ্ছে, যা চলবে ২০২০ সালের ১৫ই অক্টোবর পর্যন্ত। ক্রেতা এবং স্টেকহোল্ডারদের জন্য আয়োজিত এ বিশাল ইভেন্টটি হতে চলেছে বাংলাদেশের ইতিহাসের বৃহত্তম অনলাইন মেলাও।  সম্পত্তি বেচাকেনা আগে কখনোই এতটা সহজ ছিল না। ক্লায়েন্টদের পছন্দ মাথায় রেখে এবং সম্পত্তি বেচাকেনার পুরো প্রক্রিয়াটিকে রূপান্তরের লক্ষ্য নিয়ে বিপ্রপার্টি  এই ভার্চুয়াল ফেয়ারের আয়োজন করছে। এখন পর্যন্ত এদেশের রিয়েল এস্টেট খাত বিষয়ক ধারণা এবং মাত্রা পরিবর্তনে বিপ্রপার্টি  গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করেছে। এই অসাধারণ ইভেন্টের মধ্যে দিয়ে বিপ্রপার্টি আরো উঁচু একটি মানদণ্ড স্থাপন করতে চায়। আমরা এদেশে আরো অভিনব পরিবর্তন আনতে কাজ করছি। আপনিও…

Reading Time: 5 minutes খেয়াল করে দেখুন, দিনের তিন ভাগের এক ভাগ সময় কিন্তু ঘুমিয়ে কাটাই আমরা! আর আরামদায়ক ঘুম নিশ্চিত করতে অন্যতম জরুরি অনুষঙ্গ হলো শোবার ঘরের খাট। এছাড়াও শোবার ঘরে সবচেয়ে বেশি জায়গা নিয়ে থাকে খাটই। তাই গৃহসজ্জায়ও এর গুরুত্ব কম নয়। খাটের রকমফেরের শেষ নেই। কারও পছন্দ উঁচু রাজকীয় খাট, কারও ঘরে আবার নিচু মিনিমালিস্টিক খাটই দারুণ মানানসই। কেউ খোঁজে খাটের নিচে স্টোরেজ স্পেস, আবার কারও চাই খাটকে সোফায় পালটে ফেলার আধুনিক সুবিধা। এসব নানা বিষয় মাথায় রেখেই আপনাদের আজ জানাবো বিভিন্ন ধরনের খাট সম্পর্কে বিস্তারিত।  ফোর পোস্টার বেড  খাটের চার মাথায় পরস্পরের সাথে সংযুক্ত চারটি স্ট্যান্ড- এটিই ফোর পোস্টার বেডের ভিন্নধর্মী বৈশিষ্ট্য। সেই ষোড়শ শতাব্দী থেকে প্রচলন শুরু হয় এ ধরনের খাটের। অন্দরশৈলী বিশেষজ্ঞদের অনেকে বলেন, ইউরোপিয়ান ডিজাইন থেকে এর উৎপত্তি। তবে ব্রিটেনেও এ ধরনের খাট প্রচলিত ছিলো বহুদিন। ঔপনিবেশিক শাসনামলেই ভারতবর্ষে এ ধরনের খাট ব্যবহারের প্রচলন শুরু হয়। কেউ বলেন, ইংরেজদের মাধ্যমেই খাটের এ ডিজাইন এ দেশে আসে, আবার…

Reading Time: 4 minutes পরিবারের সাথে সময় কাটাতে চাইলে ঢাকা শহরে খুব বেশি জায়গা কিন্তু আপনি খুঁজে পাবেন না। যে অল্প কিছু পার্ক আছে, সেগুলো সংখ্যায় অপ্রতুল ও রক্ষণাবেক্ষণের অভাবে করুণ দশায় আছে। তাহলে ছুটির দিনে পরিবার নিয়ে পিকনিক করতে চাইলে কোথায় যাবেন আপনি? হতাশ হওয়ার কিছুই নেই! ঢাকার আশেপাশেই আছে বেশ কিছু চমৎকার পিকনিক স্পট যেগুলোতে পরিবার সহ বনভোজনের দারুণ সব আয়োজন পাবেন আপনি। ঢাকার আশেপাশে সেরা পিকনিক স্পট গুলো সম্পর্কে তাই লিখছি আজ।  জিন্দা পার্ক  ঢাকাবাসী এবং ঢাকার আশেপাশের অধিবাসীদের কাছে এখন জিন্দা পার্কের দারুণ জনপ্রিয়তা! এর ভেতরের অবকাঠামোগত বৈচিত্র আর পার্কের মনোরম সৌন্দর্যই জনপ্রিয়তার কারণ। নৌ ভ্রমণ, লাইব্রেরি, কৃত্তিম টানেল, পদ্মপুকুর- কী নেই এখানে! বন্ধুদের সাথে বা পরিবারের সাথে পিকনিকে আস্তে চাইলে জিন্দা পার্ক হতে পারে চমৎকার অপশন।  এখানে পৌঁছানোও সহজ। নিজের গাড়িতে এলে তো সরাসরিই আসতে পারবেন। আর পাবলিক ট্রান্সপোর্ট ব্যবহার করতে চাইলে কুড়িল হাইওয়ে থেকে উঠতে হবে বিআরটিসি বাসে, যা আপনাকে নামিয়ে দেবে কাঞ্চন ব্রিজে। কাঞ্চন ব্রিজ থেকে অটো…

Reading Time: 3 minutes আতিথেয়তা আর ঐতিহ্য-দুইয়ে মিলে খুলনার জুড়ি মেলা ভার! শান্ত এ জেলাটিতে দেখার আছে অনেক কিছুই। সেইসাথে এখনো পর্যন্ত এখানে যত উন্নয়ন প্রকল্প তৈরি হয়েছে তা থেকে বলাই যায়, অর্থনৈতিক ক্ষেত্রেও খুলনা দারুণ সম্ভাবনাময়। কিন্তু খুলনার প্রিয় বিষয়গুলো কী তা কি আপনি জানেন? আজ বলবো সেসব কথাই! তবে আসুন জেনে নেই খুলনা কেন আমার এত প্রিয়!   খুলনাবাসীর জীবনযাত্রা  যেকোনো জায়গা চেনা যায় নিবাসীদের জীবনাচরণ আর সংস্কৃতি দিয়ে। খুলনার প্রিয় বিষয়গুলো এর মধ্যে অন্যতম এখানকার মানুষের চমৎকার আতিথেয়তা আর সহৃদয়তা। প্রথমবার খুলনা গেলে সত্যিই তাদের আপ্যায়নে মুগ্ধ হতে হয়! এছাড়া খুলনাবাসীর জীবনযাপনের ধরন ভীষণ সাধারণ। চাকরির পাশাপাশি প্রায় সবাই ব্যবসা করেন। খুলনা দেশের তৃতীয় বৃহৎ শিল্প নগরী হওয়ায় ব্যাপারটি বেশ স্বাভাবিকই মনে হয়। পুরো খুলনা জেলায় ছড়িয়ে আছে অসংখ্য পাটকল, চিনিকল, বিস্কুট বানানোর কারখানা এবং নিউজপ্রিন্ট কাগজের কল। খুলনাবাসী কাজে-কর্মে ডুবে থাকলেও তাঁদের জীবনাচরণে সাধারণত্বের ছোঁয়া চেনা যায় সহজেই। আর এই আড়ম্বরহীন সাধারণ জীবনের কারণেই খুলনা হয়ে উঠেছে শান্ত ও নিরিবিলি এক জেলা,…

Reading Time: 8 minutes ঘরে ঢোকার আগেই অতিথিকে স্বাগত জানায় সদর দরজা। বাড়িতে একেকটি রুমের দরজা যেন একেকটি ভিন্ন জগতের প্রবেশ পথ। কোনোটি আপনাকে নিয়ে যাবে বাড়ির প্রবীণ সদস্যটির নানা অভিজ্ঞতার সাক্ষী হয়ে থাকা ঘরটিতে, কোনো দরজা আবার মিশেছে পরিবারের ছোট্ট সদস্যটির কল্পনার মিশেলে গড়ে তোলা ঘরে। আগত ব্যক্তিকে দরজার ওপাশের জগত সম্পর্কে ধারণা দিতে তাই দরজার সাজ হতে পারে দারুণ এক মাধ্যম। ঘরের দরজায় উজ্জ্বল হলুদ রং হতে পারে আপনার স্বতন্ত্রতার পরিচায়ক বা এক টুকরো কাঠের ফ্রেমে আপনি লিখতে পারেন স্বাগত বার্তা। এমন ছোট ছোট কিছু অনুষঙ্গের মিশেলে দুয়ার সজ্জায় কীভাবে ভিন্নতা আনবেন তা নিয়েই আমাদের আজকের ব্লগ।  যেমন হবে দরজার ম্যাটেরিয়াল  দরজার সাজ এর প্রথম ধাপেই থাকছে দরজার ম্যাটেরিয়াল নির্বাচন। এক্ষেত্রে ঘরের ভেতরের সাজসজ্জার সাথে মেলানোর কথা তো ভাববেনই, তবে ম্যাটেরিয়ালটি দরজার জন্য যথেষ্ট মজবুত কিনা সেটি খেয়াল করতে হবে সবার আগে। ভুলে যাবেন না, আপনার ঘর বা পুরো বাড়ির সুরক্ষা কিন্তু, দরজার ওপর বেশ অনেকটা নির্ভরশীল।  কাঠ  সদর দরজা বা মেইন…

Reading Time: 7 minutes সভ্যতা যত এগোচ্ছে, ততই দূষিত হচ্ছে আমাদের আশেপাশের পরিবেশ। যে বাতাসে আমরা সারাক্ষণ শ্বাস নেই, সে বাতাসও ভারী হয়ে উঠছে দূষিত গ্যাস আর ধুলাবালিতে। ঢাকার মতো মেট্রোপলিটনগুলোর বাতাসে দূষণ মাত্রা দিন দিন বেশ আশংকাজনকভাবে বেড়ে উঠছে। অথচ একটু সচেতনতা আর ছোট্ট কিছু পদক্ষেপ নিয়ে আমরা অন্তত আমাদের ঘরের ভেতরের বাতাস বিশুদ্ধ রাখতে পারি। ঘরের বাতাস বিশুদ্ধ রাখার উপায় অনেক রকম। তবে সেসবের আগে ঘরের বাতাসের বিশুদ্ধতা বলতে ঠিক কী বোঝায় আর কেন এটি জরুরি সেটিও কিন্তু জানতে হবে। ঘরের বাতাসের বিশুদ্ধতাঃ কী ও কেন জরুরি গবেষণা সংস্থাগুলো মূলত বাতাসে ধুলাবালি, গ্রাউন্ড লেভেল ওজোন গ্যাস, সালফার ডাইঅক্সাইড, কার্বন মনোক্সাইড ইত্যাদির মাত্রা দেখে বাতাসের বিশুদ্ধতা পরিমাপ করে। ঘরের বাতাসের বিশুদ্ধতা নিয়ে ব্রিটিশ লাং ফাউন্ডেশন বলছে, ‘বাড়ির বাতাসে ধুলাবালি, ময়লা-আবর্জনা ও ক্ষতিকর গ্যাসের মাত্রাতিরিক্ত উপস্থিতির ফলেই দূষণ হয়।’ মূলত চুলা, হিটার বা ইলেক্ট্রনিক্স সামগ্রী থেকে নির্গত ক্ষতিকর গ্যাস, সিগারেটের ধোঁয়া, জমে থাকা ময়লায় ক্ষতিকর ছত্রাকের উপস্থিতি, এয়ার ফ্রেশনার-রং-পেস্টিসাইড-প্রিজারভেটিভে ব্যবহৃত কিছু ক্ষতিকর উদ্বায়ী যৌগ…