Reading Time: 4 minutes প্রপার্টি কিনতে যাচ্ছেন? যে কোনো প্রপার্টি কেনার আগে সম্ভাব্য সব যুক্তিসঙ্গত সতর্কতা অবলম্বন ও অনুসন্ধান করা কিন্তু ভীষণ জরুরি। তা না হলে অনেক সময় জমির দালালদের কথায় প্ররোচিত হয়ে জমি কিনতে গিয়ে সর্বস্বান্ত হয়ে পড়ার ঘটনাও দেখা যায়। তাই বাড়ি, প্লট বা ফ্ল্যাট কেনার ক্ষেত্রে কারও দ্বারা প্রলুব্ধ হয়ে কিংবা তাড়াহুড়ো করে প্রপার্টি কিনতে যাবেন না। যেহেতু আপনি আপনার সঞ্চিত অর্থ দিয়ে একটি স্থায়ী ঠিকানা গড়তে চাচ্ছেন, তাই প্রপার্টি নিষ্কলুষ কিনা, সকল কাগজপত্র ঠিক আছে কিনা তা যাচাই করে নিতে হবে। আর এখানেই প্রয়োজন লিগ্যাল ভেটিং বা আইনী কাগজপত্র যাচাই। প্রপার্টি কেনার আগে আপনার কী কী কাগজপত্র যাচাই করতে হবে এবং কীভাবে সেগুলো যাচাই করবেন এ সংক্রান্ত বিস্তারিত জানুন আজকের লেখায়।   মালিকানা দলিল এটি প্রপার্টির প্রধানতম দলিল। এর মাধ্যমেই এক পক্ষ অপরপক্ষের নিকট থেকে যে আইনগতভাবে প্রপার্টির মালিকানা বুঝে নিয়েছে এবং রেজিস্টার করে নিয়েছে, তা প্রমাণিত হয়। তাই এই দলিলের সত্যতা যাচাই করতে হবে সবার আগে। এজন্য প্রথমেই যেতে হবে…

Reading Time: 3 minutes বাংলাদেশের মাঝে বিনিয়োগের জন্য সেরা সিদ্ধান্ত হতে পারে রিয়েল এস্টেট। তবে প্রপার্টিতে বিনিয়োগের আগে প্রপার্টির ধরণ বোঝা ও এর আইনী প্রক্রিয়াগুলো কেমন সে বিষয়েও ধারণা থাকা জরুরি। এক্ষেত্রে প্রথম প্রশ্নটি আসে প্রপার্টি  আসলে কত রকমের। মালিকানা ও আইনী প্রক্রিয়া বিবেচনায় বাংলাশের প্রপার্টিকে ২ ভাগে ভাগ করা যায়ঃ লিজহোল্ড প্রপার্টি ও ফ্রিহোল্ড প্রপার্টি।  লিজহোল্ড প্রপার্টি ও ফ্রিহোল্ড প্রপার্টি কেন আলাদা? এ ধরনের প্রপার্টি ক্রয় ও বিক্রয়ের আইনি প্রক্রিয়াতেই বা ভিন্নতা কতটুকু? এসব প্রশ্নের বিস্তারিত জানাব আজকের আর্টিকেলে। লিজহোল্ড প্রপার্টি রাজউক  বা রাজধানী উন্নয়ন কর্তৃপক্ষ হচ্ছে রাজধানী ঢাকার উন্নয়নের জন্য নিবেদিত একমাত্র সরকারি সংস্থা।  রাজউকের আওতাধীন প্রপার্টিগুলোকেই আসলে বলা হয় লিজহোল্ড প্রপার্টি। আসলে ঢাকার মাঝে রাজউক এর তত্ত্বাবধানে থাকা কোন জমি বা প্লটই বিক্রি হয় না বরং তা ১০০ বছরের জন্য বরাদ্দ দেয়া হয়। এটি সরকার অনুমিত লিজের মাধ্যমে নিতে হয়। অর্থাৎ রাজউকের প্রপার্টি কেনা মানে কিন্তু সারাজীবনের জন্য কিনে নেয়া নয়, বরং ১০০ বছরের জন্য লিজ নেয়া। আর  এ ধরনের প্রপার্টিগুলোতে…

Reading Time: 3 minutes কষ্টার্জিত অর্থ সঠিক জায়গায় বিনিয়োগ করার মাধ্যমে নিজের এবং পরিবারের ভবিষ্যতের নিশ্চয়তায় বাড়ি নির্মাণ এর পরিকল্পনা করে থাকেন অনেকেই। চাকরি জীবন শেষে কেউ হয়তো সঞ্চয়ের টাকায় স্থায়ী একটি বাড়ি নির্মাণের পরিকল্পনা করছেন। কেউ বা আবার ব্যাংক বা আর্থিক বিভিন্ন প্রতিষ্ঠান থেকে হোমলোন নিয়ে বাড়ি নির্মাণ করবেন ভাবছেন। তো ঠিক যেমন ভাবা তেমন কাজ করতে গিয়ে যদি আপনি কোন বাধার সম্মুখীন হন, সেক্ষেত্রে আপনার পরিকল্পনা কী, ভেবে দেখেছেন?  মহামারীর কারণে ইতোমধ্যে অনেকেই অর্থনৈতিকভাবে ক্ষতিগ্রস্ত হয়েছেন কিংবা বিভিন্ন ধরনের সমস্যার সম্মুখীন হয়েছেন। শুধু ব্যক্তি বিশেষেই নয়, সামগ্রিকভাবে অর্থনীতিতে এর প্রভাব অনস্বীকার্য। আর এমন অবস্থায় যখন তেলের দাম, নির্মাণ সামগ্রীর কাঁচামালের দামও বেড়ে যায়, তখন যেন নিজের সেই স্বপ্নের বাড়ি নির্মাণের পরিকল্পনাটা আরও একটু ম্লান হয়ে যেতে থাকে। আর এক্ষেত্রে নির্মাণ সামগ্রীর দাম ও এর বিকল্প সমাধান হিসেবে আপনার জন্য বিশেষ এক উপায় হতে পারে রেডি বা ব্যবহৃত ফ্ল্যাট! কীভাবে? চলুন আজকের ব্লগ থেকে নির্মাণ সামগ্রীর দাম ও এর বিকল্প সমাধান কী হতে…

Reading Time: 4 minutes একটি উন্নত দেশ হিসেবে বাংলাদেশ খুব দ্রুতই সামনের দিকে এগিয়ে যাচ্ছে। অর্থনৈতিক দিক থেকে এই অগ্রগতি বাংলাদেশকে বিশ্ববাজারে বেশ ভালো একটি অবস্থানে পৌঁছে দিচ্ছে। ফলে বিনিয়োগকারীরাও এখানে বিনিয়োগের ব্যাপারে বেশ উৎসাহী হয়ে উঠছেন। বর্তমান জিডিপি অনুযায়ী বিশ্বের ৪৩তম বৃহত্তম অর্থনীতি হিসেবে বাংলাদেশের অবস্থান। আর তাই উন্নয়নের এই ধারাবাহিকতায় সবকিছু যদি পরিকল্পনামাফিক চলতে থাকে, তবে বলাই যায় ২০৪১ সালের মধ্যে বাংলাদেশ উচ্চ আয়ের একটি দেশ হিসেবে বিশ্ব অর্থনীতিতে নিশ্চিতভাবেই জায়গা করে নিতে সক্ষম হবে।   আর এই স্বপ্নকে বাস্তবে রূপ দিতে, বাংলাদেশ সরকার ইতোমধ্যেই বেশ কিছু পদক্ষেপ গ্রহণ করেছে। শক্তিশালী অবকাঠামো গড়ে তোলা সাথে শিল্পায়নের মাধ্যমে অর্থনীতিকে চাঙ্গা করতে সারা দেশেই চলছে বিভিন্ন ধরনের প্রকল্পের কাজ। আর তাই বাংলাদেশে চলমান একাধিক মেগাপ্রকল্পের মধ্য থেকে আজকে আমরা বাংলাদেশের ৫টি সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ মেগাপ্রকল্প নিয়ে বিস্তারিত আলোচনা করবো। তবে চলুন আজকের ব্লগ থেকে বাংলাদেশের মেগাপ্রকল্প গুলো সম্পর্কে কিছু তথ্য জেনে নেয়া যাক!   পদ্মা বহুমুখী সেতু  প্রকল্পের অবস্থান- লৌহজং, মুন্সিগঞ্জ, শরীয়তপুর, মাদারীপুর  দৈর্ঘ্য- ৬.১৫ কিলোমিটার কাজের…

Reading Time: 4 minutes ঢাকা স্ট্রাকচার প্ল্যান ২০১৬ – ২০৩৫ সম্পর্কে বিস্তারিত জানার আগে, চলুন এই প্রজেক্ট শুরুর পেছনের ইতিহাস বা এর প্রেক্ষাপট সম্পর্কে কিছুটা জেনে আসা যাক। ঢাকাকে পুনরুজ্জীবিত করা এবং একটি সুন্দর শহরে রূপান্তরের লক্ষ্যে ১৯৫৮ সালের দিকে প্রথম এই পরিকল্পনাটি করা হয়। সেসময় এই প্রজেক্টের নাম দেয়া হয়েছিল ‘ঢাকা ইমপ্রুভমেন্ট ট্রাস্ট (ডিআইটি) মাস্টার প্ল্যান। তবে দুঃখের বিষয় হলো, ২০ বছরেও এই পরিকল্পনা কখনোই বাস্তবায়ন করা সম্ভব হয়নি। পরবর্তীতে ১৯৯০ সালের দিকে, তৎকালীন সরকার ঢাকাকে একটি পরিকল্পিত শহর হিসেবে গড়ে তোলার জন্য আরেকটি উদ্যোগ গ্রহণ করে এবং ‘প্রিপারেশন অফ স্ট্রাকচার প্ল্যান, মাস্টার প্ল্যান এবং ডিটেইল্ড এরিয়া প্ল্যান ফর ঢাকা” নামে প্রকল্পের কাজ শুরু করা হয়।  অবশেষে, ১৯৯৫ সালের দিকে বাংলাদেশ সরকার ‘ঢাকা মেট্রোপলিটন ডেভেলপমেন্ট প্ল্যান বা ডিএমডিপি’ নামে ঢাকার জন্য প্রথমবারের মতো বেশ বড়সড় একটি পরিকল্পনা গ্রহণ করে, যা পরবর্তী ২০ বছরের মধ্যে বাস্তবায়িত করা সম্ভব হবে বলে আশা করা হয়। এই প্রকল্পটি তিনটি বিভাগীয় উন্নয়নমূলক পরিকল্পনা নিয়ে গঠিত হয়, যার মধ্যে…