Archive

December 2020

Browsing

Reading Time: 3 minutes একজন আদর্শ রিয়েল এস্টেট এজেন্টের কর্মদক্ষতার পাশাপাশি শক্তিশালী ব্যক্তিত্বের অধিকারীও হতে হয়। আপনার কাঙ্ক্ষিত গ্রাহকের আপনার উপর আস্থা রাখার অনেকটাই নির্ভর করে আপনার ব্যক্তিত্বের উপর। একজন রিয়েল এস্টেট এজেন্ট তার ব্যক্তিগত সততা আর পেশাদার পদ্ধতিগুলোর নিরিখেই কিন্তু কাঙ্ক্ষিত গ্রাহকের সাথে প্রপার্টি সংক্রান্ত চুক্তি সফলভাবে করতে পারেন। কিন্তু, সময়ের সাথে রিয়েল এস্টেট খাতে প্রযুক্তির ব্যবহার আর সেই সাথে সম্প্রতি যোগ হওয়া “প্রপটেক”  এই খাতে এনে দিয়েছে নতুন এক মাত্রা। রিয়েল এস্টেট খাতে ডেটার গুরুত্ব ছিল বরাবরই বেশি। যারফলে, পেশাদার রিয়েল এস্টেট এজেন্টরা ব্যবসায়িক দৃষ্টিকোণ থেকে এই ডেটার উপর নির্ভর  করে তাদের লিড এবং এই ব্যবসাকে আরও গভীরভাবে বিশ্লেষণ করতে শুরু করলেন। যার ফলে একটি লিড থেকে আরও লিডের সন্ধান পেতে লাগলেন। তাই আজকের লেখার বিষয় হচ্ছে, কীভাবে আপনি রিয়েল এস্টেট খাতে ডেটা প্রয়োগ করবেন সেই সম্বন্ধে!  জিওগ্রাফিক ইনফরমেশন সিস্টেম (জিআইএস) এর স্পষ্ট বাংলা হচ্ছে “ভৌগোলিক তথ্য ব্যবস্থা”। জিওট্যাগ এবং ক্লাস্টারিং এর মাধ্যমে ম্যাপিং করে বেশ চমৎকারভাবে রিয়েল এস্টেট খাতে ডেটা প্রয়োগ…

Reading Time: 5 minutes “মিড সেঞ্চুরি মডার্ন” বেশ কঠিন একটি আর বড় একটি শব্দ। ইন্টেরিয়র ডিজাইনে মিড সেঞ্চুরি মডার্ন স্টাইল বেশ অন্যরকম। বেশ পুরনো। নাম শুনেই বোঝা যাচ্ছে এটা কোন সময়কার স্টাইল আর ফ্যাশন নিয়ে তৈরি হয়েছে।  কিংবা পেছনের গল্পটাও বা কেমন। চমৎকার এই স্টাইলটি বেশ কিছু কারণে আজ সকলের কাছে পরিচিত। তার মধ্যে অন্যতম হচ্ছে, ক্লিন লাইন, ন্যাচারাল কার্ভ বিভিন্ন ম্যাটেরিয়ালের ব্যবহার। এই সমস্ত বিষয়গুলোই ইন্টেরিয়র ডিজাইনে মিড সেঞ্চুরি মডার্ন স্টাইল কে করে তুলেছে একদম আলাদা। এটা কালের গহ্বরে হারিয়ে গেছে এমন ডেকোর স্টাইল নয় বরং, সব যুগে বা সব সময়ে মানিয়ে যায় এমন একটি পছন্দের ডেকোর স্টাইল । এই স্টাইলের আরও ভেতরের কথা জানতে পড়তে থাকুন।  ইন্টেরিয়র ডিজাইনে মিড সেঞ্চুরি মডার্ন স্টাইল আসলে কী?  মিড সেঞ্চুরি মডার্ন স্টাইল এই টার্মটা বেশ জটিল যদি শাব্দিক অর্থে বোঝাতে হয়। মডার্ণ মানে আধুনিক আর মিড সেঞ্চুরি মানে মধ্য শতাব্দী। দুটো মিলে যে অর্থ দাড়ায় তা কিন্তু বোঝার জন্য বেশ জটিল। এমন বলা হয়ে থাকে যে…

Reading Time: 2 minutes কাঠের টেক্সচার যাদের পছন্দ, প্রাকৃতিক উপাদানের ছোঁয়ায় যারা ঘর সাজাতে চান তাদের জন্য উড প্যানেলিং দারুণ উপযোগী। বিংশ শতাব্দীর মধ্য ভাগে অন্দরসজ্জায় এর প্রচলন ছিলো ভীষণ জনপ্রিয়। এরপর কিছুদিন এর স্থান দখল করে নিয়েছিলো উজ্জ্বল, রঙিন পার্টিশান। তবে এখন যখন প্রকৃতির সাথে সহাবস্থানের নীতিতে আবার ফেরত যাচ্ছে মানুষ, তখন আবারও দারুণ ট্রেন্ডি হয়ে উঠেছে উড প্যানেলিং। জ্যামিতিক নকশা, সংবেদনশীল রং আর আলো মিলিয়ে আধুনিক স্পেসে দারুণ মানানসই হয় এটি। তাই উড প্যানেলিং এর সাত-সতেরো জানাতেই লিখছি এই ব্লগ!   উড প্যানেলিংঃ কী?  প্যানেলিং করার জন্য উড প্যানেলিং -এ ট্রেডিশনাল কাঠ, ইঞ্জিনিয়ার্ড কাঠের বোর্ড বা কাঠের মতো যেকোনো বস্তু যেমন ভিনিয়ার, প্লাইউড বড় বোর্ড তৈরি করা হয়। ট্রেডিশনাল কাঠই সবচেয়ে মানসম্পন্ন হয়, কেননা অন্যান্য বোর্ডে কাঠের সাথে অন্যান্য কৃত্রিম উপাদান ব্যবহৃত হয়, যা কাঠের মতো উচ্চ গুণসম্পন্ন হয় না।  উড প্যানেলিংঃ বহুবিধ ব্যবহার  উড প্যানেলিংয়ের ব্যবহার বহুমুখী। বাসা-বাড়িতে যেমন এটি মানিয়ে যায়, তেমনি বাণিজ্যিক স্পেসেও আনে নান্দনিকতার ছোঁয়া। দেয়ালে, মেঝেতে বা সিলিংয়ে…

Reading Time: 3 minutes সংবিধান অনুযায়ী, দেশের সব মানুষ সমান। ধর্ম, বর্ণ, লিঙ্গ, বাসস্থান বা পেশাগত কারণে কোনো নাগরিকের প্রতি বৈষম্য না করাই আমাদের জাতীয় আইন। কিন্তু বাস্তব চিত্র অনেকাংশেই ভিন্ন। আমাদের দেশে এখনো তৃতীয় লিঙ্গের মানুষেরা চরম অবহেলা ও অসমতার শিকার। এই অসমতার এক নিদারুণ উদাহরণ হলো, বাংলাদেশের উত্তরাধিকার আইন এখনো নারী-পুরুষের মধ্যে সীমাবদ্ধ থাকার কারণে তারা সম্পত্তির উত্তরাধিকার হতে পারে না। পরিবর্তন আসছে এই আইনে, কেননা লিঙ্গভেদে এই অহেতুক অসমতার উল্টোপথে বইতে শুরু করেছে সাম্যের হাওয়া। তৃতীয় লিঙ্গের জন্য উত্তরাধিকার আইন পাশ ও কার্যকর হলে কী পরিবর্তন ঘটবে তা নিয়েই আমাদের আজকের ব্লগ।  বাধা কোথায়?  সরকার ২০১৩ সালে হিজড়াদের ‘তৃতীয় লিঙ্গ’ হিসেবে স্বীকৃতি দিয়েছে। তাদের ভোটাধিকারও দেওয়া হয়েছে। কিন্তু তারপরও সমাজে তাদের অবস্থানের তেমন কোনো পরিবর্তন ঘটেনি। সমাজে তারা প্রতিনিয়ত তুচ্ছতাচ্ছিল্যের শিকার হয়। নিজ পরিবারেও তারা অচ্ছুত ও অনাদৃত। বেশির ভাগ হিজড়াই কোনো সম্মানজনক জীবিকায় নেই। অর্থাৎ ভাগ্যবিড়ম্বিত জনগোষ্ঠী হিসেবেই জীবন যাপন করছেন তারা।  বিবিসি বাংলায় প্রকাশিত এক রিপোর্ট থেকে জানা যায়…

Reading Time: 4 minutes দেশের সবচেয়ে বড় এবং একমাত্র প্রপার্টি সলুশ্যন প্রোভাইডার বিপ্রপার্টি। এত বড় পরিসরে এবং গ্রাহকবান্ধব মনোভাব নিয়ে আর কেউ সার্ভিস দিতে সক্ষম না বাংলাদেশে। দেশের রিয়েল এস্টেট খাতকে আমূল বদলে ফেলার পরিকল্পনা নিয়ে মাঠে নেমেছে বৈশ্বিক এই প্রতিষ্ঠানটি। প্রপার্টি ক্রয়-বিক্রয়, ভাড়া, প্রপার্টি ম্যানেজমেন্ট কিংবা ইন্টেরিয়র, সবদিকেই আছে বিপ্রপার্টির সদর্প পদচারণা। আর বিষয়টি যখন বাড়ি বা প্রপার্টি বিক্রয়, এমন একটি বহুজাতিক প্রতিষ্ঠানের সার্ভিস নিঃসন্দেহে দেশের সেরা। অসংখ্য কারণ রয়েছে যে জন্য বিপ্রপার্টির মাধ্যমেই আপনার প্রপার্টি ক্রয়-বিক্রয় করা উচিত এবং এর মাধ্যমেই সর্বোচ্চ লাভবান হওয়া সম্ভব। এখানে দেখে নিন বিপ্রপার্টির মাধ্যমে প্রপার্টি বিক্রয়ের লাভজনক দিক গুলোর প্রধান ৪টি।  ১. বিভিন্ন লোকেশন থেকে আনলিমিটেড ক্রেতার সমাহার বিপ্রপার্টির ওয়েবসাইটে এখন পর্যন্ত লিস্টেড হয়েছে লক্ষাধিক প্রপার্টির তথ্য। ঢাকা শহরের আনাচে-কানাচে পৌঁছে গিয়েছে বিপ্রপার্টির সেবা। ঢাকার আশেপাশে পূর্বাচল, টঙ্গী, সাভারের মত এলাকাতেও বহু মানুষ বিপ্রপার্টি সেবার আওতায় এসেছেন। এর বাইরে পূর্ণাঙ্গ অফিস আছে বন্দরনগরী চট্টগ্রামেও। হাজারো মানুষ নিচ্ছেন আমাদের সার্ভিস দেশ ও দেশের বাইরে থেকে। শুধু ঢাকাতেই…

Reading Time: 5 minutes যেকোন দুটো কারণে বাড়িগুলোকে ঐতিহাসিক বলা হয়ে থাকে। এক, ঐতিহাসিক কোন ব্যক্তিত্ব সেখানে বসবাস করে বলে। কিংবা ঘটে গেছে কোন মনোমুগ্ধকর কাহিনী। আর দ্বিতীয় কারণ হচ্ছে, বাড়িগুলোতে ঘটে গেছে কোন ঐতিহাসিক ঘটনা। এর মধ্যে কিছু বাড়ির ঘটনা এমনই রোমাঞ্চকর যে সে ঘটনা গুলোই ইতিহাসের অংশ হয়ে যায়। এই যেমন, অ্যান ফ্র্যাঙ্কের বাড়ির গল্পটি কিন্তু দ্বিতীয় যুদ্ধের ইতিহাসের সাথে গভীর ভাবে সংযুক্ত। এমন আরও বেশ কিছু বাড়ি রয়েছে যেখানে আপনি খুঁজে পাবেন ঐতিহাসিক বেশ কিছু ঘটনা। তেমনি বিশ্বজুড়ে শীর্ষ ৫ টি ঐতিহাসিক বাড়ি এর ভেতরের গল্প নিয়েই আজকের ব্লগ। জানতে পড়তে থাকুন! আয়ার্স হাউস, দক্ষিণ অস্ট্রেলিয়া দক্ষিণ অস্ট্রেলিয়ার ধনী শিল্পপতি এবং ৫ম বারের মত নির্বাচিত রাষ্ট্র প্রধান স্যার হেনরি আয়ার্স এর নামে নামকরণ করা হয়। ১৮৫৫ সালের দিকে ৯ কক্ষ বিশিষ্ট এই বাড়িটি ইজারা দেন এবং ১৮৬০ সালের দিকে এই একই বাড়িকে ৪০ কক্ষের একটি বিরাট ম্যানশনে রূপান্তর করেন। এত বিশাল বলে এই বাড়িকে অনেকে “অস্ট্রাল হাউস” হিসেবেও জানেন।  ঐতিহাসিক এই বাড়িটি…

Reading Time: 4 minutes ঘরহীন ওরা ঘুম নেই চোখে যুদ্ধে ছিন্ন ঘরবাড়ি দেশ মাথার ভিতরে বোমারু বিমান এই কালো রাত কবে হবে শেষ শত শত মুখ হায় একাত্তর যশোর রোড যে কত কথা বলে এত মরা মুখ আধ মরা পায়ে পূর্ব বাংলা কোলকাতা চলে পূর্ব বাংলা আদতেই সেদিন কলকাতা চলছিল। কোটি শরণার্থী আশ্রয় নিয়েছিল পশ্চিমবঙ্গ ও ভারত সীমান্তে। সীমান্তজুড়ে শরণার্থী শিবিরগুলো হয়ে উঠেছিল একেকটি বাংলাদেশ অথবা বাংলাদেশ নামের একেকটি ঘর। শরণার্থী শিবির যখন ঘর হয়ে ওঠে, তখন কেমন হয় সেখানকার চালচিত্র? কেমন হয় একটি যুদ্ধছিন্ন ঘর-বাড়ি-দেশের চেহারা? কোথায় গিয়ে ঠেকে শরণার্থীদের ভাতের ক্ষুধা কিংবা ছেঁড়া সংসার? বাংলাদেশের নাগরিক হিসেবে সেই ইতিহাস জানার ও জানানোর কিছুটা দায় আমাদেরও আছে বৈকি!  তেরশ’ মাইল সীমান্ত পেরিয়ে   উত্তাল ৭১। টিকে থাকার তাগিদে প্রত্যন্ত গ্রাম থেকে শহর, স্বজন হারানো, সম্ভ্রম হারানো, স্বামী-সন্তান-গৃহ হারানো লাখ লাখ শরণার্থী ছুটে যাচ্ছে সীমান্তের দিকে। দু মুঠো খাবার, একটু নিরাপত্তা আর একটু আশ্রয়ের খোঁজে তাদের গন্তব্য সীমান্ত জুড়ে থাকা শরণার্থী শিবির। যদিও পথের দূরত্ব…

Reading Time: 5 minutes ডিসেম্বর এলে এখনো খানিকটা বদলের আভাস পাওয়া যায় এ শহরে। রেডিও-টিভিতে বেজে ওঠে যুদ্ধদিনের গান। রাজপথে দেখা মেলে কাঁধে লাল-সবুজ নিয়ে হেঁটে চলা পতাকা বিক্রেতাদের। স্মৃতিস্তম্ভে ওঠে ফুলের তোড়া। জীবিত মুক্তিযোদ্ধাদের মনে পড়ে যায় রণক্ষেত্রের কথা, সহযোদ্ধাদের স্মৃতি। এখনো এখানে সত্যিই স্পষ্টভাবে অনুভব করা যায় ‘৭১ এর স্মৃতি, যা এ শহরের অস্তিত্বের অবিচ্ছেদ্য অংশ। এ শহরের অলিতে-গলিতে, রাজপথে, পুরোনো দালানের এধারে-ওধারে ছড়িয়ে আছে সংগ্রামী সেই সময়ের অসংখ্য স্মৃতিচিহ্ন। কোনো সৌধ নির্মিত হয়েছে শহীদের আত্মত্যাগের স্মরণে, কোনো বধ্যভূমি ধারণ করছে গণহত্যার বিভীষিকা। কোথাও নবনির্মিত জাদুঘরে পরম যত্নে তুলে রাখা হয়েছে শহীদ আলতাফ মাহমুদের ডায়েরী, শহীদ আজাদের হাতে লেখা ‘বাংলাদেশ’ গানের লিরিক্স। আবার শহরের কোনো প্রান্তে মুক্তিযোদ্ধাদের অকুতোভয় মানসিকতা, নিঃস্বার্থ আত্মত্যাগের প্রতীক হয়ে মাথা তুলে দাঁড়িয়ে আছে পাথুরে ভাস্কর্য। স্বাধীনতার ৪৯ বছর পরের এই বিজয়ের মাসে লেখা ব্লগে তুলে ধরছি ঢাকায় মুক্তিযুদ্ধের স্মৃতিবিজড়িত স্থান গুলোর মধ্যে কয়েকটির কথা ।  স্থাপত্যে স্মৃতিকথা জাতীয় স্মৃতিসৌধ, সাভার  ঢাকা থেকে প্রায় ২৫ কিলোমিটার দূরে সাভারের নবীনগরে…

Reading Time: 5 minutes মডার্ন, ইন্ডাস্ট্রিয়াল বা শ্যাবি-চিক প্রতিটা স্টাইলের রয়েছে ভিন্নতা। যারা ইন্টেরিয়র স্টাইল নিয়ে ভাবতে ভালবাসেন তাদের চোখে এই ভিন্নতা আরও স্পষ্ট। আমার ঘরটা আমার নিজের গড়ে তোলা ছোট্ট এক পৃথিবী। সে পৃথিবীর প্রতিটা পরতে পরতে থাকবে কেবল আমারই ছাপ। ঘরের দেয়াল থেকে শুরু করে ঘরের আসবাব সবকিছু বলে দিবে আমার গল্পটা। একেক জনের গল্প যেমন আলাদা তেমনি এই গল্প বলার ধরণটাও আলাদা। তাই মনে হয় ইন্টেরিয়র ডিজাইনের একেকটা স্টাইল একেকরকম। নিজের গল্পগুলো বলতে এই স্টাইলগুলো বেছে নেওয়ার কোন বিকল্প নেই। তাই আজকে গল্প বলার কোন ধরণ নিয়ে আলাপ করবো সেটাই ভাবছেন তো? আজকের আলাপের বিষয় হচ্ছে, ইন্টেরিয়র ডিজাইনে ইন্ডাস্ট্রিয়াল ডেকোর স্টাইল!  ইন্ডাস্ট্রিয়াল ডেকোর স্টাইল আসলে কেমন?  ইন্ডাস্ট্রিয়াল ডেকোর স্টাইল নিয়ে ভাবতে গেলে চোখের সামনে ভেসে উঠবে র’ (Raw) এবং স্পষ্ট-তীর্যক (Edgy) একটা ডিজাইন। হতে পারে এমন ডিজাইন আপনি দেখেছেন কোন বিলাসবহুল অফিস বা ট্রেন্ডি কোন রেস্টুরেন্টে। এই স্টাইলটি এতটাই চমৎকার যে আপনি চাইলে আপনার ছোট স্পেসেও বেশ সুন্দর করে এই স্টাইলটি…

Reading Time: 4 minutes পুরাতন ভবনগুলো রক্ষণাবেক্ষণের জন্য প্রয়োজন হয় নির্ভুল পরিকল্পনা এবং অক্লান্ত প্রচেষ্টা। বেশ কিছু মৌলিক পদক্ষেপের পুঙ্খানুপুঙ্খ বাস্তবায়ন ছাড়া কোন পুরানো ভবন রক্ষণাবেক্ষণ করা অসম্ভব। শুধু পুরানো ভবনের সমস্যাগুলো সমাধান করলে চলবে না, বরং এই সমস্ত সমস্যা যেন ঘটতে না পারে সেইভাবে পদক্ষেপ নিতে হবে। পুরনো বহুতল ভবন কিংবা বাবা মার কাছ থেকে উত্তরাধিকার সূত্রে প্রাপ্ত একতলা ভবন যাই হোক না কেন তার জন্য প্রয়োজন শক্তিশালী রক্ষণাবেক্ষণ ব্যবস্থা। এবং রুটিন মেনে এই সমস্ত রক্ষণাবেক্ষণ কাজ চালিয়ে যেতে হবে। কিন্তু সবকিছুর আগে আপনাকে জানতে হবে, পুরাতন ভবন রক্ষণাবেক্ষণ করবেন কীভাবে। সকল পদ্ধতি সম্বন্ধে সঠিক উপায়ে জানতে হবে তবেই না পুরাতন ভবন রক্ষণাবেক্ষণ করা সম্ভব হবে! রক্ষণাবেক্ষণ টিপস নিয়ে চমৎকার একটি তালিকা তৈরি করেছি জানতে পড়তে থাকুন।  দেয়াল পুরাতন ভবনের ক্ষতির মুখোমুখি হয়ে থাকে বলে ঝুঁকির পরিমাণটাও এখানে অনেক। অবিচ্ছিন্ন পানির প্রবাহ দেয়ালের নমনীয়তাকে যেমন প্রভাবিত করবে তেমনি ভবনের কাঠামোগত ক্ষতির কারণও হতে পারে। যদি স্যাঁতসেঁতে দেয়ালের গন্ধ বা ছাপ পান তাহলে জলদি…