Reading Time: 4 minutes মাথা গোঁজার ঠাই কিংবা আবাসস্থল যা ই বলি না কেন, এশহরের বেশিরভাগ মানুষ বসবাসের জন্য ফ্ল্যাট বা অ্যাপার্টমেন্ট কিনতেই বেশি স্বস্তি বোধ করেন। এই স্বস্তির কারন হল, ফ্ল্যাট কেনার জন্য আলাদা করে জমি কেনা বা বাড়ি নির্মাণের ঝামেলা নেই। বর্তমানে এই ফ্ল্যাট গুলো নির্মাণ ও বিক্রির জন্য রয়েছে অসংখ্য  বিভিন্ন আবাসন প্রতিষ্ঠান বা ডেভেলপার কোম্পানি। যাদের কাছ থেকে অনেকেই সরাসরি ফ্ল্যাট কেনার কথা ভাবেন এবং কেনেনও। তবে  এই আবাসন প্রতিষ্ঠান বা ডেভেলপার কোম্পানিগুলোর কাছ থেকে ফ্ল্যাট কেনার আগে ডকুমেন্ট যাচাই করে নেওয়া প্রয়োজন, বিশেষত চুক্তিপত্র। চুক্তিপত্রের কোন বিষয়গুলোতে গুরুত্ব দিতে হবে? এছাড়াও কোথায় কোথায় সতর্কতা অবলম্বন করতে হবে? এই সব প্রশ্নের সহজ উত্তর উঠে আসবে আজকের লেখায়। কোম্পানি সম্পর্কে খোঁজ নিন ফ্ল্যাট কেনার আগে ডকুমেন্ট যাচাই এর সময় ডেভেলপার কোম্পানিটি সম্পর্কে ভালভাবে খোঁঁজ নিন। যে প্রতিষ্ঠান বা ব্যক্তির কাছ থেকে ফ্ল্যাটটি কিনতে যাচ্ছেন তার মালিকানা আছে কি না, সে বিষয়টি নিশ্চিত হয়ে নিন। এ জন্য আপনার পছন্দের ফ্ল্যাটটি যে জমিতে…

Reading Time: 5 minutes সময় এগিয়ে যাচ্ছে তার সাথে এগিয়ে যাচ্ছি আমরাও। দ্রুত বদলে যাওয়া শহরের সাথে বদলে যাচ্ছে আমাদের জীবন। আর এই জীবনের অনেক বড় একটি  জায়গা দখল করে আছে আমাদের থাকার জায়গা কিংবা বাসস্থান। নিজের এবং পরিবারের জন্য এই থাকার জায়গাটুকু নিশ্চিত করতেই ঢাকা শহরের অধিকাংশ মানুষ তার জীবনের সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ বিনিয়োগটি করেন ফ্ল্যাট বা অ্যাপার্টমেন্টের জন্য। তিলতিল করে সঞ্চয় করা অর্থ, যেখান থেকেই পূর্ণ হবে আজীবন ধরে লালিত ঘরের স্বপ্ন। তাই এই ঘরের জন্য বিনিয়োগ এমন একটি বিনিয়োগ যার সাথে যুক্ত থাকে অসংখ্য চাহিদা আর সম্ভাবনার গল্প। সেই সাথে থাকে সাধ্যের মধ্যে চাহিদার সবটুকু পূরণ হবে কিনা এ নিয়ে নানা দ্বন্দ! তাই গুরুত্বপূর্ণ এই বিনিয়োগটিতে পা ফেলার আগে জানা প্রয়োজন, বিনিয়োগের সঠিক সিদ্ধান্ত কোনটি? নতুন ফ্ল্যাট নাকি পুরাতন ফ্ল্যাট ?  প্রশ্নের উত্তর জানতে ঠিক করে নিতে হবে কিছু বিশেষ মানদণ্ড। যে মানদণ্ডে নিজেকে ফেলে যে কেউই বুঝে নিতে পারবেন তার জন্য আসলে নতুন ফ্ল্যাট নাকি পুরাতন ফ্ল্যাট কোন বিনিয়োগটি সঠিক হবে। আজকের লেখায়…

Reading Time: 3 minutes শুধু ঢাকা নয় বরং সমগ্র দেশেই নতুন বাসা কেনা বা ভাড়া নেয়া একটি ক্লান্তিকর অভিজ্ঞতা। সাহিত্যের ভাষায় বললে বলতে হয়, মাথার চুল থেকে শুরু করে জুতোর তলা, সবই ক্ষয়ে যায় এসব করতে গিয়ে। আর চাওয়া যদি হয় ঢাকায় রেডি ফ্ল্যাট তাহলে তো কথাই নেই! এই শহরে সবচেয়ে কঠিন বিষয় হল রেডি মেইড ফ্ল্যাট খুঁজে পাওয়া। সীমিত বাজেট, সময় এবং অতিরিক্ত চাহিদা মিলিয়ে ভাড়া হোক কিংবা ক্রয়, ঢাকায় রেডি ফ্ল্যাট খুঁজে পাওয়া প্রায় যুদ্ধজয়ের মত একটা ব্যাপার!  তবে অবস্থার পরিবর্তন হচ্ছে দেশের সেরা প্রপার্টি সার্ভিস প্রোভাইডার বিপ্রপার্টি মার্কেটে আসবার পর থেকেই। এই পোস্টটি লেখার সময় ঢাকায় ১৩০৫টিরও বেশি রেডি ফ্ল্যাট লিস্টেড ছিল আমাদের ওয়েবসাইটে। স্বভাবতই নির্মাণাধীন প্রপার্টির চেয়ে ঢাকায় রেডি ফ্ল্যাট দামে একটু বেশি হয়ে থাকে। তবে সেই দামের হেরফের হয় ফ্ল্যাটের অবস্থান কোথায় তার ভিত্তিতেও।  তাই এলাকাভেদে বিভিন্ন দামে মেলে রেডি ফ্ল্যাট। চলুন জেনে নিই ঢাকার ৬টি জনপ্রিয় এলাকা এবং সেখানে রেডি প্রপার্টির দাম কিংবা ভাড়া সম্পর্কে। বাড্ডা এই লেখাটি…

Reading Time: 3 minutes ঢাকায় ফ্ল্যাট কেনা বা ভাড়া করে থাকা, কোনটি উত্তম? আমাদের দেশের আবাসনক্ষেত্রে এটি খুবই কমন একটি প্রশ্ন। অনেকের জন্য বাসা ভাড়া করে থাকাই একমাত্র উপায়। অনেকে আবার সামান্য ঝুঁকি নিয়ে একটি ফ্ল্যাট কিনে ফেলার সামর্থ্য রাখলেও, ভাড়া বাসাতেই থাকতে স্বাচ্ছন্দ্যবোধ করেন। আবার কেউ কেউ মনে করে মাসে মাসে ভাড়া না টেনে বরং কষ্ট করে বাসা একটি কিনে ফেলাই বোধহয় ভাল। সারা জীবনের জন্য পাওয়া গেল একটি স্থায়ী ঠিকানা। কিন্তু আসলে কোনটি আপনার জন্য উপযুক্ত? কোনটি বেশি লাভজনক? তা আসলে নির্ভর করে বেশ কিছু বিষয়ের উপর। তাই বাসা ভাড়া বা ক্রয় সংক্রান্ত যে কোন সিদ্ধান্ত নেয়ার আগে আপনার জেনে নেয়া উচিত সেই বিষয়গুলো। আমাদের আজকের আলোচনা ঢাকায় ফ্ল্যাট কেনা বা ভাড়া নিয়ে থাকার সংক্রান্ত বিভিন্ন বিষয় নিয়েই যা আপনাকে সঠিক সিদ্ধান্ত নিতে সাহায্য করবে। সামর্থ্য প্রথমেই আপনাকে হতে হবে বাস্তববাদী এবং বুঝতে হবে নিজের সামর্থ্য সম্পর্কে। ঢাকা শহরে জীবনযাত্রার খরচ দিনদিন বেড়েই চলেছে। এর সাথে তাল মিলিয়ে চলতে হিমশিম খাচ্ছে অনেকেই।…

Reading Time: 5 minutes রিয়েল এস্টেট এমন একটি খাত, যা কখনো হারিয়ে যাবার নয়। নগরায়ন হবে, শহরে মানুষের ভিড় বাড়বে। ঢাকা শহর মানুষের আবাসনের চাহিদায় বরাবরই শীর্ষে তাই চাহিদা বাড়ছে। সেজন্য জোর দিয়ে বলাই যায় রিয়েল এস্টেট এজেন্সি কিংবা ফার্ম থাকবে স্থায়ীভাবে। আধুনিক ক্রেতারা দিন দিন নির্ভর করছে নানান রিয়েল এস্টেট এজেন্সির ওপর আর সেই একই রকমভাবে বাড়ছে ডেভেলপারদের ব্যবসা ক্ষেত্রও। সময়ের এমন প্রতিযোগিতায় আপনি কেন পিছিয়ে থাকবেন? নিজের স্বপ্নের ফ্ল্যাটটি অনেক কষ্টে আপনি অর্জন করেছেন তা এত সহজেই কাউকে বিক্রয় করা আপনার জন্য মুশকিল হলেও তা অসম্ভব কিছু নয়। আপনি যদি এমন কেউ হয়ে থাকনে যে কিনা এই প্রথম ফ্ল্যাট বিক্রয় করতে যাচ্ছেন তবে আপনার জন্য এই টিপসগুলো পথ প্রদর্শক হিসেবে কাজ করবে! রিয়েল এস্টেট এজেন্সি বিশ্বস্ত একটি মাধ্যম যেটি এখন আর কোন মিথ নয়, বরং বর্তমান বাস্তবতা! এবং সময়ের সাথে এই বর্তমানকে মানিয়ে নেয়াই বুদ্ধিমানের কাজ। এই কয়েকটি রিয়েল এস্টেট টিপস আপনাকে সাহায্য করবে একজন আদর্শ বিক্রেতা হতে, কেননা একেক জন সচেতন…

Reading Time: 4 minutes হতে পারে আপনি নতুন কোন ফ্ল্যাট ক্রয় করেছেন কিংবা বহুদিন যাবত থেকে আসছেন একই বাসায় এবং এখন ফ্ল্যাট বিক্রয় করতে চাচ্ছেন। আপনার ফ্ল্যাট এমন একটি বিনিয়োগ যার চাহিদা সময়ের সাথে কেবল বাড়তেই থাকবে। আর এই চাহিদা এবং ফ্ল্যাটের মূল্য বৃদ্ধি করুন সহজ ১০টি উপায়ে। চলুন, তাহলে উপায় গুলো জেনে নেই।     পরিষ্কার-পরিচ্ছন্নতা রাখুন একজন ভবিষ্যৎ ফ্ল্যাটের মালিক হিসেবে যে কেউ চাইবেন, তার ফ্ল্যাটের একটি অগ্রিম ছবি মস্তিষ্কে একে ফেলার। তিনি কিভাবে এই ফ্ল্যাটটি নিজের মত করে সাজিয়ে নিবেন তার মোটামুটি একটা ধারণা তিনি অর্জন করে ফেলা। তাই আপনার বাসাটি যদি অপরিষ্কার এবং এলোমেলো থাকে, তবে তা ফ্ল্যাটের ভবিষ্যৎ মালিকের ওপর ভালো কোন প্রভাব ফেলবে না। আপনার পুরানো কাপড়, বই, ম্যাগাজিন এবং অপ্রয়োজনীয় যা কিছু আছে তা সরিয়ে ফেলুন। আপনার ফ্ল্যাটকে ছিমছাম ও পরিপাটি একটি আউটলুক দিন।   বাড়তি সংরক্ষণের জায়গা যোগ করুন ক্রেতারা বাড়তি সংরক্ষণের জায়গা দেখে প্রচণ্ড আনন্দিত হয়ে উঠেন। আপনি ফ্ল্যাটের অনেক স্থানেই বাড়তি সংরক্ষণের জায়গা তৈরি করতে…

Reading Time: 4 minutes বছর ঘুরতে না ঘুরতেই, এ শহরের তালিকায় যোগ হয় আরও হাজার খানেক নতুন সংসার। দুই থেকে এক হওয়ার এ উৎসব ভালোবাসার মাস ফেব্রুয়ারিতে এসে যেন আরও বেশি অর্থবহ হয়ে ওঠে। কিন্তু দুই জন আলাদা মানুষ মিলে একটি ঘরকে আপন ঠিকানা করে নেয়ার ধাপগুলো অতটা সহজ নয়। বিশেষ করে প্রশ্নটা যখন নবদম্পতির ঘরের ইন্টেরিয়র এর।  ভিন্ন রুচির, ভিন্ন পছন্দের ও ভিন্ন ব্যক্তিত্বের দুইজন মানুষকে এসে মিলতে হয় ঠিক একটি জায়গায়। কিন্তু পুরোটা শুরু থেকেই শুরু করতে হয় বলে, এ শহরের অধিকাংশ সদ্য বিবাহিতদেরই থাকে কিছু সীমাবদ্ধতা। বিশেষত, কর্মজীবী দম্পতিদের সময়ের স্বল্পতা তো থাকেই। সেইসাথে, ভাড়া বাড়ি বা নিজের বাড়ি যাই হোক না কেন, অধিকাংশ সদ্য বিবাহিতরাই জায়গার স্বল্পতার কারণে হিমশিম খান মনের মতো করে ঘর সাজাতে।  আর এসব নানাবিধ সীমাবদ্ধতার কারণেই, তাদের জানা প্রয়োজন কেমন হবে নবদম্পতির ঘরের ইন্টেরিয়র এবং কীভাবে ঘরের জন্য পছন্দের ইন্টেরিয়রটি তারা করতে পারবেন। পুরোটা জানতে পড়ুন সম্পূর্ণ ব্লগটি।   স্পেসের সঠিক ব্যবহার অধিকাংশ নবদম্পতিদের জন্যই বাড়ি মানে…