142 Results

ফ্ল্যাট

অনুসন্ধান

Reading Time: 3 minutes প্রপার্টিতে বিনিয়োগ করা বরাবরের মতোই বেশ লাভজনক একটি সিদ্ধান্ত। বর্তমান সময়ে রিয়েল এস্টেট ব্যবসা যখন তুঙ্গে, তখন অনেকেই প্রপার্টিতে বিনিয়োগের ব্যাপারে আগ্রহী হয়ে উঠছেন। বিশেষ করে বাড়ি নির্মাণের ঝামেলা এড়াতে অনেকেই সরাসরি রেডি ফ্ল্যাট কিনছেন। বাড়ি নির্মাণের জন্য ব্যয়ের পরিমাণটা যেহেতু অনেক বেশি হয়, তাই বাড়তি অর্থ জোগাড় করা সহ পুরো প্রক্রিয়াটি বেশ ব্যায়বহুল মনে করেন অনেকেই। এক্ষেত্রে কন্সট্রাকশন লোন হতে পারে আপনার জন্য দারুণ এক সমাধান। জমির মালিকানা থাকার শর্তে বিভিন্ন আর্থিক প্রতিষ্ঠানে যথাযথভাবে আবেদনের মাধ্যমে আপনি কন্সট্রাকশন লোন পেতে পারেন খুব সহজে।         কন্সট্রাকশন লোন কী?  কন্সট্রাকশন লোন বিষয়ে বিস্তারিত জানার আগে চলুন জেনে নেই কন্সট্রাকশন লোন কী এবং কোন ক্ষেত্রে আপনি এই লোনের জন্য আবেদন করতে পারবেন। কোন বাড়ি নির্মাণের শুরু থেকে শেষ পর্যন্ত উক্ত বাড়ি নির্মাণ বাবদ খরচের জন্য স্বল্পমেয়াদে যে আর্থিক সহায়তা বা লোনের জন্য আবেদন করা হয়, সাধারণ অর্থে এটিই কন্সট্রাকশন লোন হিসেবে পরিচিত। জমি কেনা, উক্ত জমিতে বাড়ি নির্মাণের পরিকল্পনা, অনুমতি…

Reading Time: 2 minutes নিজের একটা বাড়ি হবে, এমন স্বপ্ন কার না থাকে। নিজের পছন্দমত ডিজাইনে সাজিয়ে নিয়ে যে জায়গাকে ঘিরে আমাদের সব স্বপ্ন বাসা বাঁধবে নতুন করে। ঢাকা শহরের মাঝে চাহিদামত এমনই একটি জায়গা খুঁজে পাওয়া অনেক ক্ষেত্রেই বেশ চ্যালেঞ্জিং হয়ে যায়। যেহেতু প্রপার্টিতে বিনিয়োগের সিদ্ধান্ত বেশ বড় একটি বিষয়, তাই মার্কেট যাচাই-বাছাই করে, সুযোগ-সুবিধা সহ বিভিন্ন বিষয়াদি পর্যালোচনা করে তবেই প্রপার্টিতে বিনিয়োগের সিদ্ধান্ত নেয়া উচিত। এক্ষেত্রে বিপ্রপার্টির ডাটাবেজে থাকা অসংখ্য ভেরিফায়েড প্রপার্টি থেকে আপনি আপনার পছন্দমত প্রপার্টিটি কিনতে পারছেন খুব সহজে। তবে চলুন, বিপ্রপার্টির তালিকা থেকে আগস্ট ২০২২ এর সেরা প্রপার্টি সমূহ সম্পর্কে বিস্তারিত তথ্য জেনে নেয়া যাক।  বনানীতে ২,১৪১ বর্গফুটের চমৎকার অ্যাপার্টমেন্টটি  বিক্রয়ের জন্য প্রস্তুত বসবাসের জন্য ঢাকার জনপ্রিয় এলাকাগুলোর মধ্যে বনানী অন্যতম। কমার্শিয়াল এই এলাকায় ২,১৪১ বর্গফুটের ৩ বেডরুম এবং ৪ বাথরুমের মাঝারি সাইজের এই অ্যাপার্টমেন্টে আপনি বসবাসের জন্য সকল ধরনের সুযোগ সুবিধাই পাচ্ছেন। ফ্যামিলি লিভিং এর জন্য ডিজাইন করা চমৎকার এই অ্যাপার্টমেন্টে খোলামেলা এটাচড ব্যালকনি এবং বেশ বড় জানালা…

Reading Time: 3 minutes বলা হয়, দেশের দক্ষিণ-পূর্বাঞ্চলের মানুষের ভাগ্য পরিবর্তনের চাবিকাঠি পদ্মা সেতু। কিন্তু শুধুই কি অর্থনীতি? শুধুই কী দক্ষিণ পূর্বাঞ্চলের মানুষ? নাকি এর প্রভাব পড়ছে রাজধানী ও এর আশেপাশের আবাসন খাতেও? আর পরিবর্তন আনতে যাচ্ছে প্রপার্টি কেনা, বেচা ও ভাড়া সহ নানা দিকে! এটি নিঃসন্দেহে সত্যি যে, পদ্মা সেতুকে ঘিরে পুরো দক্ষিণাঞ্চলের ব্যবসা-বাণিজ্য ও অর্থনীতি আরো বেশি গতিশীল হচ্ছে। তবে, বিভিন্ন আর্থিক খাতের মত, পদ্মা সেতুর কারণে আবাসন খাত ও প্রভাবিত হচ্ছে নানাভাবে। বিস্তারিত জানতে পড়তে থাকুন আজকের আর্টিকেল।  প্রপার্টির মূল্য বৃদ্ধি  ঢাকার কাছেই অবস্থিত কেরানীগঞ্জ থেকে একেবারে মুন্সীগঞ্জের মাওয়া পর্যন্ত পদ্মা সেতুর কারণে আবাসন খাত এর ব্যাপক পরিবর্তন লক্ষ্য করা যাচ্ছে।  বিশেষ করে, এই অঞ্চলগুলোতে এখন ল্যান্ড প্রকল্পের জন্য সম্ভাবনা অনেক বেশি। পদ্মা সেতুর কারণে যোগাযোগ সহজ হয়েছে। কমেছে সময় ক্ষেপণের মাত্রা। তাই, সহজ যাতায়াত ব্যবস্থার কারণে, অসংখ্য শিল্প কারখানা গড়ে উঠতে যাচ্ছে সেতুর এপার ও ওপারের এলাকাজুড়ে। আর এ কথা তো বলারই অপেক্ষা রাখে না, শিল্প কারখানা যেখানে থাকবে, সেখানেই বাড়বে…

Reading Time: 3 minutes ঢাকা শহরে নিজের এবং পরিবারের বসবাসের জন্য নিশ্চিত একটি ঠিকানার খোঁজে শহরের বিভিন্ন লোকশনে পছন্দের প্রপার্টি খুঁজে বেড়ান অনেকেই। কেননা, প্রপার্টিতে বিনিয়োগ মানেই যে দীর্ঘমেয়াদি একটি সিদ্ধান্ত। যেহেতু বেশ বড় অংক বিনিয়োগের প্রসঙ্গ চলে আসে, তাই নির্ভরতা এবং নিশ্চয়তার দিকটিও গুরুত্ব পায় একইসঙ্গে। বিপ্রপার্টির ডাটাবেজে থাকা হাজারো প্রপার্টির দলিলপত্র সঠিক ভাবে যাচাই-বাছাই করা থাকায় প্রপার্টিতে বিনিয়োগে গ্রাহকরা সঠিক সিদ্ধান্তটি নিতে পারছেন খুব সহজে। আর তাই আপনিও যদি প্রপার্টিতে বিনিয়োগের পরিকল্পনা করে থাকেন, তবে বিপ্রপার্টির তালিকা থেকে জুলাই ২০২২ এর সেরা প্রপার্টি সমূহ সম্পর্কে বিস্তারিত তথ্য জেনে নিন।  বনানীতে ১,৫৪৫ বর্গফুটের চমৎকার অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রয় বসবাসের জন্য ঢাকার জনপ্রিয় এলাকাগুলোর মধ্যে বনানী অন্যতম। বর্ণিল বনানীতে কমার্শিয়াল- রেসিডেন্সিয়াল দু’ধরনের প্রপার্টিরই চাহিদা রয়েছে। আর ঠিক এমনই একটি চমৎকার প্রপার্টি রয়েছে বনানীতে। ১,৫৪৫ বর্গফুটের ৩ বেডরুম এবং ৩ বাথরুমের মাঝারি সাইজের এই অ্যাপার্টমেন্টে আপনি বসবাসের জন্য সকল ধরনের সুযোগ সুবিধাই পাচ্ছেন। চমৎকার এই অ্যাপার্টমেন্টের ফ্লোর জুড়ে কালো রঙের টাইলস দিয়ে ডিজাইন করা হয়েছে। অ্যাপার্টমেন্টে আপনি…

Reading Time: 3 minutes সাম্প্রতিক সময়ে, অনেকেই ইন্টেরিয়র ডেকোর এর ব্যাপারে আগ্রহী হয়ে উঠছেন। বিশেষ করে নতুন কেনা কোন অ্যাপার্টমেন্টের ইন্টেরিয়র ডেকোরে নতুনত্ব আনতে, এমনকি পুরনো ফ্ল্যাটকে নতুন কোন ডিজাইনে সাজানোর পরিকল্পনা করছেন অনেকেই। আর ঠিক তখনই প্রয়োজন হয় একজন এক্সপার্টের, যিনি কিনা ঘরের ইন্টেরিয়র ডিজাইনিং -এ সিদ্ধান্ত নিতে আপনাকে পূর্ণ সহায়তা করতে পারবে। কেননা, ইন্টেরিয়র নিয়ে সাধারণ কিছু জিজ্ঞাসা আমাদেরকে প্রতিনিয়তই ভাবিয়ে তুলে। আর আমাদের প্রয়োজন হয় সহজ কিছু সমাধানের।   ইন্টেরিয়র ডিজাইনের জন্য কোন স্টাইলটা হবে মানানসই, কোন ধরনের ম্যাটেরিয়াল ব্যবহার করা যাবে, দেয়ালে ফিক্সড ফার্নিচার মানাবে, নাকি কাস্টমাইজড ডিজাইনিং হবে পারফেক্ট ইত্যাদি বিভিন্ন বিষয়ে একজন দক্ষ ডিজাইনারই আপনাকে গাইড করতে পারবে কিভাবে আপনি আপনার বসবাসের জায়গাকে আরও নিখুঁতভাবে দিজাইন করে নিতে পারবেন। আর তাই মনের ভেতর ঘুরপাক খেতে থাকা  ইন্টেরিয়র নিয়ে সাধারণ কিছু জিজ্ঞাসার উত্তর নিয়েই সাজানো আমাদের আজকের ব্লগ।   ইন্টেরিয়র ডিজাইন করানো কি অনেক ব্যয়বহুল হবে?  ইন্টেরিয়র নিয়ে সাধারণ কিছু জিজ্ঞাসার মধ্যে বেশ প্রচলিত একটি প্রশ্ন হলো বাজেট কত পড়বে? খুব…

Reading Time: 4 minutes অফিস, রেস্টুরেন্ট, দোকান কিংবা ওয়্যার হাউজের জন্য পছন্দসই অফিস স্পেস ভাড়া নেয়ার চাহিদা থাকে বরাবরের মতোই বেশি। কমার্শিয়াল উদ্দেশ্যে ভাড়া নেয়া প্রপার্টিগুলোর মধ্যে বেশিরভাগ গ্রাহকই অফিসের জন্য যথোপযুক্ত স্পেসের সন্ধানে থাকেন। তবে অফিস স্পেস ছাড়াও রেস্টুরেন্ট, দোকান কিংবা ওয়্যার হাউজের জন্য স্পেস ভাড়া নেয়ার চাহিদাও থাকে লক্ষণীয় মাত্রায়। বিশেষ করে বাণিজ্যিক এলাকা হিসেবে পরিচিত ঢাকার গুলশান, বনানী, তেজগাঁ, মতিঝিল, মিরপুরের মতো এলাকায় কমার্শিয়াল ভবন রয়েছে অগণিত। তবে বাণিজ্যিক এলাকা ছাড়াও রেসিডেন্সিয়াল বা আবাসিক এলাকায়ও অনেক কমার্শিয়াল স্থাপনা গড়ে উঠেছে। তবে ঢাকার বিভিন্ন এলাকার মধ্যে কমাার্শিয়াল স্পেস ভাড়ার ক্ষেত্রে গ্রাহকদের পছন্দের তালিকা সবচেয়ে জনপ্রিয় হয়ে উঠেছে কোন এলাকাগুলো চলুন জেনে নেয়া যাক আজকের ব্লগ থেকে।   গুলশান-বনানী  কমার্শিয়াল স্পেসের জন্য ঢাকার মধ্যে সবচেয়ে জনপ্রিয় এলাকা হিসেবে পরিচিত বনানী এবং গুলশান এলাকা। একটি সফল বাণিজ্যিক এলাকা হিসেবে গুলশান ইতোমধ্যেই রয়েছে তালিকার শীর্ষে। বিশেষ করে কর্পোরেট হাব হিসেবে এই এলাকায় ব্যাংক থেকে শুরু করে অনেক নামীদামী প্রতিষ্ঠানের অফিস রয়েছে। আর তাই গুলশানে অফিসের জন্য…

Reading Time: 4 minutes মহামারী চলাকালীন সময়ে বিশ্ব অর্থনীতিতে অনিশ্চয়তার যে ঝড় বয়ে যায়, বাংলাদেশের আবাসন খাত সেক্ষেত্রে অন্যান্য দেশের তুলনায় বেশ স্থিতিশীলই ছিল বটে। আর এরই ধারাবাহিকতায় ২০২০-২০২১ অর্থবছরে বাংলাদেশের আবাসন খাত এর জন্য সংশোধিত বাজেট প্রণয়নের সাথে সাথে, রিয়েল এস্টেট বাজারকে মহামারীর নেতিবাচক প্রভাব থেকে রক্ষা করতে বেশ কিছু নতুন নিয়মনীতি নিয়ে কাজ করা হয়। যার ফলাফলও মানুষ দেখতে শুরু করে। তবে ২০২১ সালের শুরুতে সময়টা ভালো গেলেও, রাশিয়া-ইউক্রেনের যুদ্ধের কারণে বিশ্ব অর্থনীতির চিত্র যেন হুট করেই বদলে যায়। জিনিসপত্রের দাম বৃদ্ধির সাথে সাথে দেখা দেয় সংকট, যা বাংলাদেশের আবাসন খাতকে বেশ বড় রকমের চ্যালেঞ্জের সম্মুখীন করে দেয়। তবে চলুন ফিরে দেখা যাক, ২০২১-২০২২ অর্থবছরে বাংলাদেশের আবাসন খাত এ কোন বিষয় সমূহ প্রভাব ফেলে।   কাঁচামালের মূল্য বৃদ্ধি  কাঁচামালের মূল্য বৃদ্ধির কারণে ২০২১ সালে প্রপার্টির মূল্যও বৃদ্ধি পায় লক্ষণীয় মাত্রায়। আর এর শুরুটা হয় করোনা মহামারীর মধ্য দিয়ে। ফলাফলে ২০২০ সালে সমগ্র বিশ্বই যেন স্থবির হয়ে যায়। আর এর প্রভাব আবাসন খাত থেকে…

Reading Time: 4 minutes রিয়েল এস্টেট সেক্টরে বিনিয়োগের কথা ভাবছেন? সেক্ষেত্রে শুরুতেই আপনাকে রিয়েল এস্টেট সেক্টরের মার্কেট ট্রেন্ড সম্পর্কে ভালো ধারণা রাখতে হবে। জানতে হবে এই সেক্টরে নিত্যনতুন কী চলছে, নতুন কোন পরিবর্তন এসেছে কিনা, কিংবা প্রপার্টিতে বিনিয়োগের সিদ্ধান্ত নেয়ার ক্ষেত্রে কোন এলাকাটি হবে সেরা ইত্যাদি বিষয় সমূহ পর্যালোচনা করা। এক্ষেত্রে প্রপার্টিতে বিনিয়োগের জন্য ঢাকার সম্ভাব্য এলাকা সমূহ এর একটি তালিকা তৈরিতে বিপ্রপার্টি আপনাকে পূর্ণ সহায়তা করতে প্রস্তুত। কেননা, এলাকা এবং আয়তন ভেদে প্রপার্টির মূল্য তারতম্য সম্পর্কে গবেষণা করার ক্ষেত্রে বিপ্রপার্টির ওয়েবসাইটে আপনি পাচ্ছেন প্রপার্টির অসংখ্য তালিকা। যেখান থেকে ধারণা নিয়ে আপনিও প্রপার্টিতে বিনিয়োগের সিদ্ধান্ত নিতে পারবেন খুব সহজে এবং দ্রুত সময়ে। তবে চলুন আজকের ব্লগ থেকে প্রপার্টিতে বিনিয়োগের জন্য ঢাকার সম্ভাব্য এলাকা সমূহ এর কয়েকটি সম্পর্কে ধারণা নেয়া যাক।   দক্ষিণখান সম্ভাবনাময় ভবিষ্যৎ সাথে বাজেটের মধ্যে অ্যাপার্টমেন্ট কেনার কথা বিবেচনা করলে বর্তমান সময়ে তালিকার শীর্ষে জায়গা করে নিয়েছে দক্ষিণখান এলাকাটি। বিশেষ করে নতুন উদ্যোক্তাদের ক্ষেত্রে প্রপার্টিতে বিনিয়োগের জন্য ঢাকার সম্ভাব্য এলাকা হিসেবে অনেকেই বেছে…

Reading Time: 3 minutes ঘনবসতিপূর্ণ এ শহরে নিজের এবং পরিবারের ভবিষ্যতের জন্য নিশ্চিত একটি ঠিকানা খুঁজে নিতে প্রপার্টিতে বিনিয়োগ করা চাই শতভাগ নিশ্চয়তার সাথে। এক্ষেত্রে সাধ্য এবং সাধের সমন্বয়ে একটি বাসা খুঁজে পাওয়া অনেক সময়ই যেমন কঠিন হয়ে যায়, তেমনি অ্যাপার্টমেন্ট কেনাবেচার ক্ষেত্রে পুরো প্রক্রিয়াটিও হয়ে ওঠে বেশ জটিল। ফলে বাজেটের মধ্যে পছন্দের লোকেশনে অ্যাপার্টমেন্ট খুঁজে পাওয়া, বাসার দলিল এবং প্রয়োজনীয় কাগজপত্র না থাকা, বা আইনি বিভিন্ন জটিলতায় ভোগান্তির স্বীকার হওয়ার মতো নানাবিধ সমস্যার সম্মুখীন হন অনেকেই। এমতাবস্থায় বিপ্রপার্টির মতো রিয়েল এস্টেট সল্যুশন প্রদানকারী প্রতিষ্ঠানের সহায়তায় প্রপার্টি কেনাবেচার কাজটা করা যায় নিশ্চয়তার সাথে। শুধুমাত্র নতুন প্রপার্টি ক্রয়ই নয়, বিপ্রপার্টিতে ব্যবহৃত প্রপার্টি ক্রয় করার ক্ষেত্রেও ক্রেতারা বিনিয়োগ করতে পারছেন আস্থার সাথে।  ব্যবহৃত প্রপার্টির অসংখ্য তালিকা  বিপ্রপার্টিতে ব্যবহৃত প্রপার্টি ক্রয় করার ক্ষেত্রে গ্রাহকরা বিপ্রপার্টি প্ল্যাটফর্মে ব্যবহৃত প্রপার্টির অসংখ্য ভেরিফায়েড তালিকা পাচ্ছেন। এর ফলে ব্যবহৃত প্রপার্টি ক্রয়ের ক্ষেত্রে গ্রাহকদের আর নিজে থেকে প্রপার্টির খোঁজ করতে হচ্ছে না, কিংবা মধ্যস্থতাকারীদের উপর নির্ভর করতে হচ্ছে না। কেননা, বিপ্রপার্টির…

Reading Time: 4 minutes নিজের কোন স্থাবর সম্পত্তি জমা রেখে তার বিপরীতে নেয়া অর্থঋণকেই বলা হয় বন্ধকী ঋণ বা মর্টগেজ। মূলত, প্রপার্টি ক্রয় বা বিক্রয়ের ক্ষেত্রে নিজের ফান্ডকে সুরক্ষিত রাখতে অন্যতম গুরুত্বপূর্ণ ও জটিল একটি দিক হচ্ছে মর্টগেজ। উদাহরণস্বরূপ, ধরুন আপনি বাড়ি বা কোনো প্রপার্টি কেনার জন্য ব্যাংক বা যে কোনো আর্থিক প্রতিষ্ঠান থেকে লোন নিতে চাচ্ছেন। এক্ষেত্রে লোনটি পেতে আপনার একটি স্থাবর সম্পত্তি ব্যাংকের কাছে জমা রাখতে হবে। প্রপার্টি কেনার জন্য লোন নেয়ার এই প্রক্রিয়াই আসলে মর্টগেজ বা বন্ধকী ঋণ। আর এই প্রক্রিয়াটি কিছুটা জটিল বলেই, আমাদের সবার মাঝেই মর্টগেজ নিয়ে সাধারণ কিছু জিজ্ঞাসা থাকে। আর সেইসব জিজ্ঞাসার সহজ উত্তর পেতে পড়তে থাকুন আজকের লেখা।   আমি কেন মর্টগেজ লোন নেবো?  উত্তরটা কিন্তু খুবই সহজ। মর্টগেজ লোনের সবচেয়ে বড় সুবিধা হচ্ছে, যে প্রপার্টির বিপরীতে আপনি লোন নিচ্ছেন সেটি আপনাকে বিক্রি করতে হবে না। লোন পরিশোধ হয়ে গেলেই প্রপার্টির মালিকানা আপনি ফেরত পাচ্ছেন। বাড়ি, নির্মাণ বা ফ্ল্যাট কেনার মত গুরুত্বপূর্ণ বিনিয়োগের জন্য মর্টগেজ তাই দারুণ…