Reading Time: 2 minutes আপনি যদি মুসলিম হন এবং আপনার নির্দিষ্ট পরিবারের সদস্যদের সম্পত্তি দান করতে চান তখন আপনাকে হেবা দলিল অথবা হেবাবিল এওয়াজ দলিল প্রস্তুত করতে হবে। কিন্তু আপনি যদি হিন্দু/খ্রিস্টান ও বৌদ্ধ ধর্মাবলম্বী হোন এবং আপনার সম্পত্তি পরিবারের সদস্যদের কাউকে দান করতে চান তাহলে আপনাকে দানের ঘোষনাপত্র দলিল প্রস্তুত করতে হবে। এক্ষেত্রে আপনাকে অন্য যেকোন দলিলের মতো দানের ঘোষনাপত্র দলিলের জন্যেও নির্দিষ্ট কিছু ফি পরিশোধ করতে হবে। এই ব্লগে, আমরা দানের ঘোষনাপত্র দলিলের নিবন্ধকরণ ফি থেকে শুরু করে অন্যান্য গুরুত্বপূর্ণ বিষয়গুলো সম্বন্ধে জানবো। দানের ঘোষনাপত্র দলিল দানের ঘোষনাপত্র দলিল হল এমন এক ধরনের দলিল যা হিন্দু/খ্রিস্টান ও বৌদ্ধ ধর্মীয় লোকদের জন্য প্রস্তুত করতে হয়। দানের ঘোষনাপত্র দলিলের মাধ্যমে দাতা সম্পূর্ণরূপে নিঃশর্তভাবে সম্পত্তি দান করবেন যেখানে প্রাপক সম্পত্তির সবকিছুর উপর চূড়ান্ত ক্ষমতা লাভ করবেন।  বিভিন্ন ধরণের দলিল রয়েছে এবং দানের ঘোষনাপত্র দলিলসহ প্রতিটি দলিলের মধ্যে মৌলিক পাঁচটি তথ্য রয়েছে- সম্পত্তি সম্পর্কে বিস্তারিত তথ্য বিক্রেতার বা দাতার সঠিক তথ্য বা পরিচয় ক্রেতা বা গ্রহণকারীর…

Reading Time: 3 minutes একটি ঘরে প্রাকৃতিক আলো-বাতাস ঢোকার অন্যতম মাধ্যম হল জানালা। ঘরের মানুষের সুরক্ষা এবং নিরাপত্তা নিশ্চিত করতেও প্রতিটি বাসায় দরজার পাশাপাশি জানালার ব্যবস্থা থাকে। একবার ভাবুন তো, জানালাবিহীন একটি ঘর কেমন হবে? গুমোট, অন্ধকার, অনেকটাই কবরের মতো, তাই না? কেননা জানালা না থাকলে প্রাকৃতিক আলোর দেখা মিলবে না। আর তাই একটি ঘরে দরজা থাকা যেমন জরুরি, তেমনি জানালা না হলেও যে চলবে না। রুম ভেদে জানালার আকৃতিতে দেখা দিতে পারে ভিন্নতা। আবার একেক ধরনের বাসার ক্ষেত্রে একেক স্টাইলের জানালাও ব্যবহার করা হয়। তাই বাড়ি নির্মাণের সময় বিভিন্ন রকমের জানালা থেকে আপনি কোনটি বেছে নিবেন আপনার বাসার জন্য, চলুন আজকের ব্লগ থেকে এ ব্যাপারে বিস্তারিত জেনে নেয়া যাক।     সিঙ্গেল হাং জানালা  সিঙ্গেল হাং জানালা, এর নামের সাথে মিলে যায় পুরোপুরিভাবেই। কেননা জানালার উপরের দিকটা ফিক্সড হয়ে ঝুলে থাকে, আর নিচের দিকটা খোলা যায়। অনেক রেসিডেন্সিয়াল এবং কমার্শিয়াল ভবনে এই স্টাইলের জানালা ব্যবহার করা হয়। মিনিমালিস্ট ডেকোর স্টাইলে সিঙ্গেল হাং জানালার ব্যবহার…

Reading Time: 2 minutes সম্পত্তির মালিকানা বিনিময় করার জন্য রয়েছে বিভিন্ন ধরনের উপায়। বাংলাদেশের প্রচলিত আইন আনুযায়ী, প্রয়োজনীয় দলিলপত্র বিনিময়ের জন্য প্রতিটি প্রপার্টি নিবন্ধন করা প্রয়োজন। সম্পত্তির মালিকানা বিনিময় করার জন্য রয়েছে বিভিন্ন ধরনের উপায়। বাংলাদেশের প্রচলিত আইন আনুযায়ী, প্রয়োজনীয় দলিলপত্র বিনিময়ের  মাধ্যমে প্রতিটি প্রপার্টি নিবন্ধন করা প্রয়োজন। তবে বিনিময় প্রক্রিয়ার উপর নির্ভর করে দলিল আলাদা হতে পারে। যেমন ধরুন, যদি কেউ একটি সম্পত্তি ক্রয় করতে চায়, তবে তাকে সাফ-কবলা দলিল প্রস্তুত করতে হবে। তবে আপনি যদি মুসলমান হয়ে থাকেন, তাহলে আপনার কাছে ধর্মীয় মূল্য আছে এমন যেকোনো জিনিস যেমন- জায়নামাজ, তসবিহ বা পবিত্র কোরআন বিনিময়ের মাধ্যমে আপনার সম্পত্তি দান করার ব্যবস্থা রয়েছে। ইসলামী শরীয়ত অনুযায়ী এই বিনিময় প্রক্রিয়াকে হেবাবিল-এওয়াজ বলা হয়। তবে, অন্য যেকোনো দলিলের মতো, হেবাবিল-এওয়াজ দলিলের সাথে কিছু নির্দিষ্ট ফি যুক্ত রয়েছে। আজকের ব্লগে, আমরা হেবাবিল-এওয়াজ দলিলের নিবন্ধন ফি এবং অন্যান্য গুরুত্বপূর্ণ কিছু বিষয় নিয়ে আলোচনা করবো।  হেবাবিল এওয়াজ দলিল ইসলামিক আইন অনুসারে হেবাবিল এওয়াজ দলিল হল এমন এক ধরনের দলিল যেখানে…

Reading Time: 3 minutes বাসার নিরাপত্তা নিশ্চিত করতে এবং কোন ধরনের অনাকাঙ্ক্ষিত ঘটনা থেকে রক্ষা পেতে আমরা সবসময় সচেষ্ট থাকি। নিরাপত্তা বেষ্টনী হিসেবে ভারী ধরনের লক, সিসি টিভি ক্যামেরা লাগানো সহ অনেক ধরনের পদক্ষেপই আমরা নিয়ে থাকি। তবে অনেক ক্ষেত্রে নিরাপত্তার এই বেষ্টনী পার করেও নানা ধরনের দুর্ঘটনা ঘটে যায়। চুরি, ডাকাতি বা অপরিচিত যেকোন ব্যক্তির অনুপ্রবেশে বাধা সৃষ্টি করতে তাই প্রয়োজন দরজা এবং জানালার সেন্সর সিস্টেম এর ব্যবহার।  দরজা এবং জানালায় সেন্সর থাকার সবচেয়ে বড় সুবিধা হল, অপরিচিত কোন ব্যক্তি যদি আপনার অনুমতি ব্যতীত ঘরে প্রবেশের চেষ্টা করে, তখন সেন্সর থেকে অ্যালার্ম পাঠিয়ে আপনাকে হুঁশিয়ার করা হয়। আর তাই দরজা এবং জানালায় সেন্সর থাকা অত্যন্ত জরুরি।  সেন্সর কীভাবে কাজ করে? সেন্সর ডিভাইসগুলো একেকটা একেক ধরনের হলেও, এর কাজ করার প্রক্রিয়া মূলত সবগুলোর একই ধরনের। দরজা এবং জানালার সেন্সর এর মূলত দুইটি অংশ থাকে। যার একটি অংশ লাগানো হয় দরজা বা জানালার মধ্যে এবং অন্যটি দরজা বা জানালার ফ্রেমে। দুইটি অংশ যখন একসাথে আটকে…

Reading Time: 2 minutes যেকোনও সম্পত্তির মালিকানা বিনিময় করার জন্য, আপনাকে আইনত কোনও প্রকার দলিলের মাধ্যমে প্রপার্টি নিবন্ধিত করতে হবে। তবে বিনিময় প্রক্রিয়ার উপর নির্ভর করে দলিল আলাদা হতে পারে। এছাড়া প্রপার্টি আদান প্রদান বা বিনিময়ের বেশ কয়েকটি উপায়ও রয়েছে। ধরা যাক, যদি কেউ তার প্রপার্টি অন্য কোনও ব্যক্তি বা সংস্থাকে দান করতে চায় তাহলে তাদের এই দান বা উপহারের একটি আলাদা দলিল প্রস্তুত করতে হবে এবং সেই অনুযায়ী নিবন্ধনও করতে হবে। কিন্তু, আপনি যদি মুসলিম হন এবং আপনার নির্দিষ্ট পরিবারের সদস্যদের মৌখিক ঘোষণার মাধ্যমে সম্পত্তি উপহার দিতে চান তখন আপনাকে হেবা দলিল প্রস্তুত করতে হবে। আর অন্য যেকোন দলিলের মতো, হেবা দলিল এরও নির্দিষ্ট কিছু ফি রয়েছে। এই ব্লগে, আমরা হেবা দলিলের নিবন্ধকরণ ফি থেকে শুরু করে অন্যান্য গুরুত্বপূর্ণ বিষয়গুলো সম্বন্ধে জানবো। প্রথমেই যে প্রশ্নটা মাথায় ঘুরছে সেটা হচ্ছে হেবা দলিল আসলে কী? হেবা দলিল হেবা দলিল হল এমন এক ধরনের দলিল যা ইসলামী আইন অনুসারে প্রস্তুত করতে হয়। যেখানে সম্পত্তির মালিকানা বিবেচনা…

Reading Time: 4 minutes শীতের আবহ এখন চারিদিকে। হিম হিম ঠাণ্ডার এই সময় অনেকেই ঘুরতে যাওয়ার প্ল্যান করেন। কারো পছন্দ সমুদ্রের কাছাকাছি গিয়ে কিছুটা সময় কাটানো, কেউ বেছে নেন রোমাঞ্চকর কোন ট্রিপ যেখানে এক পাহাড় থেকে অন্য পাহাড়ে ঘুরে বেড়ানোর নেশায় ছুটে যান ঝিরি সহ আঁকাবাঁকা দুর্গম পথ পার করে, আবার কারো হয়তো পছন্দ নিরিবিলি কোন হ্রদ কিংবা ঝর্নার আশেপাশে নিজের মতো করে কিছুটা সময় কাটানো। তবে যে জায়গাতেই যাওয়া হোক না কেন ক্যাম্পিং করার পরিকল্পনা যদি থাকে, তবে তো তাঁবুর প্রয়োজন হবেই। সব তাঁবু দেখতে এক ধরনের মনে হলেও, মূলত ডিজাইন ভেদে বিভিন্ন ধরনের তাঁবু হয়ে থাকে, যেখান থেকে আপনিও আপনার প্রয়োজন অনুযায়ী বেছে নিতে পারেন যেকোনোটি।  তবে চলুন আজকের ব্লগ থেকে বিভিন্ন ধরনের তাঁবু সম্পর্কে কিছুটা আইডিয়া নেয়া যাক।    ডোম তাঁবু বিভিন্ন ধরনের তাঁবু এর মধ্যে সবচেয়ে পরিচিত হচ্ছে ডোম ডিজাইন তাঁবু। ছোট থেকে বড় বিভিন্ন ধরনের সাইজেই ডোম তাঁবু পাওয়া যায়। আপনি যদি একাই ক্যাম্পিং করতে বেরিয়ে যান, তবে খুব…

Reading Time: 4 minutes একটি বাড়ি আপনার সারা জীবনের সঞ্চয়। এই বাড়িতেই আমরা বসবাস করি দিনের পর দিন। আবার এই বাড়িকেই বেছে নেই বিনিয়োগের জন্য। উদ্দেশ্য যাই হোক না কেন! বাড়িটির দেখভাল এমন ভাবে করতে হবে যাতে করে বিক্রি করতে কোন ধরণের ঝামেলা না হয়। বাড়ি বিক্রির ক্ষেত্রে কম বেশি আমরা সবাই জানি যে প্রপার্টির মূল্য কীভাবে বৃদ্ধি করা যায়! কিন্তু কয়জনই বা জানি যে  প্রপার্টির মূল্য হ্রাস হয় কী কী কারণে? আজকের আর্টিকেলে আমরা বিস্তারিতভাবে জানবো সে বিষয়গুলো সম্বন্ধে যেগুলো প্রপার্টির মূল্য হ্রাস করতে পারে।  বাড়ির এক্সটেরিয়রে উন্নতমানের পেইন্ট ব্যবহার না করা   বাড়ির বাহিরের অংশটাই যেন সর্বপ্রথম নজরকাড়ে। ক্রেতাদের উপর পড়া এই প্রথম ছাপটাই বাড়ি ক্রয় করতে প্রধান ভূমিকা পালন করে থাকে। বাড়ির বাহির দেখেই অনেক ক্রেতারা সেই বাড়িটি ক্রয় করতে আগ্রহী হন। তাই আপনার বাড়ির এক্সটেরিয়রে যদি ফাটল ধরে থাকে কিংবা রঙ ফ্যাঁকাসে হয়ে যায় বা রঙ ঝরে গিয়ে থাকে তাহলে তা আপনার প্রপার্টির মূল্য হ্রাস করতে পারে। রঙচটা বাড়ি কখনোই একজন…

Reading Time: 3 minutes প্রায় সব ইন্টেরিয়র স্টাইলেই ফ্লোর ল্যাম্পের ভূমিকা বেশ উল্লেখযোগ্য। বিশেষ করে ইন্টেরিয়র স্টাইলে এই ফ্লোর ল্যাম্পগুলো মুড এবং আবহ তৈরি করতে পারে। এমনকি ইন্টেরিয়র ডেকোরে ব্যবহৃত যেকোন আসবাব থেকেও ফ্লোর ল্যাম্পগুলো গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করে। পেনডেন্ট লাইটের পাশাপাশি ফ্লোর ল্যাম্পগুলোকে নানাভাবে ব্যবহার করা যায় দেখে ইন্টেরিয়রে এগুলোর ব্যবহার রয়েছে অনেক। ল্যাম্পের এত ব্যবহারিক সুবিধা রয়েছে দেখেই আপনি চাইলে এগুলোকে নানাভাবে ব্যবহার করতে পারবেন। লাইটিং ছাড়া ইন্টেরিয়র ডেকোর স্টাইলগুলো তেমন একটা ফুটে উঠে না। আসুন আরও জানা যাক ফ্লোর ল্যাম্পের ভূমিকা সম্বন্ধে, তারা কীভাবে একটা ঘরকে আলাদা করে তোলে। তিন ধরনের লাইটিংয়ে ফ্লোর ল্যাম্পগুলো ব্যবহার করা যায় লেয়ারিং লাইটিং এর আওতায় ৩ ধরনের লাইটিং সাধারণত দেখা যায়। একটি হচ্ছে এম্বিয়েন্ট লাইটিং, টাস্ক লাইটিং এবং অ্যাকসেন্ট লাইটিং। আপনি চাইলে ফ্লোর ল্যাম্পগুলোকে এই ধরনের লাইটিং এর ভেতর ব্যবহার করতে পারবেন। এই লাইটগুলো কেমন এখন সে সম্বন্ধে জানা যাক। এম্বিয়েন্ট লাইট বলতে বোঝানো হচ্ছে সাধারণ লাইটগুলোকে। বাসার প্রায় সব ঘরেই এই লাইটগুলো ব্যবহার করা…