Archive

2021

Browsing

Reading Time: 5 minutes রিয়েল এস্টেট খাতে বিনিয়োগের সিদ্ধান্ত নেয়ার ক্ষেত্রে সবচেয়ে বেশি গুরুত্ব বহন করে যে বিষয়টি তা হল প্রপার্টির মূল্য। প্রপার্টি কেনার ক্ষেত্রে অন্যান্য সকল চাহিদা মিলে গেলেও প্রপার্টির মূল্য যদি বাজেটের মধ্যে না থাকে বা বাজেটের চেয়ে কয়েক গুণ বেশি হয়, তবে অনেক ক্ষেত্রেই প্রপার্টিতে বিনিয়োগ করা আর সম্ভব হয়ে ওঠে না। যদিও এক্ষেত্রে একটি গুরুত্বপূর্ণ প্রশ্নের সম্মুখীন আপনাকে হতেই হয়, আর তা হল প্রপার্টির সঠিক মূল্য আসলে কত সে সম্পর্কে আপনি জানবেন কী করে? তবে দুঃখের বিষয় হল, বাংলাদেশে প্রপার্টির মূল্য নির্ধারণের জন্য এমন কোন প্যারামিটার নেই, যার সহায়তায় আপনি প্রপার্টির মূল্য সম্পর্কে ধারণা পেতে পারবেন। আর এ কারণেই অ্যাপার্টমেন্ট বা ফ্ল্যাট এর মতো প্রপার্টির মূল্য কত হবে তা নির্ধারণের জন্য প্রপার্টির মূল্যকে প্রভাবিত করা বিষয়সমূহ এর উপর নির্ভর করতে হয়। আর এই বিষয়সমূহ প্রপার্টির লোকেশন, ধরন, এমনকি প্রপার্টি বিক্রেতার উপরও অনেকাংশে নির্ভর করে। যদিও প্রপার্টির মূল্যকে প্রভাবিত করা বিষয়সমূহ এর মধ্যে বেশ কিছু বিষয় রয়েছে, তবে এর মধ্যে উল্লেখযোগ্য…

Reading Time: 4 minutes বাড়ির যে স্পেসটায় সবচেয়ে বেশি প্রাণ থাকে সেটা হচ্ছে ডাইনিং রুম। কর্মব্যস্ত দিন শেষে রাতের খাবারে যখন আড্ডা জমে ওঠে তখন সারাদিনের ক্লান্তি যেন এক নিমেষেই উড়ে যায়। ডাইনিং রুমটা কেবল খাবার খাওয়ার ঘর না কখনো ডিনার পার্টি কখনো অফিস ডেস্ক আবার কখনো মিটিং রুম। একের ভেতর সবকিছু। অফিসের থেকে পারিবারিক সময়টা এখানেই বেশি কাটানো হয়। গল্প আড্ডায় চায়ের কাপগুলো এখানেই জড়ো হয় বেশি। যে ঘরটা একেক সময় একেক রূপে ধরা দেয় সেই ঘরটার ডেকোরও হওয়া চাই একদমই আলাদা। আর হোম ডেকোরে বরাবরই লাইট গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করেছে। লাইটের সাহায্যে আপনি পেতে পারেন বিভিন্ন রকমের আমেজ। রঙিন আলোর নিচে বসলে উৎসব উৎসব একটা ভাব বিরাজ করবে। সুতরাং ডাইনিং রুমের লাইটিং কেমন হবে তা জানতে হবে। নান্দনিক আলোয় উজ্জ্বলতা যেমন বাড়ে, তেমনি ঘরের সৌন্দর্যও ফুটে ওঠে। সুতরাং, জানা যাক কি কি লাইট ব্যবহার করা যায়। ঝাড়বাতি  ঝাড়বাতি বেছে নেবার আগে আপনাকে জানতে হবে ঝাড়বাতি কত রকমের রয়েছে এবং কোনটা আপনার জন্য…

Reading Time: 4 minutes পরিষ্কার পরিচ্ছন্ন ঘর সবসময়ই নজর কারে বেশি। আর পুরো ঘরটা পরিষ্কার পরিচ্ছন্ন রাখা কিন্তু, চাট্টি খানি কথা না। প্রতিটা ঘরেই নানা রকম আসবাব ও জিনিসপত্রে বোঝাই থাকে একেক আসবাব একের ধরণের। তাই ঘরের সব সারফেস একই প্রক্রিয়ায় পরিষ্কার করাও ঠিক নয়। সারফেসের ম্যাটেরিয়াল অনুযায়ী আসবাব পরিষ্কার করা উচিত। একেক সারফেস পরিষ্কার করার উপাও তাই আলাদা। তাই নানা রকম সারফেস থেকে দাগ উঠানোর কার্যকরী টিপস নিয়ে লেখা আজকের ব্লগ।  গ্রানাইট  সর্বপ্রথম খেয়াল করুন গ্রানাইট সারফেস সঠিকভাবে সিল করা রয়েছে কিনা। গ্রানাইট যদি সঠিক উপায়ে সিল করা থাকে তাহলে যেকোন দাগ সহজে বসতে পারে না। সিল হচ্ছে এক ধরণের আবরণ যা যেকোন দাগ বা পানিকে গ্রানাইটের সারফেসে সহজে বসতে দেয় না। সারফেসে দাগ তখনই বসে যায় যখন তা দীর্ঘ সময় ধরে সারফেসে জমে থাকে। তাই দাগ উঠানোর ক্ষেত্রে সবচেয়ে কার্যকরী উপায় হচ্ছে দাগ লাগার সাথে সাথে তা দ্রুত পরিষ্কার করে ফেলা। খেয়াল করবেন গায়ে যেন কোন উপায়েই দাগ বসে না থাকে। তবে,…

Reading Time: 5 minutes আবাসন ব্যবস্থা এবং স্বাস্থ্যসেবা নিশ্চিত করার জন্য ঢাকার সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ এলাকা সমূহের মধ্যে মহাখালী বিশেষভাবে পরিচিত। হাসপাতাল এবং গবেষণা কেন্দ্রের জন্য ঢাকার এই এলাকাটিতে রয়েছে বেশ কিছু হাসপাতাল। এছাড়া রেসিডেন্সিয়াল এবং কমার্শিয়াল ভবনের জন্য মহাখালী এলাকাটি জুড়ে রয়েছে উন্নতমানের আবাসন ব্যবস্থা এবং অফিস স্পেস। তবে অসাধারণ ব্যবস্থাপনায় গড়ে ওঠা মহাখালী ডিওএইচএস এলাকাটি এর পরিপাটি এবং ছিমছাম ব্যবস্থাপনার জন্য বরাবরই থাকে পছন্দের শীর্ষে। অন্যদিকে এই এলাকার সেন্ট্রাল জোনটি পরিচিত কমার্শিয়াল এবং সেবা বিষয়ক কার্যক্রম পরিচালনার জন্য। আর তাই আজকের ব্লগে আমরা মহাখালীর হাসপাতাল সমূহ এর মধ্য থেকে কয়েকটি সম্পর্কে আপনাদের ধারণা দেয়ার চেষ্টা করবো। যেন এ সকল হাসপাতালের সেবা এবং এগুলো কেন বিশেষভাবে পরিচিত সে সম্পর্কে আপনারও ধারণা থাকে এবং প্রয়োজনের সময় আপনি এই মহাখালীর হাসপাতাল সমূহ থেকে চিকিৎসা সেবা নিতে পারেন।      জাতীয় বক্ষব্যাধি ইনস্টিটিউট ও হাসপাতাল   এই হাসপাতালটি ১৯৫৫ সালে টিবি হাসপাতাল হিসেবে প্রতিষ্ঠিত হয়। তবে ১৯৬২ সালে এর নাম পরিবর্তন করে রাখা হয় জাতীয় বক্ষব্যাধি ইনস্টিটিউট ও…

Reading Time: 5 minutes ঢাকা শহরের মানুষের আবাসনের চাহিদা যেভাবে বাড়ছে, ঠিক তেমনি বাড়ছে বাড়ি ক্রয়-বিক্রয়ের পরিমাণ। কিন্তু এত প্রতিযোগিতার ভীড়ে আপনার বাড়িটি বিক্রি হচ্ছে কি? মনে রাখা দরকার, ঢাকা শহরের আধুনিক ক্রেতারা দিন দিন নির্ভর করছে নানান রিয়েল এস্টেট কোম্পানির ওপর। তাই তাদের হাতে প্রপার্টি বাছাইয়ের অপশনও বেশি। এক্ষেত্রে আপনার প্রপার্টি তখনই তাদের কাছে আকর্ষণীয় হবে যখন প্রপার্টি ভিউয়িং এর পূর্বপ্রস্তুতি এর ব্যাপারে যত্নশীল হবেন। কারণ, একটি বাড়ি বিক্রি ও ভাড়া দেয়ার প্রক্রিয়ায় অন্যতম গুরুত্বপূর্ণ একটি ধাপ হচ্ছে প্রপার্টি ভিউয়িং। তাই এই ধাপটিতে সফল হতে হলে জরুরি কিছু প্রস্তুতি আপনাকে গ্রহণ করতেই হবে। কী সেই প্রস্তুতিগুলো? জানতে পড়তে থাকুন।  পুরাতন ফ্ল্যাট রঙ করুন আপনার ফ্ল্যাটটি যদি আগে ব্যবহৃত হয়ে থাকে তবে, পুনরায় রঙ করিয়ে নিন। পুরাতন ফ্ল্যাট নতুন ফ্ল্যাটের চেয়ে সুলভমূল্যে কেনা যায় বলে একজন ক্রেতা তার বাজেটের কথা মাথায় রেখে আপনার পুরাতন ফ্ল্যাটের দিকে ঝুঁকতেই পারেন। কিন্তু তিনি যদি প্রপার্টি ভিউয়িং-এ এসে দেখেন ফ্ল্যাটের দেয়ালে নানারকম ছোপ ছোপ দাগ পড়েছে, কোথাও হয়তো…

Reading Time: 4 minutes ইদানীংকালে প্রায় অনেক বাসা বাড়িতেই দেখা যায়, খোলামেলা বেডরুম থাকলেও বসার ঘরটা থাকে একদম সরু। ছড়িয়ে ছিটিয়ে আসবাব যেন রাখাই যায় না। আর ঘর অনুযায়ী আসবাব কেনা সবসময় সম্ভবও হয়ে ওঠে না। এক্ষেত্রে, দীর্ঘ ও সরু লিভিং রুম সাজানোর কিছু কৌশল আছে। একটু বুদ্ধি খাটিয়ে নিলেই দীর্ঘ ও সরু লিভিং রুম হয়ে উঠবে খোলামেলা বড় একটি ঘর। এজন্য আপনাকে আসবাব পরিবর্তন করতে হচ্ছে না! এমনকি ঘরের কাঠামোতেও কিছু পরিবর্তন করতে হচ্ছে না। কেবল, আসবাব একটু এদিক-সেদিক করলেই হয়তো দীর্ঘ ও সরু লিভিং রুমের প্রধান সমস্যাটা সমাধান সম্ভব হবে। তাহলে, চলুন জানা যাক!   রুমের যেকোন এক পাশে আসবাব রাখুন দীর্ঘ ও সরু লিভিং রুম গুলোর সবচেয়ে বড় সমস্যা হচ্ছে আসবাব বসানো। দীর্ঘ ও সরু ঘরটায় স্পেসই যেহেতু কম থাকে তাই হাঁটার জন্য যথেষ্ট জায়গা রাখা কিছুটা মুশকিল হয়ে ওঠে। আবার আসবাবের ফাঁকে হাঁটার স্পেস রাখলেও সেখানে হাঁটা তেমন একটা সুবিধার হয় না। যদিও বেশিরভাগ বাসা বাড়িতেই এভাবেই আসবাব রাখতে দেখা যায়।…

Reading Time: 3 minutes প্রায় সব ইন্টেরিয়র স্টাইলেই ফ্লোর ল্যাম্পের ভূমিকা বেশ উল্লেখযোগ্য। বিশেষ করে ইন্টেরিয়র স্টাইলে এই ফ্লোর ল্যাম্পগুলো মুড এবং আবহ তৈরি করতে পারে। এমনকি ইন্টেরিয়র ডেকোরে ব্যবহৃত যেকোন আসবাব থেকেও ফ্লোর ল্যাম্পগুলো গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করে। পেনডেন্ট লাইটের পাশাপাশি ফ্লোর ল্যাম্পগুলোকে নানাভাবে ব্যবহার করা যায় দেখে ইন্টেরিয়রে এগুলোর ব্যবহার রয়েছে অনেক। ল্যাম্পের এত ব্যবহারিক সুবিধা রয়েছে দেখেই আপনি চাইলে এগুলোকে নানাভাবে ব্যবহার করতে পারবেন। লাইটিং ছাড়া ইন্টেরিয়র ডেকোর স্টাইলগুলো তেমন একটা ফুটে উঠে না। আসুন আরও জানা যাক ফ্লোর ল্যাম্পের ভূমিকা সম্বন্ধে, তারা কীভাবে একটা ঘরকে আলাদা করে তোলে। তিন ধরনের লাইটিংয়ে ফ্লোর ল্যাম্পগুলো ব্যবহার করা যায় লেয়ারিং লাইটিং এর আওতায় ৩ ধরনের লাইটিং সাধারণত দেখা যায়। একটি হচ্ছে এম্বিয়েন্ট লাইটিং, টাস্ক লাইটিং এবং অ্যাকসেন্ট লাইটিং। আপনি চাইলে ফ্লোর ল্যাম্পগুলোকে এই ধরনের লাইটিং এর ভেতর ব্যবহার করতে পারবেন। এই লাইটগুলো কেমন এখন সে সম্বন্ধে জানা যাক। এম্বিয়েন্ট লাইট বলতে বোঝানো হচ্ছে সাধারণ লাইটগুলোকে। বাসার প্রায় সব ঘরেই এই লাইটগুলো ব্যবহার করা…

Reading Time: 2 minutes ইনকাম ট্যাক্স বা আয়কর জমা দেয়ার জন্য নভেম্বর মাসে বাংলাদেশের মানুষকে বেশ ব্যতিব্যস্ত হতে হয়। বিগত বছরের মতো এই বছরও আয়কর মেলা অনুষ্ঠিত হতে যাচ্ছে না। আর এ কারণে আয়কর জমা দেয়ার জন্য সরাসরি আয়কর অফিসে গিয়েই কর পরিশোধ করতে হবে। আয়কর জমা দেয়ার জন্য অনেকেই আইনজীবীদের সহায়তা নিয়ে থাকেন। অনেকে আবার নিজ উদ্যোগেই আয়কর অফিসে গিয়ে রিটার্ন জমা দিয়ে থাকেন। এক্ষেত্রে রিটার্ন জমার দেয়ার জন্য আপনাকে অবশ্যই জোন ভিত্তিক ঢাকার আয়কর অফিসের ঠিকানা সম্পর্কে ধারণা রাখতে হবে ।   আয়কর জমা দেয়ার ক্ষেত্রে ঢাকা উত্তর সিটি কর্পোরেশন এবং ঢাকা দক্ষিণ সিটি কর্পোরেশন এ আপনার নির্ধারিত জোন এর অফিসটি কোথায় অবস্থিত তা জানতে ঢাকার আয়কর অফিসের ঠিকানা সমূহ দেখে, নভেম্বরের ৩০ তারিখের মধ্যেই আয়কর পরিশোধ করে আসতে পারবেন। আপনার সুবিধার্থে আজকের ব্লগে জোন ভিত্তিক ঢাকার আয়কর অফিসের ঠিকানা সমূহ উল্লেখ করা হল-   আয়কর অফিসের ঠিকানা  আয়কর জোন  ঠিকানা   আয়কর জোন ১ ৮, সারিকা টাওয়ার, তোপখানা রোড, সেগুন বাগিচা, ঢাকা আয়কর জোন…

Reading Time: 3 minutes বন্ধুদের আড্ডা দেয়ার অন্যতম পছন্দের জায়গা হচ্ছে বনানী ১১। মজার মজার খাবারের ভান্ডার সেখানে। আরও অনেক জমজমাট এলাকা থাকলেও সবার বনানীর প্রতি টান যেন একটু অন্যরকমই। কেনাকাটা হোক কিংবা সন্ধ্যার আড্ডা যাওয়া চাই বনানীতে, আর কম বেশি এটা যেন আমাদের সবারই গল্প। গল্পে আড্ডায় অনেক আগে থেকেই বনানী এলাকাটি সবার কাছে একটি বিশেষ স্থান ধরে রেখেছে।  বনানী ১১ এর রাস্তাটি কেবল রাস্তা নয় আমাদের দৈনন্দিন জীবনের একটি অবিচ্ছেদ্য অংশ। তবে সেই শুরু থেকে কিন্তু, বনানী ১১ আজকের মত এত গুঞ্জনপূর্ণ ব্যস্ত এলাকা ছিল না। আজকের বিখ্যাত “বিএফসি বিল্ডিং” এক সময় বাচ্চাদের হাসিতে ভরা একটি সুন্দর বাড়ি ছিল। আইকনিক রোড ১১ কে কিন্তু, বনানীর আবাসিক এলাকা হিসাবে বাস্তবায়িত করার পরিকল্পনা ছিল। তবে আবাসিক এলাকার অংশ হিসেবে বনানী ১১ তেমন একটা জনপ্রিয়তা অর্জন করতে পারেনি। সময়ের সাথে বেশ কয়েকটি উল্লেখযোগ্য পরিবর্তন ঘটেছিল বনানী ১১ তে। সেই পরিবর্তনগুলো কি চলুন জানা যাক! ৯০’র দশকে দেড় কিলোমিটার দীর্ঘ রাস্তাটি লেকের কাছে গিয়ে সমাপ্ত হয়েছে…

Reading Time: 3 minutes বসবাসের জায়গাটা মনের মতো করে সাজানোর জন্য থাকে অনেক ধরনের পরিকল্পনা। চাহিদা এবং প্রয়োজন অনুসারে ইন্টেরিয়র স্টাইলে কোন থিম অনুসরণ করা হবে, কোন ডিজাইনের আসবাবপত্র ঘরে মানাবে ভালো, দেয়ালের রঙ কেমন হবে- এসব বিষয়ে নিয়ে গবেষণার যেন কোন শেষ নেই। কেউ হয়তো ইন্টেরিয়র ডিজাইনে ভিনটেজ ডেকোর স্টাইল -কে প্রাধান্য দিয়ে থাকেন। আবার কারো কাছে হয়তো এশিয়ান জেন ডেকোর স্টাইল বেশি পছন্দের। তবে যে স্টাইলকেই বেছে নেয়া হোক না কেন, ইন্টেরিয়র সাজানোর জন্য প্রয়োজন চমৎকার সব ডেকোর আইটেম। গতানুগতিক ধারা অনুসরণ না করে, যারা এক্সক্লুসিভ ডেকোর আইটেম দিয়ে ঘর বা অফিস সাজানোর পরিকল্পনা করছেন, তাদের জন্য আজকের ব্লগে থাকছে  ঢাকার এক্সক্লুসিভ ইন্টেরিয়র ডেকোর স্টোর এর একটি তালিকা। যেখানে আপনি পাচ্ছেন নান্দনিক ডিজাইনের সব ডেকোর আইটেম। তবে চলুন বিস্তারিত জানা যাক!  পিওর লিভিং  ইন্টেরিয়র ডিজাইনে নান্দনিক লুকের জন্য স্টাইলিশ হোম ডেকোর স্টোর হিসেবে বনানীর পিওর লিভিং বেশ জনপ্রিয়। ঢাকার এক্সক্লুসিভ ইন্টেরিয়র ডেকোর স্টোর এর মধ্যে পিওর লিভিং -এ আপনি পাচ্ছেন কালারফুল থিমের…