Reading Time: 4 minutes মহামারী চলাকালীন সময়ে বিশ্ব অর্থনীতিতে অনিশ্চয়তার যে ঝড় বয়ে যায়, বাংলাদেশের আবাসন খাত সেক্ষেত্রে অন্যান্য দেশের তুলনায় বেশ স্থিতিশীলই ছিল বটে। আর এরই ধারাবাহিকতায় ২০২০-২০২১ অর্থবছরে বাংলাদেশের আবাসন খাত এর জন্য সংশোধিত বাজেট প্রণয়নের সাথে সাথে, রিয়েল এস্টেট বাজারকে মহামারীর নেতিবাচক প্রভাব থেকে রক্ষা করতে বেশ কিছু নতুন নিয়মনীতি নিয়ে কাজ করা হয়। যার ফলাফলও মানুষ দেখতে শুরু করে। তবে ২০২১ সালের শুরুতে সময়টা ভালো গেলেও, রাশিয়া-ইউক্রেনের যুদ্ধের কারণে বিশ্ব অর্থনীতির চিত্র যেন হুট করেই বদলে যায়। জিনিসপত্রের দাম বৃদ্ধির সাথে সাথে দেখা দেয় সংকট, যা বাংলাদেশের আবাসন খাতকে বেশ বড় রকমের চ্যালেঞ্জের সম্মুখীন করে দেয়। তবে চলুন ফিরে দেখা যাক, ২০২১-২০২২ অর্থবছরে বাংলাদেশের আবাসন খাত এ কোন বিষয় সমূহ প্রভাব ফেলে।   কাঁচামালের মূল্য বৃদ্ধি  কাঁচামালের মূল্য বৃদ্ধির কারণে ২০২১ সালে প্রপার্টির মূল্যও বৃদ্ধি পায় লক্ষণীয় মাত্রায়। আর এর শুরুটা হয় করোনা মহামারীর মধ্য দিয়ে। ফলাফলে ২০২০ সালে সমগ্র বিশ্বই যেন স্থবির হয়ে যায়। আর এর প্রভাব আবাসন খাত থেকে…

Reading Time: 4 minutes রিয়েল এস্টেট সেক্টরে বিনিয়োগের কথা ভাবছেন? সেক্ষেত্রে শুরুতেই আপনাকে রিয়েল এস্টেট সেক্টরের মার্কেট ট্রেন্ড সম্পর্কে ভালো ধারণা রাখতে হবে। জানতে হবে এই সেক্টরে নিত্যনতুন কী চলছে, নতুন কোন পরিবর্তন এসেছে কিনা, কিংবা প্রপার্টিতে বিনিয়োগের সিদ্ধান্ত নেয়ার ক্ষেত্রে কোন এলাকাটি হবে সেরা ইত্যাদি বিষয় সমূহ পর্যালোচনা করা। এক্ষেত্রে প্রপার্টিতে বিনিয়োগের জন্য ঢাকার সম্ভাব্য এলাকা সমূহ এর একটি তালিকা তৈরিতে বিপ্রপার্টি আপনাকে পূর্ণ সহায়তা করতে প্রস্তুত। কেননা, এলাকা এবং আয়তন ভেদে প্রপার্টির মূল্য তারতম্য সম্পর্কে গবেষণা করার ক্ষেত্রে বিপ্রপার্টির ওয়েবসাইটে আপনি পাচ্ছেন প্রপার্টির অসংখ্য তালিকা। যেখান থেকে ধারণা নিয়ে আপনিও প্রপার্টিতে বিনিয়োগের সিদ্ধান্ত নিতে পারবেন খুব সহজে এবং দ্রুত সময়ে। তবে চলুন আজকের ব্লগ থেকে প্রপার্টিতে বিনিয়োগের জন্য ঢাকার সম্ভাব্য এলাকা সমূহ এর কয়েকটি সম্পর্কে ধারণা নেয়া যাক।   দক্ষিণখান সম্ভাবনাময় ভবিষ্যৎ সাথে বাজেটের মধ্যে অ্যাপার্টমেন্ট কেনার কথা বিবেচনা করলে বর্তমান সময়ে তালিকার শীর্ষে জায়গা করে নিয়েছে দক্ষিণখান এলাকাটি। বিশেষ করে নতুন উদ্যোক্তাদের ক্ষেত্রে প্রপার্টিতে বিনিয়োগের জন্য ঢাকার সম্ভাব্য এলাকা হিসেবে অনেকেই বেছে…

Reading Time: 4 minutes কোরবানির ঈদ আসা মানেই, রান্নাঘরে রাজ্যের ব্যস্ততা। বেডরুম, লিভিং বা ঘরের অন্য যে কোনো জায়গা থেকে রান্নাঘরেই কেটে যায় অধিকাংশ সময়। একদিকে কোরবানির মাংস কাটা, বিলি-বন্টন অন্যদিকে হরেক রকম রান্নায় অতিথি আপ্যায়ন। সব মিলিয়ে উৎসবমুখর দিনটিতে বেডরুম, লিভিং রুমের থেকেও জরুরি হয়ে ওঠে কিচেন স্পেসটি। কিন্তু, এই কিচেন স্পেসটিই যদি আপনার মনের মত না হয়, তাহলে কিন্তু ঈদের আনন্দেও  থেকে যায় অপরিপূর্ণতা।  বিশেষ করে, বর্তমান ঢাকার বহুতল বাড়িগুলোতে রান্নাঘর হয়েছে আরো ছোট। বাড়ির সবচেয়ে ব্যস্ত ও অন্যতম গুরুত্বপূর্ণ এই অংশের প্রতি আমাদের অবহেলা যেন আরো বেশি। তবে, ইচ্ছে থাকলে ঈদ উল আজহার মত উৎসবে রান্নাঘরের পরিবেশকেও প্রাণবন্ত ও আরামদায়ক করা সম্ভব কিচেন রেনোভেশন এর মাধ্যমে।  আপনিও কি এ সময়ে আপনার কিচেন স্পেসের আরামপ্রদতা ও নতুনত্ব নিয়ে ভাবছেন? তাহলে, ঈদের আগে বাজেট ফ্রেন্ডলি কিচেন রেনোভেশন এর দারুণ ৬টি টিপস জেনে নিন আজকের আর্টিকেলে।  দেয়ালে বৈচিত্র্য আনুন  ঈদ উল আজহার মত উৎসবে কিচেনের দেয়ালটা তেল চিটচিটে, দাগ-ময়লা যুক্ত আর রঙহীন হলে কি মানায়?…

Reading Time: 4 minutes বসবাসের জন্য ঢাকার প্রায় সব এলাকাই কম-বেশি জনপ্রিয়। বিভিন্ন এলাকা জনপ্রিয় হয়ে ওঠার  থাকে নানান কারণ। কোন কোন ক্ষেত্রে প্রপার্টির চাহিদা  , বাজেট কিংবা তুলনামূলক বেশি সুযোগ-সুবিধা থাকার কারণেও প্রপার্টি ক্রেতাদের কাছে নির্দিষ্ট কিছু এলাকা থাকে পছন্দের তালিকার শীর্ষে। ঢাকার জনপ্রিয় এ সকল লোকেশনে  প্রপার্টি কেনার ক্ষেত্রে ক্রেতারা বিনিয়োগের ব্যাপারে আগ্রহী হয়ে ওঠেন। এ কারণেই, প্রপার্টি কেনার সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে উক্ত এলাকাটিতে আপনি কী কী ধরনের সুযোগ-সুবিধা পাচ্ছেন, তা ভালোভাবে যাচাই-বাছাই করে তবে সিদ্ধান্ত নেয়া জরুরি। আর তাই ২০২২ সালে ঢাকায় ফ্ল্যাট কেনার জন্য পছন্দের এলাকা সমূহ এর মধ্যে বিপ্রপার্টির তালিকা অনুযায়ী কোন এলাকাগুলো রয়েছে পছন্দের শীর্ষে এবং উক্ত এলাকাগুলো জনপ্রিয় হয়ে ওঠার পেছনে কী কী কারণ রয়েছে, চলুন জেনে নেয়া যাক।    ধানমন্ডি  ভিজিটর সংখ্যা- মোট ভিজিটরের ১৩.৭৬%  প্রপার্টির খোঁজে ২০২২ সালে বিপ্রপার্টির ওয়েবসাইটে আসা মোট ভিজিটরের ১৩.৭৬% ছিল ধানমন্ডির প্রপার্টির খোঁজে। যা তালিকার ১ম এবং সবচেয়ে জনপ্রিয় এলাকা হিসেবে তালিকাবদ্ধ রয়েছে।   ঢাকার অন্যতম ছিমছাম আবাসিক এলাকা হিসেবে পরিচিত…

Reading Time: 4 minutes ব্যস্ততা আর স্বপ্নে বিভোর এই নগরজীবনে, বেশিরভাগ মানুষই স্বপ্ন দেখেন রাজধানীর বুকে নিজের একটা ফ্ল্যাট এর। স্বপ্ন বলছি কারণ, এই স্বপ্নকে সত্যি করার পথে মধ্যবিত্ত থেকে উচ্চ মধ্যবিত্তের অধিকাংশকেই সবচেয়ে বেশি চিন্তিত করে বাজেট বিষয়টি। অনেকে তো ফ্ল্যাটের চড়া মূল্য দেখে ফ্ল্যাট কেনার সিদ্ধান্ত থেকেই সরে আসতে চান। তবে আশার কথা হচ্ছে, আপনি যদি ঢাকার মাঝে এলাকাভিত্তিক ফ্ল্যাটের দামের তারতম্যটা বুঝতে পারেন, তবে বাজেটের মধ্যে ফ্ল্যাট আপনিও কিনতে পারবেন অনায়াসে।  তাই, ফ্ল্যাট কেনার জন্য অনেকগুলো জরুরি বিষয় এর মধ্যে যদি বাজেটই আপনার ভাবনার মূল কারণ হয়ে থাকে, তাহলে আজকের আর্টিকেলটি আপনার জন্য। আসুন জেনে নেই ঢাকায় বাজেটের মধ্যে ফ্ল্যাট কেনার জন্য সেরা ৫টি এলাকা সম্পর্কে।   মিরপুর  ঢাকায় বাজেটের মধ্যে ফ্ল্যাট কেনার দিক থেকে সব থেকে এগিয়ে আছে মিরপুর এলাকাটি। মিরপুরের সবচেয়ে ভাল দিক হল এখানে প্রচুর পরিমাণে রেডি ফ্ল্যাট এবং হাউজিং গড়ে উঠেছে যা বেশ সুলভও বটে। মিরপুরের পল্লবী, পীরেরবাগ, রূপনগর আর/এ, সেকশন ১, সেকশন ১০, সেকশন ১১, সেকশন ১২,…

Reading Time: 5 minutes জনবহুল ঢাকায় বর্তমানে প্রায় ২ কোটির অধিক মানুষ বসবাস করলেও, প্রতিনিয়ত এ শহরের জনসংখ্যা বেড়েই চলছে। বাড়ছে বাড়ি কেনা, ভাড়া নেয়ার চাহিদা। এক্ষেত্রে একেকজনের পছন্দ একেক এলাকা। তবে যেসকল এলাকায় নাগরিক সকল সুযোগ-সুবিধা বিদ্যমান এমন এলাকায় বাড়ি কেনার চাহিদা বরাবরের মতোই বেশি থাকে। ছিমছাম, সাজানো-গোছানো, উন্নত যোগাযোগ ব্যবস্থা, শিক্ষা প্রতিষ্ঠান এবং স্বাস্থ্যসেবা নিশ্চিত করতে ঢাকায় যে স্বয়ংসম্পূর্ণ এলাকাগুলো রয়েছে তার মধ্যে উত্তরা এবং মিরপুর এলাকা দুইটি অন্যতম।   ঢাকার কয়েকটি সুপরিকল্পিত এলাকার মধ্যে একটি হল উত্তরা। সুবিশাল অ্যাপার্টমেন্ট, মানসম্পন্ন শিক্ষাব্যবস্থা, চিকিৎসা সুবিধা থেকে শুরু করে বিনোদনের সকল ব্যবস্থাই রয়েছে উত্তরাতে। অন্যদিকে, ঢাকার অন্যতম পুরাতন এলাকা হিসেবে মিরপুরও রয়েছে অনেকের পছন্দের তালিকায়। বিগত কয়েক বছরে এই এলাকায় লক্ষণীয় বেশ কিছু পরিবর্তনও হয়েছে। আর তাই দিনকে দিন মানুষের আগ্রহ আরও বৃদ্ধি পাচ্ছে এই এলাকায় বসবাসের জন্য।  তবে ঢাকার স্বয়ংসম্পূর্ণ আবাসিক এলাকা হিসেবে আপনার কোনটি পছন্দ? উত্তরা নাকি মিরপুর?  চলুন আজকের ব্লগ থেকে এই দুই এলাকা বিভিন্ন দিক সম্পর্কে আরও বিস্তারিত জেনে নেয়া যাক! …

Reading Time: 4 minutes বর্তমান সময়ে মানুষ মাত্রই প্রতিনিয়ত আমাদের ছুটতে হয়। যান্ত্রিকতা আর ব্যস্ততার মাঝে ক্লান্তিবোধ কাজ করে ঘরের মাঝেও। কিন্তু এসব থেকে মুক্ত হয়ে নিজেকে শান্ত আর প্রফুল্ল রাখতে পারেন ইয়োগা বা যোগ ব্যায়াম এর মাধ্যমে। এটি এমন এক অনুশীলন, যা বাইরের সব চাপ থেকে দূরে সরিয়ে আমাদের একটি শান্তিপূর্ণ মানসিক অবস্থায় নিয়ে আসে। তাই ইয়োগা করার জন্য ঘরের যে স্পেসটি আপনি বেছে নিচ্ছেন সেটাও প্রশান্তিদায়ক হওয়া অত্যন্ত জরুরি। ঘরের মাঝে আলাদা একটি ইয়োগা রুম করতে পারলে তা আপনার খরচ বাঁচাবে, যাতায়াতের ঝামেলা থেকে মুক্তি দেবে এবং পছন্দের অবসরে অনায়াসে ইয়োগা করার সুযোগ সৃষ্টি করবে। আর এজন্যই ইয়োগা রুম তৈরির জন্য আপনাকে ভাবতে হবে ইয়োগা রুমের ডেকোর আইডিয়া নিয়ে। ঘরের মাঝে ইয়োগা রুম তৈরির জন্য আজকের ব্লগে জেনে নিন সেরা ৫টি ইয়োগা রুমের ডেকোর আইডিয়া সম্পর্কে।   কম আসবাবপত্র ব্যবহার করে পরিপাটি রাখুন  একটি এলোমেলো ও আসবাবপত্রে ভরপুর রুম ইয়োগার জন্য কখনোই উপযুক্ত নয়। তাই প্রয়োজন নয় এমন আসবাবপত্র সরিয়ে ফেলুন। শুধুমাত্র এমন…

Reading Time: 7 minutes অ্যাপার্টমেন্ট কেনা, বেচা বা বিনিয়োগের প্রশ্নে সব থেকে জরুরি হচ্ছে বর্তমান সময়ে ফ্ল্যাটের মূল্য তারতম্য সম্পর্কে বিশদভাবে ধারণা রাখা। এ বিষয়ে ভালোভাবে জানা থাকলে একজন ক্রেতা, বিক্রেতা বা বিনিয়োগকারী সহজেই সিদ্ধান্ত নিতে পারেন যে, ঢাকার মাঝে ফ্ল্যাট কেনা বা বেচার জন্য সঠিক সময় আসলে কোনটি। এছাড়া, বর্তমানে রিয়েল এস্টেট মার্কেট কোন দিকে যাচ্ছে এটিও আপনি খুব সহজেই বুঝতে পারবেন যদি  ফ্ল্যাটের মূল্য তারতম্য সম্পর্কে ধারণা থাকে।  বিপ্রপার্টির তথ্য বলছে, ২০২১ সালে ঢাকায় প্রতিটি ফ্ল্যাটের প্রতি বর্গফুটের গড় মূল্য ছিল ৬,৩৪০ টাকা, যা ২০২০ সালের ফ্ল্যাটের তুলনায় ২% কম। এই সময়ের মধ্যে, ঢাকার মাঝে ৬৭ এলাকার প্রায় ২৯টি এলাকায় ফ্ল্যাটের মূল্যের নিম্নমূখী ও ৩৮টি এলাকায় ফ্যাটের মূল্যের ঊর্ধ্বমুখী প্রবণতা দেখা গেছে।  ঢাকার মাঝে ২০২০ থেকে ২০২১ সালে বিপ্রপার্টির তালিকাভুক্ত হওয়া ফ্ল্যাটের মূল্য তারতম্য সম্পর্কে বিস্তারিত জানতে পড়তে থাকুন আজকের আর্টিকেল।  বাড্ডা  ২০২০ ও ২০২১ সালে ফ্ল্যাট কেনার জন্য জনপ্রিয় এলাকাগুলোর মধ্যে অন্যতম এলাকা ছিল বাড্ডা। বিশেষ করে যারা ব্যাংক বা আর্থিক…