Author

Neela Nusrat

Browsing

Reading Time: 4 minutes কোরবানির ঈদ আসা মানেই, রান্নাঘরে রাজ্যের ব্যস্ততা। বেডরুম, লিভিং বা ঘরের অন্য যে কোনো জায়গা থেকে রান্নাঘরেই কেটে যায় অধিকাংশ সময়। একদিকে কোরবানির মাংস কাটা, বিলি-বন্টন অন্যদিকে হরেক রকম রান্নায় অতিথি আপ্যায়ন। সব মিলিয়ে উৎসবমুখর দিনটিতে বেডরুম, লিভিং রুমের থেকেও জরুরি হয়ে ওঠে কিচেন স্পেসটি। কিন্তু, এই কিচেন স্পেসটিই যদি আপনার মনের মত না হয়, তাহলে কিন্তু ঈদের আনন্দেও  থেকে যায় অপরিপূর্ণতা।  বিশেষ করে, বর্তমান ঢাকার বহুতল বাড়িগুলোতে রান্নাঘর হয়েছে আরো ছোট। বাড়ির সবচেয়ে ব্যস্ত ও অন্যতম গুরুত্বপূর্ণ এই অংশের প্রতি আমাদের অবহেলা যেন আরো বেশি। তবে, ইচ্ছে থাকলে ঈদ উল আজহার মত উৎসবে রান্নাঘরের পরিবেশকেও প্রাণবন্ত ও আরামদায়ক করা সম্ভব কিচেন রেনোভেশন এর মাধ্যমে।  আপনিও কি এ সময়ে আপনার কিচেন স্পেসের আরামপ্রদতা ও নতুনত্ব নিয়ে ভাবছেন? তাহলে, ঈদের আগে বাজেট ফ্রেন্ডলি কিচেন রেনোভেশন এর দারুণ ৬টি টিপস জেনে নিন আজকের আর্টিকেলে।  দেয়ালে বৈচিত্র্য আনুন  ঈদ উল আজহার মত উৎসবে কিচেনের দেয়ালটা তেল চিটচিটে, দাগ-ময়লা যুক্ত আর রঙহীন হলে কি মানায়?…

Reading Time: 4 minutes ব্যস্ততা আর স্বপ্নে বিভোর এই নগরজীবনে, বেশিরভাগ মানুষই স্বপ্ন দেখেন রাজধানীর বুকে নিজের একটা ফ্ল্যাট এর। স্বপ্ন বলছি কারণ, এই স্বপ্নকে সত্যি করার পথে মধ্যবিত্ত থেকে উচ্চ মধ্যবিত্তের অধিকাংশকেই সবচেয়ে বেশি চিন্তিত করে বাজেট বিষয়টি। অনেকে তো ফ্ল্যাটের চড়া মূল্য দেখে ফ্ল্যাট কেনার সিদ্ধান্ত থেকেই সরে আসতে চান। তবে আশার কথা হচ্ছে, আপনি যদি ঢাকার মাঝে এলাকাভিত্তিক ফ্ল্যাটের দামের তারতম্যটা বুঝতে পারেন, তবে বাজেটের মধ্যে ফ্ল্যাট আপনিও কিনতে পারবেন অনায়াসে।  তাই, ফ্ল্যাট কেনার জন্য অনেকগুলো জরুরি বিষয় এর মধ্যে যদি বাজেটই আপনার ভাবনার মূল কারণ হয়ে থাকে, তাহলে আজকের আর্টিকেলটি আপনার জন্য। আসুন জেনে নেই ঢাকায় বাজেটের মধ্যে ফ্ল্যাট কেনার জন্য সেরা ৫টি এলাকা সম্পর্কে।   মিরপুর  ঢাকায় বাজেটের মধ্যে ফ্ল্যাট কেনার দিক থেকে সব থেকে এগিয়ে আছে মিরপুর এলাকাটি। মিরপুরের সবচেয়ে ভাল দিক হল এখানে প্রচুর পরিমাণে রেডি ফ্ল্যাট এবং হাউজিং গড়ে উঠেছে যা বেশ সুলভও বটে। মিরপুরের পল্লবী, পীরেরবাগ, রূপনগর আর/এ, সেকশন ১, সেকশন ১০, সেকশন ১১, সেকশন ১২,…

Reading Time: 4 minutes বর্তমান সময়ে মানুষ মাত্রই প্রতিনিয়ত আমাদের ছুটতে হয়। যান্ত্রিকতা আর ব্যস্ততার মাঝে ক্লান্তিবোধ কাজ করে ঘরের মাঝেও। কিন্তু এসব থেকে মুক্ত হয়ে নিজেকে শান্ত আর প্রফুল্ল রাখতে পারেন ইয়োগা বা যোগ ব্যায়াম এর মাধ্যমে। এটি এমন এক অনুশীলন, যা বাইরের সব চাপ থেকে দূরে সরিয়ে আমাদের একটি শান্তিপূর্ণ মানসিক অবস্থায় নিয়ে আসে। তাই ইয়োগা করার জন্য ঘরের যে স্পেসটি আপনি বেছে নিচ্ছেন সেটাও প্রশান্তিদায়ক হওয়া অত্যন্ত জরুরি। ঘরের মাঝে আলাদা একটি ইয়োগা রুম করতে পারলে তা আপনার খরচ বাঁচাবে, যাতায়াতের ঝামেলা থেকে মুক্তি দেবে এবং পছন্দের অবসরে অনায়াসে ইয়োগা করার সুযোগ সৃষ্টি করবে। আর এজন্যই ইয়োগা রুম তৈরির জন্য আপনাকে ভাবতে হবে ইয়োগা রুমের ডেকোর আইডিয়া নিয়ে। ঘরের মাঝে ইয়োগা রুম তৈরির জন্য আজকের ব্লগে জেনে নিন সেরা ৫টি ইয়োগা রুমের ডেকোর আইডিয়া সম্পর্কে।   কম আসবাবপত্র ব্যবহার করে পরিপাটি রাখুন  একটি এলোমেলো ও আসবাবপত্রে ভরপুর রুম ইয়োগার জন্য কখনোই উপযুক্ত নয়। তাই প্রয়োজন নয় এমন আসবাবপত্র সরিয়ে ফেলুন। শুধুমাত্র এমন…

Reading Time: 7 minutes অ্যাপার্টমেন্ট কেনা, বেচা বা বিনিয়োগের প্রশ্নে সব থেকে জরুরি হচ্ছে বর্তমান সময়ে ফ্ল্যাটের মূল্য তারতম্য সম্পর্কে বিশদভাবে ধারণা রাখা। এ বিষয়ে ভালোভাবে জানা থাকলে একজন ক্রেতা, বিক্রেতা বা বিনিয়োগকারী সহজেই সিদ্ধান্ত নিতে পারেন যে, ঢাকার মাঝে ফ্ল্যাট কেনা বা বেচার জন্য সঠিক সময় আসলে কোনটি। এছাড়া, বর্তমানে রিয়েল এস্টেট মার্কেট কোন দিকে যাচ্ছে এটিও আপনি খুব সহজেই বুঝতে পারবেন যদি  ফ্ল্যাটের মূল্য তারতম্য সম্পর্কে ধারণা থাকে।  বিপ্রপার্টির তথ্য বলছে, ২০২১ সালে ঢাকায় প্রতিটি ফ্ল্যাটের প্রতি বর্গফুটের গড় মূল্য ছিল ৬,৩৪০ টাকা, যা ২০২০ সালের ফ্ল্যাটের তুলনায় ২% কম। এই সময়ের মধ্যে, ঢাকার মাঝে ৬৭ এলাকার প্রায় ২৯টি এলাকায় ফ্ল্যাটের মূল্যের নিম্নমূখী ও ৩৮টি এলাকায় ফ্যাটের মূল্যের ঊর্ধ্বমুখী প্রবণতা দেখা গেছে।  ঢাকার মাঝে ২০২০ থেকে ২০২১ সালে বিপ্রপার্টির তালিকাভুক্ত হওয়া ফ্ল্যাটের মূল্য তারতম্য সম্পর্কে বিস্তারিত জানতে পড়তে থাকুন আজকের আর্টিকেল।  বাড্ডা  ২০২০ ও ২০২১ সালে ফ্ল্যাট কেনার জন্য জনপ্রিয় এলাকাগুলোর মধ্যে অন্যতম এলাকা ছিল বাড্ডা। বিশেষ করে যারা ব্যাংক বা আর্থিক…

Reading Time: 3 minutes যে কোনো প্রপার্টি কেনা-বেচা বা হস্তান্তর করতে চাইলে বেশ কিছু আইনি প্রক্রিয়ার মধ্য দিয়ে আমাদের যেতে হয়। বিশেষত জমি কেনা-বেচার ক্ষেত্রে, রেজিস্ট্রেশনের পরেই যে গুরুত্বপূর্ণ আইনি প্রক্রিয়াটি সম্পন্ন করা জরুরি তা হচ্ছে নামজারি বা মিউটেশন। কারণ, নামজারি করা না থাকলে আইনের ফাঁক-ফোকরে নানাভাবে প্রপার্টি বেদখল হওয়ার সম্ভাবনা সৃষ্টি হয়। অথচ গুরুত্বপূর্ণ এই আইনি বিষয়টি এখনো পর্যন্ত আমাদের অনেকের কাছেই দুর্বোধ্য।  তাই  নামজারি বা মিউটেশন কী, কেন জরুরি এবং কীভাবে মিউটেশন করতে হয়, সব প্রশ্নের বিস্তারিত থাকছে আজকের লেখায়।  নামজারি কী ? নামজারি বিষয়টি প্রণয়ন করা হয়েছে ভূমির মালিকের মালিকানা নিয়ে জটিলতা এড়ানোর জন্য। যখন কোন ব্যক্তি কিংবা প্রতিষ্ঠান বৈধভাবে অথবা আইনগতভাবে ভূমি বা জমির মালিকানা অর্জন করে সরকারি রেকর্ডে মালিকানার নাম হালনাগাদ করা হয়, আইনি ভাষায় যাকে বলা হয় নামজারি। অর্থাৎ, নামজারি বা মিউটেশন অর্থ হলো বর্তমানে থাকা খতিয়ান থেকে নতুন মালিকের নাম সংযোজন করে নতুন একটি খতিয়ান তৈরি করা।  নামজারি যখন সম্পন্ন হয় নতুন নাম্বারের এই খতিয়ানটি নতুন মালিককে…

Reading Time: 4 minutes বাড়ির সবচেয়ে বেশি ব্যবহৃত স্পেসগুলোর একটি হচ্ছে কিচেন। তাই একটি নতুন কিচেন প্ল্যান করতে হলে, প্রথমেই গুরুত্বপূর্ণ যে পদক্ষেপটি নিতে হবে তা হলো, কিচেন স্পেসে আপনার প্রয়োজন অনুসারে সবকিছু সেট আপ করা এবং একটি লে- আউট তৈরি করা। এই লে-আউট প্ল্যানই কিচেনের যে কোনো কাজকে সহজ ও প্রতিটি স্পেসের সর্বোত্তম ব্যবহার নিশ্চিত করতে আপনাকে সহায়তা করবে। একটি ফাংশনাল কিচেন কিন্তু ঘরের মাঝে আরামপ্রদতা ও লাক্সারিয়াস জীবন উপভোগ করতেও অন্যতম গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা রাখে।  তাই যেকোনো কিচেন ইন্টেরিয়র করতে হলে, কিছু জরুরি বিষয় আপনাকে বিবেচনায় রাখতে হবে। আপনিও কি নিজের বা পরিবারের প্রিয় মানুষটির জন্য কিচেন ইন্টেরিয়র করার প্ল্যান করছেন? তাহলে কাঙ্ক্ষিত কিচেনটি সেট আপ করার আগে, সেরা ৫টি কিচেন ইন্টেরিয়র টিপস সম্পর্কে আসুন জেনে আসা যাক, আজকের ব্লগে।    প্রথমে লে-আউট প্ল্যান করুন  কাঙ্ক্ষিত কিচেনটি তৈরির জন্য সব থেকে গুরুত্বপূর্ণ কিচেন ইন্টেরিয়র টিপস হচ্ছে, লে-আউট প্ল্যান করা।  একটি পারফেক্ট কিচেনের ভিত্তিই হচ্ছে এই লে-আউট প্ল্যান। বর্তমানে সবচেয়ে জনপ্রিয় কিচেন ডিজাইনগুলোতে ৪টি বেসিক…

Reading Time: 3 minutes ঢাকা শহরে নিজের একটা বাড়ির স্বপ্ন কার না থাকে? সেই স্বপ্নপূরণের লক্ষ্যেই চলে লোকেশন বাছাই, জমি কেনা, বাড়ির নকশা নির্মাণ সহ আরও অসংখ্য পরিকল্পনা। কিন্তু এ সকল পরিকল্পনাকে কার্যকর করতে ভবন নির্মাণের আগেই প্রয়োজন পড়ে ভবন নির্মাণের অনুমোদন এর। এক্ষেত্রে রাজউক বা রাজধানী উন্নয়ন কর্তৃপক্ষ ঢাকার সকল উন্নয়ন পরিকল্পনার দেখভালের দায়িত্বে নিয়োজিত সরকারি প্রতিষ্ঠান। গণপূর্ত মন্ত্রণালয়ের অধীনস্ত প্রতিষ্ঠানটির অন্যতম কাজ হচ্ছে ভবন নকশার অনুমোদন দেওয়া। তাই ঢাকায় যেকোনো ভবন নির্মাণ করতে চাইলে আগে আপনাকে এর নকশা রাজউকে জমা দিতে হবে ও অনুমোদন নিতে হবে। এ কারণে ভবন নির্মাণের আগে তার নকশাও রাজউকের বিধিমালা অনুসারে তৈরি হওয়া আবশ্যক। বিশেষত ঢাকার মাঝে ভবন নির্মাণের অনুমোদন পেতে, যেকোনো ভবনের নকশাই বাংলাদেশের জাতীয় ভবন নির্মাণ বিধিমালা ও  রাজউক ইমারত নির্মাণ বিধিমালা মেনে করতে হবে।    ভবন নির্মাণের ক্ষেত্রে এই দুই ধরনের বিধিমালা ভঙ্গ করে কোনো ভবন বা অংশবিশেষ নির্মাণ করা হলে বাংলাদেশের আইনে সেই ভবন বা অংশবিশেষ অবৈধ বলে বিবেচিত হয়। সংশ্লিষ্ট কর্তৃপক্ষ এ ব্যাপারে…

Reading Time: 4 minutes নিজের কোন স্থাবর সম্পত্তি জমা রেখে তার বিপরীতে নেয়া অর্থঋণকেই বলা হয় বন্ধকী ঋণ বা মর্টগেজ। মূলত, প্রপার্টি ক্রয় বা বিক্রয়ের ক্ষেত্রে নিজের ফান্ডকে সুরক্ষিত রাখতে অন্যতম গুরুত্বপূর্ণ ও জটিল একটি দিক হচ্ছে মর্টগেজ। উদাহরণস্বরূপ, ধরুন আপনি বাড়ি বা কোনো প্রপার্টি কেনার জন্য ব্যাংক বা যে কোনো আর্থিক প্রতিষ্ঠান থেকে লোন নিতে চাচ্ছেন। এক্ষেত্রে লোনটি পেতে আপনার একটি স্থাবর সম্পত্তি ব্যাংকের কাছে জমা রাখতে হবে। প্রপার্টি কেনার জন্য লোন নেয়ার এই প্রক্রিয়াই আসলে মর্টগেজ বা বন্ধকী ঋণ। আর এই প্রক্রিয়াটি কিছুটা জটিল বলেই, আমাদের সবার মাঝেই মর্টগেজ নিয়ে সাধারণ কিছু জিজ্ঞাসা থাকে। আর সেইসব জিজ্ঞাসার সহজ উত্তর পেতে পড়তে থাকুন আজকের লেখা।   আমি কেন মর্টগেজ লোন নেবো?  উত্তরটা কিন্তু খুবই সহজ। মর্টগেজ লোনের সবচেয়ে বড় সুবিধা হচ্ছে, যে প্রপার্টির বিপরীতে আপনি লোন নিচ্ছেন সেটি আপনাকে বিক্রি করতে হবে না। লোন পরিশোধ হয়ে গেলেই প্রপার্টির মালিকানা আপনি ফেরত পাচ্ছেন। বাড়ি, নির্মাণ বা ফ্ল্যাট কেনার মত গুরুত্বপূর্ণ বিনিয়োগের জন্য মর্টগেজ তাই দারুণ…

Reading Time: 3 minutes হোম ডেকোরে অনুপ্রেরণা হতে পারে যে কোনো কিছু। অনেকে তাদের প্রিয় সেলিব্রেটির হোম ট্যুর থেকে অনুপ্রেরণা পায়, অনেকের অনুপ্রেরণা হতে পারে ভ্রমণ বা ট্রাভেলিং। তবে বর্তমানে যে কোনো টিপস নেয়ার জন্য সবচেয়ে জনপ্রিয় জায়গাটি হচ্ছে সোশ্যাল মিডিয়া, বিশেষত টিকটক। ১ বিলিয়নেরও বেশি অ্যাক্টিভ ইউজার সমৃদ্ধ এই অ্যাপটিতে আপনি চাইলেই হোম ডেকোরের দারুণ সব টিপস পেয়ে যাবেন। ডিআইওয়াই টিপস থেকে শুরু করে কোন দোকানে হোম ডেকোর এর প্রয়োজনীয় উপকরণ পাবেন, এ সবকিছু নিয়েই টিকটকে দেখা মেলে দারুণ সব ভিডিও। যা থেকে আপনিও সহজে ও বাজেটের মধ্যে করে নিতে পারেন আপনার ঘরের সাজসজ্জা। যে কারণে টিকটক এর হোম ডেকোর টিপস বিশ্বজুড়ে পেয়েছে ব্যাপক জনপ্রিয়তা। আর জনপ্রিয় এসব টিপস থেকে, চমৎকার ৫টি টিকটক এর হোম ডেকোর টিপস নিয়ে কথা হবে আজকের আর্টিকেলে।  হোম ডেকোরে মই এর ব্যবহার   আমাদের প্রায় সকলের বাড়িতেই কিন্তু মই থাকে, যা আমাদের হরহামেশা ব্যবহার করা হয় না। সিঁড়ির মত এই মইকেই কীভাবে চমৎকারভাবে ঘর সাজানোর উপকরণ হিসেবে কাজে লাগানো…

Reading Time: 4 minutes উত্তরাধিকার সূত্রে আমরা সবাই কিছু না কিছু প্রপার্টি পেয়ে থাকি।  কিন্তু, উত্তরাধিকার সূত্রে প্রাপ্ত এসব প্রপার্টির মালিকানা আইনীভাবে বুঝে পেতে, সবার আগে প্রয়োজন সাকসেশন সার্টিফিকেট বা উত্তরাধিকার সনদ। কেননা যে ব্যক্তি মারা গেলেন, তার বৈধ উত্তরাধিকার যে আপনি সাকসেশন সার্টিফিকেট তারই প্রমাণপত্র। শুধুমাত্র  উত্তরাধিকার সূত্রে প্রাপ্ত প্রপার্টির আইনী অধিকার প্রতিষ্ঠার জন্যই নয়, সঠিকভাবে প্রপার্টি বণ্টনের জন্যও এই ডকুমেন্টটি গুরুত্বপূর্ণ। সাকসেশন সার্টিফিকেট আসলে কী? কেন এটি জরুরি? কীভাবে এটি বুঝে পাবেন? এসব প্রশ্নের উত্তর জানতে পড়তে থাকুন আজকের আর্টিকেল।   সাকসেশন সার্টিফিকেট কী সাকসেশন সার্টিফিকেট হচ্ছে মৃত ব্যক্তির স্থাবর সম্পত্তি, ব্যাংকে জমানো টাকা, কোম্পানীর শেয়ার, ডিবেঞ্চার, রয়্যালটি সর্বোপরি মৃত ব্যক্তির সম্পত্তির বৈধ উত্তরাধিকার প্রমাণ করার প্রমাণপত্র। সাধারণত নিজেকে মৃত ব্যক্তির বৈধ উত্তারাধিকার প্রমাণ করার জন্য প্রয়োজন হয় এই ডকুমেন্টের। সাকসেশন অ্যাক্ট ১৯২৫ এর ধারা ৩৭০-৩৮৯ এ সাকসেশন সার্টিফিকেট এর ব্যপারে বলা আছে। এই আইনে সাকসেশন সার্টিফিকেট গ্রহনের জন্য আবেদনের কোন সময়সীমা নির্দিষ্ট করা নেই।  কীভাবে সংগ্রহ করবেন সার্টিফিকেটটি পাবার জন্য জেলা জজ এর আদালতে…